Рішення № 15551880, 17.05.2011, Господарський суд Вінницької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВІННИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

21036, м. Вінниця, Хмельницьке шосе, 7 тел. 66-03-00, 66-11-31 http://vn.arbitr.gov.ua

_________________

І м е н е м У к р а ї н и

РІШЕННЯ

17 травня 2011 р. Справа 11/32/2011/5003

за позовом Управління спільної комунальної власності територіальних громад

Вінницької області, м. Вінниця

до Вінницький обласний осередок Всеукраїнської громадської організації

«Захист дітей війни», м. Вінниця

про стягнення 2473,16 грн.

Суддя В. Матвійчук

при секретарі судового засідання Т. Павловій, за участю представників:

від позивача - ОСОБА_1 за довіреністю;

від відповідача - не зявився.

СУТЬ СПОРУ:

Заявлено позов про стягнення з Вінницького обласного осередку Всеукраїнської громадської організації «Захист дітей війни»на користь управління спільної комунальної власності територіальних громад Вінницької області заборгованості у загальній сумі 2473,16 грн., в тому рахунку боргу по орендній платі 1257,07грн., боргу по комунальних послугах 499,66грн. та боргу по експлуатаційних витратах 716,43грн..

Позовні вимоги мотивовані тим, що відповідно до укладеного між управлінням спільної комунальної власності територіальних громад Вінницької області та Вінницьким обласним осередком Всеукраїнської громадської організації «Захист дітей війни»договору оренди за № 72-45 від 29.12.2008р., останній орендував нежитлове приміщення №219 площею 11,9 кв.м в адміністративному будинку за адресою: м. Вінниця, вул.Соборна,72. Пунктами 3.1.-3.9. вказаного договору визначено розмір та порядок проведення розрахунків за використання обєкту оренди, комунальні послуги та експлуатаційні витрати. В порушення взятих на себе зобовязань відповідач в період з серпня 2009 року по грудень 2009 року включно заборгував по орендній платі, комунальних послугах та експлуатаційних витратах 2473,16 грн..

Відповідач вимоги суду викладені в ухвалі від 23.03.2011р. щодо надання документів не виконав, явки уповноваженого представника в судове засідання не забезпечив.

Зважаючи на відсутність належних доказів в матеріалах справи та з метою забезпечення реалізації сторонами права на судовий захист своїх прав та інтересів, ухвалою від 14.04.2011р. розгляд справи відкладено на 17.05.2011р..

В судовому засіданні встановлено, що відповідач не скористався своїми правами не надавши визначених судом документів та не забезпечивши явки свого представника. При цьому суд зауважує, що конверт з ухвалами суду повернуто на адресу суду з написами наступного змісту: «За зазначеною адресою не значиться». Кореспонденція суду відповідачу надіслана на адресою вказаною в позовній заяві (21100, м. Вінниця, вул. Київська, 134).

Згідно довідки з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців № 853717 станом на 14.04.2011 року місцезнаходженням відповідача є наступна адреса: 21000, м. Вінниця, вул. Київська, 134, тобто адреса, на яку направлено кореспонденцію суду.

При неявці відповідача в судове засідання суд враховує, що відповідно до ч.1 ст.19 Закону України «Про державну реєстрацію юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців»обов'язок по внесенню змін відомостей про змін до відомостей про юридичну особу, які містяться в Єдиному державному реєстрі, покладено безпосередньо на юридичну особу.

Крім того суд звертає увагу на п.4 інформаційного листа Вищого господарського суду України від 02.06.2006 року № 01-8/1228 «Про деякі питання практики застосування норм Господарського процесуального кодексу України, порушені у доповідних записках про роботу господарських судів у 2005 році», п.11 інформаційного листа Вищого господарського суду України від 15.03.2007 року № 01-8/123 «Про деякі питання практики застосування норм Господарського процесуального кодексу України, порушені у доповідних записках про роботу господарських судів у 2006 році»в яких наголошується, що до повноважень господарських судів не віднесено установлення фактичного місцезнаходження юридичних осіб або місця проживання фізичних осіб - учасників судового процесу на час вчинення тих чи інших процесуальних дій. Тому відповідні процесуальні документи надсилаються господарським судом згідно з поштовими реквізитами учасників судового процесу, наявними в матеріалах справи.

Враховуючи викладене суд вважає, що вжив всі залежні від нього заходи для повідомлення відповідача належним чином про час і місце розгляду судової справи і забезпечення явки останнього в судове засідання для реалізації ним права на судовий захист своїх прав та інтересів.

За викладених вище обставин справу, із врахуванням вимог ч.1 ст.69 ГПК України, розглянуто за наявними у ній матеріалами, згідно ст. 75 ГПК України.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, оцінивши наявні докази на засадах всебічного, повного і об'єктивного розгляду в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом, судом встановлено наступне.

Перевіривши доводи представника позивача доказами та оцінивши їх на засадах всебічного, повного і об'єктивного розгляду в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом, судом встановлено наступне.

29 грудня 2008 року між управлінням спільної комунальної власності територіальних громад Вінницької області (позивач, за договором Управління) та Вінницьким обласним осередком Всеукраїнської громадської організації «Захист дітей війни»(відповідач, за договором Орендар) укладено договір оренди нежитлового приміщення № 72-45.

За умовами даного договору Управління надає, а Орендар приймає в оренду нежиле приміщення, загальною площею 11,9 кв.м. ( з коеф. 1,3 на коридори, холи, сходові клітини, санвузли і. т.д.), що складається з половини кімнати № 219, яка розташована в адмінбудинку за адресою: м. Вінниця, вул. Соборна, 72.

Відповідно до п. 2.1. договору вступ Орендаря у володіння та користування обєктом оренди настає одночасно із підписанням сторонами акта приймання-передачі вказаного обєкта.

Обєкт оренди передано Управлінням Орендарю згідно акту приймання-передачі приміщень від 01.01.2009р..

Термін дії договору визначений пунктом 10.1. договору до 31.09.2009 року. В порядку пункту 10.5. договору, внаслідок відсутності заяв сторін про припинення, договір був пролонгований на той самий термін і на тих самих умовах. На сьогодні договір припинив свою дію та відповідач повернув приміщення з оренди згідно акту приймання-передачі приміщень від 01.02.2011р.. Однак зобовязання відповідача щодо проведення розрахунків в повному обсязі виконані не були.

За умовами пунктів договору 3.1.-3.3. місячний розмір орендної плати на дату укладення договору становив 20,06 грн. за 1 кв.м без ПДВ. В наступному, визначений розмір плати підлягає щомісячному коригуванню на індекс інфляції за попередній місяць.

Відповідно до п.3.4. договору з розрахунку за 1 кв.м орендованої площі, плату за комунальні послуги орендар сплачує згідно витрат по видах послуг щомісячно та пропорційно змінам розцінок на ці послуги. Експлуатаційні витрати складали 11,38грн. за 1 кв.м без ПДВ.

Згідно пункту 3.9. договору Орендар не пізніше 5-го числа щомісячно повинен сплачувати орендну плату та плату за комунальні послуги і експлуатаційні витрати на рахунок позивача відповідно до сум виставлених в рахунках. Обовязок щодо отримання рахунків пунктом 3.6. договору був покладений на відповідача. При цьому відповідач в разі непогодження з виставленою сумою мав право на протязі трьох днів надати свої обґрунтовані письмові заперечення. Якщо відповідач цим правом не скористався, то суми виставлені в рахунку є узгодженими між сторонами(п.п.3.7.,3.8. Договору).

Як свідчать матеріали справи позивач свої зобовязання згідно договору виконав повністю, передавши відповідачу в користування зазначене приміщення.

Відповідач свої зобовязання згідно договору, в частині сплати орендних платежів та оплати комунальних послуг і експлуатаційних витрат виконав частково. Так, в період з серпня 2009 року по грудень 2009 року (включно) позивачем виставлено відповідачу рахунки на сплату орендної плати в загальному розмірі 1257,07 грн., комунальних платежів в розмірі 499,66 грн. та експлуатаційним витратам в розмірі 716,43 грн., які останнім не оплачені.

З метою проведення розрахунків за договором, позивачем направлено відповідачу вимогу № 36 від 17.01.2011 р. на суму 2473,16 грн., яка останнім залишена без належного реагування.

Беручи до уваги встановлені обставини, суд зважає на таке.

Стаття 11 Цивільного кодексу України вказує, що цивільні права та обов'язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов'язки, й серед підстав виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема, передбачає договори та інші правочини.

Як зазначено в ст. 174 Господарського кодексу України, господарські зобов'язання можуть виникати, зокрема, із господарського договору та інших угод, передбачених законом, а також з угод, не передбачених законом, але таких, які йому не суперечать.

Відповідно до ст. 509 Цивільного кодексу України зобов'язанням є правовідносини, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку. Таке ж положення містить і ст. 173 Господарського кодексу України, в якій зазначено, що господарським визнається зобов'язання, що виникає між суб'єктом господарювання та іншим учасником (учасниками) відносин у сфері господарювання з підстав, передбачених цим Кодексом, в силу якого один суб'єкт (зобов'язана сторона, у тому числі боржник) зобов'язаний вчинити певну дію господарського чи управлінсько-господарського характеру на користь іншого суб'єкта (виконати роботу, передати майно, сплатити гроші, надати інформацію тощо), або утриматися від певних дій, а інший суб'єкт (управнена сторона, у тому числі кредитор) має право вимагати від зобов'язаної сторони виконання її обов'язку.

Як вбачається із матеріалів справи предметом позову є стягнення боргу згідно договору оренди.

Статтею 18 Закону України «Про оренду державного та комунального майна»визначено, що Орендар зобов'язаний використовувати та зберігати орендоване майно відповідно до умов договору, запобігати його пошкодженню, псуванню. Орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі.

В силу ст. 759 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Відповідно до ст.ст. 525, 526 Цивільного кодексу України, ч. 1 ст. 193 Господарського кодексу України, одностороння відмова від зобовязання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Зобовязання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

За таких обставин позивачем правомірно заявлено до стягнення 2473,16 грн. боргу за договором оренди приміщень 3 72-45 від 29.12.2008р..

В силу ст. 32 Господарського процесуального кодексу України, доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення спору.

Відповідно до ст.ст. 34, 43 Господарського процесуального кодексу України докази подаються сторонами та іншими учасниками судового процесу. Обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування. Господарський суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і обєктивному розгляді в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом. Ніякі докази не мають для господарського суду заздалегідь встановленої сили. Визнання однією стороною фактичних даних і обставин, якими інша сторона обґрунтовує свої вимоги або заперечення для господарського суду не є обовязковим.

За змістом статті 33 Господарського процесуального кодексу України, обов'язок доказування та подання доказів розподіляється між сторонами, виходячи з того, хто посилається на юридичні факти, які обґрунтовують його вимоги і заперечення.

Зважаючи на наведене, позов підлягає задоволенню з розподілом судових витрат за правилами ст. 49 ГПК України.

Керуючись ст.ст.43, 32, 33, 34, 43, 49, 82, 84, 85, 115 Господарського процесуального кодексу України, -

В И Р І Ш И В:

1.Позов задовольнити.

2.Стягнути з Вінницького обласного осередку Всеукраїнської громадської організації «Захист дітей війни»(21000, м. Вінниця, вул. Київська, 134, код 33553116) на користь Управління спільної комунальної власності територіальних громад Вінницької області (21100, м. Вінниця, вул. Хмельницьке шосе, 7, код 20098076) 1257 (одну тисячу двісті пятдесят сім) грн. 07 коп. заборгованості по орендній платі; 499 (чотириста девяносто девять) грн. 66 коп. заборгованості по комунальним послугам; 716 (сімсот шістнадцять) грн. 43 коп. заборгованості по експлуатаційним витратам; 102 (сто дві) грн. - витрат зі сплати державного мита та 236 (двісті тридцять шість) грн. - витрат за інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

3.Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

4.Копію рішення направити відповідачу.

Повне рішення складено 18.05.2011р.

Суддя В. Матвійчук

віддрук. прим.:

1 - до справи

2- відповідачу - (21000, м. Вінниця, вул. Київська, 134)