Рішення № 14209176, 14.03.2011, Глибоцький районний суд Чернівецької області

Справа № 2-26/11

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

01 березня 2011 року Глибоцький районний суд Чернiвецької областi

в складi: головуючого судді Цуренка В.А.

секретар судового засідання Оршевська С.М.

за участю представника позивача Ніндипової Т.А.

представника відповідача ОСОБА_2

розглянувши у вiдкритому судовому засiданнi в смт. Глибока в залі суду справу за позовною заявою ПАТ «Акціонерний комерційний Промислово-Інвестиційний банк» до ОСОБА_3, третя особа: приватний підприємець ОСОБА_4 про стягнення заборгованості шляхом звернення стягнення,-

В С Т А Н О В И В:

Позивач ПАТ «Акціонерний комерційний Промислово-Інвестиційний банк» звернувся в суд із вказаним позовом, посилаючись на те, що 18 жовтня 2007 року між ними та фізичною особою підприємцем ОСОБА_4 було укладено кредитний договір про відкриття кредитної лінії № 2679 із змінами до нього, внесеними згідно договору про внесення змін №1557 від 10 жовтня 2008 року та договором про внесення змін №476 від 22 квітня 2008 року, відповідно до якого останній отримав кредит у розмірі 1000 000,00 грн. із погашенням відсотків за користування кредитом виходячи із встановленої банком процентної ставки у розмірі 20 % на рік та сплатою комісійної винагороди за управління кредитом у формі кредитної лінії із встановленої банком процентної ставки у розмір 1% річних від ліміту кредитної лінії. В якості забезпечення виконання зобовязань за даним договором з відповідачем ОСОБА_3 укладено договір іпотеки від 29 жовтня 2007 року за номером в реєстрі № 11265 із змінами внесеними договором № 3625 від 22 квітня 2008 року відповідно до якого останній передав у заставу нерухоме майно із застереженням про задоволення вимог іпотекодержателя у разі невиконання ОСОБА_4 вимог кредитного договору. Третя особа свої зобовязання за кредитним договором належним чином не виконав, а тому станом на 11 травня 2010 року заборгованість по кредитному договору становить 1 526326,02 грн. Просить суд стягнути заборгованість шляхом звернення стягнення на нерухоме майно предмет іпотеки.

Під час розгляду справи позивачем неодноразово змінювалися позовні вимоги, востаннє 28 січня 2001 року, згідно яких позивач просить суд в рахунок погашення заборгованості в розмірі 1 178 315,37 грн. звернути стягнення на нерухоме майно, а саме: житловий будинок, що розташований в АДРЕСА_1 Глибоцького району Чернівецької області, земельну ділянку пл. 0,0830 га. розташована в АДРЕСА_1 Глибоцького району Чернівецької області кадастровий номер 7321087900:01:003:1602, земельна ділянка пл. 0,1220 га. розташована в АДРЕСА_1 Глибоцького району Чернівецької області кадастровий номер 7321087900:01:003:1603, земельна ділянка пл. 0,2026 га. розташована в АДРЕСА_1 Глибоцького району Чернівецької області кадастровий номер 7321087900:01:003:1601 із визначенням способу реалізації предмету іпотеки - продаж на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження та визначенням початкової ціни продажу у відповідності до ст. 43 ЗУ «Про іпотеку» на момент реалізації, а також стягнути з відповідача на їх користь судові витрати.

В судовому засiданні представник позивача ПАТ «Акціонерний комерційний промислово-інвестиційний банк» Ніндипова Т.А. змінені позовні вимоги підтримала частково, оскільки земельна ділянка пл. 0,2026 га. розташована в АДРЕСА_1 Глибоцького району Чернівецької області кадастровий номер 7321087900:01:003:1601 на час розгляду справи вже реалізована, в своїх поясненнях підтвердила обставини, які викладені в позовній заяві та просила суд змінені позовні вимоги задовольнити.

В судовому засіданні представник відповідача ОСОБА_2 позовні вимоги визнала частково, в своїх поясненнях підтвердила обставини, які викладені в позовній заяві, просила суд надати можливість відповідачу самостійно реалізувати своє майно та відшкодувати позивачу заборгованість.

Третя особа приватний підприємець ОСОБА_4 в судове засідання не зявився, хоча належним чином повідомлявся про час та місце розгляду справи і не заявив суду клопотання про відкладення розгляду справи. Суд вважає можливим розглянути справу у його відсутності.

Вислухавши пояснення учасників процесу та, дослiдивши матерiали справи, суд дiйшов висновку, що змінені позовнi вимоги ПАТ «Акціонерний комерційний промислово-інвестиційний банк» пiдлягають частковому задоволенню.

Так, із кредитного договору № 2679 від 18 жовтня 2007 року із змінами до нього, внесеними згідно договору про внесення змін №1557 від 10 жовтня 2008 року та договору про внесення змін №476 від 22 квітня 2008 року вбачається, що третя особа ОСОБА_4 отримав кредит у розмірі 1000 000,00 грн. із погашенням відсотків за користування кредитом, виходячи із встановленої банком процентної ставки у розмірі 20 % на рік та сплатою комісійної винагороди за управління кредитом у формі кредитної лінії із встановленої банком процентної ставки у розмір 1% річних від ліміту кредитної лінії.

Відповідно до розрахунку заборгованості за кредитним договором № 2679 від 18 жовтня 2007 року із змінами до нього заборгованість третьої особи перед позивачем становить 1178315,37 гривень, з яких: 973630,06 гривень - заборгованість по кредиту; 48200,54 гривень - заборгованість по нарахованим та несплаченим відсоткам за період з 01.11.2010 року по 31.12.2010 року; 7049,35 гривень - заборгованість по комісії за обслуговування кредиту за період з 01.11.2010 року по 31.12.2010 року; 118418,85 гривень - нарахована пеня за несвоєчасне погашення кредиту за період з 03.08.2009 року по 11.05.2010 року; 31016,57 гривень - нарахована пеня за несвоєчасне погашення відсотків за період з 01.05.2009 року по 11.05.2010 року. Вказані розміри заборгованості виникли на підставі умов, передбачених кредитним договором та підтверджуються дослідженими в судовому засіданні матеріалами справи.

Згідно договору іпотеки, посвідченого 29 жовтня 2007 року приватним нотаріусом Чернівецького міського нотаріального округу ОСОБА_5 та зареєстрованого в реєстрі за №11265, в якості забезпечення виконання зобовязань за кредитним договором № 2679 від 18 жовтня 2007 року ОСОБА_3, як майновий поручитель ОСОБА_4 передав в іпотеку житловий будинок, що розташований в АДРЕСА_1 Глибоцького району Чернівецької області, земельну ділянку пл. 0,3051 га. з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, що розташована в АДРЕСА_1 Глибоцького району Чернівецької області кадастровий номер 7321087900:01:003:0390.

Згiдно ст.526 ЦК України зобовязання повиннi виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до ч.2 ст. 1050 ЦК України якщо договором встановлений обовязок позичальника повернути позику частинами, то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилася, та сплати процентів, належних йому відповідно до статті 1048 цього Кодексу.

Як вбачається з п.5.1 іпотечного договору від 29 жовтня 2007 року, заставодержатель вправі звернути стягнення на Предмет іпотеки у випадку, якщо в момент настання термінів виконання будь-якого із зобовязань, передбачених Кредитним договором, вони не будуть виконані.

Відповідно до ст.589 ЦК України у разі невиконання зобов'язання, забезпеченого іпотекою, заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет іпотеки. За рахунок предмета застави заставодержатель має право задовольнити в повному обсязі свою вимогу, що визначена на момент фактичного задоволення, включаючи сплату процентів, неустойки, відшкодування збитків, завданих порушенням зобов'язання, необхідних витрат на утримання заставленого майна, а також витрат, понесених у зв'язку із пред'явленням вимоги, якщо інше не встановлено договором. Згідно ч.1 та ч. 2 ст. 590 ЦК України звернення стягнення на предмет застави здійснюється за рішенням суду, якщо інше не встановлено договором або законом. Заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави в разі, коли зобов'язання не буде виконано у встановлений строк (термін), якщо інше не встановлено договором або законом.

Ч.1 та ч.6 статті 20 Закону України “ Про заставу” передбачено, що заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави в разі, якщо в момент настання терміну виконання зобов'язання, забезпеченого заставою, воно не буде виконано, якщо інше не передбачено законом чи договором. Звернення стягнення на заставлене майно здійснюється за рішенням суду або третейського суду, на підставі виконавчого напису нотаріуса, якщо інше не передбачене законом або договором застави.

Відповідно до ст.39 Закону України «Про іпотеку» у своєму рішенні про звернення стягнення на предмет іпотеки суд повинен встановити спосіб реалізації предмета іпотеки, в тому числі шляхом проведення прилюдних торгів, як в позовній заяві просить позивач.

За таких обставин, вимога позивача щодо звернення стягнення на предмет іпотеки шляхом продажу вказаного предмета іпотеки ПАТ «Акціонерний комерційний промислово-інвестиційний банк» на прилюдних торгах є обґрунтованою і підлягає задоволенню.

У відповідності до вимог ст. ст. 79, 88 ЦПК України суд вважає, що з відповідачів у солідарному порядку слід стягнути судові витрати у справі.

На пiдставi викладеного, ст.ст. 203, 526, 527, 530, 536, 546, 549, 552, 572, 575, 589, 590, 610-612, 625, 1047-1050, 1052, 1054 ЦК України, ст.ст. 19, 20 Закону України «Про заставу», ст.ст. 39,43 Закону України «Про іпотеку», керуючись ст.ст. 3-11, 15, 57-60, 79, 88, 209, 212-215, 224-226 ЦПК України, суд,-

В И Р I Ш И В :

Змінені позовні вимоги ПАТ «Акціонерний комерційний промислово-інвестиційний банк»- задовольнити частково.

Стягнути з ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, мешканця АДРЕСА_2 на користь ПАТ «Акціонерний комерційний промислово-інвестиційний банк», ідентифікаційний код за даними ЄДРПОУ 00039002 м. Київ пров. Шевченка, 12, заборгованість в розмірі 1178315 (один мільйон сто сімдесят вісім тисяч триста п'ятнадцять) гривень, 37 копійок, з яких: 973630,06 гривень - заборгованість по кредиту; 48200,54 гривень - заборгованість по нарахованим та несплаченим відсоткам за період з 01.11.2010 року по 31.12.2010 року; 7049,35 гривень - заборгованість по комісії за обслуговування кредиту за період з 01.11.2010 року по 31.12.2010 року; 118418,85 гривень - нарахована пеня за несвоєчасне погашення кредиту за період з 03.08.2009 року по 11.05.2010 року; 31016,57 гривень - нарахована пеня за несвоєчасне погашення відсотків за період з 01.05.2009 року по 11.05.2010 року шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки:

- житловий будинок № 1 (літ. «А») по вулиці Четвертій Приміській в с. Чагор Глибоцького району Чернівецької області, загальною площею 942,60 кв.м., в тому числі житловою площею 201,90 кв.м. та № 1-2 огорожа, реєстраційний номер об'єкту нерухомості 8373585;

- земельну ділянку площею пл. 0,0830 га - для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, розташована Чернівецька область Глибоцький район с. Чагор, вул. Четверта приміська, 1, кадастровий номер 7321087900:01:003:1602;

- земельну ділянку площею пл. 0,1220 га - для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, розташована Чернівецька область Глибоцький район с. Чагор, вул. Четверта приміська, 1, кадастровий номер 7321087900:01:003:1603

із визначенням способу реалізації предмету іпотеки - продаж на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження та визначенням початкової ціни продажу у відповідності до ст. 43 ЗУ «Про іпотеку» на момент реалізації.

В задоволенні решти позовних вимог відмовити.

Стягнути з ОСОБА_3 на користь ПАТ «Акціонерний комерційний промислово-інвестиційний банк» судові витрати: судовий збір в розмірі 1700 (одна тисяча сімсот) гривень, 00 копійок та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в розмірі 120 (сто двадцять) гривень, 00 копійок.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Чернівецької області через Глибоцький районний суд Чернівецької області шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Суддя: