Рішення № 14641964, 30.03.2011, Господарський суд м. Києва

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА

01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98 РІШЕННЯ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 36/7830.03.11 За позовомТовариства з обмеженою відповідальністю «Андріївське»

до Товариства з обмеженою відповідальністю

«ГОЛДЕНСТАІЛГРУП»

про розірвання договору купівлі-продажу

Суддя Трофименко Т.Ю.

Представники:

Від позивачаСидоренко В.М. по дов. №б/н від 06.01.2011р.

Від відповідачаРізниченко О.А. по дов. №б/н від 29.03.2011р.

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

На розгляд Господарського суду міста Києва передані позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю «Андріївське»до Товариства з обмеженою відповідальністю «ГОЛДЕНСТАІЛГРУП»про визнання договору купівлі продажу нежитлових приміщень загальною площею 631,4 кв.м., які знаходяться за адресою: м. Київ, вул. Воздвиженська, 60 літера «В»від 28.01.2009р., укладеного між Товариством з обмеженою відповідальністю «Андріївське»та Товариством з обмеженою відповідальністю «ГОЛДЕНСТАІЛГРУП».

Позовні вимоги вмотивовані тим, що на підставі рішення Господарського суду міста Києві від 18 листопада 2008 р. справа № 20/401 Tовариство з обмеженою відповідальністю «Андріївське»набуло у володіння нежилі приміщення (в літ. В), загальною площею 639,40 кв.м., які знаходяться за адресою: м. Київ, вул. Воздвиженська, буд.60.

28.01.2009 між Tовариством з обмеженою відповідальністю «Андріївське» та Товариством з обмеженою відповідальністю «Голденстаілгруп»було укладено договір купівлі-продажу (з відстрочкою платежу) (далі - Договір), предметом якого є вищезазначені нежилі приміщення.

Відповідно до п. 5 Договору Товариство з обмеженою відповідальністю «Голденстаілгруп»зобов'язалося повністю оплатити Товариству з обмеженою відповідальністю «Андріївське»вартість нежитлових приміщень безготівковим рахунком в строк до 28 січня 2010 року включно.

Договір посвідчено 28.01.2009 р. приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Юр - ОСОБА_1., реєстр. № 422.

Товариство з обмеженою відповідальністю «Андріївське»неодноразово зверталось до Товариства з обмеженою відповідальністю «Голденстаілгруп»про несплату останнім суми, та попередив про відповідальність за несплату відповідних грошових коштів у встановлені Договором строки, проте, відповіді від покупця не було отримано.

Станом на 10.03.2011 р. покупець обов'язок щодо сплати коштів за придбані нежитлові приміщення не виконав, чим порушив умови Договору.

Статтями 11, 509 Цивільного кодексу України передбачено, що договір є підставою виникнення цивільних прав і обов'язків (зобов'язань), які мають виконуватися належним чином і в установлений строк відповідно до вказівок закону, договору.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 14.02.2011р. порушено провадження у справі № 36/78, розгляд справи призначено на 14.03.2011р.

Представник відповідача в судове засідання 14.03.2011р. не з»явився. Заяв, клопотань від відповідача на адресу суду не надходило.

Відповідно до ст. 77 Господарського процесуального кодексу України господарський суд відкладає в межах строків, встановлених статтею 69 цього Кодексу, розгляд справи, за якихось обставин спір не може бути вирішено в даному засіданні. Такими обставинами, зокрема, є незявлення в засідання представників сторін, інших учасників судового процесу, необхідність витребування нових доказів.

У звязку з неявкою в судове засідання представника відповідача, суд визнав за доцільне розгляд справи відкласти на 30.03.2011р.

В судовому засіданні 30.03.2011р. представником позивача подана заява про зміну предмету позову. Відповідно до даної заяви позивач просить розірвати договір купівлі продажу нежитлових приміщень загальною площею 631,4 кв.м., які знаходяться за адресою: м. Київ, вул. Воздвиженська, 60 літера «В»від 28.01.2009р., укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю «Андріївське»та Товариством з обмеженою відповідальністю «ГОЛДЕНСТАІЛГРУП».

Позовні вимоги мотивовані тим, що відповідач в порушення умов вищевказаного договору не сплатив позивачу вартість нежитлових приміщень.

Представник позивача в судовому засіданні 30.03.2011р. позовні вимоги підтримав в повному обсязі.

Представник відповідача в судовому засіданні надав заяву про визнання позову.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, суд

ВСТАНОВИВ:

Відповідно до ст. 509 Цивільного кодексу України зобовязанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обовязку. Зобовязання виникають з підстав, встановлених статтею 11 цього Кодексу.

Відповідно до п. 1 ч. 2 ст. 11 Цивільного кодексу України договір - є підставою виникнення цивільних прав та обовязків. Цивільні права і обовязки виникають як з передбачених законом договорів, так і з договорів, не передбачених законом, але таких, що йому не суперечать.

Договір - це категорія цивільного права, яка визначається як домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обовязків. До зобовязань, що виникають з договорів, застосовуються загальні положення про зобов'язання, якщо інше не випливає із закону або самого договору. Як і будь-який правочин, він є вольовим актом, оскільки виражає спільну волю сторін, що втілюється у договорі. Змістом договору є, власне, ті умови, на яких сторони погоджуються виконувати договір, і вони мають дотримуватися взятих на себе зобовязань.

28.01.2009р. між Товариством з обмеженою відповідальністю «Андріївське»(далі позивач) та Товариством з обмеженою відповідальністю «ГОЛДЕНСТАІЛГРУП»(далі відповідач) укладено договір купівлі продажу нежитлових приміщень загальною площею 631,4 кв.м., які знаходяться за адресою: м. Київ, вул. Воздвиженська, 60 літера «В»від 28.01.2009р.

Договір посвідчено 28.01.2009 р. приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Юр - ОСОБА_1., реєстр. № 422.

Продаж нежитлових приміщень вчинено сторонами за ціною 600000 грн. (п.3 договору).

Відповідно до п. 5 Договору відповідач зобов'язався повністю оплатити позивачу безготівковим рахунком в строк до 28 січня 2010 року включно.

При розгляді справи судом встановлено та не заперечується сторонами, що відповідач вартість нежитлового приміщення по договору купівлі продажу від 28.01.2009р. станом на день подання позову та розгляду справи в судовому засіданні не здійснив.

Договір, відповідно до ст. 629 Цивільного кодексу України, є обов'язковим для виконання сторонами.

Відповідно до ст. 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до ст. 193 Господарського кодексу України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином та відповідно до закону, інших правових актів, договору. Порушення зобовязань є підставою для застосування господарських санкцій, передбачених цим кодексом, іншими законами або договором.

Згідно зі ст. 610 Цивільного кодексу України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Відповідно до п. 1 ч. 1 ст. 611 ЦК України, у разі порушення зобовязання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема припинення зобовязання внаслідок односторонньої відмови від зобовязання, якщо це встановлено договором або законом, або розірвання договору.

Згідно з п. 2 ч. 1 ст. 651 Цивільного кодексу України договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом.

При цьому істотним є таке порушення стороною договору, коли внаслідок завданої цим шкоди друга сторона значною мірою позбавляється того, на що вона розраховувала при укладенні договору.

Ч. 1 ст. 188 Господарського кодексу України передбачає, що розірвання господарських договорів в односторонньому порядку не допускаються, якщо інше не передбачено законом або договором.

В звязку з тим, що відповідач не сплатив вартість майна протягом строку обумовленого сторонами в договорі, позивач був позбавлений грошових надходжень в значній кількості, на які він розраховував при укладенні договору та зрештою втратив інтерес до результатів договору, оскільки не досягнуто мети останнього.

З огляду на викладене суд приходить до висновку, що позовні вимоги в частині розірвання договору купівлі-продажу 28.01.2009р. є обґрунтованими, а тому такими, що підлягають задоволенню.

Судові витрати покладаються на відповідача відповідно до приписів ст. 49 Господарського процесуального кодексу України.

Керуючись ст. 49, ст. ст. 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги задовольнити повністю.

Розірвати договір купівлі продажу нежитлових приміщень загальною площею 631,4 кв.м., які знаходяться за адресою: м. Київ, вул. Воздвиженська, 60 літера «В»від 28.01.2009р., укладеного між Товариством з обмеженою відповідальністю «Андріївське»(01025, м. Київ, вул. Воздвиженська, 6-в, код ЄДРПОУ 32253591) та Товариством з обмеженою відповідальністю «ГОЛДЕНСТАІЛГРУП» (04123, м. Київ, вул.. Галицька, 13, код ЄДРПОУ 35463941).

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «ГОЛДЕНСТАІЛГРУП» (04123, м. Київ, вул.. Галицька, 13, код ЄДРПОУ 35463941) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Андріївське»(01025, м. Київ, вул. Воздвиженська, 6-в, код ЄДРПОУ 32253591) 85 грн. державного мита та 236 грн. витрати на інформаційно технічне забезпечення судового процесу.

Після набрання рішенням законної сили видати наказ.

Суддя Т.Ю.Трофименко

Повний текст рішення складено

01.04.2011р.