Рішення № 14400727, 17.03.2011, Господарський суд Дніпропетровської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

17.03.11р.

Справа № 5005/972/2011

За позовом Прокурора м. Трускавця Львівської області в інтересах держави в особі Трускавецької міської ради, м. Трускавець Львівської області

до Товариства з обмеженою відповідальністю "ПКТ", м. Кривий Ріг Дніпропетровської області

про стягнення 11 018 грн. 02 коп. та розірвання договору оренди землі від 28.04.2004р.

Суддя ЗАГИНАЙКО Т.В.

Представники:

від прокурора: не з'явився, про час і місце судового засідання був повідомлений належним чином;

від позивача: не з'явився, про час і місце судового засідання був повідомлений належним чином;

від відповідача: не з'явився, про час і місце судового засідання був повідомлений належним чином.

СУТЬ СПОРУ:

Прокурор в інтересах держави просить стягнути з відповідача на користь позивача 11 018 грн. 02 коп., що складає 9 178 грн. 20 коп. - заборгованості з орендної плати відповідно до умов договору оренди землі від 28.04.2004р. та 1 839 грн. 82 коп. - пені, а також розірвати договір оренди землі від 28.04.2004р.

Прокурор та сторони витребуваних господарським судом документів не надали, їх представники у судове засідання не з’явились.

Справа згідно із статтею 75 Господарського процесуального кодексу України розглядається за наявними у ній матеріалами.

У судовому засіданні було оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Дослідивши матеріали справи, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

- рішенням Трускавецької міської ради від 21.04.2004р. №315 «Про вилучення та надання земельних ділянок»було вирішено затвердити проект відведення земельних ділянок відповідачу - Товариству з обмеженою відповідальністю "ПКТ" та надати в оренду терміном на 25 років земельні ділянки площею 0,4000 га та 0,6000 га на вул. Воробкевича (4611500000:01:014:0000) для будівництва та обслуговування готельного комплексу курортного типу за рахунок земель не наданих в користування;

- як вбачається, в подальшому на підставі зазначеного рішення 28.04.2004р. між позивачем - Трускавецькою міською радою (орендодавцем) та відповідачем - Товариством з обмеженою відповідальністю "ПКТ" (орендарем) було укладено договір оренди землі (надалі –Договір оренди) (зареєстрований у ТтвЛф ЦДЗК, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 28.04.2004р. за №175), відповідно до пунктів 1, 2, 4 якого орендодавець надає, а орендар приймає в строкове платне користування з метою несільськогосподарського використання земельну ділянку загальною площею 0,4000 га для будівництва та обслуговування готельного комплексу курортного типу, яка знаходиться в м. Трускавці по вул. Воробкевича;

- відповідно до пункту 20 Договору оренди передача земельної ділянки орендарю здійснюється у п’ятиденний термін після держреєстрації цього договору за актом її приймання-передачі;

- як вбачається на виконання умов Договору оренди позивачем було передано відповідачу у строкове платне володіння і користування земельну ділянку несільськогосподарського призначення, загальною площею 0,4000 га (0,4000 кв.м), яка знаходиться за адресою: м. Трускавець, вул. Воробкевича для будівництва та обслуговування готельного комплексу курортного типу, про що свідчить акт від 28.04.2004р. передачі-приймання земельної ділянки;

- відповідно до пункту 9 Договору оренди (в редакції додаткової угоди від 05.02.2008р. про внесення змін до Договору оренди) орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі та встановлена з 01 січня 2008 року у трикратному розмірі земельного податку на поточний рахунок власника землі та становить 24 866 грн. 40 коп. в рік;

- додаткова угода про внесення змін до Договору оренди зареєстрована у Трускавецькому відділі Львівської регіональної філії державного підприємства Центр державного земельного кадастру, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 05.02.2008р. за №040844600020;

- відповідно до пункту 10 Договору оренди обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексів інфляції;

- отже, враховуючи приписи пункту 9 відповідач за спірний період з травня 2009р. по вересень 2010р. повинен був сплатити орендну плату у загальній сумі 41 848 грн. 80 коп.;

- орендна плата вноситься щомісяця до 15 числа рівними долями річної суми орендної плати (пункт 11 Договору оренди);

- отже, строк сплати орендної плати вважається таким, що настав;

- відповідач за оренду розрахувався частково;

- заборгованість відповідача перед позивачем становить 9 178 грн. 20 коп.;

- на момент розгляду справи доказів погашення заборгованості перед позивачами відповідачем не надано;

- згідно статті 526 Цивільного кодексу України зобов’язання повинні виконуватися належним чином відповідно до вимог договору та вимог Цивільного кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог –відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

- частинами 1 та 2 статті 193 Господарського кодексу України передбачено, що суб’єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов’язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору; не допускається одностороння відмова від виконання зобов’язань; кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов’язання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу; порушення зобов’язань є підставою для застосування господарських санкцій, передбачених цим Кодексом, іншими законами або договором;

- відповідно до статті 610 Цивільного кодексу України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання), а статтею 611 Цивільного кодексу України встановлено, що у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема сплата неустойки;

- відповідно до частин 1, 3 статті 549 Цивільного кодексу України неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов’язання; пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов’язання за кожен день прострочення виконання;

- згідно із частиною 1 статті 230 Господарського кодексу України штрафними санкціями визнаються господарські санкції у вигляді грошової суми (неустойка, штраф, пеня), яку учасник господарських відносин зобов’язаний сплатити у разі порушення ним правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання господарського зобов’язання;

- відповідно до пункту 14 Договору оренди у разі невнесення орендної плати у строки, визначені цим договором, справляється в розмірі двох діючих ставок НБУ несплаченої суми за кожний день прострочення;

- згідно розрахунку позивача пеня становить 1 839 грн. 82 коп. (з 31.07.2009р. по 30.11.2010р.);

- відповідно до пункту 8 Договору оренди він укладений на 25 років до 21.04.2029р.;

- положеннями пункту 31 Договору оренди на орендаря покладений обов’язок у відповідності з пунктом 11 цього Договору своєчасно вносити орендну плату;

- відповідно до умов пункту 39 Договору оренди розірвання договору оренди землі в односторонньому порядку допускається; умовами розірвання договору в односторонньому порядку є, зокрема, невиконання умов та зобов’язань даного договору;

- відповідно до частини 1 статті 651 Цивільного кодексу України зміна або розірвання договору допускається лише за згодою сторін, якщо інше не встановлено договором або законом; договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом;

- як вбачається, рішенням Трускавецької міської ради від 22.09.2010р. №606 «Про припинення права користування земельними ділянками ТзОВ «ПКТ»розірвано договір оренди землі від 28.04.2004р. за №175 про надання в оренду земельної ділянки площею 0,4 га ТзОВ «ПКТ»для будівництва та обслуговування готельного комплексу курортного типу у зв’язку з невиконанням умов та зобов’язань даного договору –систематичною несплатою орендної плати, та вирішено зарахувати дану земельну ділянку до земель запасу Трускавецької міської ради;

- таким чином, у зв’язку з невиконанням умов укладеного Договору оренди щодо своєчасної сплати орендної плати, вказаний Договір оренди підлягає достроковому розірванню.

З урахуванням викладеного позовні вимоги підлягають задоволенню.

Згідно із статтею 49 Господарського процесуального кодексу України судові витрати у справі слід покласти на відповідача.

Керуючись статтями 49, 82-85, 116 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити частково.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "ПКТ" (50042, м. Кривий Ріг Дніпропетровської області, вул. Співдружності, буд. 38, кв.2; ідентифікаційний код 32646157) на користь Трускавецької міської ради (82200, м. Трускавець Львівської області; ідентифікаційний код 04055914) 9 178 грн. 20 коп. –заборгованості та 1 839 грн. 82 коп. –пені, видати наказ.

Розірвати договір від 28.04.2004р. оренди землі, укладений між Трускавецькою міською радою та Товариством з обмеженою відповідальністю „ПКТ” (ідентифікаційний код 32646157) та зареєстрований у Трускавецькому відділі Львівської філії Державного підприємства „Центр державного земельного кадастру за №175 від 28.04.2004р.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "ПКТ" (50042, м. Кривий Ріг Дніпропетровської області, вул. Співдружності, буд. 38, кв.2; ідентифікаційний код 32646157):

- в доход Державного бюджету України в особі управління Держказначейства у Жовтневому районі м. Дніпропетровська Головного управління Державного казначейства України в Дніпропетровській області (49027, м. Дніпропетровськ, пл. Шевченка, 7; код ЄДРПОУ 242 467 86; рахунок 31118095700005 в УДКУ в Дніпропетровській області, МФО 805012) 195 грн. 18 коп. –державного мита, видати наказ.

- в доход Державного бюджету України в особі управління Держказначейства у Жовтневому районі м. Дніпропетровська Головного управління Державного казначейства України в Дніпропетровській області (49027, м. Дніпропетровськ, пл. Шевченка, 7, код ЄДРПОУ 242 467 86; рахунок 31217264700005 в УДКУ в Дніпропетровській області, МФО 805012, призначення платежу: КБКД 22050003 оплата витрат з інформаційно-технічного забезпечення розгляду справ у судах (місцеві господарські та апеляційні господарські суди) 236 грн. 00 коп. - оплату на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу, видати наказ.

Накази видати після набрання рішенням законної сили.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання.

СУДДЯ Т.В. ЗАГИНАЙКО

Дата підписання рішення,

оформленого відповідно до статті 84 ГПК України,

„22„ березня 2011р.