Рішення № 15225880, 04.05.2011, Господарський суд Донецької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

83048, м.Донецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

04.05.11 р. Справа № 41/43пн

Суддя господарського суду Донецької області Гончаров С.А.

при секретарі судового засідання Говор О.С.

розглянув у відкритому судовому засіданні господарського суду справу

за позовом: Приватного науково-виробничого підприємства „Дон-Сиб”, м. Донецьк

до відповідача: Малого приватного підприємства „Науково-виробнича фірма „Богатир”, м. Донецьк

про визнання права власності на нерухоме майно будівлю мотелю літ. А-5 загальною площею 2863,0 кв.м., та будівлю станції технічного обслуговування автомобілів літ. З-1 загальною площею 425,7 кв.м., що розташовані за адресою: пр. Генерала Данилова, 20 в Гірницькому районі м. Макіївка

При участі представників:

від позивача: ОСОБА_1 довіреність від 20.04.2011 року

від відповідача: ОСОБА_2 довіреність від 22.04.2011р.

СУТЬ СПОРУ:

Позивач, Приватне науково-виробниче підприємство „Дон-Сиб”, звернувся до господарського суду Донецької області з позовом до Малого приватного підприємства „Науково-виробнича фірма „Богатир” про визнання права власності на нерухоме майно будівлю мотелю літ. А-5 загальною площею 2863,0 кв.м., та будівлю станції технічного обслуговування автомобілів літ. З-1 загальною площею 425,7 кв.м., що розташовані за адресою: пр. Генерала Данилова, 20 в Гірницькому районі м. Макіївка.

В обґрунтування позовних вимог позивач посилався на те, що між позивачем та відповідачем 23.11.2009 року було укладено біржовий договір № 22-Б, відповідно до якого позивачем придбано нерухоме майно будівля мотелю та будівля станції технічного обслуговування автомобілів, проте, у тексті укладеного договору було не вірно вказано площі та обєкти нерухомості, які були предметом договору. Позивач стверджує, що під час укладання Договору воля сторін була направлена виключно на передачу фактично відображених у технічному паспорті об'єктів нерухомості, а саме: будівлю мотелю літ. А-5, що складається з 5 поверхів загальною площею 2863,0 кв.м., та будівлю станції технічного обслуговування автомобілів літ. З-1 загальною площею 425,7 кв.м., що розташовані за адресою: пр. Генерала Данилова, 20 в Гірницькому районі м. Макіївка; волевиявлення сторін було направлене виключно на передання та отримання саме цих обєктів.

Відповідач в судове засідання зявився, проте, відзиву на позовну заяву не подав, заперечень не навів. Враховуючи, що наявних в матеріалах справи документів та пояснень достатньо для прийняття рішення, суд вважає за можливе відповідно до ст.75 ГПК України вирішити спір по суті.

Розглянувши матеріали справи, вислухавши пояснення представників сторін, присутніх у судовому засіданні, суд ВСТАНОВИВ:

Відповідно до ст.509 Цивільного кодексу України зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку. Зобов'язання виникають з підстав, встановлених статтею 11 цього Кодексу.

Згідно із ст.11 Цивільного кодексу України підставами виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема, є договори та інші правочини.

За змістом ст.626 Цивільного кодексу України договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків.

В силу ст.655 вказаного кодексу України за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

Предметом договору купівлі-продажу може бути, в тому числі, товар, який є у продавця на момент укладення договору або буде створений (придбаний, набутий) продавцем у майбутньому (ст.656 Цивільного кодексу України).

23.11.2009 року між брокерською конторою ТОВ „Вера” (Брокером продавця), що діє на підставі договору доручення № 16-р від 20.11.2009 року від імені Малого приватного підприємства „Науково-виробнича фірма „Богатир” (продавця), та брокерською конторою ТОВ „Донбас Девелопмент” (Брокером покупця), що діє на підставі договору доручення № 16-п від 20.11.2009 року від імені Приватного науково-виробничого підприємства „Дон-Сиб” (покупця) було укладено Біржовий договір № 22-Б (надалі біржовий договір).

Пунктом 1 наведеного біржового договору передбачено, що продавець передає у власність покупця, а покупець зобовязується прийняти та оплатити у відповідності до умов цього договору наступний товар: будівлю мотелю літ.А-5, площею 251,5 кв.м., літ.А-4, площею 477,2 кв.м., з прибудовами літ. А11-1, площею 119,0 кв.м., літ.а-3, площею 20,3 кв.м., літ.а-4, площею 59,4 кв.м. та ґанок літ.а-5, площею 147,8 кв.м., ґанок літ.а-6, площею 6,6 кв.м., ґанок літ.а-7, площею 52,8 кв.м., загальною площею 1134,6 кв.м. та станцію технічного обслуговування автомобілів літ.3-1, загальною площею 471,3 кв.м., що знаходяться за адресою: пр. Генерала Данилова, 20 в Гірницькому районі м. Макіївка.

Зазначений в п. 1 даного договору товар проданий за 2068210,80 грн. з ПДВ (п. 2 біржового договору).

Відповідно до п. 3 біржового договору покупець зобовязується оплатити вартість товару протягом 30-ти днів з моменту укладання цього договору, розрахунки по біржовому контракту здійснюються між продавцем та покупцем самостійно.

Згідно п. 4 біржового договору продавець зобовязався протягом трьох днів передати товар у власність покупця згідно даного біржового контракту та підписати акт приймання-передачі.

Майно, щодо якого було укладено біржовий договір № 22-Б від 23.11.2009 року було передано Малим приватним підприємством „Науково-виробнича фірма „Богатир” Приватному науково-виробничому підприємству „Дон-Сиб” згідно акту приймання-передачі від 27.11.2009 року.

Як вбачається з наявних в матеріалах справах платіжних доручень №№ 360, 361, 362, 363, 364, 365, 366, 367, 368, 369, 370, 371, 372, 373, 374, 375, 376, 377, 378, 379, 380, позивачем було в повному обсязі виконано свої зобовязання за біржовим договором № 22-Б від 23.11.2009 року щодо оплати вартості майна.

Відповідачем, під час укладання біржового договору, було передано відповідачу технічний паспорт на будівлі та споруди, розташовані по пр. Генерала Данилова, 20 в м.Макіївка, в якому відображено конструктивні елементи та технічні характеристики нерухомого майна, переданого відповідачем позивачу згідно біржового договору № 22-Б від 23.11.2009 року.

Як вбачається з даного технічного паспорту, майно, щодо якого між позивачем та відповідачем було укладено біржовий договір № 22-Б від 23.11.2009 року, а саме будівля мотелю літ. А-5, складається з 5 поверхів загальною площею 2863,0 кв.м., та будівля станції технічного обслуговування автомобілів - літ. 3-1 має загальну площу 425,7 кв.м.. Вказані об'єкти нерухомості розташовані за адресою: проспект Генерала Данилова, 20 в Гірницькому районі міста Макіївка.

З огляду на викладене, суд робить висновок про те, що під час укладання біржового договору № 22-Б від 23.11.2009 року воля сторін була направлена виключно на передачу фактично відображених у технічному паспорті об'єктів нерухомості, а саме: будівлю мотелю літ. А-5, що складається, з 5 поверхів загальною площею 2863,0 кв.м. та будівлю станції технічного обслуговування автомобілів - літ. 3-1 загальною площею 425,7 кв.м., розташовані за адресою: проспект Генерала Даннлова, 20 в Гірницькому районі міста Макіївка.

Стаття 202 Цивільного Кодексу України встановлює, що правочином є дія особи, спрямована на набуття, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків.

Згідно статті 203 Цивільного кодексу України волевиявлення учасника правочину має бути вільним і відповідати його внутрішній волі. Правочин має бути спрямований на реальне настання правових наслідків, що обумовлені ним. При цьому, зміст правочину не може суперечити цьому Цивільному кодексу України, іншим актам цивільного законодавства, а також інтересам держави і суспільства, його моральним засадам.

З огляду на викладене суд робить висновок про те, що укладений 23.11.2009 року між Малим приватним підприємством „Науково-виробнича фірма „Богатир” та Приватним науково-виробничим підприємством „Дон-Сиб” Біржовий договір № 22-Б було укладено саме щодо будівлі мотелю літ. А-5 загальною площею 2863,0 кв.м., та будівлі станції технічного обслуговування автомобілів літ. З-1 загальною площею 425,7 кв.м., що розташовані за адресою: пр. Генерала Данилова, 20 в Гірницькому районі м. Макіївка, та саме це майно було придбано Приватним науково-виробничим підприємством „Дон-Сиб” за наведеним біржовим договором.

Позивачем заявлено до суду вимогу про визнання за ним права власності на нерухоме майно будівлю мотелю літ. А-5 загальною площею 2863,0 кв.м., та будівлю станції технічного обслуговування автомобілів літ. З-1 загальною площею 425,7 кв.м., що розташовані за адресою: пр. Генерала Данилова, 20 в Гірницькому районі м. Макіївка

Відповідно до ст.16 Цивільного кодексу України способами захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права.

Таким чином, позов про визнання права власності - це недоговірна вимога про констатацію перед третіми особами факту приналежності позивачу права власності на спірне майно, не поєднане з конкретними вимогами про повернення майна чи усунення інших перешкод, не повязаних з позбавленням володіння.

Положеннями ст. 392 Цивільного кодексу України, визначено, що власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Положеннями ст. 328 Цивільного кодексу України визначено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ст. 334 Цивільного кодексу України, право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом.

Таким чином, позивач, Приватне науково-виробниче підприємство „Дон-Сиб”, у встановленому законом порядку набув право власності на майно будівлю мотелю літ. А-5 загальною площею 2863,0 кв.м., та будівлю станції технічного обслуговування автомобілів літ. З-1 загальною площею 425,7 кв.м., що розташовані за адресою: пр. Генерала Данилова, 20 в Гірницькому районі м. Макіївка.

Відповідно до ст. 321 Цивільного кодексу України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Враховуючи викладене, позовні вимоги є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 11, 16, 321, 328, 334, 392, 509, 655, 656 Цивільного кодексу України, ст.ст.1, 2, 22, 32, 33, 43, 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України суд, -

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги Приватного науково-виробничого підприємства „Дон-Сиб” до Малого приватного підприємства „Науково-виробнича фірма „Богатир” про визнання права власності на майно будівлю мотелю літ. А-5 загальною площею 2863,0 кв.м., та будівлю станції технічного обслуговування автомобілів літ. З-1 загальною площею 425,7 кв.м., що розташовані за адресою: пр. Генерала Данилова, 20 в Гірницькому районі м. Макіївка задовольнити.

Визнати за Приватним науково-виробничим підприємством „Дон-Сиб” (83001, м.Донецьк, вул. Артема, 87, ЄДРПОУ13512606) право власності на майно будівлю мотелю літ. А-5 загальною площею 2863,0 кв.м., та будівлю станції технічного обслуговування автомобілів літ. З-1 загальною площею 425,7 кв.м., що розташовані за адресою: пр. Генерала Данилова, 20 в Гірницькому районі м. Макіївка.

Суддя Гончаров С.А.

В судовому засіданні 04.05.2011 року проголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Рішення підписане 05.05.2011р