Рішення № 14926256, 04.04.2011, Господарський суд м. Києва

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА

01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98 РІШЕННЯ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 45/6104.04.11 За позовом: Регіонального відділення Фонду державного майна України по м. Києва

до відповідача: Приватного підприємства "Ролен"

про: стягнення заборгованості у розмірі 5.783,32 грн.

                                                                                 Суддя Балац С.В.

Представники:

позивача: Дорошенко В.Ю.

відповідача: не з'явились

Суть спору: про стягнення заборгованості за договором оренди 5.783,32 грн., з яких 5.429,77 грн. –основного боргу, 266,24 грн. –пені, 87,31 грн. –збитків від інфляції.

Позовні вимоги мотивовані тим, що позивач за договором передав в оренду відповідачеві майно, а відповідач його прийняв та використовував, проте відповідач розрахувався з позивачем лише частково. Тому позивач просить позовні вимоги задовольнити.

Ухвалою від 09.03.2011 порушено провадження у справі та призначено справу до розгляду на 04.04.2011.

Відповідач відзив на позов не надав, в судові засідання не з’являвся, ухвала суду з юридичної адреси відповідача повернулася.

Відповідно до положень статті 75 ГПК України справа розглядається за наявними в ній матеріалами.

В судовому засіданні 04.04.2011 оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Дослідивши наявні у матеріалах справи докази, заслухавши представника позивача суд, -

ВСТАНОВИВ:

21.03.2005 між позивачем та відповідачем було укладено договір оренди № 1523 нерухомого майна, що належить до державної власності (надалі - Договір). За умовами Договору, предметом останнього є строкове платне користування державним нерухомим майном площею 768,3 кв.м., розміщеного за адресою: м. Київ, вул. Харківське шосе, 210, що перебуває на балансі Міжрегіонального Центру перепідготовки військовослужбовців звільнених в запас (надалі - Балансоутримувач).

Відповідно до Акту приймання-передачі від 21.03.2005 нерухоме майно було передано в користування відповідачу.

Орендна плата за Договором визначається на підставі Методики розрахунку орендної плати, затвердженої Кабінетом Міністрів України, і становить без ПДВ за базовий місяць розрахунку - лютий 2005: 6883,68 грн..

Договір було укладено строком на 11 місяців - з 21.03.2005 до 21.02.2006 включно.

11.10.2005 між позивачем та відповідачем було укладено додатковий договір № 1 про внесення змін до договору оренди нерухомого майна, що належить до державної власності № 1523 від 23.03.2005 стосовно збільшення площі орендованого нерухомого майна (загальна площа 895,3 кв.м.) та зміни орендної плати відповідно до Методики розрахунку орендної плати, затвердженої Кабінетом Міністрів України, і становить без ПДВ за базовий місяць розрахунку - серпень 2005: 8025,43 грн.

16.02.2007 між позивачем та відповідачем було укладено додатковий договір № 2 про внесення змін до договору оренди нерухомого майна, що належить до державної власності № 1523 від 23.03.2005 стосовно зміни предмету Договору та зміни орендної плати відповідно до Методики розрахунку орендної плати, затвердженої Кабінетом Міністрів України, і становить без ПДВ за базовий місяць розрахунку - січень 2007: 12.162,50 грн.

30.04.2009 між позивачем та відповідачем було укладено договір № 1523/02 про внесення змін до договору оренди нерухомого майна, що належить до державної власності № 1523 від 23.03.2005 стосовно зміни площі орендованого нерухомого майна (загальна площа 768,3 кв.м.) та зміни орендної плати відповідно до Методики розрахунку орендної плати, затвердженої Кабінетом Міністрів України, і становить без ПДВ за базовий місяць розрахунку - березень 2009: 21194,30грн.

30.09.2010 між позивачем та відповідачем було підписано Акт приймання - передачі (повернення) з оренди нерухомого майна, яке розміщене за адресою: м. Київ, вул. Харківське шосе, 210.

Відповідно до п. 3.3. Договору на відповідача покладався обов'язок перерахування здійснювати самостійно до 10 числа місяця, наступного за звітним з урахуванням щомісячного індексу інфляції (50% орендної плати перераховувати до державного бюджету, 50% орендної плати - на розрахунковий рахунок Балансоутримувача);

Крім того, на відповідача згідно п. 5.2., 5.6. Договору покладались обов'язки своєчасно і у повному обсязі сплачувати орендну плату та подавати до РВ ФДМУ по м. Києву копії платіжних доручень з відміткою банку про перерахування орендної плати до Державного бюджету та, на вимогу Орендодавця, на розрахунковий рахунок Балансоутримувача до 12 числа кожного місяця, наступного за звітним.

За твердженням позивача відповідач частково сплатив орендну плату і заборгованість відповідача перед позивачем по сплаті орендної плати за вересень 2010 року становить 5.429,77 грн.

Позивач листами №30-04/15927 від 20.10.2010 та №30-05/17621 від 17.11.2010 повідомляв відповідачу про наявність заборгованості та вимагав сплатити її в повному обсязі.

Згідно зі ст. 287 Господарського кодексу України Фонд державного майна України, його регіональні відділення є орендодавцями щодо цілісних майнових комплексів підприємств, їх структурних підрозділів та нерухомого майна, яке є державною власністю, а також іншого майна у випадках, передбачених законом.

Ст. 5 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" визначено, що орендодавцями державного майна є Фонд державного майна України та його регіональні відділення.

Згідно зі ст. 29 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" за невиконання зобов'язань за договором оренди сторони несуть відповідальність, встановлену законодавчими актами України та договором. Пункт 9.1. Договору також передбачає відповідальність за невиконання (неналежне виконання) зобов'язань сторонами.

Згідно з ч. 1 ст.175 та ч. 6 ст.283 Господарського кодексу України до відносин оренди застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених Господарським кодексом України.

Відповідно до статей 11, 509 Цивільного кодексу України договір є підставою виникнення цивільних прав і обов’язків (зобов’язань), які мають виконуватися належним чином і в установлений строк відповідно до вказівок закону, договору ( ст. 526 Цивільного Кодексу України), а одностороння відмова від виконання зобов’язання не допускаються (ст. 525 ЦК України).

Згідно з положеннями частини першої статті 530 Цивільного кодексу України якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Відповідно до ст. 33 ГПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

З матеріалів справи вбачається, що відповідач зобов'язаний був сплатити позивачеві відповідно до умов Договору 5429,77 грн. до 10.11.2010.

Відповідач у встановлений строк орендної плати не сплатив, чим порушив права позивача.

Отже, вимоги позивача про стягнення орендної плати за вересень 2010 року в сумі 5429,77 грн. є обґрунтованими, підтверджуються матеріалами справи та підлягають задоволенню.

Оскільки відповідач прострочив виконання зобов’язання, то відповідач вважається таким, що порушив зобов’язання (ст. 610 Цивільного кодексу України), тому є підстави для застосування відповідальності, встановленої договором та законом.

Відповідно до п. 3.5. Договору орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації і стягується до бюджету та Балансоутримувачу у визначеному в п. 3.3. співвідношенні, відповідно до чинного законодавства Укрїни з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості, з урахуванням індексу інфляції, за кожен день прострочення, включаючи день оплати.

Згідно ст. 549 Цивільного кодексу України пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання.

Відповідно до ч. 6 ст. 232 Господарського кодексу України нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобов’язання, якщо інше не встановлено законом або договором, припиняється через шість місяців від дня, коли зобов’язання мало бути виконано.

Враховуючи норми Цивільного кодексу України, Господарського кодексу України, Закону України "Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов’язань" та п. 3.5. Договору вимоги позивача про стягнення пені в сумі 266,24 грн. підлягають задоволенню, за розрахунком позивача, перевіреним судом.

Відповідно до ст. 625 Цивільного кодексу України боржник, який прострочив виконання зобов’язання, на вимогу кредитора зобов’язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Вимоги позивача про стягнення збитків від інфляції в сумі 87,31 грн. підлягають задоволенню, за розрахунком позивача, перевіреним судом.

Відповідно до ст. 49 ГПК України судові витрати покладаються на відповідача.

Керуючись ст.ст. 33, 49, 82-85, 116-118 Господарського процесуального кодексу України, суд –

В И Р І Ш И В:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Стягнути з Приватного підприємства "Ролен" (02068, м. Київ, вул. Ревуцького, 26, код 30043656, з будь якого його рахунку, виявленого державним виконавцем під час виконання рішення суду) на користь Регіонального відділення Фонду державного майна України по м. Києва (01032, м. Київ, бул. Т. Шевченка, 50-Г, код 19030825, на будь який його рахунок, виявлений державним виконавцем під час виконання рішення суду) –5.429 (п'ять тисяч чотириста двадцять дев'ять) грн. 77 коп. –основного боргу, 266 (двісті шістдесят шість) грн. 24 коп. –пені, 87 (вісімдесят сім) грн. 31 коп. –збитків від інфляції.

3. Стягнути з Приватного підприємства "Ролен" (02068, м. Київ, вул. Ревуцького, 26, код 30043656, з будь якого його рахунку, виявленого державним виконавцем під час виконання рішення суду) до Державного бюджету України (код бюджетної класифікації 22090200; символом звітності 095; № рахунку: 31110095700011; банк: ГУ УДК у м. Києві; отримувач: УДК у Шевченківському районі м. Києва; МФО: 820019; код ЄДРПОУ 26077968) – 102 (сто дві) грн. 00 коп. –державного мита.

4. Стягнути з Приватного підприємства "Ролен" (02068, м. Київ, вул. Ревуцького, 26, код 30043656, з будь якого його рахунку, виявленого державним виконавцем під час виконання рішення суду) до Державного бюджету України (р/р 31213259700011, одержувач: УДК у Шевченківському районі, ідентифікаційний код 26077968, Банк одержувача: ГУ ДКУ у м. Києві МФО 820019, код економічної класифікації кодів: 22050000) –236 (двісті тридцять шість) грн. 00 коп. –витрат оплаті державного мита.

5. Видати накази.

6. Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня підписання рішення, оформленого відповідно до ст. 84 ГПК України.

Суддя:                                                                      С. Балац

Дата підписання рішення: 11.04.2011