Рішення № 15123074, 27.04.2011, Господарський суд Тернопільської області

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"27" квітня 2011 р.Справа № 12/32/5022-501/2011 Господарський суд Тернопільської області

у складі судді Френдій Н.А.

Розглянув справу

за позовом товариства з обмеженою відповідальністю Виробничо-торгової фірми "ОБНОВА", вул. Підлісна, 27, с. Великі Гаї, Тернопільського району, Тернопільської області,47722

до відповідача 1: Тернопільського районного госпрозрахункового бюро технічної інвентаризації, вул. Д. Нечая, 27, м. Тернопіль,46000

відповідача 2: Великобірківської селищної ради, вул. М. Грушевського, 53, с. Великі Бірки,Тернопільського району, Тернопільської області, 47740

За участю представників від:

позивача: ОСОБА_1. юрист (довіреність від 01.03.2011р.);

відповідача 1: не з'явився;

відповідача 2: Мацелюх Р.Є. селищний голова (посвідчення НОМЕР_1).

В розпочатому судовому засіданні учасникам судового процесу розяснено права і обовязки, передбачені ст.ст. 20, 22, 81-1 ГПК України.

За відсутності клопотання сторін технічна фіксація судового процесу не здійснювалася.

Суть справи:

Товариство з обмеженою відповідальністю Виробничо-торгова фірма "ОБНОВА" звернулося до господарського суду Тернопільської області із позовом до Тернопільського районного госпрозрахункового бюро технічної інвентаризації та Великобірківської селищної ради про визнання за ТОВ ВТФ "Обнова" права власності на нерухоме майно, а саме: будівлі і споруди, що знаходяться по вул. Грушевського № 97 "Н", смт. Бірки, Тернопільського району, Тернопільської області відповідно до інвентарної справи від 14.02.2011р.; 87/100 частин будівлі "Ткацький цех" площею 107,8 м.кв., яка знаходиться по вул. Грушевського, 97 "П", смт. Бірки, Тернопільського району, Тернопільської області відповідно до інвентарної справи від 14.02.2011р.; будівлю "Майстерня" з допоміжними будівлями, площею 1061,1м.кв., що знаходиться за адресою: вул. Грушевського, 97 "Т", смт. В Бірки, Тернопільського району, Тернопільської області, відповідно до інвентарної справи від 14.02.2011р., як належним власником (із врахуванням заяви про уточнення позовних вимог від 19.04.2011р.).

В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на те, що 10.06.2008р. на підставі договору купівлі - продажу майнового паю від 31.03.2008р. Великобірківською селищною радою видано позивачу свідоцтво про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства (майновий сертифікат) серії ТР-ХУ №00423, зареєстрований в реєстрі за №340, відтак на підставі вказаного свідоцтва, представник - голова спілки (об'єднання) громадян - співвласників майнових і земельних паїв смт. Великі Бірки в особі Волинець Б.А. здав, а представник TOB ВТФ "Обнова" в особі директора Литвина П.М. прийняв майно, а саме: приміщення зернового току: зерносклад, приміщення току, навіс, сушка зерна, склад, вагова, прохідна, зерно-сушарка М-819, ємкість зернова, відмостка, огорожа, що знаходиться за адресою: вул.Грушевського, 97 «Н»смт. Великі Бірки, Тернопільського району, Тернопільської області; приміщення майстерні загальною площею 1061,1 м.кв. : будівля майстерні, підвіс для с/г техніки, що знаходиться за адресою: вул.Грушевського, 97 «Т»смт. Великі Бірки, Тернопільського району, Тернопільської області; приміщення ткацького цеху загальною площею 107,8 м. кв., що знаходиться за адресою: вул.Грушевського, 97 «П»смт. Великі Бірки, Тернопільського району, Тернопільської області; крім того, ТзОВ ВТФ "Обнова" на вказане майно виготовило інвентарні справи, з огляду на наведене позивач вважає, що він набув на законних підставах вищевказане майно, тому з метою одержання свідоцтва на право власності та реєстрації права власності на придбане майно TOB ВТФ «Обнова»звернулась до Тернопільського районного госпрозрахункового бюро технічної інвентаризації (Відповідач-1) та до Великобірківської селищної ради (Відповідач-2) з відповідними заявами про виготовлення та реєстрацію свідоцтва на право власності, на які було отримано листи-відмови про виготовлення та реєстрацію свідоцтва на право власності на спірне майно.

Відповідач 1 відзиву на позов не надав, його повноважний представник у судове засідання не зявився, проте про час та місце проведення судового засідання був повідомлений належним чином (в матеріалах справи знаходиться копія ухвали від 19.04.2011р. про відкладення розгляду справи №12/32/5022-501/2011 із відміткою відповідача 1 про отримання копії даної ухвали).

Відповідач 2 документально обґрунтованого відзиву на позов, із врахуванням уточнення позовних вимог суду не надав, в судовому засіданні його повноважний представник зазначив, що Великобірківською селищною радою було відмовлено позивачу в реєстрації прав власності на об'єкти нерухомості оскільки вважає, що поданих позивачем документів було для реєстрації його прав як власника не достатньо.

Відповідно до ст. 75 ГПК України справа розглядається за наявними в ній матеріалами.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення учасників судового засідання, господарським судом встановлено наступне:

16 вересня 2003 року Великобірківською селищною радою видано Бариловській О.В. Свідоцтва про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства (майновий сертифікат) Серії ТР-ХV №000978, зареєстрований в реєстрі за №254.

31 березня 2008 року між власником майнового паю Бариловською О.В. та ТзОВ ВТФ "Обнова" укладено договір купівлі-продажу майнового, згідно п. 1 якого продавець (Бариловська О.В.) продала, а покупець (ТзОВ ВТФ "Обнова") купив належний продавцеві майновий пай колективного сільськогоспаодарського підприємства с/г ТВЗМП "Внликобірківське", смт. В. Бірки, Тернопільського району, право власності на який засвідчене Свідоцтвом про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства (майновий сертифікат) №000978.

10 червня 2010 року Великобірківською селищною радою видано товариства з обмеженою відповідальністю Виробничо-торгової фірми "ОБНОВА" Свідоцтва про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства (майновий сертифікат) Серії ТР-ХV №00423, зареєстрований в реєстрі за №340.

10 жовтня 2008 року на підставі актів прийому передачі ТОВ "ВТФ "Обнова" отримало від голови спілки (об'єднання) громадян-співласників майнових земельних паїв смт. Великі Бірки в особі Волинець Б.А. приміщення будівлі і споруди, що знаходяться по вул. Грушевського № 97 "Н", смт. Бірки, Тернопільського району, Тернопільської області; будівлі "Ткацький цех" площею 107,8 м.кв., яка знаходиться по вул. Грушевського, 97 "П", смт. Бірки, Тернопільського району, Тернопільської області; будівлю "Майстерня" з допоміжними будівлями, площею 1061,1м.кв., що знаходиться за адресою: вул. Грушевського, 97 "Т", смт. В Бірки, Тернопільського району, Тернопільської області, на дані будівлі 14.02.2011р. виготовлено інвентарні справи, копії яких знаходяться в матеріалах справи.

Частиною другою статті 330 ЦК України встановлено, що в разі якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Відповідно до приписів пункту 1.5 Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 07.02.2002 N 7/5, зареєстрованим в Міністерстві юстиції України 18.02.2002 за N 157/6445, обов'язковій реєстрації прав підлягає право власності на нерухоме майно фізичних та юридичних осіб, у тому числі іноземців та осіб без громадянства, іноземних юридичних осіб, міжнародних організацій, іноземних держав, а також територіальних громад в особі органів місцевого самоврядування та держави в особі органів, уповноважених управляти державним майном.

Згідно приписів статті 4 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень" обов'язковій державній реєстрації підлягають речові права на нерухоме майно, що знаходиться на території України, фізичних і юридичних осіб, держави, територіальних громад, іноземців та осіб без громадянства, іноземних юридичних осіб, міжнародних організацій, іноземних держав, зокрема, і право власності на нерухоме майно.

З метою реєстрації прав власності на спірні об'єкти нерухомості позивач звернувся до Великобірківської селищної ради, проте остання листами №156 від 05.04.2011р. повідомила ТзОВ "ВТФ "Обнова" про відмову в реєстрації права власності на будівлі і споруди току по вул. Грушевського, 97 "Н" в смт. В. Бірки; будівлю "Майстерня" з допоміжними будівлями по вул. Грушевського, 97 "Т" в смт. В. Бірки та на 87/100 частин будівлі "Ткацький цех" по вул. Грушевського, 97 "П" в смт. В. Бірки, у зв'язку із відсутністю правовстановлюючих документів.

Крім того, Тернопільське районне госпрозрахункове бюро технічної інвентаризації листами №№ 349, 350 від 28.02.2011р. відмовило ТзОВ ВТФ "Обнова" в реєстрації об'єктів нерухомості оскільки документи подані для реєстрації не відповідають вимогам чинного законодавства.

Частиною другою статті 328 ЦК України передбачено, що право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Стаття 16 ЦК України передбачає, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права.

Згідно зі ст. 392 Цивільного кодексу України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

В даному випадку дії органу місцевого самоврядування щодо відмови в оформленні права власності на вказані об'єкти нерухомого майна, слід розцінювати як невизнання права власності позивача на спірні приміщення.

Стаття 41 Конституції України зазначає, що ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Дане положення закріплено також і у статті 321 Цивільного кодексу України, яка встановлює, що право власності є непорушним і ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності чи обмежений у його здійсненні.

Законність та підстави набуття позивачем права на нерухоме майно, а саме: будівлі і споруди, що знаходяться по вул. Грушевського № 97 "Н", смт. Бірки, Тернопільського району, Тернопільської області; 87/100 частин будівлі "Ткацький цех" площею 107,8 м.кв., яка знаходиться по вул. Грушевського, 97 "П", смт. Бірки, Тернопільського району, Тернопільської області; будівлю "Майстерня" з допоміжними будівлями, площею 1061,1м.кв., що знаходиться за адресою: вул. Грушевського, 97 "Т", смт. В Бірки, Тернопільського району, Тернопільської області, підтверджується матеріалами справи, в судовому порядку не оспорена, а відтак позовні вимоги до Великобірківської селищної ради про визнання права власності на вказані об'єкти нерухомості підлягають до задоволення.

Разом з тим, необхідно зазначити, що як вбачається з матеріалів справи, предметом спору у даній справі є вимога про визнання права власності на нерухоме майно, і позов заявлено до Тернопільського районного госпрозрахункового бюро технічної інвентаризації та Великобірківської селищної ради.

Згідно з пунктом 1.3 Тимчасового положення про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, державну реєстрацію прав власності на нерухоме майно здійснюють підприємства БТІ у межах визначених адміністративно територіальних одиниць.

Зі змісту пункту 6.1 Тимчасового положення вбачається, що оформлення права власності на об'єкти нерухомого майна з видачею свідоцтва про право власності провадиться місцевими органами виконавчої влади, органами місцевого самоврядування.

Отже, відповідно до вказаного положення Тернопільське районне госпрозрахункове бюро технічної інвентаризації здійснює лише реєстрацію прав власності на нерухоме майно, і яке, по суті, це право не оспорювало, а тому є неналежним відповідачем щодо вимог про визнання права власності на спірне нерухоме майно.

За таких обставин позовні вимоги заявлені до відповідача1 є безпідставними.

Враховуючи вищенаведене та керуючись ст.ст. 22, 33, 34, 43, 49, 82, 84, 85 ГПК України, господарський суд

В И Р І Ш И В:

1.Позов задовольнити частково.

2.Визнати за товариства з обмеженою відповідальністю Виробничо-торгової фірми "ОБНОВА", вул. Підлісна, 27, с. Великі Гаї, Тернопільського району, Тернопільської області, 47722, ідентифікаційний код 24618704, право власності на нерухоме майно, а саме: будівлі і споруди, що знаходяться по вул. Грушевського № 97 "Н", смт. Бірки, Тернопільського району, Тернопільської області; 87/100 частин будівлі "Ткацький цех" площею 107,8 м.кв., яка знаходиться по вул. Грушевського, 97 "П", смт. Бірки, Тернопільського району, Тернопільської області; будівлю "Майстерня" з допоміжними будівлями, площею 1061,1м.кв., що знаходиться за адресою: вул. Грушевського, 97 "Т", смт. В Бірки, Тернопільського району, Тернопільської області.

3. В задоволенні позовних вимог до Тернопільського районного госпрозрахункового бюро технічної інвентаризації, вул. Д. Нечая, 27, м. Тернопіль - відмовити.

На рішення господарського суду, яке не набрало законної сили, сторони мають право подати апеляційну скаргу, а прокурор апеляційне подання протягом десяти днів з дня прийняття (підписання) рішення 29 квітня 2011р. через місцевий господарський суд.

СуддяН.А. Френдій