Рішення № 14881934, 06.04.2011, Господарський суд Донецької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

83048, м.Донецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

06.04.11 р. Справа № 41/23

Суддя господарського суду Донецької області Гончаров С.А.

при секретарі судового засідання Говор О.С.

розглянув у відкритому судовому засіданні господарського суду справу

за позовом: Краматорського міжрайонного природоохоронного прокурора в інтересах держави в особі Костянтинівської міської ради, м. Костянтинівка

до відповідача: Закритого акціонерного товариства „Вестастрой”, м.Краматорськ

про стягнення заборгованості з орендної плати у сумі 13095,53 грн.

При участі представників:

від позивача: Коваленко Т.С. довіреність від 25.01.2011 №86/12

від відповідача: не зявились

в засіданні брали участь: Смагіна Г.В. особа, що перебуває на службі в прокуратурі Донецької області згідно посвідчення № НОМЕР_1

СУТЬ СПОРУ:

Краматорський міжрайонний природоохоронний прокурор звернувся до господарського суду Донецької області з позовом в інтересах держави в особі Костянтинівської міської ради до Закритого акціонерного товариства „Вестастрой” про стягнення заборгованості з орендної плати у сумі 13095,53 грн.

В обґрунтування позовних вимог прокурор посилався на те, що відповідач, в порушення вимог ст. 96 Земельного кодексу України, ст. 21 Закону України „Про оренду землі” своєчасно не сплатив плату за оренду земельної ділянки, щодо якої було укладено договір оренди від 25.05.2007 року, у звязку з чим у відповідача станом на 17.03.2011 року утворилась заборгованість з орендної плати в розмірі 13095,53 грн.

Позивачем позов прокурора підтримано.

Відповідач відзиву на позовну заяву не подав, проти позовних вимог не заперечив, представника в судове засідання не направив.

Відповідач звернувся до суду з письмовим клопотанням від 04.04.2011 року № 48юр, відповідно до якого просив суд витребувати у прокурора обґрунтований розрахунок стягуваної суми, зобовязати направити його відповідачу, та відкласти розгляд справи у звязку з необхідністю надання додаткового часу для витребування необхідних документів.

Наведене клопотання вмотивовано тим, що зі змісту представленого розрахунку станом на 17.03.2011 року неможливо визначити період формування складових заборгованості та підстав її встановлення саме в наведеному розмірі. Відповідач стверджує, що прокурором не представлено доказів наявності права отримувати стягувані платежі саме позивачем з урахуванням умов договору. Відповідачем зазначено також про те, що, всупереч вимогам ст. 57 Господарського процесуального кодексу України, прокурором до матеріалів справи не надано доказів надсилання позову позивачу.

Наведене клопотання свідчить про те, що відповідач, по-перше, належним чином повідомлений про дату, час та місце судового засідання, по-друге, належним чином отримав позовні матеріали, та обізнаний щодо їх змісту у повному обсязі.

Враховуючи, що відповідачем не надано заперечень щодо суті позовних вимог, без поважних причин не направлено свого представника у судове засідання, та наявних в матеріалах справи документів та пояснень достатньо для прийняття рішення, суд вважає за можливе відповідно до ст.75 ГПК України вирішити спір по суті.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, суд ВСТАНОВИВ:

25.05.2007 року між орендодавцем Костянтинівською міською радою та орендарем Закритим акціонерним товариства „Вестастрой”, було укладено договір оренди землі, відповідно до умов якого орендодавець надає, а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку площею 0,6030 га за кадастровим номером 1412600000:00:025:0032 для будівництва суспільного торгового центру по вул.Пролетарська.

Договір укладено на 2 роки (п. 6 договору, з урахуванням змін, внесених сторонами додатковою угодою від 12.08.2007 року).

За умовами п. 7 договору (з урахуванням змін, внесених сторонами додатковою угодою від 12.08.2007 року) орендна плата вноситься орендарем до місцевого бюджету на рахунок власника землі (код за ЄДРПОУ 34686631): р/р 33210812700058 в ГУДКУ в Донецькій області, МФО 834016, код платежу 13050200 згідно рішення Костянтинівської міської ради „Про надання та вилучення земельних ділянок” від 26.06.2007 року за № 5/18-345 у розмірі: перші два роки 1% від нормативної грошової оцінки, що складає 7727,88 грн. на рік, третій рік 10% від нормативної грошової оцінки, що складає 77278,80 грн. на рік.

Орендна плата вноситься щомісячно рівними частками не пізніше 15 днів наступного за останнім календарним днем звітного місяця (п. 9 договору).

Наведений договір зареєстрований у Донецькій регіональній філії Державного підприємства „Центр Державного земельного кадастру при Державному Комітеті України по земельних ресурсах”, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 25.05.2007 року за № 040715600060.

Земельна ділянка, щодо якої було укладено наведений договір оренди, була передана позивачем відповідачу згідно акту прийому-передачі земельної ділянки від 25.05.2007 року.

Як вбачається з матеріалів справи, зокрема, розрахунку суми боргу, виконаного Костянтинівської обєднаною державною податковою інспекцією, у відповідача наявна заборгованість з орендної плати за користування земельною ділянкою станом на 17.03.2011 року у сумі 13095,53 грн. за період січень-лютий 2011 року.

Матеріалами справи підтверджено, та відповідачем не спростовано, що відповідач, в порушення своїх зобовязань, своєчасно не розрахувався з позивачем за використання земельної ділянки, що була надана відповідачу за договором оренди землі, в результаті чого за період січень-лютий 2011 року у відповідача утворилась заборгованість зі сплати орендної плати в розмірі 13095,53 грн., яка заявлена прокурором до стягнення.

Господарський суд вважає вимоги позивача обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню з огляду на наступне.

Відповідно до ст.4-3 Господарського процесуального кодексу України судочинство в господарських судах здійснюється на засадах змагальності.

За приписом ст.33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести обставини, на які вона посилається в обґрунтування своїх вимог або заперечень.

Визначення терміну „оренда землі” наведене в ст. 1 Закону України „Про оренду землі” від 06.10.1998р. № 161-ХІV.

За приписами цієї норми оренда землі це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності.

Відповідно до ст. 13 цього Закону, договір оренди землі це договір, за яким орендодавець зобов'язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов'язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

Статтею 525 Цивільного кодексу України встановлено, що зобовязання повинні виконуватися належним чином та у встановлений законом чи договором строк, однобічна відмова від виконання зобовязань не допускається.

Згідно зі ст. 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Зобовязанняприпиняєтьсявиконанням, проведеним належним чином (ст. 599 Цивільного кодексу України).

Статтею 629 Цивільного кодексу України встановлено, що договір є обовязковим для виконання сторонами.

Судом встановлено, що відповідачем не виконані зобовязання за договором оренди землі від 25.05.2007 року, та станом на 17.03.2011 р. заборгованість відповідача за цим договором оренди за період січень лютий 2011 року складає 13095,53 грн.

Як зазначалось, відповідач був належним чином повідомлений про дату, час та місце судового засідання, та належним чином отримав позовні матеріали. Наведене свідчить про те, що відповідача не було позбавлено можливості довести сплату заборгованості за січень-лютий 2011 року, проте, відповідач без поважних причин не зявився у судове засідання, доказів сплати заборгованості за вказаний період не подав, твердження прокурора щодо наявності заборгованості в сумі 13095,53 грн. ніяким чином не спростував.

Заперечення відповідача щодо неможливості визначення періоду формування складових заборгованості та підстав її встановлення саме в наведеному розмірі судом спростовуються, оскільки з доданого до позовних матеріалів розрахунку чітко вбачається період заборгованості січень-лютий 2011 року, та матеріалами справи доведено наявність у відповідача заборгованості саме в сумі 13095,53 грн.

З огляду на викладене, оскільки прокурором наданий обґрунтований розрахунок стягуваної суми, клопотання відповідача щодо витребування у прокурора такого розрахунку не підлягає задоволенню.

Суд не приймає до уваги також твердження відповідача про те, що всупереч вимогам ст. 57 Господарського процесуального кодексу України, прокурором до матеріалів справи не надано доказів надсилання позову позивачу, оскільки, як вбачається з матеріалів справи, до позовних матеріалів прокурором було додано фіскальні чеки Укрпошти від 21.03.2011 року №№ 0550 та 0551, з яких вбачається відправлення рекомендованих листів на адресу позивача та відповідача у справі.

Твердження відповідача про те, що прокурором не представлено доказів наявності права отримувати стягувані платежі саме позивачем з урахуванням умов договору, суд не приймає до уваги з огляду на наступне.

Відповідно до частини першої статті 13 Конституції України земля є об'єктом права власності Українського народу, від імені якого це право здійснюють органи державної влади і органи місцевого самоврядування в межах, визначених цією Конституцією, іншими законодавчими актами України.

Стаття 12 Земельного кодексу України встановлює повноваження сільських, селищних, міських рад у галузі земельних відносин. Зокрема, до їх повноважень належить: розпорядження землями територіальних громад; надання земельних ділянок у користування із земель комунальної власності відповідно до цього Кодексу.

Відповідно до ст. 4 Закону України „Про оренду землі” орендодавцями земельних ділянок, що перебувають у комунальній власності, є сільські, селищні, міські ради в межах повноважень, визначених законом.

Статтею 21 Закону України „Про оренду землі” передбачено, що орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою.

Пунктом 7 договору оренди землі від 25.05.2007 року передбачено, що орендна плата вноситься орендарем до місцевого бюджету на рахунок власника землі (код за ЄДРПОУ 34686631): р/р 33210812700058 в ГУДКУ в Донецькій області, МФО 834016.

З урахуванням наведених положень законодавства та умов договору оренди землі від 25.05.2007 року, заборгованість з орендної плати, яка виникла внаслідок невиконання відповідачем умов цього договору, підлягає стягненню саме на користь орендодавця за договором Костянтинівської міської ради.

За таких обставин, позовні вимоги прокурора щодо стягнення з відповідача заборгованості з орендної плати у сумі 13095,53 грн. є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Судові витрати мають бути покладені на відповідача у відповідності з вимогами ст.49 Господарського процесуального кодексу України.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 1, 13 Закону України „Про оренду землі”, ст.ст. 525, 526, 629, 792 Цивільного кодексу України, ст.ст. 32, 33, 34, 43, 49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд,

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги Краматорського міжрайонного природоохоронного прокурора в інтересах держави в особі Костянтинівської міської ради до Закритого акціонерного товариства „Вестастрой” про стягнення заборгованості з орендної плати у сумі 13095,53грн. задовольнити.

Стягнути з Закритого акціонерного товариства „Вестастрой” (84301, м. Краматорськ, вул. Вознесенського, 25, ЄДРПОУ 30073921) на користь Костянтинівської міської ради (85114, м. Костянтинівка, вул. Леніна, 260, р/р 33210812700058 в ГУДКУ в Донецькій області, МФО 834016, код платежу 13050500) заборгованість з орендної плати у сумі 13095,53грн.

Стягнути з Закритого акціонерного товариства „Вестастрой” (84301, м. Краматорськ, вул. Вознесенського, 25, ЄДРПОУ 30073921) на користь Державного бюджету України державне мито в розмірі 130,96 грн.

Стягнути з Закритого акціонерного товариства „Вестастрой” (84301, м. Краматорськ, вул. Вознесенського, 25, ЄДРПОУ 30073921) на користь Державного бюджету України (р/р 31210264700006 у ГУ ДКУ у Донецькій області, МФО 834016, ЄДРПОУ 34687001, Отримувач: УДК у Київському районі м. Донецька, код бюджетної класифікації 22050003) витрати з інформаційно-технічного забезпечення розгляду справ у судах в розмірі 236,00грн.

Суддя Гончаров С.А.