Рішення № 15092953, 28.07.2008, Господарський суд Дніпропетровської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

24.07.08р.Справа № 28/308-08 За позовом Державного підприємства "Дніпропетровська державна сільськогосподарська машино-технологічна станція"

до Товариства з обмеженою відповідальністю з іноземними інвестиціями "Юромаш"

про стягнення 30 000 грн.

За зустрічним позовом: товариства з обмеженою відповідальністю з іноземними інвестиціями "Юромаш".

До: державного підприємства "Дніпропетровська державна сільськогосподарська машино –технологічна станція".

про визнання договору дійсним.

Суддя Манько Г.В.

Представники:

Від позивача (відповідача за зустрічним позовом): не з'явився.

Від відповідача (позивача за зустрічним позовом): Карчагін С.В. дов. від 10.07.2008р.

СУТЬ СПОРУ:

Державне підприємство "Дніпропетровська державна сільськогосподарська машино –технологічна станція" звернулось до господарського суду Дніпропетровської області з позовною заявою та просить стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю з іноземними інвестиціями "Юромаш" заборгованість у сумі 30 000 грн.

За клопотанням первісного позивача в якості відповідача було залучено товариства з обмеженою відповідальністю з іноземними інвестиціями "Юромаш".

Товариство з обмеженою відповідальністю з іноземними інвестиціями "Юромаш" звернулось до Господарського суду дніпропетровської області з зустрічною позовною заявою та просить суд визнати дійсним договір від 21 грудня 2007 року про встановлення емфітевзису земельної ділянки, яка належала Відповідачу за зустрічним позовом на праві постійного користування. Визнати за товариством з обмеженою відповідальністю з іноземними інвестиціями "Юромаш" (02160, м. Київ, вул. Марини Раскової 11А, ідентифікаційний код 32849408, ІПН 328494026535, свідоцтво ПДВ №35619761) емфітевтичне право на земельну ділянку, з метою користування земельною ділянкою, що характеризується наступними ознаками: місце розташування земельної ділянки: Дніпропетровська область, Дніпропетровській район, Новоолександрівська сільська рада; площа земельної ділянки 1,7 га.; координати поворотних пунктів (крапок), якими обмежено земельну ділянку; на строк 50 років з дати підписання акту прийому-передавання земельної ділянки, а саме до 23 квітня 2058 року; для сільськогосподарських потреб у якості несільськогосподарських угідь, а саме, для використовування під господарськими будівлями і дворами, де буде організовано продаж сільськогосподарського, будівельного обладнання та будівництво офісу, станції техобслуговування, готельного комплексу, які будуть обслуговувати вищевказане обладнання, будівлі та двори, з правом відчуження права користування земельною ділянкою, або її частиною; з внесенням відповідних змін до системи земельного кадастру, книги записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі, з виготовленням відповідної документації компетентними органами та визнанням цієї документації.

Представник первісного позивача в судове засідання не з'явився, надав заяву якою просив суд розглянути справи за його відсутністю та задовольнити його позовні вимоги в повному обсязі.

Представник зустрічного позивача наполягав на задоволенні зустрічних позовних вимог та просив суд задовольнити зустрічні позовні вимоги в повному обсязі, в задоволенні первісного позову просив суд відмовити. Представник зустрічного позивача заявив, що підстави в задоволенні в задоволенні первісного позову відсутні оскільки договір про встановлення емфітемзісу від 21.12.2007р. не набрав чинності так як з вини первісного позивача сторони до теперішнього часу не здійснили його нотаріальне посвідчення.

На підставі ст. 85 Господарського процесуального кодексу України в судовому засіданні оголошено вступну та резолютивну частину рішення.

Розглянувши наявні матеріали справи, дослідивши надані докази, заслухавши пояснення представника позивача, господарський суд, -

Встановив:

21 грудня 2007р. між товариством з обмеженою відповідальністю з іноземними інвестиціями "Юромаш" та державним підприємством "Дніпропетровська державна сільськогосподарська машино-технологічна станція" був укладений договір про встановлення емфітевзису (далі Договір).

Згідно п.п. 1.1 - 1.4 Договору продавець емфітевзису земельної ділянки сільськогосподарського призначення площею 1,7 га., (+/- 5%) передає Емфітевту право цільового використання даної земельної ділянки (емфітевтного права). Земельна ділянка розташована за адресою: Дніпропетровська область, Дніпропетровській район, с. Дороге, Криворізьке шосе. Земельна ділянка, зазначена в п. 1.1. даного договору, передається Емфітевту з метою користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб, здачі в оренду с/г обладнання та будівництва офісу, який буде обслуговувати орендне майно. За емфітевтом закріпляється право повного та виключного користування земельною ділянкою і правом збереження її за собою. Сторони домовилися, що амфітевтичне право за даним договором встановлюється на строк 50 років.

Розділом 2; 6 Договору передбачено, що за користування амфітевтичним правом встановлюється плата в сумі 6 438 750 грн. за весь час дії Договору. Усі спори щодо виконання вказаного Договору вирішуються шляхом переговорів сторін та в судовому порядку з урахуванням відповідної підвідомчості.

Згідно п. 3.1.2. Договору на продавця після його підписання покладаються наступні обов’язки: забезпечити, при умові виконання Емфітевтом умов договору, та надання необхідних документів, включення Емфітевта у систему земельного кадастру Дніпропетровського району у якості землекористувача на умовах емфітевзису на строк не менший ніж зазначено у цьому договорі до 25 квітня 2008 року.

Встановлено, що позивачем за зустрічним позовом були надані усі необхідні для оформлення документи. Відповідач за зустрічним позовом, у свою чергу, ухиляється від нотаріального посвідчення договору, при тому, що сторони підписали акт приймання –передачі земельної ділянки 21 травня 2008р.

Пунктом 8.1 Договору визначено, що він вважається укладеним і набирає чинності з моменту його нотаріального посвідчення.

Встановлено, що незважаючи на неодноразові вимоги позивача за зустрічним позовом до відповідача за зустрічним позовом про необхідність з`явитися до нотаріуса з метою нотаріального посвідчення договору, відповідач за зустрічним позовом цього не зробив та не вважає нотаріальне посвідчення Договору необхідним в супереч умов Договору.

Згідно вимог ст. 411 Цивільного кодексу України землекористувач має право на відчуження права користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб.

Згідно вимог ст.ст. 22; 102 –1 Земельного кодексу України право користування чужою земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзис) можуть відчужуватись. Землями сільськогосподарського призначення визнаються землі, надані для виробництва сільськогосподарської продукції, здійснення сільськогосподарської науково –дослідної та навчальної діяльності, розміщення відповідної виробничої інфраструктури.

Статтею 220 Цивільного кодексу України передбачено, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Встановлено, що на виконання умов розділу 2 Договору позивачем за зустрічним позовом на адресу відповідача за зустрічним позовом платіжними дорученнями від 22.04.2008р., 02.06.2008р., 03.06.2008р., 06.06.2008р., 04.07.2008р., 08.07.2008р., 11.07.2008р. було перераховано 3 663 250 грн. в якості плати за користування емфітевтичним правом.

Таким чином первісний позивач порушив умови Договору щодо здійснення його нотаріального посвідчення. Дії первісного позивача перешкоджають первісному відповідачу здійсненню його права щодо користування земельною ділянкою, яка є предметом договору, за цільовим призначенням та свідчать про невизнання первісним позивачем права користування емфітевтичним правом за зустрічним позивачем.

З огляду на те, що до теперішнього часу сторонами не здійснено нотаріальне посвідчення договору у позивача за первісним позовом відсутнє право щодо стягнення з позивача за зустрічним позовом грошових коштів за користування емфітевтичним правом так як у відповідності до умов п. 8.1 Договору він не набрав чинності, але відбулось часткове виконання договору сторонами.

Таким чином позовні вимоги первісного позивача задоволенню не підлягають.

Зустрічний позов обгрунтований, підтверджений матеріалами справи та підлягає задоволенню в повному обсязі.

Згідно вимог ст. 49 Господарського процесуального кодексу України позовні судові витрати покладаються на державне підприємство "Дніпропетровська державна сільськогосподарська машино –технологічна станція".

На підставі вищевикладеного, керуючись ст.ст. 44, 49, 82 –85, 116 Господарського процесуального кодексу України 220; 411 Цивільного кодексу України, ст.ст. 22; 102 –1 Земельного кодексу України, господарський суд, -

ВИРІШИВ :

В задоволенні первісного позову відмовити.

Зустрічний позов задовольнити повністю.

Визнати дійсним договір від 21 грудня 2007 року про встановлення емфітевзису земельної ділянки, укладеного державним підприємством "Дніпропетровська державна сільськогосподарська машино –технологічна станція" (53200, Дніпропетровська область, м. Нікополь, вул. Чалого, буд. 150-А, ідентифікаційний код 13463351) та товариством з обмеженою відповідальністю з іноземними інвестиціями "Юромаш" (02160, м. Київ, вул. Марини Раскової 11А, ідентифікаційний код 32849408).

Визнати за товариством з обмеженою відповідальністю з іноземними інвестиціями "Юромаш" (02160, м. Київ, вул. Марини Раскової 11А, ідентифікаційний код 32849408) емфітевтичне право на земельну ділянку, з метою користування земельною ділянкою, що характеризується наступними ознаками:

1) місце розташування земельної ділянки: Дніпропетровська область, Дніпропетровській район, Новоолександрівська сільська рада.

2) площа земельної ділянки 1,7 га.;

3) координати поворотних пунктів (крапок), якими обмежено земельну ділянку:

Назва пунктуКооpдинати

x

(m)y

(m)

t1356282.014256013.277

t1356282.014256013.277

1356211.5488255878.2914

2356218.2524255875.3433

3356232.4138255871.7965

4356256.8175255871.0567

5356293.0198255876.2834

6356295.3285255879.2477

7356290.2477255922.8491

8356275.9262256015.0259

9356271.5580256039.5703

15356256.6784256145.1686

16356258.7883256121.0886

17356249.4680256024.2092

18356211.1778256024.3991

10356191.1702256299.7040

11356204.6002256252.2993

12356219.0551256194.4112

13356223.4499256160.6242

14356248.7194256160.6457

4) на строк 50 років з дати підписання акту прийому-передавання земельної ділянки, а саме до 23 квітня 2058 року;

5) для сільськогосподарських потреб у якості несільськогосподарських угідь, а саме, для використовування під господарськими будівлями і дворами, де буде організовано продаж сільськогосподарського, будівельного обладнання та будівництво офісу, станції техобслуговування, готельного комплексу, які будуть обслуговувати вищевказане обладнання, будівлі та двори, з правом відчуження права користування земельною ділянкою, або її частиною;

6) з внесенням відповідних змін до системи земельного кадастру, книги записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі, з виготовленням відповідної документації компетентними органами та визнанням цієї документації.

Стягнути з державного підприємства "Дніпропетровська державна сільськогосподарська машино –технологічна станція" (53200, Дніпропетровська область, м. Нікополь, вул. Чалого, буд. 150-А, ідентифікаційний код 13463351) на користь товариством з обмеженою відповідальністю з іноземними інвестиціями "Юромаш" (02160, м. Київ, вул. Марини Раскової 11А, ідентифікаційний код 32849408) 25000 грн. державне мито, 118 грн. витрати на інформаційно –технічне забезпечення судового процесу.

Видати наказ коли рішення набере законної сили.

СуддяГ.В. Манько Рішення підписано 28.07.08р.