Рішення № 15049918, 19.04.2011, Михайлівський районний суд Запорізької області

Справа № 2-94/11

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

21 лютого 2011 року Михайлівський районний суд Запорізької області

у складі: головуючого судді - Ворожбянова А.М.

при секретарі - Бородіній І.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні зали суду смт. Михайлівка, Михайлівського району, Запорізької області цивільну справу за позовом ПАТ «Райффайзен Банк Аваль» до ОСОБА_2 про звернення стягнення на майно, -

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 про звернення стягнення на майно, обґрунтовуючи свій позов тим, що 14.12.2005 року Акціонерним поштово пенсійним банком «Аваль», правонаступником якого за всіма правами та обовязками є ПАТ «Райффайзен Банк Аваль», в особі начальника Михайлівського відділення Запорізької області дирекції та відповідачкою по справі ОСОБА_2 було укладено кредитний договір № 014/17-05/2664-01 про надання кредиту у вигляді не відновлювальної кредитної лінії з лімітом 50000 гривень на строк 84 місяці, з 14.12.2005 року по 13.12.2012 року. Відсоткова ставка за користування кредитом становить 19 % річних. В забезпечення виконання позичальником зобовязань по кредитному договору між сторонами було укладено іпотечний договір від 20.12.2005 року, посвідчений приватним нотаріусом Михайлівського нотаріального округу ОСОБА_3 У відповідності з п. 1.2 іпотечного договору предметом іпотеки є: трикімнатна квартира, загальною площею 48,75 м.2, житловою площею 34,39 м2, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, будівля магазину, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2, житловий будинок АДРЕСА_3. Згідно п.1.3. кредитного договору, сплата кредиту здійснюється щомісячно в розмірі 1/84 від суми отриманого кредиту, погашення відсотків за користування кредитом здійснюється щомісячно. Згідно п. 5.1 кредитного договору, позичальник зобовязаний здійснювати безготівковим платежем або готівкою в касу кредитора щомісячно, до 15 числа кожного місяця, починаючи з місяця, наступного за місяцем отримання кредиту, частково погашати кредит, сплачувати відсотки за фактичне використання кредитних коштів та остаточно погасити отриманий кредит та відсотки по ньому до 13.12.2012 року. Відповідно до п. 6.5 кредитного договору, кредитор має право достроково стягувати заборгованість за кредитом, нараховані проценти за користуванням кредиту та штрафні санкції, у випадках невиконання позичальником умов кредитного договору, та/або договорів застави, інших договорів, що забезпечують погашення кредиту. Таке стягнення здійснюється за рахунок коштів, майна та майнових прав позичальника за умови попереднього (за 10 днів) повідомлення позичальника рекомендованим листом. У відповідності з п. 5.4 кредитного договору, позичальник зобовязаний достроково здійснити повернення кредиту, відсотків та інших платежів, що визначені кредитним договором у разі невиконання або неналежного виконання позичальником умов кредитного договору та/або договорів застави/іпотеки, інших договорів, що забезпечують погашення кредиту. Кошти мають бути повернуті протягом 10 календарних днів з моменту надіслання кредитором на адресу позичальника відповідного листа повідомлення. Відповідно до п. 9.1 того ж договору, за порушення строків повернення суми кредиту, відсотків за користування кредитом та комісій, передбачених кредитним договором, позичальник сплачує кредитору пеню у розмірі 0,1 % від суми простроченого платежу, за кожний день прострочення. Однак, зазначені зобовязання відповідачкою не виконуються. У звязку з цим до позичальника були застосовані заходи попередження, спрямовані на погашення заборгованості за кредитом у вигляді телефонних розмов та письмових вимог. Так, відповідачу надсилались вимоги про повернення заборгованості за кредитом, зокрема вимога від 25.05.2009 року з попередженням, що у випадку неповернення кредитної заборгованості у встановлений строк банком буде розпочата робота з примусового звернення стягнення на заставлене майно, а також, що крім суми заборгованості необхідно буде сплатити штрафні санкції. Зазначена вимога була отримана відповідачкою особисто, що підтверджується повідомленням про вручення поштового відправлення. Станом на 24.09.2010 року заборгованість по кредитному договору становить 24858, гривень 15 коп., з яких: заборгованість по тілу кредиту 20734 гривні 92 коп., заборгованість по сплаті відсотків за користування кредитом 2809 гривень 46 коп., пеня за несвоєчасну сплату планового платежу по кредиту 1313 гривень 77 коп. Тому, відповідно до умов іпотечного договору від 20.12.2005 року, посвідченого приватним нотаріусом Михайлівського нотаріального округу ОСОБА_3 позивач просить суд звернути стягнення на предмет іпотечного договору, а саме: трикімнатну квартиру, загальною площею 48,75 м.2, житловою площею 34,39 м2, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, будівлю магазину, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2, житловий будинок АДРЕСА_3. За рахунок коштів, отриманих від реалізації предмету іпотеки задовольнити вимоги ПАТ «Райффайзен Банк Аваль»в особі Запорізької обласної дирекції «Райффайзен Банк Аваль»за кредитним договором № 014/17-05/2664-01 від 14.12.2005 року в розмірі 24858 гривень 15 коп. та стягнути з відповідачки судові витрати в розмірі 368 гривень 58 коп.

В судове засідання представник позивача не зявився, однак надав суду заяву про розгляд справи за його відсутності. На позовних вимогах наполягає та просить суд задовольнити їх в повному обсязі.

Відповідачка ОСОБА_2 в судовому засіданні позовні вимоги визнала повністю та пояснила, що дійсно 14.12.2005 року вона уклала кредитний договір з позивачем на суму 50000 гривень, та 20.12.2005 року уклала з позивачем договір іпотеки. У 2010 році у неї були проблеми з погашенням кредиту. 29.05.2009 року вона отримала поштою письмову вимогу банку від 25.05.2009 року про повернення заборгованості по кредиту. У грудні 2009 року вона сплатила банку 5000 гривень. Більше ніяких погашень не робила. Зобовязується сплатити заборгованість по кредиту.

Суд, вислухавши пояснення позивача, дослідивши докази у справі, а саме: копію кредитного договору, копію іпотечного договору, копію вимоги від 25.05.2009 року, копію поштового повідомлення, копію розрахунку суми заборгованості, копію паспорту та ідентифікаційного коду ОСОБА_2 приходить до висновку, що позов обґрунтований та підлягає задоволенню з наступних підстав.

Згідно зі ст. 3 Закону України «Про іпотеку», у разі порушення боржником основного зобовязання відповідно до іпотеки, іпотекодержатель має право задовольнити забезпечені нею вимоги за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими особами.

Згідно ст. 33 того ж Закону, у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобовязання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобовязанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до ст. 623 ЦК України, боржник, який порушив зобовязання, має відшкодувати кредиторові завдані ним збитки.

Відповідно до положень статті 624 ЦК України, якщо за порушення зобовязання встановлено неустойку, то вона підлягає стягненню у повному розмірі, незалежно від відшкодування збитків.

Згідно ст. 625 ЦК України, боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобовязання.

Частиною 2 ст. 1050 ЦК України, якщо договором встановлений обовязок позичальника повернути позику частинами (з розстроченням), то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилася, та сплати процентів.

Таким чином, відповідно до умов кредитного договору та умов договору іпотеки, укладених між ПАТ «Райффайзен Банк Аваль»та ОСОБА_2 позовні вимоги підлягають задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 3, 33 Закону України «Про іпотеку», ст.ст. 623 625, ч. 2 ст. 1050 ЦК України, ст.ст. 208-209, 213-215 ЦПК України, суд,-

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги ПАТ «Райффайзен Банк Аваль»задовольнити повністю.

Звернути стягнення на предмет іпотечного договору від 20.12.2005 року, посвідчений приватним нотаріусом Михайлівського нотаріального округу ОСОБА_3, реєстровий № 446:

- квартиру, трикімнатну, загальною площею 48,75 м2, житловою площею 34,39 м2, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, яка належить ОСОБА_2 на підставі договору купівлі продажу, посвідченого Михайлівською державною нотаріальною конторою Запорізької області 20 березня 1996 року за реєстровим № 304, що підтверджується витягом № 8604987 з реєстру прав власності на нерухоме майно, виданим Комунальним підприємством «Михайлівське районне архітектурно планувальне та техінвентаризаційне бюро»Запорізької області 11 жовтня 2005 року;

- будівлю магазину, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 яка належить ОСОБА_2 на підставі договору купівлі продажу, посвідченого 03 жовтня 2005 року приватним нотаріусом Михайлівського районного нотаріального округу ОСОБА_3, реєстровий № 241, що підтверджується витягом № 8595272 з реєстру прав власності на нерухоме майно, виданим Комунальним підприємством «Михайлівське районне архітектурно планувальне та техінвентаризаційне бюро»Запорізької області 11 жовтня 2005 року;

- житловий будинок, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_3, який належить ОСОБА_2 на підставі свідоцтва про право власності серії САА № 723536, виданого Пришибською селищною радою, Михайлівського району Запорізької області 03 червня 2003 року, що підтверджується витягом № 8650465 з реєстру прав власності на нерухоме майно, виданим Комунальним підприємством «Михайлівське районне архітектурно планувальне та техінвентаризаційне бюро»Запорізької області 17 жовтня 2005 року.

За рахунок коштів, отриманих від реалізації предметів іпотеки, задовольнити вимоги ПАТ «Райффайзен Банк Аваль»в особі Запорізької обласної дирекції «Райффайзен Банк Аваль»(р/р 2909334 в ЗОД «Райффайзен Банк Аваль», МФО 313827, ЄДРПОУ 23794014) за кредитним договором № 014/17-05/2664-01 від 14.12.2005 р. в розмірі 24858 (двадцять чотири тисячі вісімсот пятдесят вісім) грн. 15 коп.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ПАТ «Райффайзен Банк Аваль»в особі Запорізької обласної дирекції «Райффайзен Банк Аваль»(р/р 649972 в ЗОД «Райффайзен Банк Аваль», МФО 313827, ЄДРПОУ 23794014) судові витрати в розмірі 368 (триста шістдесят вісім) грн. 58 коп.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 10 днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Ворожбянов А.М.