Ухвала суду № 140911552, 26.10.2026, Господарський суд Житомирської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЖИТОМИРСЬКОЇ ОБЛАСТІ

майдан Путятинський, 3/65, м. Житомир, 10002, тел. (0412) 48 16 20,

e-mail: inbox@zt.arbitr.gov.ua, web: https://zt.arbitr.gov.ua,

код ЄДРПОУ 03499916

УХВАЛА

26 жовтня 2026 р.м. ЖитомирСправа № 906/47/26

Господарський суд Житомирської області у складі судді Машевської О.П.,

розглядаючи клопотання в.о. директора Науково-дослідного центру незалежних судових експертиз Міністерства юстиції України Андрія Свінцицького про погодження строку проведення судової експертизи та попередню оплату судової експертизи (вх. г/с №01-44/3785/26 від 20.10.2026) та скероване клопотання судового експерта Валентини Апанасенко від 09.10.2026 за №1712-95/2026.01-7 про надання додаткових матеріалів, додаткової інформації та забезпечення натурного огляду об`єктів, необхідних для проведення комплексної судової будівельно-технічної, земельно-технічної експертиз та експертизи з питань землеустрою (вх. г/с №01-44/3786/26 від 20.10.2026) у справі

за позовом: Приватного вищого навчального закладу "Європейський університет"

до Житомирська міська рада

за участю у справі третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору на стороні Житомирської міської ради - Релігійної організації Житомирське обласне благодійне євангельсько-християнське братство "Філадельфія" (м. Житомир)

про скасування рішень Житомирської міської ради, скасування державної реєстрації земельної ділянки,

ВСТАНОВИВ:

1. Господарський суд ухвалою від 10.03.2026 постановив розглядати з 10.03.2026 вимоги за позовом Приватного вищого навчального закладу "Європейський університет" до Житомирської міської ради в такій редакції:

- скасувати рішення Житомирської міської ради від 16.10.2025 №1518 в частині затвердження технічної документації із землеустрою щодо об`єднання двох земельних ділянок з кадастровими номерами 1810136300:06:006:0054 та 1810136300:06:006:0059 в одну з кадастровим номером 1810136300:06:006:0061;

- скасувати в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Державному земельному кадастрі державну реєстрацію земельної ділянки з кадастровим номером 1810136300:06:006:0061 площею 0,169 га;

- скасувати рішення Житомирської міської ради від 19.12.2024 №1266 в частині затвердження технічної документації із землеустрою щодо поділу земельної ділянки кадастровий номер 1810136300:06:006:0055 на земельні ділянки кадастровий номер 1810136300:06:006:0059 та 1810136300:06:006:0060;

- скасувати в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Державному земельному кадастрі державну реєстрацію земельної ділянки з кадастровим номером 1810136300:06:006:0060 площею 0,5934 га;

- скасувати рішення Житомирської міської ради від 29.06.2023 №836 в частині затвердження технічної документації із землеустрою щодо поділу земельної ділянки 1810136300:06:006:0017 площею 0,7624 га на 1810136300:06:006:0054 та 1810136300:06:006:0055.

2. Господарський суд ухвалою від 06.07.2026 призначив у справі №906/47/26 комплексну судову земельно-технічну та будівельно-технічну експертизи, проведення якої доручив Науково-дослідному центру незалежних судових експертиз Міністерства юстиції України (м. Київ).

3. 20.10.2026 через діловодну службу Господарського суду надійшло клопотання в.о. директора Науково-дослідного центру незалежних судових експертиз Міністерства юстиції України Андрія Свінцицького про погодження строку проведення судової експертизи та попередню оплату судової експертизи (вх. г/с №01-44/3785/26 від 20.10.2026) та скероване клопотання судового експерта Валентини Апанасенко від 09.10.2026 за №1712-95/2026.01-7 про надання додаткових матеріалів, додаткової інформації та забезпечення натурного огляду об`єктів, необхідних для проведення комплексної судової будівельно-технічної, земельно-технічної експертиз та експертизи з питань землеустрою (вх. г/с №01-44/3786/26 від 20.10.2026) (далі - Клопотання про погодження строку проведення експертизи, Клопотання про надання додаткових матеріалів).

3.1. Клопотання про погодження строку проведення експертизи Науково-дослідного центру незалежних судових експертиз Міністерства юстиції України мотивовано значною поточною завантаженістю експертів. Експертна установа просить Господарський суд погодити більш розумний строк проведення експертизи понад 90 календарних днів. У разі відсутності відповіді у встановлені строки, питання вважатиметься погодженим.

У Клопотанні про погодження строку проведення експертизи додатково вказано про надання рахунків №127 від 09.10.2026 та №128 від 09.10.2026 за проведення експертизи для оплати ПВНЗ "Європейський університет" та РОЖОБЄХБ "Філадельфія".

4. У Клопотанні про надання додаткових матеріалів судовий експерт Валентина Апанасенко вказує, що питання, поставлені на вирішення комплексної земельно-технічної та будівельно-технічної експертизи, є відокремленими згідно резолютивної частини ухвали суду та вирішуються самостійно експертами кожного виду (підвиду) експертиз, окрім третього питання, вирішення якого відноситься до комплексної будівельно-технічної та експертизи з питань землеустрою та стверджує, що призначена ухвалою суду від 06.07.2026 експертиза може бути виконана як комплексна судова будівельно-технічна, земельно-технічна та експертиза з питань землеустрою. Просить Господарський суд визначитися з категорією експертизи, у випадку незгоди письмово повідомити про прийняте рішення.

4.1. У Клопотанні про надання додаткових матеріалів судовий експерт Валентина Апанасенка звертає увагу на те, що вирішення питань, віднесених в ухвалі до земельно-технічної експертизи: "чи відповідає розмір земельної ділянки загально площею 0,5934 га (...) нормам ДБН (...)" та "чи відповідає розмір земельної ділянки 0,169 га (...) нормам ДБН (...)" за фактом має вирішуватися в складі будівельно-технічної експертизи, оскільки вже визначену конкретну величину площі земельної ділянки необхідно порівняти з вимогами державних будівельних норм.

4.2. У Клопотанні про надання додаткових матеріалів судових експерт Валентина Апанасенко просить Господарський суд надати додаткові матеріали для повного дослідження із наданням обґрунтованого і об`єктивного висновку, за наведеним переліком.

4.3. У Клопотанні про надання додаткових матеріалів судових експерт Валентина Апанасенко просить Господарський суд надати дозвіл на використання в якості вихідних даних всіх документів, що містяться в матеріалах справи №906/47/26, не обмежуючись п. 6 резолютивної частини ухвали суду від 06.07.2026.

4.4. У Клопотанні про надання додаткових матеріалів судових експерт Валентина Апанасенко просить Господарський суд забезпечити прибуття, безперешкодний доступ, належні умови роботи судового експерта для проведення натурного обстеження об`єкта дослідження - навчального корпусу ПВНЗ "Європейський університет" та культової споруди ЄХБ "Філадельфія", розташовані за адресою: проспект Миру, 57, м. Житомир. Дату огляду просить погодити з експертом.

У Клопотанні про надання додаткових матеріалів судових експерт Валентина Апанасенко повідомила, що до виконання вказаного клопотання проведення вищевказаної експертизи зупинено, а у разі невиконання клопотання експерта протягом 45 календарних днів, буде складено повідомлення про неможливість надання висновку.

5. Процесуальна позиція Суду.

Оскільки чинним ГПК України не встановлений порядок розгляду клопотань керівників юридичних осіб, поданих у зупиненій провадженням справі на підставі ст. 69, 102 Кодексу, Господарський суд ухвалює розглянути Клопотання про погодження строку проведення експертизи в засіданні.

Відповідно до ч. 2 ст. 102 ГПК України експерт не має права з власної ініціативи збирати матеріали для проведення експертизи.

На підставі п. 2 ч. 6 ст. 69 ГПК України судовий експерт, як учасник судового процесу, вправі заявляти клопотання про надання йому додаткових матеріалів, якщо експертиза призначена судом.

Відповідно до ч. 3 статті 102 Кодексу при визначенні матеріалів, що надаються експерту, суд у необхідних випадках вирішує питання про витребування відповідних матеріалів за правилами, передбаченими цим Кодексом для витребування доказів.

Згідно з п. 1.13 Інструкції №53/5 виконання клопотань експерта, зокрема щодо надання додаткових матеріалів, забезпечується протягом 45 календарних днів з дня направлення клопотання в порядку, передбаченому чинним законодавством.

Суд ухвалює призначити засідання для розгляду Клопотання про погодження строку проведення експертизи та Клопотання про надання додаткових матеріалів, вжити заходи по підготовці вказаних клопотань до розгляду.

Питання виконання ПВНЗ "Європейський університет" (код ЄДРПОУ 24366800) та РОЖОБ Євангельсько-християнське братство "Філадельфія" (код ЄДРПОУ 13572206) п. 9 вимог ухвали суду від 06.07.2026 Господарський суд розгляне як похідне після розгляду по суті Клопотання про погодження строку проведення експертизи (абз. 3 п.1.13 Інструкції № 53/5).

Відповідно до ч. 2 ст. 235 Кодексу ухвала набирає законної сили з моменту їх підписання суддею та відповідно до вимог ч. 5. ст. 242 ГПК України ухвала (судове рішення згідно п. 1 ч.1 ст. 232 ГПК України) надсилається всім учасникам справи.

Керуючись ст.ст. 2, 13, 69, 102, ч. 3 ст. 169, ч. 3 ст.198, 234-235 ГПК України, господарський суд

УХВАЛИВ:

1. Прийняти до розгляду клопотання в.о. директора Науково-дослідного центру незалежних судових експертиз Міністерства юстиції України Андрія Свінцицького про погодження строку проведення судової експертизи та попередню оплату судової експертизи (вх. г/с №01-44/3785/26 від 20.10.2026) та скероване клопотання судового експерта Валентини Апанасенко від 09.10.2026 за №1712-95/2026.01-7 про надання додаткових матеріалів, додаткової інформації та забезпечення натурного огляду об`єктів, необхідних для проведення комплексної судової будівельно-технічної, земельно-технічної експертиз та експертизи з питань землеустрою (вх. г/с №01-44/3786/26 від 20.10.2026).

2. Призначити засідання на 17 листопада 2026 р. о 14:30 в приміщенні Господарського суду Житомирської області, в залі судових засідань № 108

3. Учасникам справи у строк до 12.11.2026 подати через підсистему "Електронний суд" письмово викладені:

1) заперечення (аргументи, міркування) щодо погодження Науково-дослідному центру незалежних судових експертиз строку проведення комплексної судової земельно-технічної та будівельно-технічної експертизи у справі понад 90 днів.

Звернути увагу на правові наслідки непогодження запропонованого розумного строку проведення експертизи (ч. 4 ст. 102 Кодексу, абз. 3 п.1.13 Інструкції №53/5).

2) письмово викладені аргументи, міркування щодо:

- п. 1 Клопотання судового експерта про надання додаткових матеріалів в частині визначення з категорією експертизи щодо третього питання, поставленого на вирішення комплексної земельно-технічної та будівельно-технічної експертизи визначеного в ухвалі суду від 06.07.2026;

- п. 2 Клопотання судового експерта про надання додаткових матеріалів в частині питань віднесених в ухвалі до земельно-технічної експертизи: "чи відповідає розмір земельної ділянки загально площею 0,5934 га (...) нормам ДБН (...)" та "чи відповідає розмір земельної ділянки 0,169 га (...) нормам ДБН (...)" підлягають вирішенню в складі будівельно-технічної експертизи;

- в частині надання дозволу судовому експерту на використання в якості вихідних даних всіх документів, що містяться в матеріалах справи №906/47/26 наданих на дослідження;

3) щодо п. 5 Клопотання судового експерта про надання додаткових матеріалів в частині забезпечення прибуття, безперешкодний доступ, належні умови роботи судовим експертам для проведення натурного обстеження об`єктів дослідження - навчального корпусу ПВНЗ «Європейський університет» за адресою: проспект Миру, 57, м. Житомир, культової споруди Євангельсько-Християнське братство «Філадельфія», розташованих за адресою: проспект Миру, 57, м. Житомир запропонувати дату (дати) огляду для подальшого погодження з судовим експертом.

4. Для належного проведення у справі комплексної судової земельно-технічної та будівельно-технічної експертизи, учасникам судового процесу надати в оригіналі або належним чином засвідчених копіях у строк до 12.11.2026:

- робочий проект на «Реконструкцію власного незавершеного будівництвом корпусу прибудови загальноосвітньої школи N26 по проспекту Миру, 59 під навчальний заклад університету» томи «Пояснювальна записка», «Архітектурні рішення» та «Генеральний план» (томи необхідно надати в повному обсязі, оскільки в складі матеріалів справи вони присутні окремими аркушами);

- робоча документація на «Реконструкцію власного незавершеного будівництвом корпусу прибудови загальноосвітньої школи N26 по проспекту Миру, 59 під навчальний заклад університету» томи «Пояснювальна записка», «Архітектурні рішення» та «Генеральний план» (томи необхідно надати в повному обсязі, оскільки в складі матеріалів справи вони присутні окремими аркушами);

- робочий проект на «Реконструкцію незавершеного будівництва офісних приміщень з надбудовою другого поверху під культову споруду благодійний християнський комплекс по проспекту Миру, 59 під навчальний заклад університету» томи «Пояснювальна записка»,

«Архітектурні рішення» та «Генеральний план» (томи необхідно надати в повному обсязі, оскільки в складі матеріалів справи вони присутні окремими аркушами);

- технічний паспорт на громадський будинок N59 по проспекту Миру у м.Житомирі, інв. справі N119-Сл, станом на 08.04.2014;

- «Обгрунтування площі земельної ділянки, що необхідна для обслуговування Приватного вищого навчального закладу «Європейський університет», що розташований за адресою: м. Житомир, проспект Миру, 59» в кольорах оригіналу;

- технічний паспорт на громадський будинок (адміністративні приміщення)

Nє59 по проспекту Миру у м. Житомирі, інв. справі N774, станом на 22.02.2016;

- проект будівництва (реконструкції) будівлі навчального корпусу ПВНЗ «Європейський університет» загальною площею 3933,3 кв.м., яка розміщена на земельній ділянці загальною площею 0,7624га з цільовим призначенням 03.15 для будівництва та обслуговування інших будівель громадської забудови (ділянка за кадастровим номером

1810136300:06:006:0017 архівна); томи необхідно надати в повному обсязі, оскільки в складі матеріалів справи вони присутні частково;

- проект будівництва (реконструкції) будівлі навчального корпусу ПВНЗ «Європейський університет» загальною площею 3933,3 кв.м., яка розміщена на земельній ділянці загальною площею 0,5934га з цільовим призначенням 03.15 для будівництва та обслуговування інших будівель громадської забудови (ділянка за кадастровим номером 1810136300:06:006:0060; томи необхідно надати в повному обсязі, оскільки в складі матеріалів справи вони присутні частково;

- проект будівництва (реконструкції) будівлі загальною площею 232,4 кв.м., яка фактично є культовою спорудою Євангельсько-Християнському братству "Філадельфія" за адресою проспект Миру, 57 у м. Житомирі, та розміщена на земельній ділянці загальною площею 0,1690га з цільовим призначенням 03.15 для будівництва та обслуговування інших будівель громадської забудови (ділянка за кадастровим номером 1810136300:06:006:0061;

томи необхідно надати в повному обсязі, оскільки в складі матеріалів справи вони присутні окремими аркушами;

- в повному обсязі технічну документацію щодо об`єднання земельних ділянок 1810136300:06:06:0054, 1810136300:06:06:0059 в м. Житомир, вул. Гетьмана Самойловича, 1 та документацію щодо поділу 1810136300:06:06:0017 в м. Житомир, проспект Миру, 59.

Документи мають бути надані читабельними, у форматі оригіналів із збереженням кольорової палітри. У випадку неможливості виконання даної умови, документи слід надати у зменшеному, але читабельному форматі.

Про неможливість надання витребуваних об`єктів експертного дослідження або про неможливість їх подання у встановлений судом строк, суб`єктам виконання вимог ухвали суду повідомити суду письмо протягом 5-х днів з дня вручення копії цієї ухвали суду.

5. Розглянути клопотання Науково-дослідного центру незалежних судових експертиз щодо оплати вартості проведення експертиз після розгляду по суті Клопотання про погодження строку проведення експертизи.

Ухвала набрала законної сили 26.10.2026 та апеляційному оскарженню окремо від рішення суду не підлягає.

Судові рішення, що набрали законної сили, є обов`язковими до виконання всіма органами державної влади, органами місцевого самоврядування, їх посадовими та службовими особами, фізичними і юридичними особами та їх об`єднаннями на всій території України.

СуддяМашевська О.П.Друк:

1 - в справу

2-4 сторонам та третій особі через Ел.суд ,

5 - спеціалісту Ткач О.Ю. через Ел.суд

6- Науково-дослідному центру незалежних судових експертиз МЮУ (через Ел. суд)