Рішення № 15092955, 22.09.2008, Господарський суд Дніпропетровської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

09.09.08р. Справа № 25/220-08

За позовом Державного підприємства "Дніпропетровська державна сільськогосподарська машино-технологічна станція",с.Дороге, Дніпропетровської області

до Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1, м.Нікополь

про стягнення 20 000,00грн.

Суддя Чередко А.Є.

Представники:

від позивача: не з'явився

від відповідача: ОСОБА_2 - дов. №2413 від 02.09.08р.

СУТЬ СПОРУ:

Позивач звернувся до господарського суду з позовом до відповідача про стягнення з останнього заборгованості у сумі 20 000,00 грн. за договором купівлі-продажу нерухомого майна від 10.12.2007р., укладеного між сторонами.

Позовні вимоги ґрунтуються на тому, що відповідач не виконав перед позивачем свого грошового зобовязання по договору купівлі-продажу нерухомого майна від 10.12.2007р. та посиланням на ст.ст. 224, 225, 229 ГК України.

28.08.2008р. фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1 предявлено у господарському суді зустрічний позов до Державного підприємства "Дніпропетровська державна сільськогосподарська машино-технологічна станція" про визнання договору купівлі-продажу нерухомого майна від 10.12.2007р. дійсним; визнання за відповідачем права власності на нерухоме майно, що знаходиться за адресою - АДРЕСА_1, а саме:

Літера "А", споруда контори, 1 поверх, № 1 кабінет - площа 19,2 кв.м., № 2 кабінет - площа 8,3 кв.м.; № 3 приміщення - площа 8,9 кв.м.; № 4 приміщення - площа 3,8 кв.м.; № 5 коридор - площа 12,5 кв.м.; № 6 коридор - площа 2,9 кв.м.; всього по будівлі - загальна площа - 55,6 кв.м.; основна площа - 27,5 кв.м.; підсобна площа - 28,1 кв.м.;

Літера "Б,б", будівля для худоби, будівля котельні, 1 поверх, № 1 приміщення - площа 12,9 кв.м., № 2 приміщення - площа 172,8 кв.м., № 3 приміщення - площа 24,2 кв.м.; № 4 приміщення - площа 13,0 кв.м., № 5 коридор - площа 9,0 кв.м.; всього по будівлі площа 231,9 кв.м., основна площа - 222,9 кв.м., підсобна площа - 9,0 кв.м.;

Літера "В", гараж, 1 поверх, № 1 гараж - площа 35,9 кв.м.; всього по будівлі основна площа - 35,9 кв.м.;

Літера "Г", будівля для свиней, 1 поверх, № 1 приміщення - площа 21,2 кв.м., № 2 приміщення - площа 18,7 кв.м., № 3 приміщення - площа 19,8 кв.м.; всього по будівлі основна площа - 59,7 кв.м.;

Літера "Ж", будівля прохідної, 1 поверх, № 1 приміщення - площа 12,1 кв.м.; всього по будівлі - основна площа 12,1 кв.м.;

Літера "Е", будівля гаражу на 5 автомобілів, 1 поверх, № 1 гараж - площа 56,4 кв.м., № 2 гараж - площа 150,9 кв.м., № 3 гараж - площа 97,8 кв.м., № 4 гараж - площа 35,0 кв.м., № 5 кладова - площа 12,3 кв.м.; всього по будівлі - основна площа 352,4 кв.м.

Позовні вимоги за зустрічним позовом ґрунтуються на тому, що відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу, укладеного між сторонами 10.12.2007р., за яким позивач набув у власність спірне майно та отримав його по акту прийому-передачі від відповідача. В якості правових підстав предявлення позову позивач посилається на ст.ст. 11, 177, 181, 220 ЦК України.

Позивач за первісним позовом не забезпечив явку представника до судового засідання та звернувся до суду з заявою про розгляд справи за відсутністю представника позивача. Враховуючи неведене, суд вважає за можливе розглянути справу за відсутності представника позивача за первісним позовом за наявними у справі матеріалами (ст. 75 ГПК України).

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представника відповідача, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

10.12.2007р. між Державним підприємством "Дніпропетровська державна сільськогосподарська машино-технологічна станція" (продавець) та фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1 (покупець) був укладений у простій письмовій формі договір купівлі - продажу нерухомого майна (далі договір), відповідно до п. 1.1., якого продавець зобовязується передати у власність, а покупець прийняти у власність належне продавцеві на праві власності нерухоме майно у вигляді виробничих будинків, розташоване за адресою: АДРЕСА_1 і має наступні характеристики:

Літера "А", споруда контори, 1 поверх, № 1 кабінет - площа 19,2 кв.м., № 2 кабінет - площа 8,3 кв.м.; № 3 приміщення - площа 8,9 кв.м.; № 4 приміщення - площа 3,8 кв.м.; № 5 коридор - площа 12,5 кв.м.; № 6 коридор - площа 2,9 кв.м.; всього по будівлі - загальна площа - 55,6 кв.м.; основна площа - 27,5 кв.м.; підсобна площа - 28,1 кв.м.;

Літера "Б,б", будівля для худоби, будівля котельні, 1 поверх, № 1 приміщення - площа 12,9 кв.м., № 2 приміщення - площа 172,8 кв.м., № 3 приміщення - площа 24,2 кв.м.; № 4 приміщення - площа 13,0 кв.м., № 5 коридор - площа 9,0 кв.м.; всього по будівлі площа 231,9 кв.м., основна площа - 222,9 кв.м., підсобна площа - 9,0 кв.м.;

Літера "В", гараж, 1 поверх, № 1 гараж - площа 35,9 кв.м.; всього по будівлі основна площа - 35,9 кв.м.;

Літера "Г", будівля для свиней, 1 поверх, № 1 приміщення - площа 21,2 кв.м., № 2 приміщення - площа 18,7 кв.м., № 3 приміщення - площа 19,8 кв.м.; всього по будівлі основна площа - 59,7 кв.м.;

Літера "Ж", будівля прохідної, 1 поверх, № 1 приміщення - площа 12,1 кв.м.; всього по будівлі - основна площа 12,1 кв.м.;

Літера "Е", будівля гаражу на 5 автомобілів, 1 поверх, № 1 гараж - площа 56,4 кв.м., № 2 гараж - площа 150,9 кв.м., № 3 гараж - площа 97,8 кв.м., № 4 гараж - площа 35,0 кв.м., № 5 кладова - площа 12,3 кв.м.; всього по будівлі - основна площа 352,4 кв.м.

Зазначене нерухоме майно у вигляді виробничих будинків, розташоване за адресою: АДРЕСА_1 належало на праві власності Державному підприємству "Дніпропетровська державна сільськогосподарська машино-технологічна станція", що підтверджується технічним паспортом, виготовленим КП „Нікопольське міжміське бюро технічної інвентаризації” 18.12.2007р. та не заперечується сторонами.

17.12.2007р. нерухоме майно, яке є обєктом купівлі-продажу за спірним договором було передано продавцем покупцю за актом прийому-передачі нерухомого майна та земельної ділянки, що підписаний сторонами.

Згідно з умовами п. 2.1., 2.2. спірного договору, продаж нерухомого майна було здійснено за 152854,00грн., які покупець оплачує у строк до 01.08.2008р.

Факт оплати покупцем нерухомого майна у розмірі 152854,00грн. підтверджується банківськими квитанціями від 01.08.2008р., 14.08.2008р. та 02.09.2008р., копії яких долучені до матеріалів справи.

Таким чином, покупцем після порушення провадження у справі були виконані умови спірного договору щодо здійснення розрахунку за передане нерухоме майно, що є підставою для припинення провадження у справі за первісним позовом у звязку із відсутністю предмету спору (п. 1-1 ч. 1 ст. 80 ГПК України).

Позовні ж вимоги за зустрічним позовом, суд вважає за необхідне задовольнити з наступних підстав.

Відповідно до п. 6.2. спірного договору купівлі - продажу від 10.12.2007р., сторони узгодили нотаріально посвідчити договір не пізніше 10 днів з моменту підписання договору.

Згідно з ст. 657 ЦК України договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Відповідно до ч. 1 ст. 209 ЦК України, правочин вчинений у письмовій формі, підлягає нотаріальному посвідченню лише у випадках, встановлених законом або домовленістю сторін.

Між тим, як свідчать матеріали справи, відповідач за зустрічним позовом на протязі 10 днів з дати підписання договору та в наступний час ухилився від нотаріального посвідчення, укладеного з позивачем за зустрічним позовом.

Згідно з ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Відповідно до ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Згідно з ч. 3 ст. 334 ЦК України право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

Враховуючи усе вищевикладене, суд вважає позовні вимоги позивача за зустрічним позовом правомірними та такими, що підлягають задоволенню.

Судові витрати сплачені за розгляд справи за первісним позовом та за зустрічним позовом слід віднести на позивача за первісним позовом.

Керуючись ст.ст. 15, 16, 220, 328, 334 ЦК України, ст.ст. 49, п. 1-1 ч. 1 ст. 80, 82-85 ГПК України, господарський суд,

ВИРІШИВ:

Провадження у справі в частині первісного позову припинити.

Зустрічний позов задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу нерухомого майна від 10.12.2007р., укладений між Державним підприємством "Дніпропетровська державна сільськогосподарська машино-технологічна станція" та фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1.

Визнати за фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1 (АДРЕСА_2, ідентифікаційний № НОМЕР_1) право власності на нерухоме майно, що знаходиться за адресою - АДРЕСА_1, а саме:

Літера "А", споруда контори, 1 поверх, № 1 кабінет - площа 19,2 кв.м., № 2 кабінет - площа 8,3 кв.м.; № 3 приміщення - площа 8,9 кв.м.; № 4 приміщення - площа 3,8 кв.м.; № 5 коридор - площа 12,5 кв.м.; № 6 коридор - площа 2,9 кв.м.; всього по будівлі - загальна площа - 55,6 кв.м.; основна площа - 27,5 кв.м.; підсобна площа - 28,1 кв.м.;

Літера "Б,б", будівля для худоби, будівля котельні, 1 поверх, № 1 приміщення - площа 12,9 кв.м., № 2 приміщення - площа 172,8 кв.м., № 3 приміщення - площа 24,2 кв.м.; № 4 приміщення - площа 13,0 кв.м., № 5 коридор - площа 9,0 кв.м.; всього по будівлі площа 231,9 кв.м., основна площа - 222,9 кв.м., підсобна площа - 9,0 кв.м.;

Літера "В", гараж, 1 поверх, № 1 гараж - площа 35,9 кв.м.; всього по будівлі основна площа - 35,9 кв.м.;

Літера "Г", будівля для свиней, 1 поверх, № 1 приміщення - площа 21,2 кв.м., № 2 приміщення - площа 18,7 кв.м., № 3 приміщення - площа 19,8 кв.м.; всього по будівлі основна площа - 59,7 кв.м.;

Літера "Ж", будівля прохідної, 1 поверх, № 1 приміщення - площа 12,1 кв.м.; всього по будівлі - основна площа 12,1 кв.м.;

Літера "Е", будівля гаражу на 5 автомобілів, 1 поверх, № 1 гараж - площа 56,4 кв.м., № 2 гараж - площа 150,9 кв.м., № 3 гараж - площа 97,8 кв.м., № 4 гараж - площа 35,0 кв.м., № 5 кладова - площа 12,3 кв.м.; всього по будівлі - основна площа 352,4 кв.м.

Стягнути з Державного підприємства "Дніпропетровська державна сільськогосподарська машино-технологічна станція" (49048, с.Дороге Дніпропетровського району Дніпропетровської області, код ЄДРПОУ 13463351, п/р 26003000607374 в ДФ АБ „Укрінбанк”, МФО 305590) на користь фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_2, ідентифікаційний № НОМЕР_1) судові витрати за розгляд справи у сумі 1646,54 грн., видати наказ.

Суддя А.Є. Чередко

Рішення підписано