Рішення № 14861467, 18.03.2011, Бориспільський міськрайонний суд Київської області

Справа № 2-381/11р.

РІШЕННЯ

Іменем України

02 березня 2011 року Бориспільський міськрайонний суд Київської області в складі:

головуючого судді - Журавського В.В.

при секретарі - Хутінаєвій О.Ю.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Бориспіль цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства «Універсал Банк»до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки,-

встановив:

08.12.2010 року позивач звернувсь до суду з зазначеним позовом, посилаючись на те, що 04.07.2008 року між ВАТ «Універсал Банк», правонаступником якого є він, ПАТ «Універсал Банк», та відповідачем було укладено Генеральний договір про надання кредитних послуг № VL5608 та Додаткової угоди № VL5608/К-1, відповідно до якого позивач надав відповідачу грошові кошти в сумі 230 000 доларів США строком до 01.07.2033 року під 13,5% річних, а відповідач зобовязувалась повернути кредит, сплатити відсотки за користування кредитом та виконати свої зобовязання у повному обсязі.

На виконання зобов»язання відповідачем, згідно договорів іпотеки від 04.07.2008 року передано в іпотеку земельну ділянку площею 0,1500 га, кадастровий номер 3220881300:04:002:0788, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 та земельну ділянку площею 0,1500 га, кадастровий номер 32208813006:04:004:0050 яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_2.

Проте, відповідач в порушення договору та норм ЦК України не виконує свої зобовязання. Таким чином, заборгованість відповідача перед позивачем за договором станом на день звернення до суду складає 254515,15 доларів США, але безпідставно борг не погашає, а тому позивач просить Шляхом проведення прилюдних торгів, звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме 2 земельні ділянки площею 0,1500 га, які знаходяться за адресою: АДРЕСА_2 та належать ОСОБА_1. Крім того просить стягнути з відповідача судовий збір в розмірі 1700 грн. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення процесу в розмірі 120 грн.

В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_2 позовну заяву підтримав в повному обсязі, просить її задовольнити та звернути стягнення на предмет іпотеки та судові витрати по справі.

Відповідач до суду неодноразово не з»являвся, про день, час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, причини неявки суду не повідомив, свого представника в судове засідання не направив, заяви про слухання справи у свою відсутність та заперечень не надав.

Суд ухвалив слухати справу у відсутність відповідача.

Суд, заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступних підстав.

Встановлено, що між Відкритим акціонерним товариством «Універсал Банк», правонаступником якого є позивач Публічне акціонерне товариство «Універсал Банк», що вбачається з Статуту від 22.06.2009 року та відповідачем, ОСОБА_1, 04.07.2008 року було укладено Генеральний договір про надання кредитних послуг № VL5608 та Додаткову угоду № VL5608/К-1.

За умовами Кредитного договору позивач надав відповідачу грошові кошти (кредит) у розмірі 230000 доларів США, а відповідач зобов'язався повернути кредит, сплатити відсотки за користування кредитом та виконати свої зобов'язання у повному обсязі.

Позивачем було виконано умови договору, відповідачу було надано грошові кошти шляхом перерахування на поточний рахунок, що вбачається з виписки з особового рахунку.

Відповідач своїх зобовязань по Договору не виконує, що підтверджується розрахунком заборгованості наданим позивачем станом на 13.07.2010 року.

Відповідно до Додаткової угоди № VL5608/К-1 відповідач зобов'язався здійснювати погашення кредиту щомісячно, до останнього робочого дня, що передує 01 числу кожного місяця та сплачувати відсотки.

У випадку недобросовісного виконання відповідачем договору, відповідно до п.6.1 Генерального договору, позивач має право вимагати дострокового повернення кредиту та відсотків за користування ним.

Таким чином, станом на 02.03.2011 року сума заборгованості відповідача перед позивачем невпинно зростає і може бути покрита шляхом продажу з прилюдних торгів майна, що перебуває в іпотеці.

Згідно ст.629 ЦК України, договір є обов'язковим для виконання сторонами.

В силу ст.526 ЦК України, відповідач зобов'язаний виконувати зобов'язання належним чином відповідно до умов Кредитного договору та вимог ЦК України.

Відповідно до ст.525 ЦК України, одностороння відмова відповідача від зобов язання або одностороння зміна його умов не допускаються.

Статтею 1054 ЦК України передбачено, що позичальник зобов язаний повернути кредит та сплатити відсотки на умовах встановлених договором.

Статтею 33 Закону України «Про іпотеку»у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до п.4. договору іпотеки звернення стягнення здійснюється на відповідних підставах, зокрема рішення суду, застереження про задоволення вимог іпотеко держателя. Розділ 5 договору іпотеки «Застереження про задоволення вимог іпотекодержателя»передбачає право іпотекодержателя самостійно визначити один із способів звернення стягнення на предмет іпотеки, серед яких передбачено право іпотекодержателя від свого імені продати предмет іпотеки будь-якій особі на підставі договору купівлі-продажу у порядку встановленому Законом України «Про іпотеку».

Згідно статті 38 Закону України «Про іпотеку»дії щодо продажу предмета іпотеки та укладання договору кушвлі-продажу здійснюються іпотекодержателем від свого імені, на підставі іпотечного договору, який містить застереження про задоволення вимог іпотекодержателя, що передбачає право іпотекодержателя на продаж предмета іпотеки, без необхіност1 отримання для цього будь-якого окремого уповноваження іпотекодавця. Договір купівлі-продажу предмета іпотеки, укладений відповідно до цієї статті, є правовою підставою для реєстрації права власності покупця на нерухоме майно, що було предметом іпотеки.

У разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки у рішенні суду зазначаються: спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведения прилюдних торгів або застосування процедури продажу, встановленого статтею 38 цього Закону, яка передбачае право іпотекодержателя від свого імені на продаж предмета іпотеки будь-якій особі-покупцеві (стаття 39 Закону України «Про іпотеку») .

У зв»язку з цим суд звертає стягнення за вищевказаним кредитним договором на предмет іпотеки.

З відповідача на користь позивача також підлягають стягненню витрати по оплаті судового збору в сумі 1700 грн. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в сумі 120 грн.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст.8, 10, 57, 60, 209, 212-215, 218 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов Публічного акціонерного товариства «Універсал Банк»до ОСОБА_1 задовольнити.

Шляхом проведення прилюдних торгів, звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме - 1) земельну ділянку площею 0,1500 га, кадастровий номер 3220881300:04:002:0788, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 та належить ОСОБА_1, (ІНФОРМАЦІЯ_1, адреса реєстрації: 02088, АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер: НОМЕР_1) на підставі Договору купівля-продажу земельної ділянки, посвідченого ОСОБА_3, приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу 04 липня 2008 року за реєстровим № 1712; 2) земельну ділянку площею 0,1500 га, кадастровий номер 32208813006:04:004:0050 яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 та належить ОСОБА_4, (ІНФОРМАЦІЯ_1, адреса реєстрації: 02088, АДРЕСА_1, ідентифікаційн номер: НОМЕР_1) на підставі Договору купівлі-продажу земельної ділянки, посвідченого ОСОБА_3, приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу 04 липня 2008 року за реєстровим № 1711.

Стягнути з ОСОБА_1, (ІНФОРМАЦІЯ_1, адреса реєстрації: АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер: НОМЕР_1) на користь Публічного акціонерного товариства «Універсал Банк» (04114, м. Київ, вул. Автозаводська, буд. 54/19, код ЄДРПОУ 21133352) судові витрати: судовий збір в сумі 1700,00 грн. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення процесу в розмірі 120 грн.

Рішення суду може бути оскаржене через Бориспільський міськрайонний суд шляхом подання апеляційної скарги до апеляційного суду Київської області протягом десяти днів з дня проголошення рішення, а особами, які брали участь у розгляді справи, але не були присутні під час проголошення на протязі десяти днів з моменту отримання копії рішення.

Суддя: підпис З оригіналом згідно:

Суддя Бориспільського міськрайонного суду В.В. Журавський