Рішення № 15114660, 19.04.2011, Господарський суд Дніпропетровської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

19.04.11р.

Справа № 5005/2669/2011

За позовом Прокурора м. Дніпропетровська в інтересах держави в особі комунального виробничого житлового ремонтно-експлуатаційного підприємства Жовтневого району м. Дніпропетровська (м. Дніпропетровськ)

до Дніпропетровського регіонального управління державної спеціалізованої фінансової установи «Державний фонд сприяння молодіжному будівництву»(м. Дніпропетровськ)

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору –Департамент корпоративних прав та правового забезпечення Дніпропетровської міської ради (м. Дніпропетровськ)

про стягнення 40436,15грн.

Суддя Татарчук В.О.

Секретар Дякун А.І.

Представники:

прокурор - не з'явився

від позивача - Домальчук С.В. дов. від 21.03.2011

від відповідача - не з'явився

від третьої особи - не з'явився

Суть спору:

Прокурор м. Дніпропетровська звернувся з позовом в інтересах держави в особі комунального виробничого житлового ремонтно-експлуатаційного підприємства Жовтневого району м. Дніпропетровська до Дніпропетровського регіонального управління державної спеціалізованої фінансової установи «Державний фонд сприяння молодіжному будівництву»про стягнення заборгованості в розмірі 40248,82грн. та пені –187,33грн.

Позовні вимоги обґрунтовані неналежним виконанням відповідачем зобов'язань за договором оренди нерухомого майна, що належить до комунальної власності територіальної громади міста № 349-УКВ/09 від 21.12.2009р.

Позивач підтримує вимоги прокурора в повному обсязі.

Ухвалою господарського суду Дніпропетровської області від 02.03.2011 залучено до участі у справі як третю особу –управління комунальної власності Дніпропетровської міської ради.

Ухвалою суду від 24.03.2011 замінено третю особу управління комунальної власності Дніпропетровської міської ради процесуальним правонаступником - департаментом корпоративних прав та правового забезпечення Дніпропетровської міської ради.

Відповідач відзив на позов не надав.

Третя особа в наданих поясненнях просить задовольнити позов в повному обсязі.

Прокурор, відповідач і третя особа не забезпечили явку представників в судове засідання. Суд вважає за можливе розглянути справу за відсутності представників прокурора, відповідача і третьої особи, які були належним чином повідомлені про час та місце судового засідання.

В судовому засіданні 19.04.2011 були оголошені вступна та резолютивна частини рішення.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, суд -

встановив:

21.12.2009 між управлінням комунальної власності Дніпропетровської міської ради (Орендодавець) та Дніпропетровським регіональним управлінням державної спеціалізованої фінансової установи «Державний фонд сприяння молодіжному житловому будівництву»(Орендар) був укладений договір оренди нерухомого майна, що належить до комунальної власності територіальної громади міста №349-УКВ/09.

Пунктом 1.1 вказаного договору передбачено, що з метою ефективного використання комунального майна орендодавець на підставі рішення міської ради від 21.03.07 №41/11 із змінами та доповненнями передає, а орендар приймає в строкове платне користування комунальне нерухоме майно –нежитлове приміщення загальною площею 309,70 кв.м., розміщене за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Абхазька, 4а, у цокольному поверсі 5-ти поверхового будинку, вартість якого, згідно з незалежною оцінкою становить 1743186,00 грн. без ПДВ, що перебуває на балансі КВ ЖРЕП Жовтневого району, для використання під іпотечно-консультаційний центр.

Розмір орендної плати відповідно до розрахунку орендної плати, що є невід’ємною частиною цього договору, становить 4516,86 гривень без ПДВ /базова за листопад місяць 2009 рік/. Нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється згідно з чинним законодавством та в повному обсязі спрямовується орендарем на рахунок балансоутримувача (п.3.2 договору).

Згідно з п.3.3 договору за користування об’єктом оренди орендар сплачує орендну плату, яку спрямовує:

- 50% від загальної суми орендної плати до загального фонду міського бюджету м. Дніпропетровська на розрахункові рахунки, які відкриті управліннями Державного казначейства за місцем реєстрації орендаря, як платника податків та зборів, в районних податкових інспекціях м. Дніпропетровська, відповідно з кодом бюджетної класифікації 22080401 –у розмірі 2258,43 грн.;

- 50% від загальної суми орендної плати у розмірі 2258,43 грн. на рахунок балансоутримувача об’єкта оренди.

Орендна плата сплачується орендарем щомісяця у термін не пізніше 15 числа місяця, наступного за звітним, і не залежить від наслідків господарської діяльності орендаря. Орендна плата сплачується орендарем за весь час фактичного використання об’єкта оренди до дати підписання акта приймання-передачі об’єкта оренди, включно (п.3.5 договору).

Суд вважає за необхідне задовольнити позовні вимоги з таких підстав.

Відповідно до статті 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Частинами 1 і 2 статті 193 Господарського кодексу України встановлено, що:

- суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться;

- кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов'язання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу.

На виконання умов договору від 21.12.2009 №349-УКВ/09, згідно акту приймання-передачі від 21.12.2009 відповідачу було передано вищезазначене нежитлове приміщення.

Відповідно до ч.3 ст.18 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі.

Згідно з ч.1 ст.530 Цивільного кодексу України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Відповідач, в порушення умов договору, своєчасно та в повному обсязі не здійснював оплату, що призвело до виникнення заборгованості перед позивачем за період з грудня 2009р. по грудень 2010р. в розмірі 40248,82грн.

Статтею 610 ЦК України встановлено, що порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Відповідно до ч.1 ст.611 ЦК України у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема, сплата неустойки.

Пунктом 9.2 договору встановлено, що за несвоєчасну сплату суми орендної плати орендар зобов’язаний сплатити пеню у розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від несплаченої суми орендної плати за кожен день прострочення платежу у співвідношенні, визначеному у п.3.3 цього договору.

Прокурором наданий обґрунтований розрахунок пені за період з жовтня 2010р. по грудень 2010р. в розмірі 187,33грн.

Таким чином, неналежне виконання відповідачем зобов'язань за договором оренди є підставою для задоволення позовних вимог в повному обсязі.

Керуючись ст.ст. 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

вирішив:

Позов задовольнити.

Стягнути з Дніпропетровського регіонального управління державної спеціалізованої фінансової установи «Державний фонд сприяння молодіжному будівництву»(49006, м. Дніпропетровськ, вул. Робоча, 22-а, код ЄДРПОУ 25536948) на користь комунального виробничого житлового ремонтно-експлуатаційного підприємства Жовтневого району м. Дніпропетровська (49000, м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, буд. 82, код ЄДРПОУ 05451351) 40248,82грн. –основної заборгованості, 187,33грн. –пені.

Стягнути з Дніпропетровського регіонального управління державної спеціалізованої фінансової установи «Державний фонд сприяння молодіжному будівництву»(49006, м. Дніпропетровськ, вул. Робоча, 22-а, код ЄДРПОУ 25536948) на користь державного бюджету в особі управління Державного казначейства в Жовтневому районі м. Дніпропетровська в ГУДКУ в Дніпропетровській обл. (49027, м. Дніпропетровськ, пл. Шевченка, 7, р/р 31118095700005, МФО 805012, ЄДРПОУ 24246786) 404,36грн. –державного мита.

Стягнути з Дніпропетровського регіонального управління державної спеціалізованої фінансової установи «Державний фонд сприяння молодіжному будівництву»(49006, м. Дніпропетровськ, вул. Робоча, 22-а, код ЄДРПОУ 25536948) на користь державного бюджету в особі управління Державного казначейства України у Жовтневому районі м. Дніпропетровська (49027, м. Дніпропетровськ, пл. Шевченка, 7, р/р 31217264700005 у відділенні банку ГУДКУ у Дніпропетровській області, МФО 805012, код ЄДРПОУ 24246786) 236грн. - витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Видати накази після набрання рішенням законної сили.

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання.

Рішення суду може бути оскаржене протягом десяти днів з дня підписання рішення шляхом подання апеляційної скарги до Дніпропетровського апеляційного господарського суду.

Суддя В.О.Татарчук

Дата підписання рішення, оформленого у відповідності до ст.84 ГПК України –22.04.2011