Рішення № 14432571, 02.03.2011, Господарський суд Сумської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

02.03.11 Справа № 5021/23/2011. Господарський суд Сумської області, у складі судді Малафеєвої І.В. при секретарі судового засідання Дябелко Т.М. розглянувши матеріали справи № 5021/23/2011 за позовом:відкритого акціонерного товариства «Сумихімпром», м. Суми

до відповідача:фізичної особи-підприємця ОСОБА_1,

м Суми

про стягнення 29336,82 грн.

представники сторін:

від позивача: Пархоменко Т.В.

від відповідача:ОСОБА_1

Суть спору: позивач просить стягнути з відповідача 29336,82 грн. заборгованості (в т.ч. 13310,28 грн. основного боргу, 896,98 грн. пені, 1197,93 грн. інфляційних збитків, 331,48 грн. 3% річних, 13600,15 грн. заборгованості за комунальні послуги) відповідно до договору оренди № 20/134 від 01.01.2010р., укладеного між сторонами даного спору, а також судові витрати повязані з розглядом справи.

Відповідач проти позову заперечує, зазначаючи, що розрахунок заборгованості зроблений позивачем є невірним, оскільки ним не враховано, понесених відповідачем матеріальних витрат на ремонт обєкту майбутньої оренди в розмірі 11214 грн.

Крім того, відповідач посилається на те, що позивач надавав неякісні послуг з водопостачання, але відповідних доказів не надав.

Розглянувши матеріали справи, господарський суд встановив.

01 січня 2010 року між відкритим акціонерним товариством «Сумихімпром» та фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1 було укладено договір оренди № 20/134, відповідно до умов якого позивач передає, а відповідач приймає в строкове платне користування нежитлове приміщення в будівлі ВКБ ВАТ «Сумихімпром», площею 115 м2 , закріплена за орендованим Майном площа прибудинкової території 154,40 м2, вартість орендованого майна визначена відповідно експертної оцінки від 30.10.2009 року і становить 199905 грн.

Відповідно до п.3.1 договору, орендна плата за перший місяць оренди січень 2010р. становить 1380 грн., відповідно до розрахунку орендної плати за перший місяць оренди. Орендна плата за кожний наступний місяць, визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на встановлений індекс інфляції за попередній місяць.

Згідно п.3.2. договору орендар зобовязується перерахувати орендну плату на поточний рахунок орендодавця не пізніше 10 числа кожного наступного за звітним місяцем. Копію платіжного доручення з відміткою банку про сплату орендної плати надсилається орендарем орендодавцеві не пізніше 15 числа місяця, наступного за звітним місяцем.

Відповідно до ст. 629 ЦК України договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Відповідно до пункту 1 статті 193 Господарського кодексу України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що в певних умовах звичайно ставляться. До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Згідно ст. 526 Цивільного кодексу України зобовязання має виконуватися належним чином, відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Якщо у зобовязанні встановлений строк його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк.

Статтею 525 Цивільного кодексу України передбачено, що одностороння відмова від зобовязання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ст. 610 Цивільного кодексу України порушенням зобовязання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобовязання.

На виконання умов договору позивач передав у користування відповідачу нежитлові приміщення, що розташовані за адресою: АДРЕСА_2, площею орендованого приміщення - 115 кв.м. та площею прибудинкової території 154,40 кв.м., що підтверджується Актом приймання - передачі орендованого майна, що належить позивачу від 01 січня 2010 року.

Як свідчать матеріали справи, 01 листопада 2010 року відповідач повернув орендоване майно позивачу, що підтверджується Актом повернення - передачі з оренди майна.

Зобов'язання по оплаті орендованого майна за договором відповідач не виконав, в звязку з чим виникла заборгованість перед позивачем в розмірі13310,28 грн., відповідно до умов договору і поданого розрахунку.

Також, відповідно до п.3.7. договору орендар здійснює відшкодування витрат орендодавця з обслуговування орендованого майна. Станом на 01.12.2010 року за комунальні послуги (відповідно до акту звірки) заборгованість становить 13600,15 грн., що не заперечується відповідачем.

Згідно з ст. 226 Господарського кодексу України відшкодування збитків, завданих неналежним виконанням зобов'язання, не звільняє зобов'язану сторону від виконання зобов'язання в натурі. Відповідно до ст. 625 Цивільного кодексу України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання.

Тому вимоги позивача щодо стягнення з відповідача 13310,28 грн. заборгованості по орендній платі та 13600,15 грн. заборгованості за комунальні послуги, суд визнає обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Крім того, відповідно до ст. 625 Цивільного кодексу України боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Тому, позовні вимоги стосовно стягнення 331,48грн. 3% річних та 1197,93 грн. інфляційних витрат є обґрунтованими та підлягають задоволенню на підставі ст. 625 Цивільного кодексу України.

Статтею 229 Господарського кодексу України передбачено, що учасник господарських відносин у разі порушення ним грошового зобов'язання не звільняється від відповідальності через неможливість виконання і зобов'язаний сплатити штрафні санкції. Відповідно до ст. 230 Господарського кодексу України штрафними санкціями визнаються господарські санкції у вигляді грошової суми (неустойка, штраф, пеня), яку учасник господарських відносин зобов'язаний сплатити у разі порушення ним правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання господарського зобов'язання.

Згідно п. 9.2. договору у випадку несвоєчасної сплати орендної плати, орендар сплачує орендодавцю пеню в розмірі 0,2 % від суми заборгованості за кожний день несплати.

Відповідно до ст. 1 Закону України «Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобовязань» від 22.11.1996 року платники грошових коштів сплачують на користь одержувачів цих коштів за прострочку платежу пеню в розмірі, що встановлюється за згодою сторін. При цьому ст. 3 вказаного вище Закону встановлено, що розмір пені, передбачений статтею 1 цього Закону, обчислюється від суми простроченого платежу та не може перевищувати подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня.

Отже нарахування позивачем пені в розмірі 896,98 грн. здійснено правомірно, але суд вважає за доцільне зменшити пеню виходячи з наступного.

Відповідно до п.3 ст.83 Господарського процесуального кодексу України господарський суд, приймаючи рішення, має право зменшувати у виняткових випадках розмір неустойки (штрафу, пені), яка підлягає стягненню зі сторони, що порушила зобовязання.

В силу норм п.3 ст.551 Цивільного кодексу України, ст. 233 Господарського кодексу України, якими передбачена можливість зменшення розміру неустойки за рішенням суду за наявності обґрунтованих підстав відповідно до вимог зазначених правових норм. Зокрема, передбачено, що розмір неустойки може бути зменшено за рішенням суду, якщо він істотно перевищує розмір збитків, та за наявності інших обставин, які мають істотне значення.

Враховуючи, що зобовязання учасника господарських відносин не потягло за собою значних збитків для іншого господарюючого субєкта, суд з урахуванням того, що боржником понесені матеріальні витрати на ремонт обєкту оренди в розмірі 11214 грн. зменшує розмір належних до сплати штрафних санкцій до 100 грн.

Згідно ст.ст. 44, 49 Господарського процесуального кодексу України позивачу за рахунок відповідача відшкодовується 293,37 грн. витрат по сплаті державного мита та 236 грн. витрат на інформаційно - технічне забезпечення судового процесу.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 44, 49, 82, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, суд,

В И Р І Ш И В :

1.Позов задовольнити.

2.Стягнути з фізичної особи підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_1 і.к.НОМЕР_1) на користь відкритого акціонерного товариства «Сумихімпром» ( 40012, м. Суми, вул. Харківська, п/в 12 і.к. 05766356) 28539,84 грн. заборгованості (в т.ч. 13310,28 грн. основного боргу, 100 грн. пені, 1197,93 грн. інфляційних збитків, 331,48 грн. 3% річних, 13600,15 грн. заборгованості за комунальні послуги) відповідно до договору оренди № 20/134 від 01.01.2010р., укладеного між сторонами даного спору, а також 293,37 грн. витрат по сплаті державного мита та 236 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

3.Видати накази після набрання рішенням законної сили.

СУДДЯ І.В.МАЛАФЕЄВА

В судовому засіданні оголошено вступну та резолютивну частину рішення.

Повний текст рішення складено та підписано 09.03.2011 р.