Рішення № 15119107, 18.04.2011, Господарський суд Рівненської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД РІВНЕНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

33001 , м. Рівне, вул. Яворницького, 59

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"18" квітня 2011 р. Справа № 5019/564/11

за позовом Редакція Радивилівської районної газети "Прапор перемоги"

до відповідача Радивилівська районна організація Української Народної Партії

про стягнення в сумі 6 897 грн. 61 коп.

Суддя Бережнюк В.В.

Представники:

Від позивача : Форманюк Р.А.

Від відповідача : не з'явився

СУТЬ СПОРУ: Редакція Радивилівської районної газети "Прапор перемоги" звернулася до господарського суду Рівненської області з позовом до Радивилівської районної організації Української Народної Партії про стягнення в сумі 6 897 грн. 61 коп., з яких 3520 грн. 00 коп. - заборгованість по орендній платі, 3377 грн. 61 коп. - борг за комунальні платежі. В обґрунтування вимог зазначає, що відповідачем порушено умови Договору оренди майна спільної власності територіальних громад району № 3 від 01.12.2007 року щодо плати за оренду та комунальні платежі.

В судовому засіданні представник позивача підтримав вимоги в повному обсязі. Просить стягнути з відповідача 6 897 грн. 61 коп. боргу.

Представник відповідача в судове засідання не з'явився, відзиву на позов не подав, вимог не заперечив. Про дату, час і місце розгляду справи повідомлений судом належним чином, що підтверджується наявними у справі поштовими повідомленнями про вручення кореспонденції адресату. Суд зазначає, що відповідачу було надано достатньо часу для реалізації своїх процесуальних прав та обов'язків. Крім того, відповідач не був позбавлений права направити докази по справі поштовим зв'язком.

Зважаючи на наведене суд прийшов до висновку про можливість розгляду справи відповідно до ст. 75 ГПК України за наявними у ній матеріалами.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши представника позивача, господарський суд

ВСТАНОВИВ:

01 грудня 2007 року між Редакцією Радивилівської районної газети "Прапор перемоги" (Орендодавець) та Радивилівською районною організацією Української Народної Партії (Орендар) укладено договір оренди майна спільної власності територіальних громад району № 3, за умовами якого Орендодавець надає, а Орендар бере в оренду приміщення, розташоване за адресою вул.Кременецька,26 м.Радивилів, Радивилівського району, яке знаходиться на балансі Радивилівської районної газети "Прапор перемоги" (надалі об'єкт оренди) для облаштування офісу. Найменування об'єкту оренди: кабінети розміщені на II поверсі. Вартість об'єкту оренди (визначена актом оцінки, експертною оцінкою) - 16230,85 грн. Загальна площа об'єкту оренди - 25,4 кв.м. (арк.с. 9-12).

01.12.2007 р. згідно акту прийому-передачі частини нежитлового приміщення Орендарю (додаток №3 до Договору №3 від 01.12.2007 р.) позивач передав у тимчасове користування для облаштування офісу відповідачу, а відповідач прийняв частину нежитлового приміщення площею 25,4 м.кв., що знаходиться за адресою м.Радивилів, вул.Кременецька,26 (арк.с.14).

За умовами п.п.2.1.,2.2. Договору орендна плата встановлюється згідно з додатком №1 до цього договору в сумі 200,00 грн. без врахування єдиного податку за один місяць оренди. Орендар сплачує орендодавцю послуги за електропостачання згідно з виставленими рахунками. За теплопостачання орендар розраховується безпосередньо з постачальником відповідно до укладених договорів. Орендна плата перераховується орендодавцеві 70% від орендної плати та до районного бюджету 30% щомісяця не пізніше 15 числа місяця, наступного за звітним.

Відповідно до п.7 Договору №3 останній укладено терміном на один рік і набирає чинності з 01.12.2007 р. та діє до 01.12.2008 р. включно. При відсутності пропозиції однієї зі сторін про припинення дії Договору протягом одного місяця після закінчення терміну його дії Договір вважається продовженим на той самий строк та на тих самих умовах (п.8.4.). Договір підписано уповноваженими представниками Редакції Радивилівської районної газети "Прапор перемоги" та Радивилівської районної організації Української Народної Партії, та скріплено відбитками печаток сторін.

30 листопада 2009 року сторони підписали Додаткову угоду №1 до договору оренди майна спільної власності територіальних громад району № 3 від 01.12.2007 р., якою продовжили термін дії останнього з 01 грудня 2009 року до 01 грудня 2010 року на тих самих умовах.

Згідно поданих позивачем розрахунків станом на 01.03.2011 р. за період з грудня 2007 року по лютий 2011 року заборгованість відповідача по орендній платі складає 3520 грн. 00 коп. (арк.с.4), борг за комунальні послуги складає 3377 грн. 61 коп. (арк.с.5). Вказане також підтверджується наявними у справі рахунками-накладними (арк.с.22-60). Надані розрахунки судом перевірено та визнано правильними.

16 вересня 2010 року позивачем на адресу відповідача було надіслано лист-претензію №61 з вимогою погасити заборгованість згідно Договору №3 від 01.12.2007 р. Однак вона залишена без належного реагування.

За умовами ст. 11 Цивільного кодексу України підставами виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема, є договори та інші правочини.

Відповідно до ст. 509 ЦК України зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку. Зобов'язання виникають з підстав, встановлених ст. 11 цього Кодексу.

Статтею 526 ЦК України встановлено, що зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно ч. 1 ст. 530 ЦК України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк.

Згідно ч.1 ст.759 ЦК України, за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов’язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

За користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Доказів сплати заборгованості по орендній платі відповідач суду не надав.

З огляду на викладене, вимоги позивача про стягнення з відповідача суми заборгованості по орендній платі 3520 грн. 00 коп. та 3377 грн. 61 коп. боргу за комунальні платежі обґрунтовані та підлягають задоволенню.

Відповідно до ст. 49 ГПК України на відповідача покладаються судові витрати внаслідок його неправильних дій - доведення спору до господарського суду

Керуючись ст. ст. 49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

1. Позов задоволити.

2. Стягнути з Радивилівської районної організації Української Народної Партії (35500, Рівненська область, м.Радивилів, вул.Кременецька,26, код ЄДРПОУ 25833474) на користь Редакції Радивилівської районної газети "Прапор перемоги" (35500, Рівненська область, м.Радивилів, вул.Кременецька,26 код ЄДРПОУ 02474914) - 3520 грн. 00 коп. - заборгованість по орендній платі, 3377 грн. 61 коп. - борг за комунальні платежі, 102 грн. 00 коп. витрат по сплаті державного мита, 236 грн. 00 коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

3. Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Суддя Бережнюк В.В.

повне рішення підписано 21 квітня 2011 року