Рішення № 15226722, 10.05.2011, Господарський суд м. Києва

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА

01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98 РІШЕННЯ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 54/6710.05.11 Господарський суд м. Києва у складі судді Шкурдової Л.М. розглянувши у відкритому судовому засіданні справу

за позовомКомунального підприємства Печерської районної у м. Києві ради по утриманню житлового господарства «Хрещатик», м. Київ

до приватного підприємства Фірма «Вірєм», м. Київ

про стягнення 65913,39 грн.

при секретарі судового засідання Чернявській І.Г.

представники:

від позивача ОСОБА_1 (дов. № 872/11 від 30.12.2010 р.)

від відповідача не зявився;

СУТЬ СПОРУ:

Комунальне підприємство Печерської районної у м. Києві ради по утриманню житлового господарства звернулось до господарського суду м. Києва з позовом до приватного підприємства Фірма «Вірєм»(далі-відповідач) про стягнення 65913,39 грн. за договором оренди № 139/601 від 15.12.2009 р.

Позовні вимоги обґрунтовані неналежним виконанням відповідачем зобовязання за договором № 139/601 від 15.12.2009 р. щодо сплати вартості спожитих комунальних послуг та оплати вартості утримання прибудинкових територій, в звязку з чим у відповідача виникла заборгованість у розмірі 65913,39 грн.

В судових засіданнях 30.03.2011 р. та 10.05.2011 р. був присутній представник позивача, який підтримав позовні вимоги.

Представник відповідача в судові засідання 30.03.2011 р. та 10.05.2011 р. не зявився, хоча про час і місце судових засідань відповідач був повідомлений належним чином, відповідач про причини неявки представника суд не повідомив, відзив на позов до суду не надіслав.

Відповідно до ст. 75 ГПК України в разі якщо відзив на позовну заяву і витребувані господарським судом документи не подано, справу може бути розглянуто за наявними в ній матеріалами.

Розглянувши матеріали справи, дослідивши докази та оцінивши їх в сукупності, заслухавши пояснення представника позивача, суд

ВСТАНОВИВ:

15.12.2009 р. між приватним підприємством Фірма «Вірєм»та Комунальним підприємством «Дирекція з управління та обслуговування житлового фонду Печерської районної у м. Києві ради»було укладено договір оренди № 139/601. Відповідно до умов зазначеного договору комунальне підприємство «Дирекція з управління та обслуговування житлового фонду Печерської районної у м. Києві ради (Орендодавець) передає, а приватне підприємство «Фірма «Вірєм»(Орендар) приймає в орендне користування нежитлове приміщення за адресою: м. Київ, буд. №8 на вул. Заньковецької, загальною площею 627,0 кв.м. із них: 205,5 кв.м. на першому поверсі, 85,4 кв.м. в цоколі та 336,1 кв.м. в підвалі для розміщення медичного закладу (стоматологічні кабінети та кабінет сімейного лікаря).

Договір від 15.12.2009 р. вступає в силу з моменту його підписання сторонами - 15.12.2009 р. і діє до 15.12.2010 р. (п. 9.1. Договору).

15.12.2009 р. між Орендарем та Орендодавцем підписаний акт прийому-передачі нежилого приміщення, з якого вбачається, що відповідач передав, а позивач прийняв нежиле приміщення, розташоване за адресою м. Київ, вул. Заньковецької, 8, загальною площею 627, 0 кв.м. Копія акта наявна в матеріалах справи.

Згідно з п. 3.4.10 договору від 15.12.2009 р. № 139/601 Орендар зобовязаний щомісяця сплачувати орендну плату та інші платежі по цьому договору і додатках до нього, у тому числі комунальні платежі та здійснювати платежі в рахунок компенсації витрат по утриманню будинку та прибудинкової території експлуатуючим організаціям, що сплачуються за окремими договорами.

Відповідно до п. 4.11 договору оренди № 139/601 від 15.12.2009 р. вартість комунальних послуг сплачується Орендарем відповідним комунальним підприємствам-постачальникам, а у разі, коли за технічних умов це неможливо Орендодовцю чи його відповідним структурним підрозділам за окремо укладеними договорами, а у тому числі платежі за спожиті енергоносії, які вносяться Орендарем за попередній місяць на рахунок КП УЖГ «Хрещатик»до 25 числа поточного місяця.

01.12.2003 р.між «ЖЕО-601»Печерського району КП УЖГ «Печерськжитло»(Споживач) та АЕК «Київенерго»(Постачальник) було укладено договір № 1532251 на опалення і гаряче водопостачання.

Згідно з п.п. 1.1, 2.2.1, 2.3.1 договору № 1532251 від 01.12.2003 р. «На постачання теплової енергії», «Постачальник»зобовязується виробити та поставити теплову енергію «Споживачу»для потреб опалення та гарячого водопостачання, а «Споживач»зобовязується отримати її та оплатити відповідно до умов, викладених в вищезазначеному договорі, безперебійно постачати теплову енергію у вигляді гарячої води на межу балансової належності із «Споживачем»для потреб опалення в період опалювального сезону; для гарячого водопостачання протягом року згідно із заявленими «Споживачем»величинами приєднаного теплового навантаження; «Споживач»зобовязується своєчасно сплачувати вартість спожитої теплової енергії в терміни та за тарифами.

Пунктами 4.1., 4.3. договору № 1532251 від 01.12.2003 р. встановлено, що вищезазначений договір набуває чинності з дня його підписання та діє до 31.12.2004 р. та вважається пролонгованим на кожний наступний рік, якщо за місяць до закінчення строку його дії не буде письмово заявлено однією із сторін про його припинення.

У відповідності до рішення Печерської районної у м. Києві ради від 12.06.2007 р. № 47 «Про реорганізацію комунального підприємства по утриманню житлового господарства Печерського району м. Києва «Печерськжитло» шляхом виділу»житлові будинки наведені в додатку № 1 до рішення були вилучені з оперативного управління КП УЖГ «Печерськжитло»та закріплено на праві оперативного управління (балансове утримання) за КП УЖГ «Хрещатик».

Згідно з п. 4.1 рішенням Печерської районної у м. Києві ради від 12.06.2007 р. № 47 «Про реорганізацію комунального підприємства по утриманню житлового господарства Печерського району м. Києва «Печерськжитло»КП УЖГ «Хрещатик»є правонаступником прав і обовязків КП УЖГ «Печерськжитло»в частині прав і обовязків ЖЕО-601, ЖЕО-606, ЖЕО-608 відповідно до додатку № 1 вищезазначеноно рішення. КП УЖГ «Хрещатик»є балансоутримувачем будинку № 8 на вул. Заньковецьеої, та відповідно до Житлового кодексу України та свого статусу надає різноманітні комунальні послуги мешканцям житлових та нежитлових приміщень будинку.

Додатком № 6 до договору № 1532251 від 01.12.2003 р. «На постачання теплової енергії у гарячій воді», укладеного між КП УЖГ «Печерськжитло»та АЕК «Київенерго», визначено, що опалення і гаряче водопостачання здійснюється від теплових мереж «Постачальник»в будинку № 8 по вул. Заньковецькій.

Як вбачається із матеріалів справи, станом на 01.03.2011 року відповідачеві надано комунальних послуг на суму 103913,39 грн., що підтверджується розрахунком, наявним у матеріалах справи.

В порушення умов п. 4.11 Договору оренди № 139/601 від 15.12.2009 р. відповідачем було сплачено 38000,00 грн. витрат на утримання будинку та прибудинкової території та наданих комунальних послуг.

Заборгованість у сумі 65913,39 грн. відповідачем позивачу не сплачено.

Згідно приписів статей 525, 526 Цивільного кодексу України, одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Оскільки заборгованість відповідача перед позивачем у сумі 65913,39 грн. за Договором № 139/601 від 15.12.2009 р., на час прийняття рішення не погашена, розмір вказаної заборгованості відповідає фактичним обставинам справи, наявність та розмір заборгованості відповідачем не спростовано, вимога позивача про стягнення з відповідача 65913,39 грн. підлягає задоволенню.

Витрати по сплаті державного мита та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу відповідно до статті 49 ГПК України покладаються судом на відповідача.

Керуючись статтею 124 Конституції України, статтями 33, 34, 44, 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Стягнути з приватного підприємства Фірма «Вірєм»(01001, м. Київ, вул. Заньковецької, буд 8, кв. 32 код 24587317) на користь Комунального підприємства Печерської районної у м. Києві ради по утриманню житлового господарства «Хрещатик»(01024, м. Київ, вул. Лютеранська, 28/19, код 35534430) 65913,39 грн. (шістдесят пять тисяч девятсот тринадцять грн. 39 коп.) боргу, 659,13 грн. (шістсот пятдесят девять грн. 13 коп.) витрат по сплаті державного мита, 236,00 грн. (двісті тридцять шість грн. 00 коп.) витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Суддя Л.М. Шкурдова