Рішення № 15095895, 12.04.2011, Господарський суд Київської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

01032, м. Київ, вул. Комінтерну, 16 тел. 235-24-26

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"12" квітня 2011 р. Справа № 10/032-11

Господарський суд Київської області в складі:

головуючого судді Привалова А.І.

при секретарі Казміренко Л.В.

розглянувши справу № 10/032-11

за позовомвідкритого акціонерного товариства «Бориспільське підприємство «Сортнасіннєовоч», м. Бориспіль

дофізичної особи - підприємця ОСОБА_1, м. Бориспіль

простягнення 5130,58 грн.

Представники сторін:

від позивача:Іванченко О.І. - довіреність № 284 від 16.12.2010 р.;

від відповідача: не зявився.

обставини справи:

Відкрите акціонерне товариство «Бориспільське підприємство «Сортнасіннєовоч»(далі-позивач) звернулось до господарського суду Київської області з позовом до фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 (далі-відповідач) про стягнення 5130,58 грн.

Обґрунтовуючи позовні вимоги, позивач посилається на неналежне виконання відповідачем умов Договору оренди № 18 від 09.06.2006 р. щодо своєчасної та повної сплати орендних платежів, внаслідок чого у відповідача перед позивачем утворилась заборгованість в сумі 4387,22 грн., з огляду на наявність якої нараховані 326,01 грн. пені, 301,82 грн. інфляційних втрат та115,53 грн. 3 % річних.

Ухвалою суду від 25.02.2011 р. порушено провадження у справі № 10/032-11 та призначено її до розгляду.

29.03.2011 р. через загальний відділ господарського суду позивачем частково надані документи, витребувані судом, а також наданий уточнений розрахунок пені, згідно з яким розмір пені, який просить стягнути позивач, становить 174,18 грн. Інші вимоги залишені позивачем не змінними та підтримані останнім в судових засіданнях 29.03.2011 р. та 12.04.2011 р.

Таким чином, судом розглядуються вимоги про стягнення з відповідача 4387,22 грн. заборгованості, 174,18 грн. пені, 301,82 грн. інфляційних втрат та 115,53 грн. 3 % річних.

Відповідач в судові засідання 29.03.2010 р. та 12.04.2011 р. не зявився, свого представника не направив, хоча відповідач належним чином повідомлений про місце і час судових засідань, що підтверджується відбитком штампу загального відділу на звороті у нижньому лівому куті ухвал суду від 25.02.2011 р. та від 29.03.2011 р., направлених на адресу відповідача, зазначену у позовній заяві та підтверджену наданим суду Свідоцтвом про державну реєстрацію фізичної особи - підприємця серії НОМЕР_1; вимоги ухвал суду від 25.02.2011 р. та від 29.03.2011 р. відповідач не виконав, відзив на позов до суду не надав.

Розглянувши подані позивачем документи і матеріали, заслухавши його пояснення, всебічно і повно зясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, обєктивно оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, господарський суд Київської області -

ВСТАНОВИВ:

09.06.2006 р. між позивачем (орендодавець) та відповідачем (орендар) укладений Договір оренди № 18, відповідно до умов п. 1.1 якого орендодавець передає, а орендар приймає у тимчасове платне користування приміщення загальною площею 128,01 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

Зазначене приміщення належить позивачу на праві колективної власності, про що свідчить надане до матеріалів справи Свідоцтво на право власності на нерухоме майно від 08.09.2009 р. (дублікат).

Відповідно до п.п. 9.1, 9.3 договору, приміщення є фактично переданим в оренду з моменту підписання уповноваженими особами сторін акту здачі-приймання з визначенням у ньому технічного стану приміщень на момент передачі. Після закінчення строку дії договору орендар зобовязаний передати орендодавцю приміщення протягом 5 (пяти) календарних днів з моменту закінчення строку оренди згідно з актом здачі - приймання, який підписується сторонами.

Умовами п. 6.1 договору передбачено, що орендна плата без урахування податку на додану вартість визначається на підставі розрахунку:

ОП = (Sо*8,34* І інф.) + ((Sо + Sз)*ПЗ/1200), де

ОП - орендна плата за поточний місяць;

Sо - загальна площа приміщення, що орендується;

Sз - площа прилеглої земельної ділянки;

І інф. - індекс інфляції, що розраховується наростаючим підсумком з дати отримання майна в оренду (І інф.- І інф. нарост. * І інф. попер. місяць), І інф. попер. місяць оприлюднюється в офіційних виданнях та в розрахунку приймається >= 100 кв.в.

ПЗ - річна ставка податку на землю за 100 км.в.

та за перший місяць становить: (128,1*8,34*1,00) + ((128,1 + 64,05) * 208,83/1200 = 1101,79 грн. (без ПДВ).

Розмір орендної плати може переглядатися за згодою сторін. Розмір орендної плати може додатково до розрахунку бути змінено на вимогу однієї із сторін у разі зміни цін, тарифів, податків та в інших випадках, передбачених законодавчими актами України. Орендна плата сплачується орендарем в безготівкову порядку в гривнях на розрахунковий рахунок орендодавця не пізніше 10 (десятого) числа кожного місця.

Так, на виконання умов договору, 13.06.2006 р. між сторонами підписаний акт приймання-передачі приміщення, згідно з яким позивачем передано, а відповідачем прийнято у тимчасове платне користування приміщення, загальною площею 128,01 кв.м., розташоване за адресою: АДРЕСА_1.

01.10.2006 р. між сторонами підписаний акт приймання-передачі, згідно з яким орендар повернув, а орендодавець прийняв з тимчасового платного користування приміщення загальною площею 52,0 кв.м.

29.11.2007 р. між сторонами підписана Додаткова угода № 1 до Договору оренди № 18 від 09.06.2006 р., якою між сторонами погоджено призупинити оренду приміщення, площею 76,10 кв.м. на період з 01.12.2007 р. по 29.02.2008 р.

Надалі, між сторонами підписані Додаткові угоди № 2, 3, 4 до договору щодо продовження строків користування орендованим приміщенням площею 76,10 кв.м. до 30.04.2010 р.

Крім того, 30.04.2010 р. між позивачем та відповідачем підписана Додаткова угода № 5 до Договору оренди № 18 від 09.06.2006 р., якою сторони, за взаємною згодою, прийняли рішення про припинення дії договору з 01.05.2010 р.

Умовами п. 4 угоди сторони узгодили, що, незважаючи на припинення дії договору, у орендаря залишились грошові зобовязання перед орендодавцем.

На виконання умов договору та Додаткової угоди № 5 до нього між сторонами підписаний акт приймання-передачі приміщення, згідно з яким орендар повернув, а орендодавець прийняв приміщення, загальною площею 76,10 кв.м., розташоване за адресою: АДРЕСА_1.

Проте, користуючись орендованим приміщення, відповідач в порушення взятих на себе зобовязань згідно з умовами Договору оренди № 18 від 09.06.2006 р. та Додаткових угод до нього, несвоєчасно та не в повному обсязі вносив орендні платежі, у звязку з чим за період лютий 2010 р. - квітень 2010 р. у нього утворилась заборгованість в сумі 4387,22 грн.

Майнові зобовязання, які виникають між учасниками господарських відносин, регулюються Цивільним кодексом України з урахуванням особливостей, передбачених Господарським кодексом України (ч. 1 ст. 175 Господарського кодексу України).

Згідно ст. 173 Господарського кодексу України, господарським визнається зобов'язання, що виникає між суб'єктом господарювання та іншим учасником (учасниками) відносин у сфері господарювання з підстав, передбачених цим Кодексом, в силу якого один суб'єкт (зобов'язана сторона, у тому числі боржник) зобов'язаний вчинити певну дію господарського чи управлінсько-господарського характеру на користь іншого суб'єкта (виконати роботу, передати майно, сплатити гроші, надати інформацію тощо), або утриматися від певних дій, а інший суб'єкт (управнена сторона, у тому числі кредитор) має право вимагати від зобов'язаної сторони виконання її обов'язку.

Відповідно до статті 174 Господарського кодексу України, однією з підстав виникнення господарських зобов'язань є господарський договір та інші угоди, передбачені законом, а також угоди, не передбачені законом, але такі, які йому не суперечать.

Частинами 1, 5 ст. 762 Цивільного кодексу України встановлено, що за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Згідно зі ст. 286 Господарського кодексу України, орендна плата сплачується орендарем незалежно від результатів його господарської діяльності.

Стаття 193 Господарського кодексу України встановлює, що суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться і до виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Частина друга цієї ж статті передбачає, що кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов'язання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу.

Відповідно до ст. ст. 525, 526 Цивільного кодексу України, зобовязання повинні виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від виконання зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ст. 33 Господарського процесуального кодексу України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог чи заперечень.

Відповідач в судові засідання 29.03.2011 р. та 12.04.2011 р. не зявився, письмових пояснень чи доказів оплати залишку вартості заборгованості за орендоване приміщення у розмірі 4387,22 грн. не надав.

Отже, факт порушення відповідачем зобовязань судом встановлено та по суті не оспорений відповідачем.

Оскільки заборгованість відповідача перед позивачем в частині сплати орендних платежів на час прийняття рішення не сплачена, а розмір вказаної заборгованості відповідає фактичним обставинам справи, вимога позивача про стягнення з відповідача 4387,22 грн. підлягає задоволенню.

Статтею 611 Цивільного кодексу України передбачено, що у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема сплата неустойки.

У звязку з несвоєчасною сплатою відповідачем орендних платежів позивач, уточнюючи розмір позовних вимог, просить суд стягнути 174,18 грн. пені, нарахованої від сум несплачених платежів за кожний місяць окремо, з урахуванням часткової оплати орендних платежів.

Умовами п. 8.1.1 договору передбачено, що якщо орендна плата своєчасно не здійснена, орендар зобовязується сплатити орендодавцю пеню в розмірі облікової ставки НБУ за кожний день прострочки із суми нездійсненої орендної плати від дати, передбаченої договором для настання орендних платежів, проте не більше 10 % від суми заборгованості.

У сфері господарювання, згідно з ч. 2 ст. 217 та ч. 1 ст. 230 Господарського кодексу України, застосовуються господарські санкції, зокрема, штрафні санкції у вигляді грошової суми (неустойка, штраф, пеня), яку учасник господарських відносин зобов'язаний сплатити у разі порушення ним правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання господарського зобов'язання.

Штрафні санкції за порушення грошових зобов'язань встановлюються у відсотках, розмір яких визначається обліковою ставкою Національного банку України, за весь час користування чужими коштами, якщо інший розмір відсотків не передбачено законом або договором (ч. 6 ст. 231 ГК України).

Згідно з вірним арифметичним розрахунком, проведеним судом, з відповідача на користь позивача підлягає стягненню розмір пені, у сумі, що перевищує заявлену позивачем до стягнення, проте суд задовольняє вимоги щодо її стягнення у сумі 174,18 грн., в межах заявлених позовних вимог.

Крім того, у звязку із неналежним виконанням грошового зобовязання позивач просить суд стягнути з відповідача інфляційні втрати у сумі 301,82 грн., нарахованих від сум несплачених платежів за кожний місяць окремо, з урахуванням часткової сплати орендних платежів.

Відповідно до ст. 625 Цивільного кодексу України, боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Згідно з вірним арифметичним розрахунком, проведеним судом з урахуванням рекомендацій щодо порядку застосування індексів інфляції, викладених у листі Верховного Суду України № 62-97р від 03.04.1997р. «Рекомендації стосовно порядку застосування індексів інфляції при розгляді судових справ», з відповідача на користь позивача підлягають стягненню інфляційні втрати, що перевищують заявлені позивачем до стягнення, проте суд задовольняє розмір інфляційних втрат у сумі 301,82 грн., в межах заявлених позовних вимог.

Крім того, позивач просить суд стягнути з відповідача, передбачені нормами ст. 625 Цивільного кодексу України, 3 % річних у розмірі 115,53 грн., нарахованих від сум несплачених платежів за кожний місяць окремо, з урахуванням часткової оплати орендних платежів.

На підставі вказаної норми права та враховуючи, що розрахунок 3 % річних наявний у матеріалах справи є арифметично вірним, вимога позивача про стягнення з відповідача 115,53 грн. 3 % річних визнається судом та підлягає задоволенню.

Відповідно до ст. 44 ГПК України, судові витрати складаються з державного мита, сум, що підлягають сплаті за проведення судової експертизи, призначеної господарським судом, витрат, пов'язаних з оглядом та дослідженням речових доказів у місці їх знаходження, оплати послуг перекладача, адвоката, витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу та інших витрат, пов'язаних з розглядом справи.

Згідно із ст. 49 ГПК України, витрати по сплаті державного мита, витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу при повному задоволенні позову покладаються на сторін пропорційно задоволеним вимогам.

Враховуючи наведене вище, керуючись ст.ст. 44, 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України суд, -

В И Р І Ш И В :

1. Позовні вимоги задовольнити повністю.

2. Стягнути з фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_2; ідентифікаційний номер НОМЕР_2) на користь відкритого акціонерного товариства «Бориспільске підприємство «Сортнасіннєовоч»(08300, Київська область, м. Бориспіль, вул. Завокзальна, 5; код ЄДРПОУ 04685271) 4387,22 грн. заборгованості, 174,18 грн. пені, 301,82 грн. інфляційних втрат, 115,53 грн. 3 % річних, а також судові витрати: 102,00 грн. витрат зі сплати державного мита та 236,00 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Видати наказ.

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття, оформленого відповідно до вимог ст. 84 Господарського процесуального кодексу України.

СуддяА.І. Привалов Повне рішення складено - 18.04.2011 р.