Рішення № 15868110, 23.05.2011, Господарський суд Одеської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

_______________________

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"23" травня 2011 р.Справа № 13/17-890-2011 За позовом фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 до відповідача Кредитної спілки "Перше кредитне товариство"

про стягнення 22586,55 грн.

Суддя Панченко О.Л.

Представники:

від позивача ОСОБА_3;

від відповідача не зявився

Суть спору: Позивач звернувся до суду з позовом, в якому просить стягнути з відповідача заборгованість з орендної плати у сумі 17301,10 грн., компенсацію комунальних послуг у сумі 968,22 грн., інфляційні витрати у сумі 1326,97 грн., 3% річних у сумі 377,28 грн. та пеню у сумі 2612,98 грн. за договором суборенди нежитлового приміщення від 01.08.2008р. № 5.

Відповідач в засідання суду не зявився, заперечень щодо позову не подав. Справа розглядається відповідно до ст. 75 ГПК України за наявними в ній документами.

Беручи до уваги, що:

01.08.2008р. між фізичною особою - підприємцем ОСОБА_1 (надалі - "Орендар") та Кредитною спілкою "Перше кредитне товариство" (надалі - "Суборендар") був укладений договір суборенди нежитлового приміщення № 5, згідно з яким Орендар зобовязується передати, а Суборендар зобовязується прийняти у строкове платне користування нерухоме майно нежитлове приміщення АДРЕСА_2, що належить Орендарю на підставі договору оренди № 5 від 01.08.2008р. Згідно з п. 2.1 договору вступ Суборендаря в користування приміщенням настає з моменту підписання сторонами акта приймання-передачі. Після закінчення строку суборенди приміщення, яке орендується, повинно бути передано Орендарю в тому ж стані, в якому воно було передано в суборенду з урахуванням нормального природного зносу, обумовленого перебігом часу (п. 2.3 договору). Відповідно до п. 4.1 договору орендна плата встановлюється сторонами і складає 147 грн. на місяць без ПДВ за один кв. м, всього 10098,90 грн. Згідно з додатковими угодами від 20.12.2008р. та 30.04.2009р. до зазначеного договору сторони дійшли згоди щодо зміни п. 4.1 договору та встановлення нового розміру орендної плати з 01.01.2009р. по 31.10.2009р. в сумі 8000 грн. на місяць. Орендна плата перераховується на вказаний Орендарем рахунок щомісячно, не пізніше 25 числа кожного розрахункового місяця, або виплачується через касу Суборендаря (п. 4.2 договору). Орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, стягується Орендарем відповідно до чинного законодавства з урахуванням пені в розмірі 0,02% від суми заборгованості за кожний день прострочки, включаючи день оплати (п. 4.4 договору). Згідно з додатковою угодою від 01.10.2009р. договір суборенди нежитлового приміщення від 01.08.2008р. № 5 сторонами був достроково розірваний з 31.10.2009р. Відповідач передав позивачу нежитлове приміщення згідно з актом прийому-передачі від 31.10.2009р. Враховуючи, що відповідач орендну плату за користування обєктом по день підписання акта прийому-передачі приміщення та оплату комунальних послуг у повному обсязі не перерахував, позивач просить стягнути з відповідача суму позову.

Відповідно до ч. 2 ст. 11 Цивільного кодексу України від 16.01.2003р. № 435-1У (зі змінами та доповненнями) підставами виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема, є договори та інші правочини.

Згідно зі ст. 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін) (ч. 1 ст. 530 ЦК України). Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом (ст. 525 ЦК України).

Відповідно до ст. 549 ЦК України неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання.

Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання.

Згідно зі ст. 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання.

Боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Представлені матеріали засвідчують обґрунтованість позовних вимог про стягнення заборгованості з орендної плати у сумі 17301,10 грн., компенсації комунальних послуг у сумі 968,22 грн., інфляційних збитків у сумі 1326,97 грн., 3% річних у сумі 377,28 грн., пені у сумі 633,22 грн. та підтверджуються договором суборенди нежитлового приміщення від 01.08.2008р. № 5, актами прийому-передачі нежитлового приміщення від 01.08.2008р., від 31.10.2009р., актом звірки взаємних розрахунків станом на 31.10.2009р., гарантійним листом від 08.10.2009р., розрахунками та іншими доказами.

Враховуючи наведене, відповідно до ст.ст. 11, 509, 525, 526, 530, 549, 625, 759, 762, 774 ЦК України позов підлягає задоволенню частково у сумі 20606,79 грн.

Відповідно до ст.ст. 44, 49 ГПК України витрати по держмиту у сумі 206,07 грн. та витрати на інформаційно - технічне забезпечення судового процесу у сумі 215,31 грн. підлягають стягненню з відповідача.

Керуючись ст.ст. 44, 49, 82, 84, 85 ГПК України, суд

ВИРІШИВ:

1. Позовні вимоги задовольнити частково.

2. Стягнути з Кредитної спілки "Перше кредитне товариство" (м. Одеса, вул. Базарна, 104, код 23212644) на користь фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, код НОМЕР_1) заборгованість з орендної плати у сумі 17301,10 грн., компенсацію комунальних послуг у сумі 968,22 грн., інфляційні збитки у сумі 1326,97 грн., 3% річних у сумі 377,28 грн., пеню у сумі 633,22 грн., держмито у сумі 206,07 грн., витрати на ІТЗ судового процесу у сумі 215,31 грн.

Наказ видати згідно зі ст. 116 ГПК України.

3. В решті позову відмовити.

Рішення господарського суду набирає законної сили згідно зі ст. 85 ГПК України.

Суддя Панченко О.Л.

Повний текст рішення складений та підписаний 30.05.2011р.