Рішення № 1488191, 19.03.2008, Господарський суд Харківської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

____________

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"19" березня 2008 р. Справа № 29/130-08

вх. № 1852/5-29

Суддя господарського суду Тихий П.В.

при секретарі судового засідання Мазур Т.В.

за участю представників сторін:

позивача - Григоренко О.Ф.

відповідача – Алфьоров І.В.

розглянувши справу за позовом

ТОВ "СК - Монолит", м. Х-в

до Харківська міська рада, м. Харків

про визнання права власності

ВСТАНОВИВ:

Позивач просить суд визнати за товариством з обмеженою відповідальністю "СК-МОНОЛИТ" право власності на двоповерхову нежитлову будівлю загальною площею 124,1 м2, яка розташована в літ. «АБ-2» по вул. Котлова, 181 у м. Харкові.

Представник відповідача в судовому засіданні проти позовних вимог заперечує, посилаючись на те, що позивачем порушено порядок вирішення питань, пов’язаних із самочинним будівництвом.

Розглянувши матеріали справи, вислухавши пояснення представників сторін, суд встановив, що рішенням виконавчого комітету Харківської міської ради від 6 вересня 1993 року № 419, кооперативу «МОНОЛІТ-8» надана у постійне користування земельна ділянка площею 0,2103 га, що розташована по вул. Котлова, 181 у м. Харкові, про що свідчить Державний акт на право постійного користування землею серії ХР-35-01-000556 від 25 липня 1994.

Після чого було створено товариство з обмеженою відповідальністю «СК-МОНОЛИТ» шляхом реорганізації кооперативу «МОНОЛІТ-8». Таким чином створене товариство з обмеженою відповідальністю «СК-МОНОЛИТ» є правонаступником всіх прав та обов’язків кооперативу «МОНОЛІТ-8» у тому числі правом постійного користування вищезазначеною земельною ділянкою.

Статтею 95 Земельного кодексу України прямо передбачено право землекористувача самостійно господарювати на земельній ділянці, тобто самостійно використовувати одержану в установленому порядку земельну ділянку за умови збереження її цільового призначенням.

Користуючись наданим правом, з метою здійснення господарської діяльності та для задоволення власних потреб з своїх матеріалів та власними силами ТОВ «СК-МОНОЛИТ» було збудовано нежитлову будівлю. Таким чином, згідно зі ст. ст. 328, 331 позивач набув право власності на збудовану нежитлову будівлю.

За результатами технічної інвентаризації проведеної КП «Харківське міськБТІ», відображеної в технічному паспорті на відповідну будівлю ТОВ «СК-МОНОЛИТ» збудувало двоповерхову нежитлову будівлю загальною площею 124,1 м2, яка розташована в літ. «АБ-2» по вул. Котлова, 181 у м. Харкові.

Статтею 415 Цивільного кодексу України передбачено, що землекористувач має право власності на будівлі, споруджені на земельній ділянці, переданій йому для забудови.

Виконане позивачем будівництво нежитлової будівлі є таким, що відповідає земельному законодавству України, а також здійснено з дозволу користувача землі.

Статтею 331 Цивільного кодексу України передбачено, що право власності на нову річ набувається особою, яка її створила.

Відповідно до ст. 328 Цивільного кодексу України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Наведені обставини та норми законодавства України дають підстави ТОВ «СК-МОНОЛИТ», як особі, яка створила нову річ, звернутися до суду для визнання права власності на неї.

Згідно ст. 392 Цивільного кодексу України власник майна може пред’явити позов про визнання його права власності, а відповідно до ч. 2 ст. 16 Цивільного кодексу України одним із способів захисту цивільного права є його визнання. Також, слід зазначити, що підставою для проведення державної реєстрації прав власності на нерухоме майно відповідно до п. 10 додатку № 1 до Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно затвердженого наказом Мін’юсту № 7/5 від 07.02.2002 р. є рішення судів, третейських судів про визнання факту права власності на об’єкти нерухомого майна, про встановлення факту права власності на об’єкти нерухомого майна, про передачу безхазяйного нерухомого майна до комунальної власності. Зважаючи на викладене вище, суд, визнав позовні вимоги обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

За таких обставин, керуючись ст. ст. 22, 33, 34, 43, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд,

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Визнати за товариством з обмеженою відповідальністю «СК-МОНОЛИТ» (м. Харків, Салтівське шосе, 242-б, кв. 282, код 21239703) право власності на двоповерхову нежитлову будівлю загальною площею 124,1 м2, яка розташована в літ. «АБ-2» по вул. Котлова, 181 у м. Харкові.

Суддя Тихий П.В.