Рішення № 14130206, 11.03.2011, Доброславський районний суд Одеської області (до 25.04.2025 - Комінтернівський районний суд Одеської області)

Справа № 2-189/11

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20 січня 2011 року Комінтернівський районний суд Одеської області в складі:

судді Рідник І.Ю.

при секретарі Данько Т.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Комінтернівське справу за позовом ЗАТ «Альфа-Банк»в особі ТзОВ «ЕКОЛЛ»до ОСОБА_1 та ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за кредитним договором та звернення стягнення на предмет іпотеки ,

встановив :

06.07.2009 року ЗАТ «Альфа-Банк»в особі ТОВ «ЕКОЛЛ»звернулось до суду з позовом до відповідачів про стягнення солідарно заборгованість за кредитним договором № 800003297 від 11.03.2008 року, з урахуванням відсотків за користування кредитом та пені за неякісне виконання зобовязань, яка станом на 18.06.2009 року в гривневому еквіваленті складає 1105572 (один мільйон сто пять тисяч пятсот сімдесят дві) гривні 98 копійок, звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме: земельну ділянку, площею 0,103га, розташовану на території АДРЕСА_1, кадастровий номер 5122786400:02:001:2153, та стягнути судові витрати, пославшись в обґрунтування позову на наступне.

11.03.2008 року між позивачем та відповідачем ОСОБА_1 було укладено кредитний договір №800003297 про надання Банком ОСОБА_1 кредиту в розмірі 111770 (сто одинадцять тисяч сімсот сімдесят тисяч) доларів США, строком на 240 місяців з 11.03.2008 року по 11.03.2028 року, а відповідач прийняв на себе зобовязання сплачувати відсотки за користування кредитом у розмірі 16 % річних та здійснювати повернення кредиту щомісячно фіксованими платежами, згідно графіку, до повного погашення заборгованості за кредитом.

У якості забезпечення виконання зобовязань за кредитним договором між позивачем та відповідачем було підписано договір іпотеки.

Крім цього, у якості забезпечення виконання зобовязань за цим кредитним договором між позивачем та відповідачем ОСОБА_2 було підписано договір поруки № 800003297-П, згідно з п.п. 2.1 якого ОСОБА_2 на добровільних засадах взяв на себе зобов`язання перед Банком відпо-відати по зобов`язанням ОСОБА_1, які виникають з умов кредитного договору № 800003297 від 11.03.2008 року.

Позивач повністю та в строки виконав зобовязання по кредитному договору №800003297 від 11.03.2008 року, надавши ОСОБА_1 кредит у розмірі 111770 (сто одинадцять тисяч сімсот сімдесят) доларів США, що підтверджується випискою з особового рахунку ОСОБА_1

Однак відповідач ОСОБА_1 умови кредитного договору щодо часткового погашення кредиту та сплаті відсотків за фактичне використання кредитних коштів щомісячно, не виконує, після отримання повідомлення, у відповідності з п.п.5.1, 9.1 договору, не повернула банку кредитні кошти та не сплатила відсотки за користування цими коштами. Відповідно п.3.6 договору за порушення строків повернення суми кредиту, процентів за користування кредитом та комісій, передбачених цим договором, позичальник сплачує кредитору пеню в розмірі 1 % від суми простроченого платежу за кожний день прострочення.

У звязку з порушенням ОСОБА_1 умов кредитного договору станом на 18.06.2009 року, в неї виникла прострочена заборгованість щодо погашення кредиту та сплаті відсотків за користування кредитними коштами на загальну суму в гривневому еквіваленті 1105572,98 грн., яка складається з: суми основного боргу за кредитом 848515,92 грн., заборгованості за відсотками 116671,27 грн., суми пені 140385,79 грн.

На підставі п. 5.1 кредитного договору у випадку невиконання позичальником умов цього договору кредитор має право вимагати дострокового погашення позичальником заборгованості за кредитом, нарахованих відсотків за користування кредитом та штрафних санкцій.

Поручитель, згідно п.п. 2.1, 3.1 договору поруки № 800003297-П від 11.03.2008 року, у випадку невиконання або неналежного виконання позичальником взятих на себе зобовязань по кредитному договору, несе солідарну відповідальність перед кредитором на всю суму заборгованості, встановлену на момент подання вимоги, включаючи сплату основного боргу за кредитним договором, нарахованих відсотків за користування кредитом та неустойки.

- 2 -

В забезпечення виконання зобовязань за кредитним договором №800003297 від 11.03.2008 року між позивачем та відповідачем ОСОБА_1 було підписано договір іпотеки, посвідчений приватним нотаріусом Комінтернівського районного нотаріального округу Одеської області, ОСОБА_3, реєстровий номер 566 від 11.03.2008 року, відповідно до п.3.1 якого предметом іпотеки є земельна ділянка площею 0.103 га, розташована по АДРЕСА_1, кадастровий номер земельної ділянки 5122786400:02:001:2153. Відповідно до ст.4 Закону України «Про іпотеку»позивач 11.03.2008 року зареєстрував предмет іпотеки в Державному реєстрі іпотек та в той же день, 11.03.2008 року, предмет іпотеки внесено до Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна.

Згідно ст.33 Закону України «Про іпотеку»та п.6.1 Іпотечного договору у разі невиконання або неналежного виконання умов кредитного договору № 800003297 від 11.03.2008 року, позивач вправі задовольнити свої вимоги за основним зобовязанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

На підставі викладеного вище просить позов задовольнити в повному обсязі та з урахуванням того, що в позивача, у звязку з реструктуризацією, змінено найменування на Публічне акціонерне товариство «Альфа-Банк», який є правонаступником за всіма правами та обовязками ЗАТ «Альфа-Банк», стягнути заборгованість на користь ПАТ «Альфа-Банк».

Представник позивача Борщенко К.Ю., довіреність №982/10 від 09.11.2010 року, в судове засідан-ня не зявився, направив суду письмову заяву про підтримання позовних вимог у повному обсязі та розгляд справи за його відсутність.

Відповідач ОСОБА_1 позов визнала у повному обсязі та проти його задоволення не заперечувала.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не зявився, не зважаючи на те, що про час і місце судового засідання повідомлявся належним чином, причину неявки суду не повідомив, у звязку з чим, суд вважає за можливе розглянути справу за його відсутність.

Заслухавши відповідача, дослідивши матеріали справи суд вважає, що позов підлягає задоволенню за наступними підставами.

Відповідно до ч. 1 ст. 1054 ЦК України, за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти.

Відповідно до частини 2 цієї статті до відносин за кредитним договором застосовуються вимоги закону за позикою.

Згідно ст.1049 ЦК України позичальник зобовязаний повернути позику у тому обсязі та у строк, встановлений договором.

Частиною 2 ст. 1050 ЦК України визначено, що якщо договором встановлений обов'язок позичальника повернути позику частинами (з розстроченням), то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишився, та сплати процентів, належних йому.

Судом встановлено, що 11.03.2008 року між ЗАТ «Альфа-Банк»та відповідачем ОСОБА_1 було підписано кредитний договір № 800003297 про надання кредиту у розмірі 111770 (сто одинадцять тисяч сімсот сімдесят) доларів США, строком на 240 місяців з 11.03.2008 року по 11.03.2028 року /а.с.7-14/.

Відповідно до виписки з особового рахунку ОСОБА_1 від 18.06.2009 року на рахунок відповідачки від ЗАТ «Альфа-Банк»надійшли кошти у розмірі 111770 (сто одинадцять тисяч сімсот сімдесят) доларів США /а.с.52-68/.

Відповідно до ст.ст. 525 та 526 Цивільного кодексу України зобов'язання мають виконуватися належним чином відповідно до умов кредитного договору та Цивільного кодексу, інших актів цивільного законодавства, а при відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається.

Відповідно до ч. 1 ст. 530 Цивільного кодексу України, передбачено, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Згідно розрахунку заборгованості по зобовязаннях, що випливають з умов кредитного договору № 800003297 від 11.03.2008 року, укладеного позивачем з ОСОБА_1, станом на 18.06.2009 року загальна сума заборгованості за кредитом, відсотками та пенею становить - 1105572,98 грн., яка складається з: суми основного боргу за кредитом 848515,92 грн., заборгованості за відсотками 116671,27 грн., суми пені 140385,79 грн./а.с.49-50/.

Як передбачено п.5.1 кредитного договору № 800003297 від 11.03.2008 року, у випадках невиконання або неналежного виконання позичальником умов цього договору, інших договорів, що забезпечують погашення кредиту, кредитор має право вимагати дострокового погашення кредиту пози-

- 3 -

чальником у повному обсязі разом зі сплатою всіх сум, належних до сплати. Кошти мають бути повернені позичальником протягом 30 календарних днів з моменту надіслання кредитором на адресу позичальника відповідного листа-повідомлення /а.с.10-11/.

Претензія-вимога про виконання позичальником умов укладеного кредитного договору та погашення виниклого боргу за цим договором направлялася банком ОСОБА_1 15.01.2009 року /а.с.71-72/.

11.03.2008 року ЗАТ «Альфа-Банк»та ОСОБА_2 було підписано договір поруки № 800003297-П, згідно з п.п. 2.1 якого ОСОБА_2 на добровільних засадах взяв на себе зобов`язання перед Банком відповідати по зобов`язанням ОСОБА_1, які виникають з умов кредитного договору № 800003297 від 11.03.2008 року. /а.с.31/.

Про виниклу в позичальника перед банком заборгованість з вимогою про її погашення поручителю ОСОБА_2 також банком була направлена претензія від 11.02.2009 /а.с. 69-70/.

Частинами 1,2 статті 554 ЦК України визначені правові наслідки порушення зобовязання, забезпеченого порукою, згідно яких у разі порушення боржником зобовязання, забезпеченого порукою, боржник і поручитель відповідають перед кредитором як солідарні боржники, якщо договором поруки не встановлено додаткову (субсидіарну) відповідальність поручителя. Поручитель відповідає перед кредитором у тому ж обсязі, що і боржник, включаючи сплату основного боргу, процентів, неустойки, відшкодування збитків, якщо інше не встановлено договором поруки.

11.03.2008 року між ЗАТ «Альфа-Банк»та відповідачем ОСОБА_1 було підписано договір іпотеки, який посвідчено приватним нотаріусом Комінтернівського районного нотаріального округу Одеської області, ОСОБА_3, реєстровий номер 566 /а.с.21-30/.

Відповідно до п.3.1 цього договору, предметом іпотеки є земельна ділянка площею 0.103 га, розташована по АДРЕСА_1, кадастровий номер земельної ділянки 5122786400:02:001:2153.

11.03.2008 року позивач зареєстрував предмет іпотеки в Державному реєстрі іпотек (витяг № 17423521) /а.с. 33/.

11.03.2008 року позивачем предмет іпотеки та іпотечний договір № 800003297-И від 11.03.2008 року внесено до Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна (витяг № 17423092) /а.с. 34/.

Відповідно до ст. 33 Закону України «Про іпотеку»та п.6.2 договору іпотеки, у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобовязання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобовязанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки /а.с.26/.

Статтею 38 Закону України «Про іпотеку»передбачено, що звернення стягнення на предмет іпотеки може бути здійснено на підставі рішення суду шляхом надання права продажу іпотекодержателем від свого імені предмету іпотеки будь-якій особі за договором купівлі-продажу.

Відповідно до ст.88 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати.

Як убачається з наданих позивачем квитанцій, ним сплачено судовий збір в розмірі 1700,00 грн. і витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в розмірі 250 грн./а.с.92-93/.

На підставі викладеного, керуючись ст. 526, 546, 610, 611, 612, 629, 1048-1050, 1054 ЦК України, ст.ст.10, 209, 212-215, 224-226 ЦПК України, ст.ст. 33, 38, 39 Закону України «Про іпотеку», суд

вирішив:

Позовні вимоги ПАТ «Альфа-Банк»до ОСОБА_1 та ОСОБА_2 про стягнення солідарно заборгованості за кредитом та звернення стягнення на предмет іпотеки задовольнити у повному обсязі.

Стягнути солідарно з ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифіка-ційний номер НОМЕР_1, зареєстрованої за адресою: АДРЕСА_2, фактично проживаючої в АДРЕСА_3, та ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2 народження, ідентифікаційний номер НОМЕР_2, зареєстрованого за адресою: АДРЕСА_4, фактично проживаючого в АДРЕСА_3, на користь ПАТ «Альфа-Банк»ЄДРПОУ 23494714, юридична адреса: м.Київ, вул.Десятинна, 4/6, МФО 300346, р/р 29095800003297 заборгованість за кредитним договором № 800003297 від 11.03.2008 року у розмірі 1105572 (один мільйон сто пять тисяч пятсот сімдесят дві) гривні 98 копійок.

В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором №800003297 від 11.03.2008 року звернути стягнення на предмет іпотеки: земельну ділянку, площею 0,103 га, розташовану на території

- 4 -

Фонтанської сільської ради Комінтернівського району Одеської області, вул. Запорізька,52, кадастровий номер 5122786400:02:001:2153, яка належить на праві власності ОСОБА_1, за ринковою вартістю, в порядку продажу з прилюдних торгів або застосування процедури продажу, встановленої ст. 38 Закону України «Про іпотеку».

Стягнути солідарно з ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на користь ПАТ «Альфа-Банк» судовій збір в розмірі 1700 грн. та витрати на інформаційне технічне забезпечення розгляду справи в розмірі 250 грн.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до апеляційного суду Одеської області через суд першої інстанції протягом 10 днів з дня його проголошення.

Суддя