Рішення № 15154784, 14.04.2011, Господарський суд м. Києва

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА

01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98 РІШЕННЯ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 10/9414.04.11

За позовом Відкритого акціонерного товариства «КИЇВСЬКИЙ РІЧКОВИЙ ПОРТ»

до Товариства з обмеженою відповідальністю «Соломон Інвест»

про визнання права власності

Суддя Котков О.В.

Секретар судового засідання Белаш Л.П.

Представники:

від позивача: ОСОБА_1 (довіреність № 01-29-1184 від 20.12.2010р.);

від відповідача: ОСОБА_2 (довіреність від 20.04.2011р.).

В судовому засіданні 14 квітня 2011 року по справі було оголошено вступну та резолютивну частину рішення.

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Відкрите акціонерне товариство «КИЇВСЬКИЙ РІЧКОВИЙ ПОРТ»(позивач) звернулося до Господарського суду міста Києва з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю «Соломон Інвест»(відповідач) про визнання права власності Відкритого акціонерного товариства «Київський Річковий Порт»на нежитлові приміщення, що розташовані за адресою: 04070, м. Київ, Подільський район, вул. Верхній Вал, 70, кожний основною площею 21.7 м.кв., а саме: гаражний бокс № 1, гаражний бокс № 2, гаражний бокс № 3, гаражний бокс № 4, гаражний бокс № 5, гаражний бокс № 6, гаражний бокс № 7, гаражний бокс № 8, гаражний бокс № 9, гаражний бокс № 10 та є предметом договору оренди нежитлових приміщень від 01 грудня 2009 року.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що позивач вважає, що набув право власності на нежитлові приміщення, що розташовані за адресою: 04070, м. Київ, Подільський район, вул. Верхній Вал, 70, кожний основною площею 21.7 м.кв., а саме: гаражний бокс № 1, гаражний бокс № 2, гаражний бокс № 3, гаражний бокс № 4, гаражний бокс № 5, гаражний бокс № 6, гаражний бокс № 7, гаражний бокс № 8, гаражний бокс № 9, гаражний бокс № 10 та є предметом договору оренди нежитлових приміщень від 01.12.2009 року.

Відповідач відзиву на позовну заяву до суду не надав, участь свого представника в судове засідання забезпечив належним чином.

Ухвалою від 07.03.2011р. прийнята до розгляду позовна заява та порушено провадження у справі, розгляд справи призначений на 14.04.2011р.

Зважаючи на достатність в матеріалах справи доказів, необхідних для повного та обєктивного вирішення справи, розгляд справи відбувався з урахуванням положень ст. 75 ГПК України за наявними у справі матеріалами.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

01 грудня 2009 року між позивачем (надалі Орендодавець) та відповідачем (далі по тексту Орендар) було укладено договір оренди нежитлових приміщень (належним чином засвідчена копія договору міститься в матеріалах справи, надалі Договір оренди або Договір), згідно п. 1.1. якого Орендодавець передає, а Орендар приймає у строкове платне користування наступні нежитлові приміщення, що розташовані за адресою: м. Київ, Подільський район, вул. Верхній Вал, 70, кожний основною площею 21.7 м.кв., а саме: гаражний бокс № 1, гаражний бокс № 2, гаражний бокс № 3, гаражний бокс № 4, гаражний бокс № 5, гаражний бокс № 6, гаражний бокс № 7, гаражний бокс № 8, гаражний бокс № 9, гаражний бокс № 10 (надалі по тексту Орендоване майно).

Пунктом 2.1 Договору оренд встановлено, що Орендодавець протягом 3-х днів з дня набрання чинності Договором передає, а Орендар приймає у користування орендоване майно, що оформлюється відповідним актом, який підписується сторонами.

Позивач зазначає, що 01.12.2009р. на виконання умов Договору оренди Орендодавець передав, а Орендар прийняв користування Орендоване майно, що підтверджується актом прийому-передачі орендованого майна за Договором (копія акту в матеріалах справи).

Відповідно до п. 5.3 Договору оренди строк його дії розпочинається з моменту його підписання та закінчується 30 червня 2010 року.

Так, Орендодавець вказує, що Орендар після закінчення строку дії Договору оренди Орендоване майно Орендодавцю не повернув, у звязку з чим останній 07 липня 2010 року звернувся до Орендаря з листом в якому вимагав повернути Орендоване майно та підписати акт прийому-передачі Орендованого майна (копія повідомлення в справі).

В своєму листі від 9 липня 2010 року Орендар повідомив Орендодавця, що ВАТ «КИЇВСЬКИЙ РІЧКОВИЙ ПОРТ»не є власником майна переданого згідно Договору оренди, а тому ТОВ «Соломон Інвест»немає належних правових підстав для повернення такого майна.

Оцінюючи наявні в матеріалах справи документи та досліджуючи в судовому засіданні докази, Господарський суд вважає позовні вимоги обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню з наступних підстав.

Згідно зі ст. 321 Цивільного кодексу України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, не заборонених законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлено судом.

Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно (ч.3 ст. 376 ЦК України).

Відповідно до ст. 392 Цивільного кодексу України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Позивач зазначає, що земельна ділянка, на якій розташовані обєкти нерухомості, розташована за адресою: м. Київ, Подільський район, вул. Верхній Вал, 70 та була відведена ВАТ «КИЇВСЬКИЙ РІЧКОВИЙ ПОРТ»згідно акту на право постійного користування (копія акту на право постійного користування в справі). Окрім цього вказав, що передане відповідачу майно знаходиться на балансі ВАТ «КИЇВСЬКИЙ РІЧКОВИЙ ПОРТ», що підтверджується виписками з балансового рахунку та щодо майна складено технічну документацію БТІ, що підтверджується технічними паспортами (копії виписок та технічних паспортів в матеріалах справи).

До особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача) (ч.1 ст. 377 ЦК України).

Згідно з положеннями ч.ч. 1, 2 Земельного кодексу України у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об'єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення. Якщо жилий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, що перебуває у користуванні, то в разі набуття права власності на ці об'єкти до набувача переходить право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені, на тих самих умовах і в тому ж обсязі, що були у попереднього землекористувача.

Відповідно до статті 16 Цивільного кодексу України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового права або майнового права та інтересу. Одним із способів захисту цивільних прав та інтересів може бути, зокрема, визнання права (пункт 1 частини 2 статті 16 Цивільного кодексу України).

У відповідності до ст. 33 ГПК України кожна сторона повинна довести обставини, на які вона посилається в обґрунтування своїх вимог та заперечень.

Згідно частини другої статті 34 Господарського процесуального кодексу України обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування.

Статтею 43 ГПК України передбачено, що господарський суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що грунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом.

Враховуючи викладене, суд дійшов висновку, що позовні вимоги є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню в повному обсязі.

Судові витрати позивача у сумі 321,00 грн. (85,00 грн. державного мита та 236,00 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу) відповідно до положень статті 49 ГПК України покладаються на відповідача.

Керуючись ст. ст. 33,49, 82-85 ГПК України, господарський суд,

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Визнати право власності Відкритого акціонерного товариства «КИЇВСЬКИЙ РІЧКОВИЙ ПОРТ» (ідентифікаційний код: 03150071, адреса: 04071, м. Київ, вул. Верхній Вал, 70) на нежитлові приміщення, що розташовані за адресою: 04070, м. Київ, Подільський район, вул. Верхній Вал, 70, кожний основною площею 21.7 м.кв., а саме: гаражний бокс № 1, гаражний бокс № 2, гаражний бокс № 3, гаражний бокс № 4, гаражний бокс № 5, гаражний бокс № 6, гаражний бокс № 7, гаражний бокс № 8, гаражний бокс № 9, гаражний бокс № 10 та є предметом Договру оренди нежитлових приміщень від 01 грудня 2009 року.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Соломон Інвест»(ідентифікаційний код: 32532069, м. Київ, Шевченківський район, вул. Дегтярівська, будинок, 21, р/р 26005262401294, 26034262400404 в ПАТ «ВіЕйБі Банк», МФО 380537 або будь-якого іншого рахунку, виявленого державним виконавцем) на користь Відкритого акціонерного товариства «КИЇВСЬКИЙ РІЧКОВИЙ ПОРТ»(ідентифікаційний код: 03150071, адреса: 04071, м. Київ, вул. Верхній Вал, 70, п/р 26009262400008 в ПАТ «ВіЕйБі Банк», МФО 380537) судові витрати: державного мита 85,00 грн. (вісімдесят пять гривень 00 копійок) та витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу 236,00 грн. (двісті тридцять шість гривень 00 копійок).

Рішення набирає законної сили в порядку, встановленому ст. 85 Господарського процесуального кодексу України. Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку та в строки, встановлені ст. 93 Господарського процесуального кодексу України.

Суддя О.В. Котков

Дата підписання повного тексту рішення 04.05.2011р.