Рішення № 15562841, 12.05.2011, Господарський суд Херсонської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХЕРСОНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

73000, м. Херсон, вул. Горького, 18

____________________________

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

12.05.2011 Справа № 5024/464/2011

Господарський суд Херсонської області у складі судді Гридасова Ю.В. при секретарі Бєлій Є.Ю., розглянув у відкритому судовому засіданні справу

за позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю "УкрАгроПромПроект", м. Київ,

до: Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1, м. Херсон,

про стягнення 6017 грн. 30 коп.,

за участю представників

позивача: ОСОБА_2, дов. від 01.03.10 р., ОСОБА_3 дов. від 01.03.10 р.,

відповідача: на засідання суду не прибув.

Позивач у позовній заяві просить стягнути з Відповідача суму боргу в розмірі 6 017 грн. 30 коп. з урахуванням заборгованості по орендній платі, комунальним платежам та невиконаним зобов'язанням, відповідно до умов договору оренди № 80/10 нежилого приміщення, загальною площею 14,04 кв. м., правого крила - кім. № 324/2, яке розташоване за адресою АДРЕСА_2, а також положень ст. ст. 526, 629, 762, 782, ЦК України, ст. 193 ГК України.

Представник позивача в ході судового засідання підтримав вимоги, викладені у позовній заяві.

Представник відповідача, повідомленого про дату, час і місце проведення засідання господарського суду належним чином, відповідно до ст. 64 Господарського процесуального кодексу України, не скористався своїм правом на участь у вирішенні спору, про причини неявки господарський суд не повідомив. Відзив на позовну заяву до дня засідання суду не представив.

Відповідно до положень ст. 75 ГПК України справа розглядається за наявними у ній матеріалами.

Судом оголошено вступну та резолютивну частини рішення по справі.

Заслухавши пояснення представників учасників судового процесу, що прибули в судове засідання, дослідивши наявні матеріали справи, господарський суд

в с т а н о в и в :

31.08.2010 р. Фізична особа - підприємець ОСОБА_1 (надалі за текстом -Відповідач) і Товариство з обмеженою відповідальністю «УкрАгроПромПроект»(надалі за текстом - Позивач) уклали договір оренди № 80/10 нежилого приміщення, загальною площею 14,04 кв. м., правого крила - кім. № 324/2, яке розташоване за адресою АДРЕСА_2 (надалі за текстом Договір), строком дії до 31.12.2011 р.

Згідно п. 3.1. Договору орендна плата є договірна і складає за один місяць 70.00 грн. (в т.ч. ПДВ 11,67 грн.) за 1 кв. м. загальної площі, що разом складає 33.04 кв. м. х 45.00 грн./кв.м. = 982,74 грн. в місяць та окремо згідно п. 3.3 Договору відшкодовуються витрати позивача на комунальні послуги.

За актом приймання передачі 01.09.2010 р. приміщення передано орендарю.

За період з вересня 2010 р. по лютий 2011 р. орендар сплатив по виставленим рахункам за оренду і спожиті комунальні послуги не в повному обсязі, а саме здійснив лише один платіж від 06.12.10 р. в розмірі 2000,00 грн.

З 06.12.2010 р. Відповідач припинив виконувати свій обов'язок по сплаті орендної плати, однак продовжував користуватись приміщенням.

У відповідності до ст. 782 ЦК України наймодавець має право відмовитись від договору найму та вимагати повернення речі, якщо наймач не вносить плату за користування річчю протягом трьох місяців підряд. Аналогічні положення передбачені у п. 11 Договору оренди.

Заборгованість орендаря по розрахункам з орендної плати на 01.02.11 р. склала 3872,80 грн.

Разом з тим, позивач помилково вважає, що відповідач станом на 01.02.11 р. три місяці поспіль не сплачував орендну плату, оскільки з моменту останньої оплати (06.12.10 р.) по 01.02.11 р. не сплинуло три місяці. Відповідно Орендодавець передчасно прийняв рішення про відмову від договору оренди з 01.02.11 р.

01.02.2011р. Відповідачу було направлено поштою, з описом вкладеного повідомлення, повідомлення про відмову позивача від договору оренди з вимогою повернути орендоване приміщення, підписати Акт приймання - передачі та сплатити заборгованість, претензія з вимогою повернути кошти, сплаченні за розміщення рекламних блоків в газеті «Недвижимость Херсона без посредников»та Акт звіряння розрахунків.

Зобов'язання по сплаті боргу Відповідачем не здійснено.

Крім того, згідно Свідоцтва ХС № 476/127Р від 07.05.10 р. Відповідач є засновником друкованого засобу масової інформації, а саме газети «Недвижимость Херсона без посредников». 15 вересня 2010 р. Відповідач виставив Позивачу рахунок - фактуру № 68 на оплату 982,74 грн. за розміщення рекламних блоків в газеті «Недвижимость Херсона без посредников».

Позивач 15.09.2010 р. платіжним дорученням № 602 здійснив Відповідачу оплату в сумі 982,74 грн. за розміщення рекламних блоків «Недвижимость Херсона без посредников»та надав для виконання цієї роботи всю необхідну інформацію і документи, однак Відповідач свої зобов'язання не виконав, завдавши позивачу збитків на суму 982грн.74коп. За період з 15.09.10 по 01.02.11 рекламні блоки в газеті «Недвижимость Херсона без посредников»не розміщувались і акти виконаних робіт про надані послуги не надавались. Таким чином відповідач свої зобов'язання по розміщенню рекламних блоків у подальшому не виконав.

Відповідно до приписів частин 1 та 2 ст. 612 ЦК України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Боржник, який прострочив виконання зобов'язання, відповідає перед кредитором за завдані простроченням збитки і за неможливість виконання, що випадково настала після прострочення.

Відповідно до частин 1 та 2 ст. 623 ЦК України боржник, який порушив зобов'язання, має відшкодувати кредиторові завдані цим збитки.

Розмір збитків, завданих порушенням зобов'язання, доказується кредитором.

Таким чином, за розрахунком позивача наданим на вимогу суду 10.05.11 р. сума, що підлягає сплаті Відповідачем Позивачу складає 6 017,30 грн.

Розрахунок позивача підтверджено одностороннім Актом звіряння розрахунків за період 01.09.10 - 28.02.11 р. та Карткою субконто за період 01.09.10 - 28.02.11р з контрагентом ОСОБА_1

Згідно ст. 629 Цивільного кодексу України, договір є обов'язком для виконання сторонами.

Згідно ч. 1 ст. 762 ЦК України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Відповідно до п. 3.1. Договору орендна плата за кожний місяць визначається шляхом корегування орендної плати за попередній на індекс інфляції, що визначається Мінстатом України.

Згідно ч. 5 ст. 762 ЦК України плата за користуванням майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Згідно п. 3.1., 3.2. Договору орендна плата за Договором є договірна та сплачується у порядку передоплати не пізніше 5 числа місяця, за який здійснюється оплата

П. 2.3. Договору оренди передбачено, що орендар зобов'язаний передати «Орендодавцю»об'єкт оренди протягом 3 -х днів з моменту закінчення терміну оренди (припинення дії цього Договору) та підписати акт приймання - передачі. У разі відмови «Орендаря»підписати акт приймання - передачі, «Орендодавець»самостійно складає акт. Складання акту свідчить про закінчення оренди даного приміщення та перехід цього приміщення у повне господарське володіння та користування «Орендодавця». Цей акт дає змогу Орендодавцю звернутися до суду з вимогами щодо відшкодування заборгованості або збитків, нанесених Орендарем.

Згідно п. 5.2 Договору оренди зобов'язання орендаря є своєчасне та повне внесення «Орендодавцеві»орендної плати та комунальних платежів.

Відповідно до положень ст. 526 Цивільного кодексу України (435-4) зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

За вказаних обставин, позовні вимоги підлягають задоволенню.

Відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України судові витрати покладаються на відповідача.

На підставі зазначених вище норм матеріального права, керуючись ст. ст. 82-85 Господарського процесуального кодексу України,

в и р і ш и в :

1. Позов задовольнити.

2. Стягнути з Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (ідентифікаційний код - НОМЕР_1, адреса - АДРЕСА_3, р\рахунок не відомий) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "УкрАгроПромПроект" (ідентифікаційний код 32824776, адреса 04073, м. Київ, пров. Куренівський 19/5, поштова адреса - 73000, місто Херсон, вул. 9-го Січня, 15, р\рахунок 26001063570301 в ХФ "Брокбізнесбанк", МФО - 352372) 6017грн.30коп. основного боргу, 102грн.00коп. витрат по сплаті державного мита, 236грн.00коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу. Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття, а у разі, якщо у судовому засіданні було оголошено лише вступну і резолютивну частини рішення, воно набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня підписання рішення, оформленого відповідно до вимог статті 84 Господарського процесуального кодексу України (вступна, описова, мотивувальна і резолютивна частини).

Суддя Ю.В. Гридасов

Дата оформлення та підписання рішення

відповідно до вимог ст. 84 Господарського

процесуального кодексу України "20" травня 2011 р.