Рішення № 15552964, 10.05.2011, Господарський суд Донецької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

83048, м.Донецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

10.05.11 р. Справа № 16/96

Суддя господарського суду Донецької області В.В. Манжур,

при секретарі Гавриленко І.О., розглянувши матеріали справи

за позовом: Комунального підприємства „Артемівська керуюча компанія житлово-комунальних послуг”, м.Артемівськ

до відповідача: Дочірнього підприємства „Центральна районна аптека № 76” товариства з обмеженою відповідальністю „СІГМА РЕНТ”, м.Артемівськ

про стягнення 1386,28грн.,

За участю представників сторін :

від позивача: Кривич Т.М. за посвідченням (паспорт НОМЕР_1, виданий 27.02.1996р.)

від відповідача: не зявився

СУТЬ СПОРУ:

Ухвалою господарського суду Донецької області від 18.04.2011р. порушено провадження по справі за позовом Комунального підприємства „Артемівська керуюча компанія житлово-комунальних послуг”, м.Артемівськ до Дочірнього підприємства „Центральна районна аптека № 76” товариства з обмеженою відповідальністю „СІГМА РЕНТ”, м.Артемівськ про стягнення 1386,28грн., у тому числі суми заборгованості з орендної плати в розмірі 1335,93грн., пені в розмірі 42,19грн., 3% річних в розмірі 8,16грн. За вказаною позовною заявою розгляд справи призначено на 10.05.2011р. 10год. 45хв. Судом визнано обов`язковою явку у судове засідання представників сторін, сторони у справі зобов`язані надати докази та документи, необхідні для всебічного, повного та об`єктивного розгляду справи.

Представника позивача було ознайомлено з правами та обовязками у відповідності із ст.22 Господарського процесуального кодексу України.

У судовому засіданні клопотання про фіксацію судового процесу технічними засобами не надавалось, на підставі чого справу було розглянуто без застосування зазначених засобів. Крім цього, розяснено вимоги ст.81-1 Господарського процесуального кодексу України, тому складено протокол, який долучено до матеріалів справи.

Відповідно до ст.33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

В обґрунтування своїх вимог позивач посилається на договір оренди № 73/07 від 20.04.2007р., акт прийому-передачі нежитлового приміщення від 20.04.2007р., додаткові угоди № 97/08 від 14.04.2008р., № 179/09 від 15.04.2009р., № 96/10 від 27.04.2010р., № 175/10 від 25.06.2010р. до договору, акти прийому-передачі частини нежитлового приміщення від 24.06.2010р., від 10.03.2011р., акт звірки розрахунків, розрахунок суми позовних вимог, неналежне виконання відповідачем умов договору, з приводу чого утворилась заборгованість та позивачем нараховані пеня та 3% річних.

У заяві від 10.05.2011р. позивач уточив період виникнення суми заборгованості з орендної плати, а саме: борг виник за період з 26.11.2010р. по 01.04.2011р. та становить 1335,93грн.

Відповідач до судового засідання не зявився, відзив на позов та витребувані документи не надав, хоча був повідомлений про слухання справи належним чином.

Зважаючи на достатність представлених позивачем документів, згідно статті 75 Господарського процесуального кодексу України справа розглянута за наявними у ній матеріалами.

Дослідивши матеріали справи, оцінивши подані докази та заслухавши у судовому засіданні пояснення представника позивача, господарський суд встановив:

20 квітня 2007р. між Управлінням муніципального розвитку Артемівської міської ради (Орендодавець) та Дочірнім підприємством „Центральна районна аптека № 76” товариства з обмеженою відповідальністю „Обласна аптечна холдингова компанія” (Орендар) був укладений договір оренди за № 73/07 (далі за текстом договір), згідно пункту 1.1. якого Орендодавець передав, а Орендар прийняв в строкове та платне користування нерухоме майно (нежитлове приміщення), на підставі рішення виконкому Артемівської міської ради від 25.12.1996р. № 1013, для використання його з метою, визначеною даним рішенням розміщення аптеки, загальною площею 73,7 кв.м, яке знаходиться на балансі комунального підприємства „Артемівська керуюча компанія житлово-комунальних послуг” та розташоване в будинку № 4 по вулиці Горбачова, у відповідності з технічним паспортом, про що складений акт прийому-передачі.

Строк оренди, згідно п.8.1. договору, становить з 20.04.2007р. до 17.04.2008р.

Згідно додаткових угод № 97/08 від 14.04.2008р., № 179/09 від 15.04.2009р., № 96/10 від 27.04.2010р. до договору, які підписані обома сторонами та скріплені їх печатками, строк оренди був продовжений відповідно до 16.04.2009р., до 15.04.2010р., до 14.04.2012р.

Відповідно до пункту 2 додаткової угоди № 179/09, до договору були внесені зміни стосовно реквізитів Орендаря, а саме: Орендарем визначено Дочірнє підприємство „Центральна районна аптека № 76” товариства з обмеженою відповідальністю „СІГМА РЕНТ”.

На підставі рішення Виконавчого комітету Артемівської міської ради від 09.06.2010р. № 235, площа нежитлового приміщення по вул.Горбатова, 4 у м.Артемівську, яка здається в оренду Дочірньому підприємству „Центральна районна аптека № 76” товариства з обмеженою відповідальністю „СІГМА РЕНТ”, була зменшена на 62,7 кв.м, залишивши в оренді нежитлове приміщення загальною площею 11,0 кв.м, про що складений акт прийому-передачі від 24.06.2010р.

Згідно рішення Виконавчого комітету Артемівської міської ради від 09.03.2011р. № 104, договір оренди обєкта права комунальної власності територіальної громади м.Артемівська нежитлового приміщення загальною площею 11,00 кв.м, розташованого по вул.Горбатова, 4 у м.Артемівську, припинений, у звязку з невиконанням Орендарем підпункту 4.8. пункту 4 договору оренди із внесеними до нього змінами, щодо своєчасного і в повному обсязі внесення орендної плати.

За актом прийому-передачі від 10.03.2011р. орендоване відповідачем нежитлове приміщення загальною площею 11,00 кв.м, розташоване по вул.Горбатова, 4 у м.Артемівську, було повернуто балансоутримувачу.

Згідно п.п.1, 5 ст.762 Цивільного кодексу України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму, та вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Відповідно до пунктів 3.1., 3.2. договору, орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку і порядку використання плати за оренду майна комунальної власності територіальної громади м.Артемівська, затвердженої власником майна або уповноваженим ним органом, і складає 1535,34 грн. в місяць без урахування ПДВ та перераховується Орендарем на розрахунковий рахунок балансоутримувача обєкта оренди (Комунальне підприємство „Артемівська керуюча компанія житлово-комунальних послуг”) не пізніше 25 числа поточного місяця.

Згідно пункту 3.3. договору, розмір орендної плати за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування розміру місячної орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за попередній місяць.

Відповідно до умов додаткової угоди № 175/10 від 25.06.2010р. до договору, розмір орендної плати був змінений та складає 245,03грн. в місяць без урахування ПДВ.

Згідно вимог ст.ст. 525, 615 Цивільного кодексу України одностороння відмова від виконання зобовязання і одностороння зміна умов договору не допускаються.

Як зазначив позивач у позові, за період з 26.11.2010р. по 01.04.2011р. внаслідок неналежного виконання Відповідачем договірних зобовязань в частині здійснення оплати орендної плати виникла заборгованість в розмірі 1335,93грн.

Згідно акту звірки, складеного станом на 01.04.2011р., який підписаний між сторонами без заперечень та скріплений печатками сторін, відповідач визнав наявність заборгованості перед позивачем за договором в розмірі 1335,93грн.

Однак доказів оплати суми заборгованості до матеріалів справи не надано.

Зважаючи на той факт, що на момент вирішення спору до матеріалів справи не надано належних доказів оплати суми заборгованості з орендних платежів, що виникла за період з 26.11.2010р. по 01.04.2011р., вимоги позивача щодо стягнення суми заборгованості з орендної плати в розмірі 1335,93грн. обґрунтовані, доведені належним чином та підлягають задоволенню.

Стосовно вимог позивача про стягнення суми пені в розмірі 42,19грн., то суд виходить з наступного:

Відповідно до пункту 7.2. договору, за несвоєчасне або в неповному обсязі внесення орендної плати та сум за послуги по оформленню орендних відношень Орендар сплачує пеню в розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня за кожний день прострочки (включаючи день оплати).

За розрахунком позивача розмір пені за прострочення сплати платежів за договором становить 42,19грн. за період прострочки платежів з листопада 2010р. по 01.04.2011р.

Згідно зі ст.549 ЦК України неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання.

Відповідно до ст.230 ГК України штрафними санкціями визнаються господарські санкції у вигляді грошової суми (неустойка, штраф, пеня), яку учасник господарських відносин зобов'язаний сплатити у разі порушення ним правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання господарського зобов'язання.

Згідно п.6 ст.232 ГК України нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобов'язання, якщо інше не встановлено законом або договором, припиняється через шість місяців від дня, коли зобов'язання мало бути виконано. Таким чином, законодавчо обмежений строк, протягом якого може нараховуватись пеня за порушення договірних зобовязань.

Здійснений позивачем розрахунок суми пені за прострочку платежів визнаний судом вірним, та таким, що підлягає задоволенню.

Отже, стягненню з Відповідача підлягає сума пені в розмірі 42,19грн.

Стосовно заявлених вимог про стягнення 3% річних в розмірі 8,16грн., суд виходить з наступного:

Прострочення відповідачем грошового зобовязання тягне за собою обовязок сплати суми боргу з урахуванням трьох процентів річних з простроченої суми, на підставі статті 625 ЦК України.

Відповідно до ст.625 Цивільного кодексу України боржник, що прострочив виконання грошового зобовязання на вимогу кредитора зобовязаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Здійснений позивачем розрахунок 3% річних перевірений судом та визнаний вірним, а тому стягненню з відповідача підлягають 3% річних в розмірі 8,16грн.

Відповідно до статті 49 Господарського процесуального кодексу України, державне мито та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу покладаються судом на відповідача, оскільки саме з вини останнього виник спір.

На підставі ст.ст. 525, 549, 615, 625, 762 Цивільного кодексу України, керуючись ст.ст.4-2, 4-3, 22, 32, 33, 34, 38, 43, 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

В И Р I Ш И В :

Позовні вимоги Комунального підприємства „Артемівська керуюча компанія житлово-комунальних послуг”, м.Артемівськ до Дочірнього підприємства „Центральна районна аптека № 76” товариства з обмеженою відповідальністю „СІГМА РЕНТ”, м.Артемівськ про стягнення 1386,28грн., у тому числі суми заборгованості з орендної плати в розмірі 1335,93грн., пені в розмірі 42,19грн., 3% річних в розмірі 8,16грн. задовольнити.

Стягнути з Дочірнього підприємства „Центральна районна аптека № 76” товариства з обмеженою відповідальністю „СІГМА РЕНТ”, м.Артемівськ (84500, Донецька область, м.Артемівськ, вул.Горбатова, буд.4; ЄДРПОУ 30335546; р/р 26008959970530, філія ЗАТ „ПУМБ у м.Донецьку”, МФО 335537) на користь Комунального підприємства „Артемівська керуюча компанія житлово-комунальних послуг”, м.Артемівськ (84500, Донецька область, м.Артемівськ, вул.Соборна, 8; ЄДРПОУ 34215406; р/р 26001051806650, Артемівське центральне відділення Донецького РУ „Приватбанк”, МФО 335496) суму заборгованості з орендної плати в розмірі 1335,93грн., пеню в розмірі 42,19грн., 3% річних в розмірі 8,16грн.; витрати по сплаті державного мита в сумі 102,00грн., витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в сумі 236,00грн.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

У судовому засіданні 10.05.2011р. оголошено вступну та резолютивну частини рішення відповідно до ст.85 Господарського процесуального кодексу України.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання.

Суддя Манжур В.В.

Повний текст рішення складений та підписаний 13.05.2011р.