Рішення № 15119108, 18.04.2011, Господарський суд Рівненської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД РІВНЕНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

33023 , м. Рівне, вул. Яворницького, 59

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"18" квітня 2011 р. Справа № 5019/416/11

за позовом Прокурор Сарненського району в інтересах держави в особі Сарненської міської ради

до відповідача Фізична особа - підприємець ОСОБА_1

про стягнення 19 649 грн. 94 коп.

Суддя Бережнюк В.В.

Представники:

Від позивача : Назарець І.П.

Від відповідача : Сардарян Л.Ш.

Від органу прокуратури : не з'явився

СУТЬ СПОРУ : Прокурор Сарненського району в інтересах держави в особі Сарненської міської ради звернувся до суду з позовом до фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 про стягнення 19 649 грн. 94 коп. заборгованості по розрахунках згідно Договору купівлі - продажу земельної ділянки від 02.12.2009р. Свої вимоги обґрунтовує невиконанням відповідачем умов згаданого договору в частині вчасної оплати вартості придбаної земельної ділянки. А саме, підприємець ОСОБА_1 згідно умов Договору повинен був здійснити черговий платіж в розмірі 11534 грн. 00 коп. до 02.12.2010 р. Однак 30.12.2010 р. ним сплачено 5000 грн. 00 коп. Частина платежу в розмірі 6534 грн. 00 коп. залишена несплаченою. Тому позивач звернувся до суду про стягнення з відповідача 6534 грн. 00 коп. несплаченого вчасно платежу, крім того посилаючись на Порядок здійснення розрахунків з розстроченням платежу за придбання земельної ділянки державної та комунальної власності затверджений Постановою Кабінету Міністрів України №381 від 22.04.09, просить достроково стягнути з відповідача 11534 грн. 00 коп. платежу, який згідно Договору повинен бути оплачений до 02.12.2011 р. Також позивачем нараховано 354 грн. 24 коп. - пені та 1227 грн. 70 коп. - збитків від інфляції. Просить суд позов задоволити.

Відповідач надав письмові заперечення на позовну заяву, у яких зазначає, що згідно Договору від 02.12.2009 р. оплата вартості земельної ділянки здійснюється частинами: 23070 грн. 00 коп. в день укладення договору, що було здійснено; 11534 грн. 00 коп. - до 02.12.2009 р., з яких було оплачено 5000 грн. 00 коп. (несплаченими лишились 6534 грн. 00 коп.); 11534 грн. 00 коп. - до 02.12.2011 р. Вказує, що після порушення провадження у справі ним оплачено 6534 грн. 00 коп. в погашення боргу згідно Договору купівлі - продажу земельної ділянки, а в частині стягнення 11534 грн. 00 коп. не настав строк сплати згідно абз.2 п.2.1. Договору. Крім того, відповідач пояснює, що Договором від 02.12.2009 р. нарахування пені за прострочення виконання зобов'язання по оплаті вартості земельної ділянки не передбачено, тому вважає, що позивачем безпідставно нарахована пеня в сумі 354 грн. 24 коп. Враховуючи викладене просить в позові відмовити.

18 квітня 2011 року до початку судового засідання позивач подав розрахунок розміру позовних вимог, згідно якого вказує, що 15 квітня 2011 року відповідачем сплачено 6534 грн. 00 коп. в погашення боргу за Договором купівлі - продажу земельної ділянки, несплаченими залишились 11534 грн. 00 коп. За прострочення виконання зобов'язання відповідачем позивач нарахував пеню в розмірі 428 грн. 48 коп. за період з 02.12.2010 р. по 14.04.2011 р. та збитки, завдані внаслідок інфляції в сумі 310 грн. 23 коп. за період грудень 2010 р. - березень 2011 р. Просить суд задоволити позов згідно поданого розрахунку позовних вимог.

Через канцелярію суду під час розгляду справи позивач подав заяву про відмову від позову в частині стягнення з відповідача пені в розмірі 428 грн. 48 коп. Суд приймає відмову від позову в цій частині, оскільки вона не суперечить закону, не порушує прав та охоронюваних законом інтересів сторін та інших осіб.

Представник органу прокуратури в судове засідання не з'явився.

В судовому засіданні 18.04.2011 р. представник Сарненської міської ради підтримав позовні вимоги з урахуванням поданої заяви про відмову від позову в частині стягнення з відповідача пені. Вказує, що у зв'язку зі сплатою відповідачем 6534 грн. 00 коп. боргу в цій частині відсутній предмет спору. Несплаченими залишилась частина вартості земельної ділянки в розмірі 11534 грн. 00 коп. та збитки, завдані внаслідок інфляції в сумі 310 грн. 23 коп. за період грудень 2010 р. - березень 2011 р.

Підприємець ОСОБА_1 в засіданні суду підтримав доводи, викладені у письмових запереченнях на позов.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши представників позивача та відповідача, повно та об'єктивно оцінивши всі обставини справи в їх сукупності, господарський суд прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню частково, в частині вимог в позові слід відмовити, в іншій частині вимог провадження у справі слід припинити. При цьому суд виходив з такого.

Сарненська міська рада (продавець) та Суб'єкт підприємницької діяльності - фізична особа ОСОБА_1 (покупець) 02.12.2009р. уклали Договір купівлі-продажу земельної ділянки (надалі в тексті Договір) (арк.с. 4,29-30). Згідно з п.1.1 Договору продавець передає, а покупець приймає у власність земельну ділянку несільськогосподарського призначення загальною площею 2084 кв.м., розміщену на землях Сарненської міської ради Сарненського району Рівненської області у АДРЕСА_1. Кадастровий номер земельної ділянки 5625410100010280081.

Ціна продажу земельної ділянки затверджена рішенням Сарненської міської ради за №1404 від 19.11.2009 р. за результатами оціночної вартості від 21.09.2009 року, і становить 46138 грн. 00 коп. (п.2.1. Договору).

Відповідно до абз.2,3 п.2.1. Договору продаж земельної ділянки вчиняється з розстроченням платежу за ціною 46138 грн. 00 коп., з яких покупець в день укладення цього договору сплатив 23070 грн. 00 коп. Суму, що залишилась, тобто 23068 грн. 00 коп. покупець зобов'язується сплатити до 02.12.2011 року за наступним графіком: до 02 грудня 2010 року - 11534 грн. 00 коп.; до 02 грудня 2011 року - 11534 грн. 00 коп. Платіж буде здійснено покупцем на рахунок місцевого бюджету міста Сарни №33113327700339, код 33010101, банк ГУДК у Рівненській області, МФО 833017, ЗКПО 22588614, призначення платежу - надходження від продажу землі.

Договір підписаний уповноваженими особами Сарненської міської ради та Суб'єктом підприємницької діяльності - фізичною особою ОСОБА_1 і скріплений відбитками печаток сторін.

У строки, передбачені Договором купівлі-продажу земельної ділянки несільськогосподарського призначення від 01.12.2009р., взяті на себе зобов'язання щодо слати вартості придбаної земельної ділянки відповідач виконав частково, а саме в день укладення договору сплатив 23070 грн. 00 коп., та 30 грудня 2010 року 5000 грн. 00 коп. оплачено на виконання умов абз.2 п.2.1. Договору.

Таким чином, станом на дату подання позову сума простроченої заборгованості відповідача становила 6534 грн. 00 коп., яку відповідач зобов'язаний був оплатити до 02.12.2010 р.

Тому позивач звернувся до суду про стягнення з відповідача 6534 грн. 00 коп. несплаченого вчасно платежу, крім того посилаючись на Порядок здійснення розрахунків з розстроченням платежу за придбання земельної ділянки державної та комунальної власності затверджений Постановою Кабінету Міністрів України №381 від 22.04.09, просить достроково стягнути з відповідача 11534 грн. 00 коп. платежу, який згідно Договору повинен бути оплачений до 02.12.2011 р.

Також, покликаючись на ст.625 ЦК України позивач нарахував 310 грн. 23 коп. збитків від інфляції за період грудень 2010 р. - березень 2011 р. Наданий суду розрахунок перевірено та визнано правильним.

Після порушення провадження у справі підприємець ОСОБА_1 сплатив 6534 грн. 00 коп. в погашення боргу згідно Договору купівлі - продажу земельної ділянки від 02.12.2009 р. Вказана обставина підтверджується квитанцією №521.400.3 від 15.04.2011 р. (арк.с.44).

Статтею 11 ЦК України встановлено, що підставами виникнення цивільних прав та обовязків, зокрема є договори та інші правочини.

Відповідно до ст. 509 ЦК України, - зобовязанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобовязана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматись від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обовязку.

Зобовязання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог Цивільного кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.(ст.526 ЦК України).

За умовами ч.1 ст.127 Земельного кодексу України органи державної влади, Рада міністрів Автономної Республіки Крим та органи місцевого самоврядування відповідно до їх повноважень, визначених статтею 122 цього Кодексу, здійснюють продаж земельних ділянок державної чи комунальної власності або прав на них (оренди, суперфіцію, емфітевзису) громадянам, юридичним особам та іноземним державам на підставах та в порядку, встановлених цим Кодексом.

Продаж громадянам і юридичним особам земельних ділянок державної (крім земельних ділянок, на яких розташовані об'єкти, які підлягають приватизації) та комунальної власності для потреб, визначених цим Кодексом, провадиться місцевими державними адміністраціями, Радою міністрів Автономної Республіки Крим або органами місцевого самоврядування в межах їх повноважень. Продаж громадянам і юридичним особам земельних ділянок, на яких розташовані об'єкти, які підлягають приватизації, здійснюється державними органами приватизації у порядку, що затверджує Кабінет Міністрів України. Громадяни та юридичні особи, зацікавлені у придбанні земельних ділянок у власність, подають заяву (клопотання) до відповідного органу виконавчої влади або сільської, селищної, міської ради чи державного органу приватизації. У заяві (клопотанні) зазначаються місце розташування земельної ділянки, її цільове призначення, розміри та площа, а також згода на укладення договору про оплату авансового внеску в рахунок оплати ціни земельної ділянки (ч.ч.1,2 ст.128 ЗК України).

Рішення Ради міністрів Автономної Республіки Крим, місцевої державної адміністрації, сільської, селищної, міської ради про продаж земельної ділянки є підставою для укладання договору купівлі-продажу земельної ділянки. Договір купівлі-продажу земельної ділянки підлягає нотаріальному посвідченню. Документ про оплату або про сплату першого платежу (у разі продажу земельної ділянки з розстроченням платежу) є підставою для видачі державного акта на право власності на земельну ділянку та її державної реєстрації. Ціна земельної ділянки визначається за експертною грошовою оцінкою, що проводиться організаціями, які мають відповідну ліцензію на виконання цього виду робіт, на замовлення органів державної влади, Ради міністрів Автономної Республіки Крим або органів місцевого самоврядування. Фінансування робіт з проведення експертної грошової оцінки земельної ділянки здійснюється за рахунок внесеного покупцем авансу, що не може бути більшим ніж 20 відсотків вартості земельної ділянки, визначеної за нормативною грошовою оцінкою земельної ділянки. Сума авансового внеску зараховується до ціни продажу земельної ділянки. У разі відмови покупця від укладення договору купівлі-продажу земельної ділянки сума авансового внеску не повертається. Розрахунки за придбання земельної ділянки можуть здійснюватися з розстроченням платежу за згодою сторін, але не більше ніж на п'ять років. Порядок здійснення розрахунків з розстроченням платежу визначається Кабінетом Міністрів України (ч.ч.6-9 ст. 128 ЗК України).

Постановою Кабінету Міністрів України №381 від 22.04.09 р. затверджений Порядок здійснення розрахунків з розстроченням платежу за придбання земельної ділянки державної та комунальної власності, який визначає механізм здійснення розрахунків з розстроченням платежу за придбання земельних ділянок комунальної власності.

Розстрочення платежу надається покупцям за умови сплати ними протягом 30 календарних днів після нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу не менш як 50% частини платежу, що зараховується до місцевого бюджету.

Відповідно до п.6 Постанови Кабінету Міністрів України №381 від 22.04.09 р. прострочення погашення частини платежу більш як на 2 місяці є підставою для припинення розстрочення платежу за придбання земельної ділянки.

Відповідачем не виконані належним чином умови договору купівлі-продажу, а саме не сплачено вчасно платіж, який повинен бути оплачений до 02.12.2010 р., що є обов'язковою умовою для розстрочки платежу. А тому підстави для розстрочки платежу відпали.

Згідно ч. 2 ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення.

Отже, враховуючи все вищевикладене, вбачається, що вимоги позивача в частині дострокового стягнення з відповідача 11534 грн. 00 коп. несплаченої частини вартості земельної ділянки та збитків завданих внаслідок інфляції в сумі 310 грн. 23 коп. ґрунтуються на Договорі та чинному законодавстві, відтак підлягають задоволенню.

Оскільки підприємцем ОСОБА_1 сплачено 6534 грн. 00 коп. в погашення боргу, то в цій частині вимог відсутній предмет спору. Крім того, судом прийнято відмову позивача від позовних вимог в частині стягнення 428 грн. 48 коп. пені.

Відповідно до п.п. 1-1, 4 ч.1 ст.80 ГПК України господарський суд припиняє провадження у справі, якщо відсутній предмет спору, та якщо позивач відмовився від позову і відмову прийнято господарським судом.

Таким чином суд прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню частково в частині стягнення з відповідача 11534 грн. 00 коп. боргу та 310 грн. 23 коп. збитків завданих внаслідок інфляції. В іншій частині вимог провадження у справі слід припинити.

На відповідача покладаються судові витрати на підставі частини другої ст.49 ГПК України, внаслідок його неправильних дій - доведення спору до господарського суду.

Керуючись ст. 49, п.п. 1-1, 4 ч.1 ст.80, ст. 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

1. Позов задоволити частково.

2. Стягнути з суб'єкта підприємницької діяльності - фізичної особи ОСОБА_1 (АДРЕСА_2, ідент.номер НОМЕР_1) на користь держави в особі Сарненської міської ради (34500, Рівненська область, м.Сарни, вул.Широка,31) - 11534 грн. 00 коп. заборгованості та 310 грн. 23 коп. збитків, завданих внаслідок інфляції.

3. Стягнути з суб'єкта підприємницької діяльності - фізичної особи ОСОБА_1 (АДРЕСА_2, ідент.номер НОМЕР_1) на користь державного бюджету України 183 грн. 78 коп. державного мита.

4. Стягнути з суб'єкта підприємницької діяльності - фізичної особи ОСОБА_1 (АДРЕСА_2, ідент.номер НОМЕР_1) на користь державного бюджету України 236 грн. 00 коп. плати за послуги по інформаційно-технічному забезпеченню судового процесу.

5. Накази видати після набрання рішенням законної сили.

6. В частині позовних вимог про стягнення з відповідача 6534 грн. 00 коп. боргу та 428 грн. 48 коп. пені провадження у справі припинити.

Суддя Бережнюк В.В.

повне рішення підписано "21" квітня 2011 року