Постанова № 14632932, 30.03.2011, Харківський апеляційний господарський суд

ХАРКІВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"24" березня 2011 р. Справа № 59/51-10

          Колегія суддів у складі:

головуючий суддя Черленяк М.І., суддя Івакіна В.О. , суддя Пелипенко Н.М.

при секретарі Новіковій Ю.В.

за за участю представників:

прокурора - не з’явився;

позивача –Міщенко Г.К. (голова ГК "Зірочка"); Суворов В.П (дов. №5 від 01.03.2011 року);

відповідача - не з’явився;

третьої особи –не з’явився;

розглянувши у відкритому судовому засіданні Харківського апеляційного господарського суду апеляційну скаргу позивача (вх. № 537Х/1-28) на рішення господарського суду Харківської області від 12.01.2011 року у справі № 59/51-10

за позовом Гаражного кооперативу "Зірочка", м. Харків

до Харківської міської ради, м. Харків

3-я особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - Інспекція державного архітектурно-будівельного контролю у Харківській області, м. Харків

про визнання права власності

за участю прокуратури Харківської області

ВСТАНОВИЛА:

В лютому 2009 року позивач звернувся до господарського суду з позовними вимогами про визнання за Гаражним кооперативом "Зірочка" права власності на нежитлову будівлю літ. "А-2", що складається з гаражних боксів №1-:-12, №29-:-42, загальною площею 1464,1 кв.м., нежитлову будівлю літ. "Б-2", що складається з гаражних боксів №13-:-28, загальною площею 543,8 кв.м., та нежитлову будівлю літ. "В-1", що складається з гаражних боксів №43-:-65, загальною площею 555,6 кв.м., які розташовано за адресою: м. Харків, Дзержинський р-н, вул. Котельниківська, 25.

Рішенням господарського суду Харківської області від 13.03.2009 року по справі № 40/59-09 (суддя Хотенець П.В.) позовні вимоги задоволено повністю - визнано право власності на нежитлову будівлю літ. "А-2", що складається з гаражів №1, №2, №3, №4, №5, №6, №7, №8, №9, №10, № 11, №12 , № 29, №30, №31, №32, №33, №34, №35, №36, №37, №38, №39, №40, №41, №42, загальною площею 1464,1 кв.м., нежитлову будівлю літ. "Б-2", що складається з гаражів № 13, №14, №15, №16, №17, №18, №19, №20, №21, №22, №23, №24, №25, №26, №27, №28, загальною площею 543,8 кв.м., та нежитлову будівлю літ. "В-1", що складається з гаражів №43, №44, №45, №46, №47, №48, №49, №50, №51, №52, №53, №54, №55, №56, №57, №58, №59, №60, №61, №62, №63, №64, №65, загальною площею 555,6 кв.м., які розташовано за адресою: м. Харків, Дзержинський район, вул. Котельниківська, 25 за Гаражним Кооперативом "Зірочка"

Постановою Вищого господарського суду України від 21.10.2009 року скасовано рішення господарського суду Харківської області від 13.03.2009 року, справу передано на новий розгляд до господарського суду Харківської області.

          Рішенням господарського суду Харківської області від 12.01.2011 року по справі № 59/51-10 (суддя Бринцев О.В.) в задоволенні позову відмовлено повністю.

Позивач з рішенням не погодився, подав апеляційну скаргу, в якій просить скасувати рішення господарського суду Харківської області від 12.01.2011 року у справі № 59/51-10 та прийняте нове рішення, яким позов задовольнити, посилаючись на порушення судом норм матеріального права. Зазначає, що суд першої інстанції при прийнятті оскаржуваного рішення виходив з вузького трактування інституту права власності, чим порушив права ГК "Зірочка", закріплені Конституцією та законами України.

Через канцелярію Харківського апеляційного господарського суду 12.03.2011 р. (вх.№2638) прокуратура Харківської області надала відзив на апеляційну скаргу, де зазначає, що рішення суду першої інстанції є законним, обґрунтованим та прийнятим з дотриманням вимог чинного законодавства та просить рішення господарського суду Харківської області від 12.01.2011 року у справі № 59/51-10 залишити без змін, а апеляційну скаргу позивача без задоволення.

Дослідивши матеріали справи, викладені в апеляційній скарзі доводи позивача, перевіривши правомірність застосування господарським судом першої інстанції норм матеріального та процесуального права, повноту встановлених судом обставин справи та докази на їх підтвердження, їх юридичну оцінку та доводи апеляційної скарги в межах вимог, передбачених статтею 101 Господарського процесуального Кодексу України, колегія суддів встановила наступне.

Рішенням Виконавчого комітету Харківської міської ради від 29.03.1995 року №216, було затверджено акт попереднього погодження місця розташування земельної ділянки площею, орієнтовно 0,24 га за рахунок вільної від забудови міської землі по вул.. Котельниківській, 25 для проектування додаткових гаражних боксів гаражно-будівельного кооперативу "Зірочка" по вул. Котельниківська 25, в Дзержинському районі міста Харкова.

Згідно статуту Гаражного Кооперативу "Зірочка", затвердженого загальними зборами засновників кооперативу (протокол №1 від 15.11.2005 року) та зареєстрованого 21.11.2005 року за №14801020000018493, кооператив є правонаступником гаражно-будівельного кооперативу "Зірочка" (код ЕДРПОУ 22684631) та правонаступником прав на відвід земельної ділянки на якій розташовані гаражі, згідно Рішення Виконавчого комітету Харківської міської ради від 29.03.1995 року №216.

Відповідно до Витягу з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки № 52/08 від 29 лютого 2008 року № 1088, який було розроблено управлінням земельних ресурсів у місті Харкові, Гаражний Кооператив "Зірочка" зазначений як власник (користувач) зазначеної земельної ділянки, яким за належне користування земельною ділянкою сплачується встановлена плата.

Відповідно до індивідуально розробленого проекту та відповідно до технічних паспортів Харківського міського бюро технічної інвентаризації від 18.02.2008 року Гаражний кооператив "Зірочка", власними силами, та за власні кошти, побудував: нежитлову будівлю літ. "А-2", що складається з гаражів №1-:-12, № 29-:-42, загальною площею 1464,1 кв.м., нежитлову будівлю літ. "Б-2", що складається з гаражів № 13-:-28, загальною площею 543,8 кв.м., та нежитлову будівлю літ. "В-1", що складається з гаражів № 43-:-65, загальною площею 555,6 кв.м., які розташовано по вул. Котельниківській 25, в Дзержинському районі м. Харкова.

З технічного висновку про стан будівельних конструкцій, можливості збереження та подальшої експлуатації гаражних боксів №1-65 по вул. Котельниківській, 25 в місті Харкові вбачається, що побудовані (реконструйовані) нежитлові будівлі відповідають усім будівельним нормам та вимогам, що встановлені діючим законодавством України.

Рішенням Харківської міської ради 41 сесії 5 скликання від 24.02.2010 року №19/10 «Про надання дозволу на розробку проектів відведення земельних ділянок юридичним та фізичним особам для експлуатації та обслуговування будівель і споруд»було затверджено матеріали вибору місця розташування земельної ділянки та надано дозвіл на розробку проектів відведення земельної ділянки Гаражному кооперативу "Зірочка" загальною площею, орієнтовно, 0,5177 по вул. Котельниківській, 25 (Дзержинський район) для експлуатації та обслуговування нежитлових будівель літ. «А-2», літ. «Б-2», літ. «В-1»(гаражі). Попереджено Гаражний кооператив "Зірочка", що необхідно надати документи, що посвідчують право власності чи користування на всі будівлі та споруди, що знаходяться в межах земельної ділянки.

Відповідно до частини 1 ст. 331 Цивільного кодексу України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Особа, яка виготовила (створила) річ зі своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі.

Згідно з ч. 2 ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом та вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до частини 3 статті 376 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

У відповідності до пункту 1.3. Тимчасового положення державну реєстрацію прав власності на нерухоме майно здійснюють підприємства бюро технічної інвентаризації у межах визначених адміністративно-територіальних одиниць. Позивачу –Гаражному Кооперативу "Зірочка", для реєстрації права власності на побудовані власними силами та за власні кошти нежитлову будівлю літ „А-2” та нежитлову будівлю літ „Б-2” та нежитлову будівлю літ "В-1" потрібен правовстановлюючий документ, який засвідчує право власності на зазначені об'єкти нерухомості. Відповідно до пункту 10 Додатку 1 "Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно", затвердженого наказом Міністерства юстиції від 07 лютого 2002 року № 7/5 (у редакції наказу від 28 січня 2003 року № 6/5) одним з таких документів є рішення суду про визнання права власності на нерухоме майно. В свою чергу відповідач, відмовляючи в видачі свідоцтва на право власності на нерухоме майно, а саме нежитлову будівлю літ. "А-2", що складається з гаражів №1-:-12, № 29-:-42, загальною площею 1464,1 кв.м., нежитлову будівлю літ. "Б-2", що складається з гаражів № 13-:-28, загальною площею 543,8 кв.м., та нежитлову будівлю літ. "В-1", що складається з гаражів № 43-:-65, загальною площею 555,6 кв.м., які розташовано по вул. Котельниківській 25, в Дзержинському районі м. Харкова, тим самим обмежує право позивача на вищезазначене нерухоме майно.

Керуючись ст.ст. 99, 101, п. 2 ст. 103, п. 1 ч. 1 ст. 104, ст. 105 ГПК України, колегія суддів Харківського апеляційного господарського суду , -

ПОСТАНОВИЛА:

          Апеляційну скаргу позивача на рішення господарського суду Харківської області від 12.01.2011 року у справі № 59/51-10 задовольнити.

Рішення господарського суду Харківської області від 12.01.2011 року у справі № 59/51-10 скасувати та прийняти нове, яким позов задовольнити.

Визнати за Гаражним кооперативом "Зірочка" (61051, м. Харків, вул. Котельниківська, 25, код 33818475) право власності на нежитлову будівлю літ. "А-2", що складається з гаражів №1, №2, №3, №4, №5, №6, №7, №8, №9, №10, № 11, №12, № 29, №30, №31, №32, №33, №34, №35, №36, №37, №38, №39, №40, №41, №42, загальною площею 1464,1 кв.м., нежитлову будівлю літ. "Б-2", що складається з гаражів № 13, №14, №15, №16, №17, №18, №19, №20, №21, №22, №23, №24, №25, №26, №27, №28, загальною площею 543,8 кв.м., та нежитлову будівлю літ. "В-1", що складається з гаражів №43, №44, №45, №46, №47, №48, №49, №50, №51, №52, №53, №54, №55, №56, №57, №58, №59, №60, №61, №62, №63, №64, №65, загальною площею 555,6 кв.м., які розташовано за адресою: м. Харків, Дзержинський район, вул. Котельниківська, 25.

Головуючий суддя Черленяк М.І.

Суддя Івакіна В.О.

Суддя Пелипенко Н.М.

Повний текст постанови по справі № 59/51-10 складено та підписано 28.03.2011 р.