Рішення № 15448238, 06.04.2011, Дергачівський районний суд Харківської області

                                                                                Справа № 2010/2-248/11

З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

06 квітня 2011 року Дергачівський районний суд Харківської області

у складі: головуючого судді Якименко Л.О.

при секретарі Ломановій І.А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Дергачі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 акціонерного товариства комерційний банк «Надра»до ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки.

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 акціонерне товариство комерційний банк «Надра»звернувся в суд з позовом до ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки за договором іпотеки.

В обґрунтування позову позивач посилається на те, що 25 грудня 2007 року між ОСОБА_1 акціонерним товариство комерційним банком "Надра" та ОСОБА_2 було укладено кредитний договір № 6/4/26/2007/840-К/1017.

Відповідно до умов договору (п.п. 1.1) банк надав відповідачу кредитні кошти в сумі 51816, 20 доларів США на строк до 10.12.2032 року включно зі сплатою 12, 99 відсотків річних. Свої зобов'язання за договором банк виконав у повному обсязі, надавши відповідачу кредитні кошти шляхом видачі готівки на підставі заяви на видачу готівки № 2 від 25.12.2007 р.

В свою чергу відповідач свої зобов'язання за договором не виконав і не виконує по теперішній час. Так відповідно до п.п. 3.3.1, 3.3.2, 4.3.7 договору відповідач зобов'язалася проводити погашення кредиту та сплачувати відсотки за його користування шляхом сплати мінімально необхідного платежу у розмірі 589 доларів США. У разі порушення строків поверненню кредиту і сплати відсотків та у відповідності з п.п. 5.1, 5.2 договору відповідач сплачує банку відповідні штрафні санкції. Свої обов'язки відповідач не виконала і не виконує по теперішній час, у зв'язку з чим за нею станом на 17.09.2009 р. числиться заборгованість за кредитним договором № 6/4/26/2007/840-К/1017 від 25.12.2007 р. у розмірі 559288, 99 грн. і складається з:

суми заборгованості по кредиту у розмірі 410992, 30 гривень.

суми нарахованих відсотків за користування кредитом у розмірі 92716, 97 гривень.

заборгованість за штрафом у розмірі 41474, 72

суми заборгованості за пенею у розмірі 14105, 00 грн.

В забезпечення виконання взятих на себе зобов'язань за кредитним договором № 6/4/26/2007/840-К/1017 від 25.12.2007 р. між ОСОБА_1 акціонерним товариством комерційним банком "Надра" та ОСОБА_2 було укладено договір іпотеки № № 6/4/26/2007/980-1/1018, у відповідності до якого банку було передано в іпотеку нерухоме майно: земельна ділянка площею 1474 м. кв., що розташована по вул. Тениста № 24 в с. Сіряки Дергачівського району Харківської області, яка належить відповідачці на праві власності на підставі договору купівлі- продажу від 26.03.2007 р., посвідченого приватним нотаріусом ОСОБА_3 за реєстровим номером 2447.

У судовому засіданні представник позивача ОСОБА_4 підтримує позовні вимоги в повному обсязі і просить позов задовольнити.

          Відповідачка ОСОБА_2 в судове засідання не з'явилася, повідомлялася про час і місце розгляду справи належним чином шляхом розміщення оголошення в газеті «Слобідський край»від 31 березня 2011 року. Про поважні причини неявки суду не повідомила, тому суд вважає за можливе розглянути справу за її відсутністю в заочному судовому засіданні, тому що відповідачка ухиляється від явки в судове засідання.

          Суд, вислухавши представника позивача, дослідивши матеріали справи, як докази, вважає позов таким, що підлягає задоволенню.

Судом було достовірно встановлене, що дійсно між позивачем ОСОБА_1 акціонерним товариством комерційний банк «Надра»та відповідачкою ОСОБА_2 був укладений договір про надання кредиту від 25 грудня 2007 року, по якому ПАТ КБ «Надра»надав ОСОБА_2 кредитні кошти у розмірі 518116,20 доларів США строком до 10 грудня 2032 року включно зі сплатою 12,99 % річних.

          Узяті на себе зобов'язання ПАТ КБ «Надра»виконав вчасно і в повному обсязі, на відміну від відповідачки, яка узяті на себе зобов'язання не виконала.

Заборгованість за договором на 17 вересня 2009 року складає 559288 грн. 99 коп. Розрахунок суми боргу не викликає в суду якихось сумнівів.

В забезпечення виконання взятих на себе зобов'язань за кредитним договором № 6/4/26/2007/840-К/1017 від 25.12.2007 р. між ОСОБА_1 акціонерним товариством комерційним банком "Надра" та ОСОБА_2 було укладено договір іпотеки № № 6/4/26/2007/980-1/1018, у відповідності до якого банку було передано в іпотеку нерухоме майно: земельна ділянка площею 1474 м. кв., що розташована по вул. Тениста № 24 в с. Сіряки Дергачівського району Харківської області, яка належить відповідачці на праві власності на підставі договору купівлі- продажу від 26.03.2007 р., посвідченого приватним нотаріусом ОСОБА_3 за реєстровим номером 2447.

Відповідно до п. 4.2.3 кредитного договору банк має право дострокового виконання зобов'язань щодо повернення кредиту, сплати нарахованих відсотків, інших платежів, передбачених цим договором та можливих штрафних санкцій, якщо позичальник не вніс черговий мінімальний платіж у термін, визначений п. 3.1.2, 3.1.3 договору.

Відповідно до п. 5.1 договору іпотеки іпотекодержатель має право звернути стягнення на предмет іпотеки у випадку невиконання або неналежного виконання зобов'язання в цілому або в тій чи іншій його частині.

Згідно п. 5.3 договору іпотеки звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється зокрема на підставі рішення суду та права іпотекодержателя від свого імені продати предмет іпотеки будь-якій особі на підставі договору купівлі-продажу у порядку, встановленому статтею 38 Закону України "Про іпотеку".

Згідно ст. 33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель, яким є позивач, вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Звернення стягнення на предмет іпотеки може бути здійснено на підставі рішення суду. Відповідно ст. 39 Закону України «Про іпотеку», у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки у рішенні суду, крім іншого, зазначається спосіб реалізації предмета іпотеки, таким способом може бути реалізація предмета іпотеки іпотекодержателем самостійно будь-якій особі - покупцеві з застосуванням процедури продажу, встановленої ст. 38 Закону України «Про іпотеку».

Статтею 1050 ЦК України встановлено, що якщо договором встановлено обов'язок позичальника повернути позику частинами, то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилася, та сплати процентів.

          Поняття кредитного договору передбачено ст. 1054 ЦК України, а саме за кредитним договором банк (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти. Саме такий договір був укладений між ОСОБА_1 акціонерним товариством комерційний банк «Надра»та відповідачкою ОСОБА_2 26.07.2007 року.

          Понесені позивачем витрати по сплаті судового збору у розмірі 1700 грн. та 120 грн. оплати за інформаційно-технічне забезпечення судового процесу підлягають також задоволенню у відповідності до ст. 88 ЦПК України.

          У відповідності до ст. 509 ЦК України зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку. Загальні умови виконання зобов'язань передбачені ст. 526 ЦК України. Якщо в зобов'язанні встановлений строк його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (ст. 530 ЦК України).

Правові наслідки порушення зобов'язання, передбачені ст. 611 ЦК України, а саме розірвання договору, сплата неустойки, відшкодування збитків та моральної шкоди.

Судом було встановлено, що відповідач порушила виконання зобов'язання.

          Керуючись ст.ст. 58, 59, 60, 225, 226 ЦПК України, ст.ст. 509, 526, 530, 611, 1050, 1054 ЦК України, ст. ст. 33, 38, 39 Закону України «Про іпотеку», суд, -

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 акціонерного товариства комерційний банк «Надра»- задовольнити.

Звернути стягнення на предмет іпотеки –земельну ділянку площею 1474 кв. м., що розташована по вул. Тенистій № 24 с. Сіряки Дергачівського району Харківської області, яка належить ОСОБА_2 на підставі договору купівлі-продажу від 25 грудня 2007 року, шляхом продажу земельної ділянки ОСОБА_1 акціонерним товариством комерційний банк «Надра»в особі філії ПАТ КБ «Надра»Харківське регіональне управління (рахунок № 29099800806001, МФО 351834, код ЄДРПОУ 06718690) від свого імені будь-якій особі –покупцеві на умовах та в порядку ст. 38 Закону України «Про іпотеку»з наданням необхідних повноважень для здійснення продажу в рахунок погашення заборгованості ОСОБА_2 за кредитним договором № 6\4\26\2007\840-К\1017 від 25 грудня 2007 року в розмірі 559288 грн. 99 коп. та понесених судових витрат: судового збору в сумі 1700 грн. та витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового розгляду в сумі 120 грн.

Заочне судове рішення може бути скасоване Дергачівським районним судом Харківської області шляхом подачі відповідачем письмової заяви про його перегляд в 10 денний термін з дня отримання копії рішення, а представником позивача в загальному порядку шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення до апеляційної інстанції через Дергачівський районний суд. Мотивувальна частина рішення буде виготовлена 11 квітня 2011 року.

Суддя                                         Л. О. Якименко