Рішення № 140130961, 10.08.2026, Кам'янець-Подільський міськрайонний суд Хмельницької області

Справа №676/1640/26

Номер провадження 2-о/676/138/26

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10 серпня 2026 року Кам`янець-Подільський міськрайонний суд

Хмельницької області

в складі:

головуючої судді Швець О.Д.

з участю секретаря Михайловської І.А.

розглянувши в порядку ч. 2 ст. 247 ЦПК України у відкритому судовому засіданні в м. Кам`янець-Подільському цивільну справу за заявою ОСОБА_1 заінтересована особа Жванецька сільська рада про встановлення факту належності правовстановлюючого документу,-

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулася до суду із заявою про встановлення факту належності правовстановлюючого документа. Заява мотивована тим, що на підставі Договору дарування від 09 вересня 1994 року, посвідченого завідуючою 2-ї Кам`янець-Подільської державної нотаріальної контори Ткачук А.О. та зареєстрованого в реєстрі за № 2137, ОСОБА_1 належить саманний жилий будинок «А-1» (жилою площею 20,6 кв. м) та глиновалькований хлів «Б», розташовані в с. Жванець Кам`янець-Подільського району Хмельницької області. У подальшому новозбудованому об`єкту нерухомого майна було присвоєно поштову адресу: АДРЕСА_1 . При оформленні вказаного Договору дарування від 09.09.1994 року нотаріусом було допущено граматичну помилку в прізвищі обдарованого та вказано його як « ОСОБА_2 », замість правильного « ОСОБА_2 ». Під час звернення заявника до Відділу надання адміністративних послуг Жванецької сільської ради для проведення державної реєстрації права власності на нерухоме майно, державним реєстратором 06 жовтня 2025 року було прийнято рішення № 81178731 про відмову в проведенні реєстраційних дій у зв`язку з неможливістю встановити факт належності правовстановлюючого документа через розбіжність у написанні прізвища. Внести зміни до Договору дарування в позасудовому порядку є неможливим, оскільки даритель за договором ОСОБА_3 померла ІНФОРМАЦІЯ_1 . Встановлення факту належності правовстановлюючого документа необхідно заявнику для здійснення державної реєстрації права власності на належне йому нерухоме майно та реалізації прав власника.

Просить встановити факт, що Договір дарування від 09 вересня 1994 року, посвідчений завідуючою 2-ї Кам`янець-Подільської державної нотаріальної контори Ткачук А.О. та зареєстрований у реєстрі за № 2137, згідно з яким ОСОБА_3 подарувала саманний жилий будинок «А-1» жилою площею 20,6 кв. м та глиновалькований хлів «Б» у с. Жванець Кам`янець-Подільського району Хмельницької області (поштова адреса після зміни: АДРЕСА_1 ), належить ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 , який зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 .

Рух справи.

Ухвалою Кам`янець-Подільського міськрайонного суду Хмельницької області від 18.03.2026 року відкрито провадження та призначено справу до судового розгляду.

Представник заявника в судове засідання не з`явилася, подала заяву про слухання справи у її відсутності, заяву підтримую, просить задовольнити.

Представник Жванецької сільської ради в судове засідання не з`явився, подав заяву про слухання справи у його відсутності, не заперечив щодо її задоволення.

Суд вважає за можливе розглянути справу у відсутності заінтересованих осіб на підставі наявних у справі доказів.

Обставини справи, встановлені судом.

Вивчивши матеріали справи в повному обсязі, суд встановив наступне.

Судом встановлено, що згідно з Договором дарування від 09 вересня 1994 року, посвідченим завідуючою 2-ї Кам`янець-Подільської державної нотаріальної контори Ткачук А.О., зареєстрованим у реєстрі за № 2137, ОСОБА_3 подарувала ОСОБА_1 саманний жилий будинок «А-1» жилою площею 20,6 кв. м та глиновалькований хлів «Б», що розташовані в с. Жванець Кам`янець-Подільського району Хмельницької області.

У тексті зазначеного Договору дарування прізвище обдарованого вказано як « ОСОБА_2 ».

Відповідно до Свідоцтва про народження серії НОМЕР_2 , виданого Кам`янець-Подільським районним відділом ДРАЦС Головного територіального управління юстиції у Хмельницькій області, заявник народився ІНФОРМАЦІЯ_3 в с. Жванець Кам`янець-Подільського району Хмельницької області, прізвище ім`я та по батькові заявника записано як « ОСОБА_1 ».

Згідно з паспортом громадянина України серії НОМЕР_3 , виданим Кам`янець-Подільським РВ УМВСУ в Хмельницькій області 10 серпня 1996 року, прізвище, ім`я та по батькові заявника вказано як « ОСОБА_1 », дата народження ІНФОРМАЦІЯ_3 .

Відповідно до Свідоцтва про шлюб серії НОМЕР_4 , повторно виданого Летичівським районним відділом ДРАЦС, заявник зареєстрував шлюб з ОСОБА_4 , після реєстрації шлюбу прізвище подружжя « ОСОБА_2 ».

Згідно з виписками з погосподарських книг Жванецької сільської ради № 2 на 1991-1995 роки (особовий рахунок № НОМЕР_5 ) та № 1 на 1996-2000 роки (особовий рахунок № НОМЕР_6 ), заявник зазначався як член сім`ї ОСОБА_3 , а після 09.09.1994 року власником житлового будинку разом з членами його сім`ї, прізвище яких вказано « ОСОБА_2 ».

Згідно з Інформаційною довідкою КП «Кам`янець-Подільське міжміське бюро технічної інвентаризації» № 174 від 02.10.2025 року, житловий будинок з надвірними будівлями за АДРЕСА_1 зареєстровано в реєстровій книзі БТІ за № 1-47 за ОСОБА_1 на підставі Договору дарування від 09.09.1994 року (запис занесено 20.04.2000 року).

Рішенням виконавчого комітету Жванецької сільської ради від 25 липня 2025 року № 100 «Про зміну поштової адреси на житловий будинок садибного типу» об`єкту нерухомого майна ОСОБА_1 змінено поштову адресу з АДРЕСА_1 , на АДРЕСА_1 .

Рішенням державного реєстратора прав на нерухоме майно Відділу надання адміністративних послуг Жванецької сільської ради Ровної Н.С. № 81178731 від 06.10.2025 року заявникові відмовлено у проведенні реєстраційних дій щодо об`єкта нерухомості у зв`язку з тим, що у поданому Договорі дарування № 2137 від 09.09.1994 року прізвище обдарованого вказано як « ОСОБА_1 », що унеможливлює встановлення факту належності документа.

Згідно зі Свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_7 , виданим Жванецькою сільською радою 22 березня 1995 року, даритель ОСОБА_3 померла ІНФОРМАЦІЯ_1 (актовий запис № 8), що унеможливлює внесення змін до правовстановлюючого документа шляхом укладення додаткової угоди чи в інший позасудовий спосіб.

Норми права, які підлягають застосуванню, мотиви суду.

Відповідно до пункту 6 частини 1 статті 315 ЦПК України суд розглядає справи про встановлення факту належності правовстановлюючих документів особі, прізвище, ім`я, по батькові, місце і час народження якої, що зазначені в документі, не збігаються з прізвищем, ім`ям, по батькові, місцем і часом народження цієї особи, зазначеним у свідоцтві про народження або в паспорті.

У пункті 12 Постанови Пленуму Верховного Суду України N 5 від 31.03.1995 року «Про судову практику в справах про встановлення фактів, що мають юридичне значення» було роз`яснено, що суд може встановлювати факти належності особі документів, які не відносяться до таких, що посвідчують особу, наприклад, довідок про поранення чи перебування у госпіталі у зв`язку з пораненням, повідомлення військових частин, військкоматів і інших органів військового управління про загибель чи пропажу безвісті в зв`язку з обставинами військового часу, а також заповіту, страхового свідоцтва (полісу), ощадної книжки, трудової книжки, іншого документа про трудовий стаж.

Відповідно до ст. 243 ЦК України (в редакції 1963 року) за договором дарування одна сторона передає безоплатно другій стороні майно у власність.

Договір дарування вважається укладеним з моменту передачі майна обдарованому.

Відповідно до ст. 244 ЦК України (в редакції 1963 року) до договорів дарування нерухомого майна застосовуються правила статті 227 і цього Кодексу.

Згідно ст. 227 ЦК України (в редакції 1963 року) договір купівлі-продажу жилого будинку повинен бути нотаріально посвідчений, якщо хоча б однією з сторін є громадянин. Недодержання цієї вимоги тягне недійсність договору (стаття 47 цього Кодексу).

Договір купівлі-продажу жилого будинку підлягає реєстрації у виконавчому комітеті місцевої Ради народних депутатів.

Аналізуючи надані заявником докази, суд приходить до висновку, що розбіжність у написанні прізвища заявника у Договорі дарування від 09.09.1994 року (« ОСОБА_2 » замість « ОСОБА_2 ») виникла внаслідок технічної/граматичної помилки. Належність вказаного документа саме ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , повністю підтверджується сукупністю належних, допустимих та достовірних доказів: договором дарування між ОСОБА_3 та ОСОБА_1 , за яким ОСОБА_1 отримав в дар житловий будинок, розташований по АДРЕСА_1 ; випискою з по господарської книги Жванецької сільської ради № 2 на 1991-1995 роки (особовий рахунок № НОМЕР_5 ), № 1 на 1996-2000 роки (особовий рахунок № НОМЕР_6 ), з яких вбачається, що в господарському номері ОСОБА_3 після укладення зазначеного договору зареєстровані ОСОБА_1 та члени його родини ОСОБА_5 , ОСОБА_6 ; Інформаційною довідкою КП «Кам`янець-Подільське міжміське бюро технічної інвентаризації» № 174 від 02.10.2025 року, яким спірний житловий будинок за АДРЕСА_1 зареєстровано в реєстровій за ОСОБА_1 на підставі Договору дарування від 09.09.1994 року ; свідоцтвом про народження НОМЕР_8 від 14.10.1966 р в якому прізвище заявника « ОСОБА_2 » (актовий запис складений рос.мовою); свідоцтвом про народження заявника Серія НОМЕР_2 від 31.10.2017 р, в якому прізвище заявника зазначено « ОСОБА_2 »; свідоцтвом про шлюб Серія НОМЕР_4 від 16.11.2017 р про реєстрацію шлюбу ОСОБА_1 з ОСОБА_4 ; копією паспорта НОМЕР_3 , виданий на ім`я громадянина України ОСОБА_1 Кам`янець-Подільським РВ УМВСУ в Хмельницькій області 28.01.2012 р.

Згідно з вимогами статті 328 ЦК право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності чи необґрунтованість активів, які перебувають у власності, не встановлені судом.

Спір про право власності судом не встановлений.

Відповідно до роз`яснень, викладених у п. 1, п. 12 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 31 березня 1995 року № 5 «Про судову практику в справах про встановлення фактів, що мають юридичне значення», в порядку окремого провадження розглядаються справи про встановлення фактів, якщо згідно із законом такі факти породжують юридичні наслідки, тобто від них залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав громадян, чинним законодавством не передбачено іншого порядку їх встановлення, а також встановлення факту не пов`язується з наступним вирішенням спору про право.

Суд вважає, що розбіжність у написанні прізвища має технічний характер і пов`язана з особливостями перекладу з російської на українську мову.

А тому беручи вищевказане до уваги та аналізуючи всі подані заявником докази в їх сукупності суд дійшов висновку, що заява ОСОБА_1 підлягає задоволенню.

Відповідно до ч. 7 ст. 294 ЦПК України при ухваленні судом рішення судові витрати не відшкодовуються, якщо інше не встановлено законом.

Керуючись ст.ст. 13, 81, ч. 2 ст. 263-265, 315-319 Цивільного процесуального кодексу України, суд,

УХВАЛИВ:

заяву ОСОБА_1 заінтересована особа Жванецька сільська рада про встановлення факту належності правовстановлюючого документу задовольнити.

Встановити факт, що Договір дарування від 09 вересня 1994 року, посвідчений завідуючою 2-ї Кам`янець-Подільської державної нотаріальної контори Ткачук А.О. та зареєстрований у реєстрі за № 2137, згідно з яким ОСОБА_3 подарувала саманний жилий будинок «А-1» жилою площею 20,6 кв. м та глиновалькований хлів «Б» у с. Жванець Кам`янець-Подільського району Хмельницької області (поштова адреса після зміни: АДРЕСА_1 ), належить ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 , який зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 .

Заявник: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , РНОКПП НОМЕР_1 , місце проживання: АДРЕСА_2 .

Заінтересована особа: Жванецька сільська рада, ЄДРПОУ 04404036, юридична адреса: вул. Центральна, 57, с. Жванець, Кам`янець-Подільського району, Хмельницької області.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Повний текст судового рішення складено 10 серпня 2026 року.

Суддя Кам`янець-Подільського міськрайонного суду Швець О.Д.