Рішення № 14395065, 01.02.2011, Оболонський районний суд міста Києва

23.03.2011 Справа № 2-726/11

Справа №2-726/2011

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

Заочне рішення

01 лютого 2011 року Оболонський районний суд м.Києва у складі:

головуючого - судді Борисової О.В.

при секретарі Іващенко Ю.С.

розглянувши у відкритому судовому засіданні у м.Києві цивільну справу за позовом Комунального підприємства «Житлосервіс «Куренівка»Оболонського району у м. Києві до ОСОБА_1, третя особа: ОСОБА_2 про приведення пеперепланованої вентиляційної шахти в попередній стан,

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідачки про приведення перепланованої вентиляційної шахти в попередній стан, обгрунтовуючи свої позовні вимоги наступним.

На підставі звернення мешканців АДРЕСА_1 в м. Києві, який знаходиться на балансі Комунального підприємства «Житлосервіс «Куренівка»Оболонського району у м. Києві, працівниками ЖЕК-513 було обстежено кв.99 у вказаному будинку та було виявлено, що власником даної квартири відповідачкою ОСОБА_1. без відповідної дозвільної документації при з»єднанні ванної кімнати з туалетом було здійснено перепланування вентиляційної шахти, що призвело до погіршення роботи вентиляційної системи в квартирах № 83, 87, 91, 95, 103, 107, 111, 115, 119 АДРЕСА_1.

При проведенні обстеження квартири № 99 виявлено, що вентиляція у ванній кімнаті не відповідає Сніп 2.08.01-89 Житлові будівлі, згідно з додатком 4 до даного СНіП кратність повітрообміну у ванній кімнаті повинна становити 25 куб.м/год. Відповідно до вимірювань вимірювачем швидкості газових потоків ІС-2(крильчатим анемометром), який сертифікований Всеукраїнським державним науково-виробничим центром стандартизації, метрології, сертифікації тазахисту прав споживачів, і/код № 02568182 № 22 у квартирі АДРЕСА_1 кратність повітрообміну складає 7,2 куб.м/год.

На неодноразові приписи з проханням привести пепереплановану вентиляційну шахту в попередній стан відповідачка не відреагувала, усунення вищевказаних порушень не відбулося.

Відповідно до п.4 Правил користування приміщеннями житлових будинків, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 08.10.1992 р. № 572, додатку № 6 розпорядження КМДА № 648 від 20.07.1994 р. власники, наймачі(орендарі) приміщень житлових будинків мають право на переобладнання і перепланування житлових і підсобних приміщень, балконів і лоджій за відповідними проектами без обмеження інтересів інших громадян, які проживають у будинку, з дозволу власника будинку(квартири) та органу місцевого самоврядування, виданого в установленому порядку.

Статтею 100 ЖК України встановлено, що переобладнання і перепланування жилого будинку і жилого приміщення провадяться з метою підвищення їх благоустрою. Переобладнання і перепланування жилого приміщення допускаються за згодою наймача, членів сім»ї, які проживають разом з ним, та наймодавця з дозволу виконавчого комітету місцевої Ради.

Згідно з п. 1.4.1 Правил утримання жилих будинків та прибудинкових територій затверджених Наказом Держжитлокомунгоспу України 17.05.2005 р. № 76 та зареєстрованих в Міністерстві юстиції України 25.08.2005 р. за № 927/11207 переобладнання і перепланування жилих будинків, жилих і нежилих у жилих будинках приміщень дозволяється робити після одержання дозволу виконавчого комітету місцевої ради народних депутатів відповідно до законодавства. Також згідно з п. 1.4.5 вищевказаних Правил для одержання дозволу на переобладнання або перепланування жилих будинків, жилих і нежилих у житлових будинках приміщень їх власник або уповноважена ним особа, наймач (орендар) приміщення за згодою його власника подають до органу місцевого самоврядування заяву про надання доз водлу на переобладнання або перепланування.

Пунктом 1.4.4 вищевказаних правил передбачено, що переобладнання і перепланування жилих будинків, жилих і нежилих у жилих будинках приміщень, що призводять до порушення тривкості або руйнації несучих конструкцій будинку, погіршення цілісності і зовнішнього вигляду фасадів, порушення вимог протипожежної безпеки та засобів протипожежного захисту не допускається.

Згідно з п. 1.4.6 вищевказаних Правил власник, наймач (орендар) жилого будинку, жилого чи нежилого у жилому будинку приміщення, що припустив самовільне переобладнання або перепланування, що призводять до порушення конструктивних елементів або засобів протипожежного захисту, зобов»язаний за свій рахунок привести це приміщення до попереднього стану.

У разі, якщо самовільне перепланування або перепланування приводить до погіршення технічного стану жилого будинку в цілому та порушуються права інших споживачів, зазначені роботи виконуються виконавцем послуг, питання відшкодування вартості цих робіт власником, наймачем (орендарем) жилого будинку, жилого чи нежилого у жилому будинку приміщення вирішується у судовому порядку.

Позивач вважає, що відповідачкою було порушено положення правил утримання жилих будинків та прибудинкових територій, правил користування приміщеннями житлових будинків та норми ЖК України, у зв»язку з чим просить суд зобов»язати відповідачку привести самовільно пепереплановану вентиляційну шахту в квартирі АДРЕСА_1 в попередній стан.

В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримала.

Відповідачка ОСОБА_1. в судове засідання не з»явилася, про день, час та місце розгляду справи повідомлялася належним чином, про причини неявки суду не повідомила.

Третя особа- ОСОБА_2. в судовому засіданні позовні вимоги підтримала.

Суд вважає за можливе розглядати справу у відсутність відповідачки і постановити заочне рішення, оскільки проти цього не заперечує представник позивача.

Вислухавши пояснення представника позивача, третьої особи- ОСОБА_2., дослідивши матеріали справи та давши оцінку доказам в їх сукупності, суд встановив наступне.

Як встановлено в судовому засіданні, на балансі Комунального підприємства «Житлосервіс «Куренівка»Оболонського району у м. Києві, знаходиться АДРЕСА_1.

Відповідно до довідки форми № 3 від 29.10.2010 р. у АДРЕСА_1 в м. Києві зареєстрована та проживє відповідачка та її донька- ОСОБА_3.

Вказана квартира належить відповідачці на підставі договору купівлі-продажу від 12.11.1996 р.

Згідно акту від 27.04.2010 р. обстеження квартир № : 87, 103, 107, 115, 119 вищевказаного житлового будинку були проведені вимірювальні роботи вентиляційної системи вимірювачем швидкості газових потоків (крильчатим анемометром), який сертифікований Всеукраїнським державним науково-виробничим центром стандартизації, метрології, сертифікації та захисту прав споживачів, і/код № 02568182 № 22, повірений 23.12.2009. МПФ «Проба». В результаті перевірки було виявлено, що вентиляція у вищезгаданих квартирах у ванній кімнаті та туалеті працює незадовільно і не відповідає СНіП 2.08.01-89, так як мешканцем квартири № 99 було виконано перепланування з порушенням проекту вентиляційної шахти. Вказана обставина підтверджується актом ЖЕК-513 від 15.09.2010 р. обстеження квартири № 99 в АДРЕСА_1, згідно якого

У вказаній квартирі було виконано перепланування з порушенням проекту вентиляційної шахти ( приз»єднані ванної кімнати з туалетом) і після переобладнання приміщень вентиляція у ванній кімнаті працює, але не відповідає СНіП 2.08.01.89. Згідно з додатком 4 до даного Сніп кратність повітрообміну у ванній кімнаті повинна становити 25 куб.м/год. Відповідно до вимірювань вимірювачем швидкості газових потоків ІС-2(крильчатим анемометром), який сертифікований Всеукраїнським державним науково-виробничим центром стандартизації, метрології, сертифікації тазахисту прав споживачів, і/код № 02568182 № 22 у квартирі АДРЕСА_1 кратність повітрообміну складає 7,2 куб.м/год.

Крім того, як вбачається з даного акту, власнику квартири було вручено припис про відновлення вентиляційного каналу згідно проекту забудови будинку.

Відповідно до п.4 Правил користування приміщеннями житлових будинків, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 08.10.1992 р. № 572, додатку № 6 розпорядження КМДА № 648 від 20.07.1994 р. власники, наймачі(орендарі) приміщень житлових будинків мають право на переобладнання і перепланування житлових і підсобних приміщень, балконів і лоджій за відповідними проектами без обмеження інтересів інших громадян, які проживають у будинку, з дозволу власника будинку(квартири) та органу місцевого самоврядування, виданого в установленому порядку.

Статтею 100 ЖК України встановлено, що переобладнання і перепланування жилого будинку і жилого приміщення провадяться з метою підвищення їх благоустрою. Переобладнання і перепланування жилого приміщення допускаються за згодою наймача, членів сім»ї, які проживають разом з ним, та наймодавця з дозволу виконавчого комітету місцевої Ради.

Згідно з п.1.4.1 Правил утримання жилих будинків та при будинкових територій затверджених Наказом Держжитлокомунгоспу України 17.05.2005 р. № 76 та зареєстрованих в Міністерстві юстиції України 25.08.2005 р. за № 927/11207 переобладнання і перепланування жилих будинків, жилих і нежилих у жилих будинках приміщень дозволяється робити після одержання дозволу виконавчого комітету місцевої ради народних депутатів відповідно до законодавства.

Також згідно з п. 1.4.5 вищевказаних Правил для одержання дозволу на переобладнання або перепланування жилих будинків, жилих і нежилих у житлових будинках приміщень їх власник або уповноважена ним особа, наймач (орендар) приміщення за згодою його власника подають до органу місцевого самоврядування заяву про надання дозволу на переобладнання або перепланування.

Пунктом 1.4.4 вищевказаних Правил передбачено, що переобладнання і перепланування жилих будинків, жилих і нежилих у жилих будинках приміщень, що призводять до порушення тривкості або руйнації несучих конструкцій будинку, погіршення цілісності і зовнішнього вигляду фасадів, порушення вимог протипожежної безпеки та засобів протипожежного захисту не допускається.

Згідно з п. 1.4.6 вищевказаних Правил власник, наймач (орендар) жилого будинку, жилого чи нежилого у жилому будинку приміщення, що припустив самовільне переобладнання або перепланування, що призводять до порушення конструктивних елементів або засобів протипожежного захисту, зобов»язаний за свій рахунок привести це приміщення до попереднього стану.

У разі, якщо самовільне перепланування або перепланування приводить до погіршення технічного стану жилого будинку в цілому та порушуються права інших споживачів, зазначені роботи виконуються виконавцем послуг, питання відшкодування вартості цих робіт власником, наймачем (орендарем) жилого будинку, жилого чи нежилого у жилому будинку приміщення вирішується у судовому порядку.

Таким чином суд вважає, що позовні вимоги знайшли своє підтвердження в судовому засіданні є законними і обґрунтованими та підлягають задоволенню.

Згідно ст.88 ЦПК України суд вважає за необхідне стягнути з відповідачки на користь позивача понесені ним судові витрати в сумі 45 грн. 50 коп.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 10, 15, 60, 88, 169, 209, 212-215, 218, 224-226 ЦПК України, ст.100 ЖК України, п.4 Правил користування приміщеннями житлових будинків, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 08.10.1992 р. № 572, додатку № 6 розпорядження КМДА № 648 від 20.07.1994 р., п.1.4.1 Правил утримання жилих будинків та при будинкових територій затверджених Наказом Держжитлокомунгоспу України 17.05.2005 р., суд,

В И Р І Ш И В :

Позов Комунального підприємства «Житлосервіс «Куренівка»Оболонського району у м. Києві задовольнити.

Зобов»язати ОСОБА_1 за свій рахунок привести у попередній стан самовільно переплановану вентиляційну шахту в квартирі № 99 в АДРЕСА_1 в м.Києві.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Комунального підприємства «Житлосервіс «Куренівка»Оболонського району у м. Києві понесені судові витрати в сумі 45 грн. 50 коп.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга позивачем подається до Апеляційного суду м. Києва через Оболонський районний суд м. Києва протягом 10 днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя Борисова О.В.