Рішення № 14430535, 28.02.2011, Господарський суд м. Києва

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА

01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98 РІШЕННЯ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 21/11328.02.11 За позовомАкціонерного товариства холдингової компанії “Київміськбуд” доПублічного акціонерного товариства Акціонерний комерційний банк “Аркада”

пропро зобов’язання виконати обов’язки за договором

Суддя Шевченко Е.О.

Представники: від позивачаДоговець Л.О. (дов. №6606/0/2-10 від 11.10.10р.) від відповідачане з’явився ОБСТАВИНИ СПРАВИ: На розгляд Господарського суду міста Києва передані позовні вимоги Акціонерного товариства холдингової компанії “Київміськбуд” (далі –позивач ) до Публічного акціонерного товариства Акціонерний комерційний банк “Аркада” (далі –відповідач) про зобов’язання виконати обов’язки за Генеральним договором від 10 червня 2002 року (далі –Генеральний Договір).

Позовні вимоги мотивовані тим, що відповідачем зобов’язання за Генеральним Договором виконуються не в повному обсязі, що в свою чергу унеможливлює виконання своїх зобов’язань позивачем перед третіми особами.

Відповідач відзиву на позовну заяву не надав, явку уповноваженого представника в судове засідання не забезпечив, про час та місце судового розгляду був повідомлений належним чином.

Відповідно до положень статті 75 ГПК України справа розглядається за наявними в ній матеріалами.

Розглянувши надані учасниками судового процесу документи і матеріали, заслухавши пояснення представника позивача, з’ясувавши обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, і заперечення проти позову, об’єктивно оцінивши в сукупності докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, Господарський суд міста Києва, –

ВСТАНОВИВ:

Акціонерним товариством холдинговою компанією «Київміськбуд» була запроваджена програма будівництва, з метою фінансування якої ПАТ АКБ «Аркада»було створено фонд фінансування будівництва (надалі ФФБ) для залучення коштів фізичних та юридичних осіб (надалі –Довірителі), у зв’язку з чим між сторонами було укладено Генеральний Договір від 10.06.2002 року (надалі –Генеральний Договір), який є діючим на сьогоднішній день.

          01.01.2004 року ці ж самі сторони уклали Додаткову угоду №2 від 01 січня 2004 року про внесення змін та доповнень до Генерального Договору та додатків до нього.

          Одночасно з її підписанням сторони підписали та затвердили фінансування будівництва за рахунок ФФБ за програмою АТ ХК «Київміськбуд», який став Додатком 2 до Генерального Договору, про що зазначено в п.3.1. цієї Додаткової угоди. Відповідно «Порядок роботи АТ ХК «Київміськбуд»щодо передачі квартир у власність Довірителям ФФБ»став Додатком 3, про що сторони зазначили в п.1.5. Додаткової угоди №2 від 01 січня 2004 року.                               Відповідно до п.1.1. Генерального Договору в редакції, передбаченій п.2.3 Додаткової угоди №2, позивач за замовленням відповідача зобов’язується організувати спорудження об’єктів будівництва у встановленні строки та належної якості, у відповідності з документацією за Угодою на об’єкт будівництва, а відповідач зобов’язується здійснювати фінансування будівництва за рахунок ФФБ.

          Спорудження кожного об’єкта здійснюється на підставі укладених між сторонами Угод на об’єкт будівництва, що передбачено умовами Генерального Договору та фінансується з одного ФФБ.

          У Розділі без нумерації, який введений Додатковою угодою №2 до Генерального Договору перед Розділом 1, передбачено, що угода на об’єкт будівництва укладається сторонами на кожний конкретний об’єкт будівництва і є невід’ємною частиною цього Генерального Договору.

          Відповідно до п. 2.5. Генерального договору, з метою досягнення найбільш раціонального використання залучених коштів Довірителів, відповідач зобов’язується систематично надавати позивачеві інформацію про хід залучених коштів до ФФБ та дані щодо закріплення квартир за довірителями.

          Незважаючи на неодноразові звернення позивача про надання інформації, посвідченою печаткою та підписом відповідальних осіб відповідача, з метою запобігання непорозумінь стосовно її достовірності, відповідач неналежним чином виконує дане зобов’язання. Наявні в матеріалах справи докази свідчать про те, що відповідачем надавалась інформація, передбачена п. 2.5. Генерального договору, лише один раз станом на 01.02.2001р. Разом з тим, слід відмітити, що п. 2.5. Генерального договору встановлено, що зобов’язання відповідача по наданню позивачеві інформації про хід залучених коштів до ФФБ має виконуватись ним систематично, тобто постійно через певні проміжки часу. На думку суду, виходячи із змісту даного зобов’язання та розумності строків його виконання, надання інформації відповідачем позивачеві, визначеної в п. 2.5. Генерального договору, має відбуватися систематично один раз на місяць.

Також, відповідно до п.п. 2.2. Генерального Договору, п.3. порядку роботи АТ ХК «Київміськбуд»щодо передачі квартир у власність Довірителям ФФБ, що є Додатком 3 до Генерального Договору, відповідач зобов’язався протягом 5 робочих днів з дати отримання від позивача офіційного повідомлення про введення будинку до експлуатації надати позивачеві належним чином оформлений перелік Довірителів ФФБ, які виконали всі умови правил ФФБ для оформлення у власність Довірителя конкретної квартири.

          Однак, відповідач також не виконав свої зобов’язання і не надав позивачеві належним чином оформлений перелік Довірителів та контактну інформацію щодо кожного Довірителя для можливості виконання зобов’язань позивачем, передбачених п. 5.1. зазначеного вище Порядку, а саме оформлення та видачі правовстановлювальних документів Довірителям.

          Так відповідач отримав від позивача офіційні повідомлення про введення будинків до експлуатації (лист від 25.10.2010 р. №6912/00/2-10 та лист від 29.10.2010 р. №70990/02-10) з копіями Сертифікатів відповідності, але до теперішнього часу не надав АТ ХК «Київміськбуд»належним чином оформлений перелік Довірителів ФФБ, які виконали всі умови правил ФФБ.

Зазначені вище об’єкти будівництва були побудовані та введені в Експлуатацію в рамках Генерального договору від 10.06.2002 року, організацію спорудження яких здійснив позивач на підставі Угод, що є невід’ємними частинами Генерального договору, а саме: Угоди на об’єкт будівництва від 13.06.08 р. №324-Ф (об’єкт в м. Києві, Деснянський район, житловий будинок №8 по вул. М. Цвєтаєвої), Угоди на об’єкт будівництва від 20.05.08 р. №322-Ф (об’єкт в м. Києві, Деснянський район, житловий будинок №11 по вул. М. Цвєтаєвої) та Угоди на об’єкт будівництва від 20.05.08 р. №325-Ф (об’єкт в м. Києві, Голосіївський район, житловий будинок по вул. Козацькій, 112-114).

Згідно ч. 1 ст. 193 ГК України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Відповідно до абзацу 2 частини 1 статті 193 Господарського кодексу України до виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим кодексом.

Статтею 629 ЦК України передбачено, що договір є обов’язковим для виконання сторонами.

У відповідності до ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до ч. 1 ст. 530 ЦК України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Згідно зі ст. 610 ЦК України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Відповідно до ст. 611 ЦК України, у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом.

Суд, розглянувши в судовому засіданні матеріали справи, а також заслухавши пояснення представника позивача, прийшов до висновку, що позовні вимоги позивача підлягають задоволенню частково.

Державне мито та судові витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу підлягають стягненню відповідно до ст. 49 ГПК України.

Враховуючи вищевикладене та керуючись ст.ст. 43, 49, 82-85 ГПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

1.          Позов задовольнити частково.

2.          Зобов’язати Публічне акціонерне товариство Акціонерний банк «Аркада»(01001, м. Київ, вул. Ольгинська, 3, код ЄДРПОУ 19361386) виконати обов’язки, передбачені умовами Генерального договору від 10.06.2002р., а саме:

- надати Акціонерному товариству холдинговій компанії «Київміськбуд»(01010, м. Київ, вул. Суворова, 4/6, код ЄДРПОУ 2357052) інформацію про хід залучення коштів до ФФБ та дані щодо закріплення квартир за Довірителями станом на день прийняття рішення та надавати її в подальшому систематично один раз на місяць;

- надати Акціонерному товариству холдинговій компанії «Київміськбуд»(01010, м. Київ, вул. Суворова, 4/6, код ЄДРПОУ 2357052) по введених в експлуатацію наступних об’єктах: житловий будинок №8 по вул. М. Цвєтаєвої в м. Києві, житловий будинок №11 по вул. М. Цвєтаєвої в м. Києві та житловий будинок по вул. Козацькій, №112-114 в м. Києві належним чином оформлений та підписаний уповноваженим представником Публічного акціонерного товариства Акціонерний банк «Аркада»перелік Довірителів ФФБ, що виконали всі умови правил ФФБ, із зазначенням щодо кожного Довірителя: прізвища, ім’я, по-батькові, реквізитів Договору про участь у ФФБ, в т.ч. номер та дата укладення, номер об’єкта інвестування, адреса для листування та контактний телефон Довірителя.

3. Стягнути з Публічного акціонерного товариства Акціонерний банк «Аркада»(01001, м. Київ, вул. Ольгинська, 3, код ЄДРПОУ 19361386, к/р 32007181601 в Головному управління НБУ по м. Києву і Київській області, МФО 321024) з будь-якого його рахунку виявленого державним виконавцем в ході виконання даного рішення, на користь Акціонерного товариства холдингової компанії «Київміськбуд»(01010, м. Київ, вул. Суворова, 4/6, код ЄДРПОУ 2357052, п/р 26003026001 в ПАТ АКБ «Аркада», МФО 322335) 170,00 (сто сімдесят грн. 00 коп.) грн. витрат по сплаті державного мита, 236,00 (двісті тридцять шість грн. 00 коп.) витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

4. В іншій частині позову відмовити.

5. Рішення може бути оскаржене у десятиденний термін в порядку, визначеному законодавством України.

6. Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Суддя Е.О. Шевченко