Рішення № 14707770, 17.01.2011, Дніпровський районний суд Дніпропетровської області (до 25.04.2025 - Дніпропетровський районний суд Дніпропетровської області)

17.01.2011

Справа № 2-84/11

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

17 січня 2011 року Дніпропетровський районний суд Дніпропетровської області в складі:

головуючого судді Шабанова А.М.,

при секретарі Шахторін А.С.

розглянув у відкритому судовому засіданні в сел. Ювілейне цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства «ОТП Банк»до ОСОБА_1, про звернення стягнення на предмет застави,

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до Дніпропетровського районного суду Дніпропетровської області з позовною заявою до відповідача ОСОБА_1, про звернення стягнення на предмет застави.

В обґрунтування позовних вимог представник позивача у позовній заяві і в судовому засіданні посилався на те, що 11.07.2007 р. між позивачем по справі Закритим акціонерним товариством «ОТП Банк», правонаступником якого є Публічне акціонерне товариство «ОТП Банк»та відповідачкою ОСОБА_1 був укладений кредитний договір №МL-300/0358/2007, відповідно до умов якого відповідачці надано кредит на купівлю нерухомого майна на строк до 11.07.2031 р. у розмірі 615 000 Швейцарських франків. В забезпечення виконання своїх обов'язків за кредитним договором №МL-300/0358/2007 відповідачка уклала з Закритим акціонерним товариством «ОТП Банк», правонаступником якого є Публічне акціонерне товариство «ОТП Банк»договір іпотеки №РСL-300/0358/2007 від 11.07.2007 року. Відповідно до умов договору іпотеки №РСL-300/0358/2007 від 11.07.2007 року відповідачка передала ПАТ «ОТП Банк»в іпотеку нерухоме майно, а саме: будинок, загальною площею 230,4 кв. м., житловою площею 107,5 кв. м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (один), що належить відповідачці на праві власності на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Дніпропетровського районного нотаріального округу ОСОБА_2 11.07.2007 р. за реєстровим номером НОМЕР_2, та земельну ділянку, загальною площею 0,160 (нуль цілих сто шістдесят тисячних) гектара, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (один), що також належить відповідачці на праві власності, що підтверджується державним актом про право власності на земельну ділянку серія ЯЗ №313253 від 13.04.2009р. Також в забезпечення виконання своїх обов'язків за кредитним договором №МL-300/0358/2007 відповідачка уклала з Закритим акціонерним товариством «ОТП Банк», правонаступником якого є Публічне акціонерне товариство «ОТП Банк»договір іпотеки №РСL-300/0358/2007/1 від 11.07.2007 р. Відповідно до умов договору іпотеки №РСL-300/0358/2007/1 від 11.07.2007 р. відповідачка передала ПАТ «ОТП Банк»в іпотеку нерухоме майно, а саме: домоволодіння, загальною площею 142,2 кв. м., житловою площею 60,0 кв. м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 (п'ятдесят «а»), що належить відповідачці на праві власності, відповідно до договору дарування, посвідченого 01.04.2003 р. державним нотаріусом Сьомої Дніпропетровської державної нотаріальної контори ОСОБА_3 за реєстровим номером 2-1569, та земельну ділянку, загальною площею 0,0965 (нуль цілих дев'ятсот шістдесят п'ять десятитисячних) гектара, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 (п'ятдесят «а») (далі - предмет іпотеки-2), що також належить відповідачці на праві власності, що підтверджується державним актом про право власності на земельну ділянку серія ЯЕ №159908 від 20.06.2007 р. Свої зобов'язання за кредитним договором №МL-300/0358/2007 ПАТ «ОТП Банк» виконав в повному обсязі, надавши відповідачці кредит в розмірі 615 000 Швейцарських франків, що підтверджується валютним меморіальним ордером № 151 від 11.07.2007 р. Відповідачка свої зобов'язання по кредитному договору не виконує у зв'язку з чим у нього станом на 20.07.2009 року відповідно до розрахунку доданої до позовної заяви виникла заборгованість у розмірі 650943,65 Швейцарських франків, з яких: заборгованість із повернення кредиту - 604662,86 Швейцарських франків; заборгованість із сплати відсотків - 23883,00 Швейцарських франків; пеня 22397,79 Швейцарських франків. 17.07.2009р. ПАТ «ОТП Банк»направив на адресу відповідачки досудову вимогу №22-2/73128 від 16.07.2009 р., в якій просив протягом 30 календарних днів з дати отримання вимоги сплатити всю заборгованість із повернення кредиту в розмірі 604662,86 Швейцарських франків, зі сплати відсотків в розмірі 23312,61 Швейцарських франків, а також пені в розмірі 158639,84 грн. та штрафу в розмірі75 грн. Зазначену вимогу відповідачка отримала 29.07.2009 р., про що свідчить повідомлення про вручення листа, однак до сьогоднішнього дня відповідачка вимогу не виконала, тому позивач вимушений звернутися до суду з даним позовом.

У судовому засіданні представник позивача підтримав позовні вимоги та просив суд у рахунок погашення заборгованості за кредитним договором №МL-300/0358/2007 від 11.07.2007 року у розмірі 650943,65 (шістсот п'ятдесят тисяч дев'ятсот сорок три, 65) Швейцарських франків звернути стягнення на предмет іпотеки-1: будинок, загальною площею 230,4 кв. м., житловою площею 107,5 кв. м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (один) та земельну ділянку, загальною площею 0,160 (нуль цілих сто шістдесят тисячних) гектара, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (один), та на предмет іпотеки-2: домоволодіння, загальною площею 142,2 кв. м., житловою площею 60,0 кв. м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 (п'ятдесят «а») та земельну ділянку, загальною площею 0,0965 (нуль цілих дев'ятсот шістдесят п'ять десятитисячних) гектара, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 (п'ятдесят «а») шляхом продажу вказаних предметів іпотеки Публічним акціонерним товариством «ОТП Банк»(01033, м. Київ, вул. Жилянська, буд. 43, код ЄДРПОУ 21685166, рахунок №29096006900300, МФО 300528) з укладанням від імені ОСОБА_1 (АДРЕСА_3 ІПН НОМЕР_1) договорів купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягів з реєстру прав власності на нерухоме майно, а також наданням Публічному акціонерному товариству «ОТП Банк»всіх повноважень, необхідних для укладання договорів купівлі-продажу предметів іпотеки з третьою особою покупцем, в тому числі, але не виключно права подавати та отримувати від підприємств, установ та організацій незалежно від форми власності будь-які документи необхідні для укладання договорів купівлі-продажу предметів іпотеки, а також виконувати всі дії необхідні для укладання договорів купівлі-продажу предметів іпотеки; зобов'язати ОСОБА_1 (АДРЕСА_3 ІПН НОМЕР_1) передати Публічному акціонерному товариству «ОТП Банк»(01033, м. Київ, вул. Жилянська, буд. 43, код ЄДРПОУ 21685166) в управління предмет іпотеки-1: будинок, загальною площею 230,4 кв. м., житловою площею 107,5 кв. м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (один) та земельну ділянку, загальною площею 0,160 (нуль цілих сто шістдесят тисячних) гектара, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (один) та предмет іпотеки-2: домоволодіння, загальною площею 142,2 кв. м., житловою площею 60,0 кв. м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 (п'ятдесят «а») та земельну ділянку, загальною площею 0,0965 (нуль цілих дев'ятсот шістдесят п'ять десятитисячних) гектара, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 (п'ятдесят «а»); зобов'язати Комунальне підприємство Дніпропетровського району «Бюро технічної інвентаризації»(49052, м. Дніпропетровськ, вул. Калинова, 3, код ЄДРПОУ 33580375) надати Публічному акціонерному товариству «ОТП Банк»(01033, м. Київ, вул. Жилянська, буд. 43, код «СДРПОУ 21685166) оригінал витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно: будинок, загальною площею 230,4 кв. м., житловою площею 107,5 кв. м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (один) та дублікат технічного паспорта на будинок, загальною площею 230,4 кв. м., житловою площею 107,5 кв. м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (один); зобов'язати приватного нотаріуса Дніпропетровського районного нотаріального округу Дніпропетровської області ОСОБА_2 (АДРЕСА_4) надати Публічному акціонерному товариству «ОТП Банк»(01033, м. Київ, вул. Жилянська, буд. 43, код ЄДРПОУ 21685166) дублікат договору купівлі-продажу житлового будинку від 11.07.2007р., посвідченого 11.07.2007р. приватним нотаріусом Дніпропетровського районного нотаріального округу Дніпропетровської області ОСОБА_2 та зареєстрованого в реєстрі за №НОМЕР_2; зобов'язати Дніпропетровський районний відділ Дніпропетровської регіональної філії Державне підприємство «Центр державного земельного кадастру»(52005, Дніпропетровська область, Дніпропетровський район, смт. Ювілейне, вул. 8 Марта, 23, код ЄДРПОУ 26372035) надати Публічному акціонерному товариству «ОТП Банк»(01033, м. Київ, вул. Жилянська, буд. 43, код ЄДРПОУ 21685166) дублікат державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯЗ №313253 від 13.04.2009р., зареєстрованого в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №010912002065; зобов'язати Комунальне підприємство «Дніпропетровське міжміське бюро технічної інвентаризації»Дніпропетровської обласної ради (49000, м. Дніпропетровськ, вул. Леніна, буд. 9, код ЄДРПОУ 03341776) надати Публічному акціонерному товариству «ОТП Банк»(01033, м. Київ, вул. Жилянська, буд. 43, код ЄДРПОУ 21685166) оригінал витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно: домоволодіння, загальною площею 142,2 кв. м., житловою площею 60,0 кв. м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 (п'ятдесят «а») та дублікат технічного паспорта домоволодіння, загальною площею 142,2 кв. м., житловою площею 60,0 кв. м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 (п'ятдесят «а»); зобов'язати Сьому дніпропетровську державну нотаріальну контору (49044, м. Дніпропетровськ, вул. Артема, 4) надати Публічному акціонерному товариству «ОТП Банк»(01033, м. Київ, вул. Жилянська, буд. 43, код ЄДРПОУ 21685166) дублікат договору дарування від 01.04.2003р., посвідченого 01.04.2003р. державним нотаріусом Сьомої дніпропетровської державної нотаріальної контори ОСОБА_3 та зареєстрованого в реєстрі за номером 2-1569; зобов'язати Дніпропетровську регіональну філію Державне підприємство «Центр державного земельного кадастру»(49000, м. Дніпропетровськ, вул. Комсомольська, 56, код ЄДРПОУ 26372035) надати Публічному акціонерному товариству «ОТП Банк»(01033, м. Київ, вул. Жилянська, буд. 43, код ЄДРПОУ 21685166) дублікат державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯЕ №159908 від 20.07.2007р., зареєстрованого в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №010710401917; виселити всіх громадян, які проживають та зареєстровані в будинку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (один) та в будинку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 (п'ятдесят «а»); зобов'язати Відділ у справах громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб Дніпропетровського РВ ГУМВС України в Дніпропетровській області (52000, Дніпропетровська область, Дніпропетровський район, смт. Ювілейне, вул. Совхозна, 38) зняти з реєстрації всіх громадян, які зареєстровані в будинку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1; зобов'язати Відділ у справах громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб Самарського РВ ДМУ ГУМВС України в Дніпропетровській області (49112, м. Дніпропетровськ, вул. Гаванська, 4) зняти з реєстрації всіх громадян, які зареєстровані в будинку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2; стягнути з ОСОБА_1 (АДРЕСА_3 ІПН НОМЕР_1) на користь Публічного акціонерного товариства «ОТП Банк»(01033, м. Київ, вул. Жилянська, буд. 43, код ЄДРПОУ 21685166, рахунок №29096006900300, МФО 300528) сплачені позивачем при подачі позову судові витрати по справі 1700 грн. судового збору та 120 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення, а всього стягнути 1820 (одна тисяча вісімсот двадцять) грн. Відповідачка у судове засідання не зявилася, повідомлена належним чином, причину неявки суду не повідомила. Зі згоди представника позивача суд ухвалює заочне рішення суду, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України. Суд, вислухавши думку представника позивача, дослідивши матеріали справи, приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що 11.07.2007 р. між позивачем по справі Закритим акціонерним товариством «ОТП Банк», правонаступником якого є Публічне акціонерне товариство «ОТП Банк»та відповідачкою ОСОБА_1 був укладений кредитний договір №МL-300/0358/2007, відповідно до умов якого відповідачці надано кредит на купівлю нерухомого майна на строк до 11.07.2031 р. у розмірі 615 000 Швейцарських франків. Відповідно до п. 1.1 частини 2 кредитного договору №МL-300/0358/2007 Закрите акціонерне товариство «ОТП Банк», правонаступником якого є Публічне акціонерне товариство «ОТП Банк»зобов'язався надати відповідачці кредит, а відповідачка у свою чергу зобов'язалася належним чином використати та повернути ПАТ «ОТП Банк»суму отриманого кредиту та сплатити відсотки за користування кредитними коштами в строки та в порядку, встановлених кредитним договором №МL-300/0358/2007.

В забезпечення виконання своїх обов'язків за кредитним договором №МL-300/0358/2007 відповідачка уклала з Закритим акціонерним товариством «ОТП Банк», правонаступником якого є Публічне акціонерне товариство «ОТП Банк» договір іпотеки №РСL-300/0358/2007 від 11.07.2007 року. Відповідно до умов договору іпотеки №РСL-300/0358/2007 від 11.07.2007 року відповідачка передала ПАТ «ОТП Банк»в іпотеку нерухоме майно, а саме: будинок, загальною площею 230,4 кв. м., житловою площею 107,5 кв. м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (один), що належить відповідачці на праві власності на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Дніпропетровського районного нотаріального округу ОСОБА_2 11.07.2007 р. за реєстровим номером НОМЕР_2, та земельну ділянку, загальною площею 0,160 (нуль цілих сто шістдесят тисячних) гектара, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (один), що також належить відповідачці на праві власності, що підтверджується державним актом про право власності на земельну ділянку серія ЯЗ №313253 від 13.04.2009р.

Також в забезпечення виконання своїх обов'язків за кредитним договором №МL-300/0358/2007 відповідачка уклала з Закритим акціонерним товариством «ОТП Банк», правонаступником якого є Публічне акціонерне товариство «ОТП Банк»договір іпотеки №РСL-300/0358/2007/1 від 11.07.2007 р. Відповідно до умов договору іпотеки №РСL-300/0358/2007/1 від 11.07.2007 р. відповідачка передала ПАТ «ОТП Банк»в іпотеку нерухоме майно, а саме: домоволодіння, загальною площею 142,2 кв. м., житловою площею 60,0 кв. м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 (п'ятдесят «а»), що належить відповідачці на праві власності, відповідно до договору дарування, посвідченого 01.04.2003 р. державним нотаріусом Сьомої Дніпропетровської державної нотаріальної контори ОСОБА_3 за реєстровим номером 2-1569, та земельну ділянку, загальною площею 0,0965 (нуль цілих дев'ятсот шістдесят п'ять десятитисячних) гектара, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 (п'ятдесят «а») (далі - предмет іпотеки-2), що також належить відповідачці на праві власності, що підтверджується державним актом про право власності на земельну ділянку серія ЯЕ №159908 від 20.06.2007 р.

Свої зобов'язання за кредитним договором №МL-300/0358/2007 ПАТ «ОТП Банк» виконав в повному обсязі, надавши відповідачці кредит в розмірі 615 000 Швейцарських франків, що підтверджується валютним меморіальним ордером № 151 від 11.07.2007 р.

Згідно зі статтями 526, 527, 530 Цивільного кодексу України зобов'язання повинні виконуватись належним чином і в установлений строк відповідно до умов договору та вимог закону.

В порушення умов кредитного договору та ст. 526 Цивільного кодексу України, відповідачка свої зобов'язання по кредитному договору не виконує у зв'язку з чим у нього станом на 20.07.2009 року відповідно до розрахунку доданої до позовної заяви виникла заборгованість у розмірі 650943,65 Швейцарських франків, з яких: заборгованість із повернення кредиту - 604662,86 Швейцарських франків; заборгованість із сплати відсотків - 23883,00 Швейцарських франків; пеня 22397,79 Швейцарських франків.

Відповідно до ст. 35 Закону України «Про іпотеку»у разі порушення основного зобов'язання та/або умов іпотечного договору іпотеко держатель надсилає іпотекодавцю та боржнику, якщо він є відмінним від іпотекодавця, письмову вимогу про усунення порушення. Якщо протягом встановленого строку вимога іпотекодержателя залишається без задоволення, іпотекодержатель вправі розпочати звернення стягнення на предмет іпотеки відповідно до Закону України «Про іпотеку».

17.07.2009р. ПАТ «ОТП Банк»направив на адресу відповідачки досудову вимогу №22-2/73128 від 16.07.2009 р., в якій просив протягом 30 календарних днів з дати отримання вимоги сплатити всю заборгованість із повернення кредиту в розмірі 604662,86 Швейцарських франків, зі сплати відсотків в розмірі 23312,61 Швейцарських франків, а також пені в розмірі 158639,84 грн. та штрафу в розмірі75 грн. Зазначену вимогу відповідачка отримала 29.07.2009 р., про що свідчить повідомлення про вручення листа, однак до сьогоднішнього дня відповідачка вимогу не виконала.

Відповідно до п. 6.2 договорів іпотеки №РСL-300/0358/2007 та №РСL-300/0358/2007/1 ПАТ «ОТП Банк»має право задовольнити із вартості предмета іпотеки всі фактичні вимоги негайно в разі несплати відповідачкою ПАТ «ОТП Банк»будь-якої суми у такому розмірі, у такій валюті, у такий строк і в такому порядку, як встановлено в Кредитному договорі.

Згідно ч. 1 ст. 33 Закону України «Про іпотеку»у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Згідно п. 6.4.1. договорів іпотеки №РСL-300/0358/2007 та №РСL-300/0358/2007/1 ПАТ «ОТП Банк»належить право від свого імені продати предмет іпотеки будь-якій особі на підставі договору купівлі-продажу у порядку, встановленому чинним законодавством України.

Статтею 38 Закону України «Про іпотеку»передбачено порядок продажу предмета іпотеки іпотекодержателем будь-якій особі-покупцеві.

Враховуючи наведене, суд вважає за необхідне звернути стягнення на предмети іпотеки за договорами іпотеки №РСL-300/0358/2007 та №РСL-300/0358/2007/1, з метою погашення заборгованості, що утворилася за кредитним договором №МL-300/0358/2007.

Згідно з ч. 2 ст. 39 Закону України «Про іпотеку»одночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки суд за заявою іпотекодержателя вправі винести рішення про виселення мешканців, якщо предметом іпотеки є житловий будинок або житлове приміщення, а також згідно з ч. 1 ст. 40 ЗУ «Про іпотеку»та ст. 109 ЖК України - звернення стягнення на передані в іпотеку Житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців.

Таким чином, всі мешканці, які проживають та зареєстровані в будинку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 та в будинку, та у бадинку за адресою: АДРЕСА_2 підлягають виселенню.

Крім того, відповідно до ст. 6 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», громадяни України, іноземці та особи без громадянства реєструють своє місце проживання.

В статті 3 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні»встановлено, що реєстрація - це внесення відомостей до паспортного документа про місце проживання або місце перебування із зазначенням адреси житла особи та внесенням цих даних до реєстраційного обліку відповідного органу. Таким чином, реєстрація фіксує офіційне місце проживання особи. За цією адресою особа має право проживати, на неї надсилаються усі офіційні документи, відповідно до даних про реєстрацію нараховуються усі комунальні послуги і таке інше. Наявність осіб, зареєстрованих в будинках, на які звертається стягнення буде перешкоджати реалізації цих будинків, а тому їх необхідно зняти з реєстрації.

Згідно ч. 1 ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», зняття з реєстрації місця проживання здійснюється на підставі остаточного рішення суду про позбавлення права власності або права користування житловим приміщенням.

Крім цього ст. 657 Цивільного кодексу України передбачено те, що договір купівлі-продажу нерухомості укладається в письмовій формі та підлягає нотаріальному посвідченню і державній реєстрації. Пунктом 65 «Інструкції про порядок здійснення нотаріальних дій нотаріусами України», затвердженої наказом Мінюсту №20/5 від 03.03.2004р. передбачено, що в разі якщо рішенням суду іпотекодержателю надано право продажу предмету іпотеки будь-якій третій особі - покупцеві, посвідчення таких договорів нотаріусами здійснюється по загальним правилам посвідчення договорів відчуження. Відповідно до п. 61 зазначеної інструкції при нотаріальному посвідченні договору купівлі-продажу нерухомості, нотаріус вимагає надання документів, які підтверджують право власності на майно, яке відчужується та документи, які підтверджують державну реєстрацію прав на вказане майно осіб, які його відчужують. При цьому, на підставі п. 63 зазначеної інструкції при посвідченні договору купівлі-продажу нерухомості, крім правоустановчих документів на нерухомість нотаріус вимагає документи, передбачені наказом Міністерства Юстиції України «Про надання витягів з реєстру прав власності на нерухоме майно та оформлення свідоцтва про право власності на нерухоме майно на спеціальних бланках» №84/5 від 20.09.2002р. Одним з таких документів на підставі «Тимчасового положення про порядок реєстрації права власності на нерухоме майно», затвердженого наказом Міністерства Юстиції України №7/5 від 07.02.2002р. є витяг з реєстру прав власності на нерухоме майно. Пунктом 5.1.1 Тимчасового положення передбачено, що право на отримання витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно мають: власник майна, його спадкоємці, правонаступники та повноважені особи. З зазначеного випливає те, що ПАТ «ОТП Банк»навіть в разі задоволення позову не зможе продати предмети іпотеки, адже не зможе отримати витяги з реєстру прав власності на нерухоме майно для його продажу, технічні паспорти та правоустановчі документи. Таким чином для укладання договорів купівлі-продажу предметів іпотеки ПАТ «ОТП Банк»повинен мати оригінали правоустановчих документів, технічний паспорт та витяг з реєстру прав власності на нерухоме майно.

Враховуючи те, що відповідачка категорично відмовилася від передачі ПАТ «ОТП Банк»взагалі будь яких документів, тому суд вважає за необхідне зобов'язати Бюро технічної інвентаризації, Центр державного земельного кадастру та нотаріуса надати ПАТ «ОТП Банк»дублікати правоустановчих документів на предмети іпотеки, оригінали витягів з реєстру прав власності на нерухоме майно та дублікати технічних паспортів.

Крім цього відповідно до ст. 34 Закону України «Про іпотеку»після прийняття рішення про звернення стягнення на предмет іпотеки і з метою отримання продукції, плодів та доходів, забезпечення належного господарського використання переданого в іпотеку нерухомого майна згідно з його цільовим призначенням предмет іпотеки на підставі договору між іпотекодавцем і іпотекодержателем або рішення суду може бути переданий іпотекодержателю або іншій особі в управління на період до його реалізації у порядку, встановленому цим Законом. Управління майном Здійснюється відповідно до законодавства та умов, визначених договором чи рішенням суду.

Таким чином суд вважає за необхідне передати ПАТ «ОТП Банк»в управління предмети іпотеки згідно договорів іпотеки №РСL-300/0358/2007 та №РСL-300/0358/2007/1 на період їх реалізації, адже не передача в управління предметів іпотеки може суттєво ускладнити його реалізацію.

Згідно до ст. 88 ЦПК України, з відповідача на користь позивача підлягає стягненню судовий збір, сплачений позивачем в сумі 1700 гривень та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи у сумі 120 грн.

Керуючись ст.ст. 7, 10, 11, 27, 31, 57, 60, 88, 215, 223, 224-226 ЦПК України, ст.ст. 525, 526, 527, 528, 529, 530, 536, 543, 549, 550, 553, 554, 610, 611, 612, 624, 625, 629, 1048-1050, 1054 ЦК України, ст. 109 Житлового Кодексу України, ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», ст. ст. 12, 33, 39, 40 Закону України «Про іпотеку», суд

В И Р І Ш И В :

Позов Публічного акціонерного товариства «ОТП Банк»до ОСОБА_1, про звернення стягнення на предмет застави задовольнити.

У рахунок погашення заборгованості за кредитним договором №МL-300/0358/2007 від 11.07.2007 року у розмірі 650943,65 (шістсот п'ятдесят тисяч дев'ятсот сорок три, 65) Швейцарських франків звернути стягнення на предмет іпотеки-1: будинок, загальною площею 230,4 кв. м., житловою площею 107,5 кв. м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (один) та земельну ділянку, загальною площею 0,160 (нуль цілих сто шістдесят тисячних) гектара, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (один), та на предмет іпотеки-2: домоволодіння, загальною площею 142,2 кв. м., житловою площею 60,0 кв. м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 (п'ятдесят «а») та земельну ділянку, загальною площею 0,0965 (нуль цілих дев'ятсот шістдесят п'ять десятитисячних) гектара, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 (п'ятдесят «а») шляхом продажу вказаних предметів іпотеки Публічним акціонерним товариством «ОТП Банк»(01033, м. Київ, вул. Жилянська, буд. 43, код ЄДРПОУ 21685166, рахунок №29096006900300, МФО 300528) з укладанням від імені ОСОБА_1 (АДРЕСА_3 ІПН НОМЕР_1) договорів купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягів з реєстру прав власності на нерухоме майно, а також наданням Публічному акціонерному товариству «ОТП Банк»всіх повноважень, необхідних для укладання договорів купівлі-продажу предметів іпотеки з третьою особою покупцем, в тому числі, але не виключно права подавати та отримувати від підприємств, установ та організацій незалежно від форми власності будь-які документи необхідні для укладання договорів купівлі-продажу предметів іпотеки, а також виконувати всі дії необхідні для укладання договорів купівлі-продажу предметів іпотеки.

Зобов'язати ОСОБА_1 (АДРЕСА_3 ІПН НОМЕР_1) передати Публічному акціонерному товариству «ОТП Банк» (01033, м. Київ, вул. Жилянська, буд. 43, код ЄДРПОУ 21685166) в управління предмет іпотеки-1: будинок, загальною площею 230,4 кв. м., житловою площею 107,5 кв. м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (один) та земельну ділянку, загальною площею 0,160 (нуль цілих сто шістдесят тисячних) гектара, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (один) та предмет іпотеки-2: домоволодіння, загальною площею 142,2 кв. м., житловою площею 60,0 кв. м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 (п'ятдесят «а») та земельну ділянку, загальною площею 0,0965 (нуль цілих дев'ятсот шістдесят п'ять десятитисячних) гектара, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 (п'ятдесят «а»).

Зобов'язати Комунальне підприємство Дніпропетровського району «Бюро технічної інвентаризації»(49052, м. Дніпропетровськ, вул. Калинова, 3, код ЄДРПОУ 33580375) надати Публічному акціонерному товариству «ОТП Банк»(01033, м. Київ, вул. Жилянська, буд. 43, код «СДРПОУ 21685166) оригінал витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно: будинок, загальною площею 230,4 кв. м., житловою площею 107,5 кв. м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (один) та дублікат технічного паспорта на будинок, загальною площею 230,4 кв. м., житловою площею 107,5 кв. м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (один) Зобов'язати приватного нотаріуса Дніпропетровського районного нотаріального округу Дніпропетровської області ОСОБА_2 (АДРЕСА_4) надати Публічному акціонерному товариству «ОТП Банк» (01033, м. Київ, вул. Жилянська, буд. 43, код ЄДРПОУ 21685166) дублікат договору купівлі-продажу житлового будинку від 11.07.2007р., посвідченого 11.07.2007р. приватним нотаріусом Дніпропетровського районного нотаріального округу Дніпропетровської області ОСОБА_2 та зареєстрованого в реєстрі за №НОМЕР_2. Зобов'язати Дніпропетровський районний відділ Дніпропетровської регіональної філії Державне підприємство «Центр державного земельного кадастру»(52005, Дніпропетровська область, Дніпропетровський район, смт. Ювілейне, вул. 8 Марта, 23, код ЄДРПОУ 26372035) надати Публічному акціонерному товариству «ОТП Банк»(01033, м. Київ, вул. Жилянська, буд. 43, код ЄДРПОУ 21685166) дублікат державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯЗ №313253 від 13.04.2009р., зареєстрованого в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №010912002065. Зобов'язати Комунальне підприємство «Дніпропетровське міжміське бюро технічної інвентаризації»Дніпропетровської обласної ради (49000, м. Дніпропетровськ, вул. Леніна, буд. 9, код ЄДРПОУ 03341776) надати Публічному акціонерному товариству «ОТП Банк»(01033, м. Київ, вул. Жилянська, буд. 43, код ЄДРПОУ 21685166) оригінал витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно: домоволодіння, загальною площею 142,2 кв. м., житловою площею 60,0 кв. м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 (п'ятдесят «а») та дублікат технічного паспорта домоволодіння, загальною площею 142,2 кв. м., житловою площею 60,0 кв. м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 (п'ятдесят «а»). Зобов'язати Сьому дніпропетровську державну нотаріальну контору (49044, м. Дніпропетровськ, вул. Артема, 4) надати Публічному акціонерному товариству «ОТП Банк»(01033, м. Київ, вул. Жилянська, буд. 43, код ЄДРПОУ 21685166) дублікат договору дарування від 01.04.2003р., посвідченого 01.04.2003р. державним нотаріусом Сьомої дніпропетровської державної нотаріальної контори ОСОБА_3 та зареєстрованого в реєстрі за номером 2-1569.

Зобов'язати Дніпропетровську регіональну філію Державне підприємство «Центр державного земельного кадастру»(49000, м. Дніпропетровськ, вул. Комсомольська, 56, код ЄДРПОУ 26372035) надати Публічному акціонерному товариству «ОТП Банк»(01033, м. Київ, вул. Жилянська, буд. 43, код ЄДРПОУ 21685166) дублікат державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯЕ №159908 від 20.07.2007р., зареєстрованого в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №010710401917.

Виселити всіх громадян, які проживають та зареєстровані в будинку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (один) та в будинку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 (п'ятдесят «а»).

Зобов'язати Відділ у справах громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб Дніпропетровського РВ ГУМВС України в Дніпропетровській області (52000, Дніпропетровська область, Дніпропетровський район, смт. Ювілейне, вул. Совхозна, 38) зняти з реєстрації всіх громадян, які зареєстровані в будинку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

Зобов'язати Відділ у справах громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб Самарського РВ ДМУ ГУМВС України в Дніпропетровській області (49112, м. Дніпропетровськ, вул. Гаванська, 4) зняти з реєстрації всіх громадян, які зареєстровані в будинку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2.

Стягнути з ОСОБА_1 (АДРЕСА_3 ІПН НОМЕР_1) на користь Публічного акціонерного товариства «ОТП Банк»(01033, м. Київ, вул. Жилянська, буд. 43, код ЄДРПОУ 21685166, рахунок №29096006900300, МФО 300528) сплачені позивачем при подачі позову судові витрати по справі 1700 грн. судового збору та 120 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення, а всього стягнути 1820 (одна тисяча вісімсот двадцять) грн.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Дніпропетровської області через Дніпропетровський районний суд шляхом подачі в десятиденний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Суддя А.М. Шабанов