Рішення № 14311929, 02.02.2011, Сакський міськрайонний суд Автономної Республіки Крим

Справа № 2-0117-536/11

РІШЕННЯ Іменем України

"25" січня 2011 р. м. Саки

Сакський міськрайонний суд Автономної Республіки Крим у складі:

Головуючого судді: О.В. Копичинського

При секретарі: К.В. Новогребелець

З участю адвоката: ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовною заявою Євпаторійської квартирно-експлуатаційної частини району до ОСОБА_2 і ОСОБА_3 про виселення з житлового приміщення гуртожитку без надання іншого житлового приміщення, з участю третьої особи військової частини А-1100

ВСТАНОВИВ:

Євпаторійська КЕЧ р-ну звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 і ОСОБА_3 про виселення з кімнати АДРЕСА_2. без надання іншого житлового приміщення.

Позов мотивований тим, що відповідачі заселилися в зазначену кімнату гуртожитку без отримання відповідного ордеру та без укладення договору найму, у звязку з чим, проживають в цій кімнаті у порушення вимог чинного законодавства, що було виявлено відповідною комісією КЕЧ під час перевірки в листопаді 2010р. Цими діями відповідачі порушують право Євпаторійської КЕЧ р-ну, як користувача цього гуртожитку, у забезпеченні житловою площею тих військовослужбовців, які проходять військову службу в в/ч А-1100 і потребують забезпечення житлом.

У судовому засіданні представник позивача підтримав позовні вимоги, які просив задовольнити.

Відповідачка ОСОБА_2 проти позову заперечувала з тих підстав, що за розпорядженням командира в/ч А-4465 кімнати №23 і АДРЕСА_2. були надані в грудні 2004р. для проживання їй з сімєю, як працівнику гарнізонного будинку офіцерів, в яких вони проживали і сплачує комунальні послуги. 31.03.06р. її було звільнено з роботи, після чого вона здала кімнату №23 і з того часу проживає з дочкою ОСОБА_3 в кімнаті АДРЕСА_2 та оплачує комунальні послуги.

У звязку з цим, що її було звільнення з роботи 31.03.06р. за скороченням штату, її можна висилити з цього приміщення тільки з наданням іншого житлового приміщення, що передбачено чинним законодавством.

Крім того, позивач пропустив строк позовної давності для звернення до суду з даним позовом.

Відповідачка ОСОБА_3, а.с.19, проти позову заперечувала з тих саме підстав.

Представник 3-ї особи, а.с.31, в судове засідання не зявився з поважних причин і направив до суду заяву про визнання позову і про розгляд справи за його відсутності, а.с.41.

Заслухавши пояснення представника позивача, відповідачів, думку адвоката, вивчивши і дослідивши матеріали справи та надані документи, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до вимог Розділу 2 Інструкції щодо організації надання житлової площі у гуртожитках Збройних Сил України, затвердженої наказом Міністра оборони України від 24.03.08р. №113 житлова площа в гуртожитках надається військовослужбовцям на час проходження служби в цьому населеному пункті рішенням квартирно-експлуатаційного органу за клопотанням командира військової частини, погодженим з головою Ради офіцерів військової частини. Список розподілу житлової площі у гуртожитку затверджується начальником гарнізону.

Надання житлової площі в гуртожитках працівникам Збройних Сил України, які знаходяться на квартирному обліку за місцем проживання, сумлінно відпрацювали у Збройних Силах України не менше 5 років і працюють у військових частинах, закладах, установах і організаціях, які розміщені у містах і селищах міського типу, здійснюється на період роботи за умови відсутності місця проживання рішенням квартирно-експлуатаційного органу за клопотанням командира військової частини, погодженим із профспілковим комітетом.

Для прийняття рішення про надання житлової площі в гуртожитку командиром (начальником) військової частини подається клопотання начальнику квартирно-експлуатаційного органу на підставі рапорту військовослужбовця про надання житлової площі у гуртожитку, зареєстрованого в Журналі реєстрації рапортів військовослужбовців щодо надання службових житлових приміщень, який ведеться у військовій частині та квартирно-експлуатаційному органі.

До рапорту додаються такі документи: довідка з місця проживання про реєстрацію і склад сім'ї; довідка з бюро технічної інвентаризації про відсутність житла у військовослужбовця та членів його сім'ї за місцем проходження служби у цьому населеному пункті.

На підставі рішення про надання житлового приміщення квартирно-експлуатаційний орган видає спеціальний ордер на житлову площу в гуртожитку (далі - спеціальний ордер), який є єдиною підставою для вселення в надане житлове приміщення.

З пояснень сторін і матеріалів справи судом встановлено, що гуртожиток АДРЕСА_2. знаходився в оперативному управлінні А-4465, а з часом в/ч А-1100, а з 03.03.06р. в оперативному управлінні Євпаторійської КЕЧ, а.с.7,8.

За єдиним розпорядженням командира в/ч А-4465 кімната АДРЕСА_2 була надана в грудні 2004р. для проживання відповідачці з сімєю, як працівнику гарнізонного будинку офіцерів, а.с.22,23,25, в якій вона проживає до теперішнього часу з дочкою ОСОБА_3, а.с.6, і сплачує комунальні послуги.

З зазначеного виходить, що надання відповідачам для проживання житлової площі в гуртожитку було здійснено у порушення зазначених вище вимог чинного законодавства.

Крім того, згідно п.1.2 зазначеної Інструкції - гуртожитки призначаються для тимчасового проживання військовослужбовців Збройних Сил України (далі - військовослужбовці) та членів їх сімей під час проходження ними військової служби або навчання у військових навчальних закладах Міністерства оборони України.

Пунктом 2.6 цієї Інструкції передбачено, що забороняється заселення в гуртожитки осіб, що не мають відношення до Збройних Сил України, крім випадків, передбачених пунктом 1.5 Інструкції (У гуртожитках можуть розміщуватися працівники Збройних Сил України на період роботи за умови відсутності місця проживання та інші особи (включаючи іноземних громадян), які прибули у військову частину на визначений термін для виконання службових завдань).

Але з пояснень сторін, заяви представника 3-ї особи, а.с.41, і матеріалів справи судом встановлено, що на теперішній час відповідачі не є, а ні військовослужбовцями, а ні працівниками Збройних Сил України.

Крім того, з пояснень сторін і наданих документів судом встановлено, що на період заселення в гуртожиток відповідачі мали на праві власності АДРЕСА_1.

На підставі зазначеного вище суд дійшов висновку, що відповідачі не мають законного права проживання в гуртожитку АДРЕСА_2. тому, що згідно п.2.6 зазначеної вище Інструкції забороняється заселення в гуртожитки осіб з порушенням вимог, передбачених цією Інструкцією.

*

Ствердження відповідачів щодо спливу позовної давності для звернення позивача до суду з даним позовом суд оцінює критично і не приймає до уваги з наступних підстав:

-вони суперечать вимогам п.1 ч.1 ст.268 ЦК України;

-з пояснень представника позивача і матеріалів справи, а.с.5,6, судом встановлено, що факт проживання відповідачів в гуртожитку без правових на те підстав був виявлений комісією Євпаторійської КЕЧ під час проведення відповідної перевірки в листопаді 2010р., з якої і починається перебіг позовної давності, визначений в ч.1 ст.261 цього Кодексу.

*

Згідно п.7.8 зазначеної Інструкції - не можуть бути виселені з гуртожитку без надання іншого житлового приміщення особи, зазначені у статті 125 Житлового кодексу Української РСР.

Але судом встановлено, що відповідачі вселилися в гуртожиток і проживають там без правових на те підстав.

З зазначеного виходить, що вимоги ст.125 ЖК України не підлягають застосуванню при вирішенні спору у даній цивільній справі.

*

Згідно п.7.10 Інструкції щодо організації надання житлової площі у гуртожитках Збройних Сил України, затвердженої наказом Міністра оборони України від 24.03.08р. №113, - особи, які самоправно зайняли житлову площу, виселяються з неї без надання їм іншого житлового приміщення.

Усі спори щодо виселення вирішуються в судовому порядку. Здійснення представництва в судових органах покладається на квартирно-експлуатаційний орган, на балансі якого перебуває гуртожиток (п.7.12 Інструкції).

Також, як розяснив Пленум Верховного Суду України у п.5 Постанови «Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України» від 12.04.85р. №2 - при розгляді спорів, що не урегульовані житловим законодавством, суд застосовує норми цивільного законодавства. Наприклад, правила ст.48 Закону України "Про власність" - при розгляді вимог наймача про усунення перешкод в користуванні жилим приміщенням.

Відповідно до вимог ст.396 ЦК України особа, яка має право на чуже майно, має право на захист цього права відповідно до положень глави 29 цього Кодексу.

Так згідно ст.ст.386,391 цього Кодексу - власник має право вимагати усунення перешкод у здійснені ним права користування та розпорядження своїм майном, а також вимагати усунення всяких порушень його права, хоч би ці порушення і не були повязані з позбавленням володіння.

Судом встановлено, що відповідачі без законних підстав проживають в кімнаті АДРЕСА_2.

В цьому суд вбачає порушення відповідачами прав позивача, як користувача цього гуртожитку, у забезпеченні житловою площею тих військовослужбовців, які проходять військову службу в в/ч А-1100 і потребують забезпечення житлом.

Приймаючи до уваги зазначене вище, та вимоги ч.2 ст.16 ЦК України, суд вважає за необхідне обрати спосіб захисту порушених прав позивача як виселити відповідачів з кімнати АДРЕСА_2. без надання іншого житлового приміщення.

*

Враховуючи зазначене та вимоги ч.1 ст.88 ЦПК України, суд вважає за необхідне стягнути з відповідачів в рівних частках на користь позивача понесені у справі судові витрати згідно квитанцій, а.с.1,2.

*

На підставі ст.ст. 386,391,396 ЦК України, Інструкції щодо організації надання житлової площі у гуртожитках Збройних Сил України, затвердженої наказом Міністра оборони України від 24.03.08р. №113, і керуючись ст.ст. 10,11,60,88,209,212-215 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

ОСОБА_2, 1961 року народження, і ОСОБА_3, 1991 року народження, виселити з кімнати АДРЕСА_2 без надання іншого житлового приміщення.

*

Стягнути з ОСОБА_2 і ОСОБА_3, в рівних частках, на користь Євпаторійської квартирно-експлуатаційної частини району на р/р №35225011000360, МФО 824026, ЄДРПОУ 07786127, Банк платника ГУ ДК України в АРК. м. Сімферополь:

-сплачений у справі судовий збір у розмірі 8гр.50коп.;

-понесені витрати по оплаті інформаційно-технічного забезпечення розгляду справи в суді в сумі 37гр.00коп.;

-всього 45гр.50коп.

*

Копію судового рішення направити 3-й особі.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду АР Крим шляхом подачі до Сакського міськрайсуду АР Крим апеляційної скарги у 10-денний строк з дня проголошення рішення

Суддя Копичинський О. В.