Рішення № 14881935, 06.04.2011, Господарський суд Донецької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

83048, м.Донецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

06.04.11 р. Справа № 41/24

Суддя господарського суду Донецької області Гончаров С.А.

при секретарі судового засідання Говор О.С.

розглянув у відкритому судовому засіданні господарського суду справу

за позовом: Краматорського міжрайонного природоохоронного прокурора в інтересах держави в особі Артемівської міської ради, м. Артемівськ

до відповідача: Субєкта підприємницької діяльності фізичної особи ОСОБА_1, м. Артемівськ

про стягнення заборгованості з орендної плати у сумі 2639,23 грн.

При участі представників:

від позивача: Рєзнік О.Л. довіреність від 23.06.2010 №01/11-496

від відповідача: не зявились

в засіданні брали участь: ОСОБА_3 особа, що перебуває на службі в прокуратурі Донецької області згідно посвідчення № 3691

СУТЬ СПОРУ:

Краматорський міжрайонний природоохоронний прокурор звернувся до господарського суду Донецької області з позовом в інтересах держави в особі Артемівської міської ради до Субєкта підприємницької діяльності фізичної особи ОСОБА_1 про стягнення заборгованості з орендної плати у сумі 2639,23 грн.

В обґрунтування позовних вимог прокурор посилався на те, що відповідач, в порушення вимог ст. 96 Земельного кодексу України, ст. 21 Закону України „Про оренду землі” своєчасно не сплатив плату за оренду земельної ділянки, щодо якої було укладено договір оренди від 24.11.2008 року, у звязку з чим у відповідача станом на 14.03.2011 року утворилась заборгованість з орендної плати в розмірі 2639,23 грн.

Позивачем позов прокурора підтримано.

Відповідач про день та час розгляду справи був повідомлений належним чином, але відзиву на позовну заяву не подав, не використав своє право на участь у судовому засіданні, представника в судове засідання не направив. Враховуючи, що наявних в матеріалах справи документів та пояснень достатньо для прийняття рішення, суд вважає за можливе відповідно до ст.75 ГПК України вирішити спір по суті.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, суд ВСТАНОВИВ:

24.09.2008 року між орендодавцем Артемівською міською радою та орендарем Фізичною особою підприємцем ОСОБА_1, було укладено договір оренди земельної ділянки територіальної громади м. Артемівська, відповідно до умов якого орендодавець надає, а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку площею 0,3375 га із земель житлової та громадської забудови, комерційного використання, іншої комерційної діяльності для обслуговування маслоцеху, розташовану за адресою: АДРЕСА_1, кадастровий номер 1410300000:00:019:0908.

Договір укладено на 5 років з 17.12.2008 року по 17.12.2013 року (п. 8 договору).

За умовами п. 9 договору орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі, згідно розрахунку орендної плати, який є невідємною частиною цього договору, та вноситься рівними частинами щомісячно. Розмір річної орендної плати складає 25960,50грн. Розмір місячної орендної плати складає 2163,38 грн.

Орендна плата вноситься не пізніше 30 числа, наступним за звітним місяця (п. 11 договору).

Пунктом 30 цього договору передбачено обовязок орендаря, зокрема, своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату.

Наведений договір зареєстрований у Артемівському міському відділі Донецької регіональної філії Державного підприємства „Центр Державного земельного кадастру при Державному Комітеті України по земельних ресурсах”, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 17.12.2008 року за № 040814700504.

28.01.2010 року відповідачем до Артемівської обєднаної державної податкової інспекції було надано податкову декларацію орендної плати за земельні ділянки державної і комунальної власності, в якій відповідачем самостійно нараховано орендну плату на 2010рік за договором оренди від 17.12.2008 року № 040814700504 в загальному розмірі 31670,98 грн., по 2639,25 грн. щомісячно, за грудень 2010 року 2639,23 грн.

Відповідно до наявного в матеріалах справи розрахунку суми боргу, виконаного Артемівською ОДПІ, відповідач має заборгованість з орендної плати за користування земельною ділянкою станом на 14.03.2011 року у сумі 2639,23 грн. за період грудень 2010року.

З матеріалів справи вбачається, що відповідач, в порушення своїх зобовязань, своєчасно не розрахувався з позивачем за використання земельної ділянки, що була надана відповідачу за договором оренди земельної ділянки, в результаті чого за період грудень 2010 року у відповідача утворилась заборгованість зі сплати орендної плати в розмірі 2639,23 грн., яка заявлена прокурором до стягнення.

Господарський суд вважає вимоги позивача обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню з огляду на наступне.

Відповідно до ст.4-3 Господарського процесуального кодексу України судочинство в господарських судах здійснюється на засадах змагальності.

За приписом ст.33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести обставини, на які вона посилається в обґрунтування своїх вимог або заперечень.

Визначення терміну „оренда землі” наведене в ст. 1 Закону України „Про оренду землі” від 06.10.1998р. № 161-ХІV.

За приписами цієї норми оренда землі це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності.

Відповідно до ст. 13 цього Закону, договір оренди землі це договір, за яким орендодавець зобов'язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов'язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

Статтею 525 Цивільного кодексу України встановлено, що зобовязання повинні виконуватися належним чином та у встановлений законом чи договором строк, однобічна відмова від виконання зобовязань не допускається.

Згідно зі ст. 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Зобовязанняприпиняєтьсявиконанням, проведеним належним чином (ст. 599 Цивільного кодексу України).

Статтею 629 Цивільного кодексу України встановлено, що договір є обовязковим для виконання сторонами.

Як вбачається з матеріалів справи відповідачем не виконані зобовязання за договором оренди земельної ділянки територіальної громади м. Артемівська від 24.09.2008 року, а саме, відповідачем порушено пункт 30 договору оренди, відповідно до якого відповідач зобовязувався своєчасно та в повному обсязі вносити орендну плату.

Станом на 14.03.2011 року заборгованість відповідача за договором оренди земельної ділянки територіальної громади м. Артемівська від 24.09.2008 року складає 2639,23 грн., доказів сплати наведеної суми заборгованості відповідачем до матеріалів справи не представлено.

За таких обставин, позовні вимоги прокурора щодо стягнення з відповідача заборгованості з орендної плати в розмірі 2639,23 грн. є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Щодо стягнення заборгованості на користь позивача у справі - Артемівської міської ради, суд зазначає наступне.

Відповідно до частини першої статті 13 Конституції України земля є об'єктом права власності Українського народу, від імені якого це право здійснюють органи державної влади і органи місцевого самоврядування в межах, визначених цією Конституцією, іншими законодавчими актами України.

Стаття 12 Земельного кодексу України встановлює повноваження сільських, селищних, міських рад у галузі земельних відносин. Зокрема, до їх повноважень належить: розпорядження землями територіальних громад; надання земельних ділянок у користування із земель комунальної власності відповідно до цього Кодексу.

Відповідно до ст. 4 Закону України „Про оренду землі” орендодавцями земельних ділянок, що перебувають у комунальній власності, є сільські, селищні, міські ради в межах повноважень, визначених законом.

Статтею 21 Закону України „Про оренду землі” передбачено, що орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою.

З урахуванням наведених положень законодавства, заборгованість з орендної плати, яка виникла внаслідок невиконання відповідачем умов цього договору, підлягає стягненню саме на користь орендодавця за договором Артемівської міської ради.

Судові витрати мають бути покладені на відповідача у відповідності з вимогами ст.49 Господарського процесуального кодексу України.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 1, 13 Закону України „Про оренду землі”, ст.ст. 525, 526, 629, 792 Цивільного кодексу України, ст.ст. 32, 33, 34, 43, 49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд,

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги Краматорського міжрайонного природоохоронного прокурора в інтересах держави в особі Артемівської міської ради до Субєкта підприємницької діяльності фізичної особи ОСОБА_1 про стягнення заборгованості з орендної плати у сумі 2639,23 грн. задовольнити.

Стягнути з Субєкта підприємницької діяльності фізичної особи ОСОБА_1 (АДРЕСА_2, ІПННОМЕР_1) на користь Артемівської міської ради (84500, м. Артемівськ, вул. Артема,44, р/р 33216815700015 ГУДКУ в Донецькій області, ЗКПО 34686516, МФО 834016, код платежу 13050500) заборгованість з орендної плати у сумі 2639,23 грн.

Стягнути з Субєкта підприємницької діяльності фізичної особи ОСОБА_1 (АДРЕСА_2, ІПННОМЕР_1) на користь Державного бюджету України державне мито в розмірі 102,00грн.

Стягнути з Субєкта підприємницької діяльності фізичної особи ОСОБА_1 (АДРЕСА_2, ІПННОМЕР_1) на користь Державного бюджету України (р/р 31210264700006 у ГУ ДКУ у Донецькій області, МФО 834016, ЄДРПОУ 34687001, Отримувач: УДК у Київському районі м. Донецька, код бюджетної класифікації 22050003) витрати з інформаційно-технічного забезпечення розгляду справ у судах в розмірі 236,00 грн.

Суддя Гончаров С.А.