Рішення № 14430475, 15.03.2011, Господарський суд м. Києва

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА

01030, м. Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98 РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 16/8915.03.11

За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Українські інвестиційні системи"

до Суб'єкта підприємницької діяльності - фізичної особи-підприємця ОСОБА_1

про стягнення заборгованості та неустойки - 55 302,13 грн.

Суддя О.М.Ярмак

Представники :

Від позивача: Хмельницький О.М. за дов.

від відповідача: не з'явився

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Пред'явлені вимоги про стягнення з відповідача 51 113,36 грн. основного боргу за договором оренди нежитлового приміщення №2/20 від 30.12.2005р., 4188,77 грн. пені.

Відповідач письмового відзиву на позов не надав, свого представника в судове засідання не направив, тому справа розглядається за наявними в ній матеріалами, відповідно до ст.75 ГПК України.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, Господарський суд міста Києва, -

ВСТАНОВИВ:

30.12.2005 року між позивачем (орендодавцем) та відповідачем (орендарем) був укладений договір оренди нежитлового приміщення №220, згідно якого позивач передав, а відповідач прийняв у строкове платне користування нежитлове приміщення, розташоване за адресою: АДРЕСА_1 а саме частину будівлі, на другому поверсі, загальною площею 11,50 кв.м., частину будівлі, на третьому поверсі, загальною площею 21,39 кв.м., частину будівлі, на підвальному поверсі, загальною площею 36,09 кв.м для здійснення торгівельної діяльності та розміщення складу.

Розділом 3 договору визначено умови здійснення оплати за договором.

За умовами пп.. 3.1, 3.5, 3.7 орендна плата за користуванням об'єктів оренди з урахуванням витрат на експлуатацію об'єкта оренди становить 9481,69 грн. на місяць, яка сплачується не пізніше 10-го числа поточного місяця.

Розмір місячної плати за користуванням об'єктом оренди визначається з урахуванням індексу інфляції споживчих цін за попередній місяць (п.3.1 договору).

Додатковими угодами №1 від 31.08.06р. та №2 від 31.05.07р. до договору №2/20 від 30.12.05р. сторони змінювали розмір орендних платежів. Додатковою угодою №1/В від 01.06.2008р. до договору №2/20 від 30.12.2005 року змінено розмір орендної плати і встановлено 8952,92 грн. на місяць.

Відповідно до п. 4.1 договору, орендар зобовязаний своєчасно вносити орендну плату.

Як вбачається з матеріалів справи, сторонами були підписані Акт №1 приймання-передачі в оренду нежитлового приміщення від 31.12.2005р., за якими позивач надав у користування відповідачу орендоване приміщення та Акт №2 приймання-передачі в оренду нежитлового приміщення від 30.06.10р., за яким відповідач повернув орендоване приміщення.

30.06.10р. відповідач надіслав позивачу гарантійний лист, в якому зобов'язався погасити суму 54 113,36 грн. боргу протягом 3 місяців у встановлені сторонами терміни.

Як стверджує позивач, за період з 30.12.05р. по 30.06.10р. відповідач частково здійснив розрахунки по орендній платі. у зв'язку з чим у нього виникла заборгованість перед позивачем у розмірі 51 113,36 грн.

Згідно зі ст. 193 Господарського кодексу України, ст.ст. 526, 530 ЦК України зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться та у встановлений строк.

Одностороння відмова від договору оренди не допускається (ст. 291 ГК України).

Згідно розрахунку позивача, заборгованість відповідача по договору №2/20 від 30.12.05р. за період з 05.05.09р. по 01.06.10р. становить 51 113,36 грн.

Доказів здійснення відповідачем оплати суми 51 113,36 грн., в тому числі в установлені строки, суду не надано.

Пунктом 3.3 договору передбачено, що, у разі несвоєчасного внесення плати за користуванням об'єкта оренди. орендар перераховує на користь орендодавця, крім плати за користуванням об'єкта оренди пеню у розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла на момент прострочення, за кожен день прострочення.

Позивачем заявлені до стягнення 4188,77 грн. пені за період з 10.08.10р. по 10.02.11р., яка є обґрунтованою та підлягає задоволенню повністю.

За таких обставин суд прийшов до висновку, що позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню.

Відповідно до ст.49 Господарського процесуального кодексу України, судові витрати покладаються відповідача.

Керуючись ст.ст. 49, 75, 82-85 ГПК України, -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити повністю.

Стягнути з Суб'єкта підприємницької діяльності - фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (02154, АДРЕСА_2, код НОМЕР_1) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Українські інвестиційні системи" (04053, м. Київ, Львівська площа, 8-А, код ЄДРПОУ 33695378) 51 113 (п'ятдесят одну тисячу сто тринадцять) грн. 36 коп. основного боргу, 4188 (чотири тисячі сто вісімдесят вісім) грн. 77 коп. пені, 553 (п'ятсот п'ятдесят три) грн. 02 коп. витрат по сплаті державного мита та 236 (двісті тридцять шість) грн. 64 коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Наказ видати відповідно до ст.116 ГПК України.

Суддя О.М. Ярмак