Рішення № 15226206, 10.05.2011, Господарський суд Житомирської області

УКРАЇНА

Господарський суд

Житомирської області

* 10002, м. Житомир, майдан Путятинський, 3/65, '481-620

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Від "10" травня 2011 р.Справа № 6/5007/27/11

Господарський суд Житомирської області у складі:

Головуючого судді

судді Терлецької-Байдюк Н.Я.

судді

за участю представників сторін

від позивача ОСОБА_1 - довіреність від 09.08.2010р.;

від відповідача не з'явився.

Розглянув справу за позовом Дочірнього підприємства "Гарантія Маркет" (м. Київ)

до Фізичної особи-підприємця ОСОБА_2 (м.Житомир)

про стягнення 16620,40 грн.

Позивач звернувся до суду з позовом про стягнення з відповідача 16620,40 грн. за неналежне виконання договорів суборенди №562-Ж/Б від 01.08.2008р. та №642-Ж/1 від 01.09.2009р., з яких:

- по договору суборенди №562-Ж/Б від 01.08.2008р. - 7684,39грн., з яких: 7405,93грн. - основний борг, 76,70грн. - 3% річних, 201,76грн. - інфляційні;

- до договору суборенди №642-Ж/1 від 01.09.2009р. - 8936,01грн., з яких: 8199,43грн. - основний борг, 199,48грн. - 3% річних, 537,10грн. - інфляційні.

В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав в повному обсязі з підстав, викладених у позовній заяві.

Відповідач в засідання суду не з'явився, відзиву на позовну заяву не надав, про причини неявки суду не повідомив, хоча про час та місце розгляду справи повідомлений вчасно та належним чином, про що свідчить повідомлення про вручення поштового відправлення (а.с.59).

Відповідно до ст.75 ГПК України, якщо відзив на позовну заяву і витребувані господарським судом документи не подано, справу може бути розглянуто за наявними в ній матеріалами.

Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи, господарський суд

ВСТАНОВИВ:

01 серпня 2008 року між Дочірнім підприємством «Гарантія-Маркет» (Позивач), Фізичною особою-підприємцем ОСОБА_2 (Відповідач) було укладено Договір Суборенди № 562-Ж/Б (а.с.11).

Відповідно до п.1.1 вказаного договору та Акту приймання-передачі приміщення в суборенду від 01 серпня 2008 року Позивач передав, а Відповідач прийняв у тимчасове користування нежитлове приміщення загальною площею 70 кв.м., що розташоване на першому поверсі у будівлі, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_2.

Згідно з п.2.2.1 цього Договору Суборендар (Відповідач) зобов'язаний сплачувати платежі у порядку та строки передбачені Договором Суборенди № 562-Ж/Б.

Відповідно до п. 3.8.1 Договору суборенди № 562-Ж/Б від 01 серпня 2008 року розмір орендної ставки за 1 кв. м. приміщення в місяць становить 50,50 грн.

04 листопада 2008 року між Відповідачем та Позивачем був підписаний Акт прийому-здачі приміщення, в якому містяться відомості, які свідчать про те, що Суборендар здав, а Орендар прийняв 29 кв. м. приміщення, яке знаходиться на першому поверсі будівлі, розташованої за адресою: АДРЕСА_2 (а.с.19).

05 листопада 2008 року між Відповідачем та Позивачем була підписана Додаткова угода № 1 про внесення змін до Договору суборенди № 562-Ж/Б, якою розмір орендованої площі було встановлено у розмірі 41,00 кв.м. (а.с.18).

Додатковою угодою № 2 від 28 лютого 2009 року, укладеною між сторонами були внесені зміни в п. 3.1.1 та п. 3.1.2 Договору суборенди № 562-Ж/Б, якими окрім іншого, було встановлено вартість комунальних послуг за 1 кв.м. у розмірі 5,00 грн., та вартість експлуатаційно-сервісних послуг - 10,10 грн. за 1 кв.м. на місяць. Розмір суборендної плати було зменшено до 35 грн. за кв.м в місяць (а.с.20).

01 червня 2009 року між Відповідачем та Позивачем була укладена Додаткова угода № З про внесення змін до Договору суборенди № 562-Ж/Б/1.

Відповідно до п.1 вищевказаної Додаткової угоди розмір площі, яка орендувалася на підставі Договору суборенди № 562-Ж/Б/1, було змінено і встановлено у розмірі 29,0 кв. м. Даною додатковою угодою розмір суборендної ставки було збільшено до 50 грн. за 1 кв.м. в місяць, а розмір комунальних послуг-до 12 грн./кв.м. в місяць.

Дія договору скінчилася 31 серпня 2009 року.

Відповідно до п.3.9 вищевказаного договору Орендна плата повинна сплачуватися щомісячно не пізніше п'ятого числа поточного місяця.

Як зазначив Позивач, Відповідач вносив платежі нерегулярно та не в повному обсязі, в результаті чого по вищевказаному договору виникла заборгованість.

Станом на 21 березня 2011 року розмір заборгованості, яка виникла через невиконання Відповідачем умов Договору суборенди № 562-Ж/Б, становить 7405,93 грн.

Крім суми основного боргу Позивач відповідно до ст.625 ЦК України нарахував 3% річних за період з 19.11.2010 року по 21.03.2011 року за прострочення виконання грошового зобов'язання, яке становить 76,70 грн. Також застосував індекс інфляції за період з 19.11.2010 року по 21.03.2011 року, що становить 201,76 грн.

Станом на 21.03.2011 року загальний розмір заборгованості Відповідача по Договору суборенди № 562-Ж/Б від 01 серпня 2008 року становить 7684,39 грн.

01 вересня 2009 року між Позивачем та Відповідачем було укладено Договір Суборенди № 642-Ж/1 (а.с.26-30).

Відповідно до п. 1.1 вказаного договору та Акту приймання-передачі приміщення в суборенду від 01 вересня 2009 року Позивач передав, а Відповідач прийняв у тимчасове користування нежитлове приміщення загальною площею 29 кв.м., що розташоване на першому поверсі у будівлі, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_2.

Відповідно до п. 3.3.1 Договору суборенди № 642-Ж/1 від 01 вересня 2009 року розмір орендної ставки за 1 кв. м. приміщення в місяць становить 44,15 грн.

Згідно із п.3.1 Відповідач повинен був виплачувати Позивачу також вартість комунальних послуг та експлуатаційно-сервісних послуг. Розмір вартості комунальних послуг складає 16,47 грн. за один квадратний метр в місяць, а експлуатаційно-сервісні послуги - 11,48 грн. (п.п. 3.1.1, 3.1.2 договору).

Відповідно до п. 3.4 вищевказаного договору Орендна плата сплачується щомісячно не пізніше п'ятого числа поточного місяця.

Відповідач вносив платежі нерегулярно та не в повному обсязі.

Станом на 21 березня 2011 року розмір заборгованості Відповідача за Договором суборенди №642-Ж/1 становить 8199,43 грн.

Розмір 3% річних за період з 01.09.2010 року по 21.03.2011 року за прострочення виконання грошового зобов'язання по Договору суборенди № 642-Ж/1 становить 199,48 грн.

Сума боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за період з 01.09.2010 року по 21.03.2011 року становить 8736,53 грн. Розмір інфляційних нарахувань становить 8736,53 - 8199,43 = 537,10 грн.

Загальний розмір заборгованості Відповідача, яка виникла на підставі Договору суборенди № 642-Ж/1 від 01 вересня 2009 року, становить 8936,01 грн.

Дослідивши в сукупності всі обставини та матеріали справи, господарський суд приходить до висновку про задоволення позову з огляду на наступне.

Відповідно до ст.759 ЦК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

За користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму (ч.1 ст.762 ЦК України).

Відповідно до ст. 509 ЦК України зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.

Частиною першою ст.193 Господарського кодексу України передбачено, що суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутністю конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Згідно ст.526 ЦК України зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту та інших вимог, що звичайно ставляться.

Статтею 610 ЦК України передбачено, що порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Відповідно до ч.1 ст.612 ЦК України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Відповідно до ч. 2 ст. 625 Цивільного кодексу України, боржник, який прострочив виконання грошових зобов'язань, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три відсотки річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Перевіривши розрахунки заборгованості, надані Позивачем, враховуючи наведене, суд вважає позовні вимоги обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню в повному обсязі.

Відповідно до ст.33 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Відповідач позов щодо підстав та предмету не оспорив, доказів погашення заборгованості не надав.

Судові витрати по сплаті державного мита та за інформаційно-технічне забезпечення судового процесу покладається на відповідача.

Керуючись ст.ст.33,43,49,80,82-85 ГПК України, господарський суд,

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити.

2. Стягнути з Фізичної особи-підприємця ОСОБА_2 (АДРЕСА_1, ід.номер НОМЕР_1)

- на користь Дочірнього підприємства "Гарантія-Маркет" (03062, м.Київ, пр-т Перемоги, 94/1, код 32254181) - 7684,39 грн. заборгованості по Договору суборенди № 562-Ж/Б від 01.08.2008р., з яких: 7405,93 грн. - основний борг, 76,70 грн. - 3% річних, 201,76 грн. - інфляційних, також 8936,01 грн. заборгованості по Договору суборенди №642-Ж/1 від 01.09.2009р., з яких: 8199,43 грн. - основний борг, 199,48 грн. - 3% річних, 537,10 грн. - інфляційних. Всього по двух договорах - 16620,40грн., а також 166,20грн. сплаченого державного мита та 236,00грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Апеляційна скарга подається на рішення місцевого господарського суду протягом десяти днів з дня його оголошення. У разі якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частину рішення, зазначений строк обчислюється з дня підписання рішення, оформленого відповідно до статті 84 Господарського процесуального кодексу України.

СуддяТерлецька-Байдюк Н.Я.

Повне рішення складено 16 травня 2011 року.

Віддрукувати:

1 - в справу

2 - позивачу

3 - відповідачу (рек.з повід.про вруч.)