Ухвала суду № 140126869, 28.09.2026, Господарський суд Житомирської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЖИТОМИРСЬКОЇ ОБЛАСТІ

майдан Путятинський, 3/65, м. Житомир, 10002, тел. (0412) 48 16 20,

e-mail: inbox@zt.arbitr.gov.ua, web: https://zt.arbitr.gov.ua,

код ЄДРПОУ 03499916

УХВАЛА

28 вересня 2026 р. м. Житомир Справа № 906/856/26

Господарський суд Житомирської області у складі:

Судді: Кудряшової Ю.В.

розглянувши заяву представника Дочірнього підприємства "Пропан"- адвоката Цуцол О.Г. (вх. № 01-44/3495/26 від 25.09.2026) про участь в судових засіданнях в режимі відеоконференції у справі № 906/856/26

за позовом: Дочірнього підприємства "Пропан"

до: Товариства з обмеженою відповідальністю "Північ-Ойл-Газ"

за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог, на стороні позивача -

Товариства з обмеженою відповідальністю "РЕГІОНАЛЬНА ГАЗОВА КОМПАНІЯ"

за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог, на стороні відповідача:

1) ОСОБА_1 ;

2) Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Шкоди Олександра Миколайовича;

3) Товариства з обмеженою відповідальністю "Західпромгаз"

про витребування майна з чужого незаконного володіння

Без виклику учасників судового провадження.

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом про витребування з чужого незаконного володіння Товариства з обмеженою відповідальністю "Північ-Ойл-Газ" на користь Дочірнього підприємства "ПРОПАН" нежитлову будівлю площею 23,9 кв.м за адресою: АДРЕСА_1 .

В обґрунтування позовних вимог позивач посилався на те, що 01.07.2024 за договором оренди майна № 220 ДП "Пропан" передало нежитлову будівлю площею 23,9 кв.м за адресою: АДРЕСА_1 в оренду ТОВ "ЛЮКСПРОМГАЗ" (код ЄРДПОУ 39755730) строком на 2 роки.

16.07.2025 під час перебування нежитлової будівлі в користуванні орендаря ТОВ "ЛЮКСПРОМГАЗ" об`єкт оренди було відчужено на користь ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Шкодою Олександром Миколайовичем за реєстровим № 3966. Від імені ДП "Пропан" договір купівлі-продажу нежитлової будівлі підписав ОСОБА_2 , який діяв на підставі довіреності, посвідченої приватним нотаріусом Житомирського міського нотаріального округу Кузьміною Людмилою Леонідівною 15.07.2025 за реєстровим № 2134.

Разом з тим, позивач зазначає, що даний договір від 16.07.2025 укладений без належних повноважень та на підставі підроблених документів, отже нежитлова будівля вибула з володіння ДП "Пропан" поза його волею.

В подальшому з інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно позивачем з`ясовано, що:

- 22.08.2025 спірна нежитлова будівля була відчужена ОСОБА_1 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Західпромгаз" за договором купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Дрогобицького районного нотаріального округу Скрипченко Анжелою Дмитрівною за реєстровим № 1456;

- 29.04.2026 згадана вище нежитлова будівля відчужена ТОВ "Західпромгаз" на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Північ-Ойл-Газ" (код ЄДРПОУ 45757767) на підставі відповідного договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Житомирського міського нотаріального округу Сєтаком Віктором Ярославовичем за реєстровим №4353.

Саме Товариство з обмеженою відповідальністю "Північ-Ойл-Газ" є власником спірного об`єкту нерухомого майна.

ДП "Пропан", звертаючись до суду з даним позовом, зазначив, що має право витребувати це майно від набувача, оскільки нежитлова будівля вибула з володіння власника не з його волі, а шляхом підроблення документів.

Разом з позовом до господарського суду надійшла заява Дочірнього підприємства "Пропан" (вх. № 01-44/2660/26 від 13.07.2026) про забезпечення позову у справі № 906/856/26.

Ухвалою господарського суду від 15.07.2026 задоволено частково заяву Дочірнього підприємства "Пропан" (вх. № 01-44/2660/26 від 13.07.2026) про забезпечення позову у справі № 906/856/26; ухвалено заборонити державним реєстраторам прав на нерухоме майно та органам державної реєстрації прав (в т.ч. нотаріусам, іншим особам та органам, які виконують функції державного реєстратора прав на нерухоме майно відповідно до Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень"), здійснювати реєстраційні дії, пов`язані з державною реєстрацією речових прав на нежитлову будівлю площею 23,9 кв.м за адресою: АДРЕСА_1 ; в решті вимог заяви відмовлено.

Також ухвалою господарського суду від 20.07.2026 прийнято позовну заяву та відкрито провадження у даній справі за правилами загального позовного провадження; призначено підготовче судове засідання на 29.09.2026 10:00; залучено до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог, на стороні позивача - Товариство з обмеженою відповідальністю "РЕГІОНАЛЬНА ГАЗОВА КОМПАНІЯ" (01010, м. Київ, вул. Острозьких Князів, буд. 32/2, код ЄДРПОУ 37401646); залучено до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог, на стороні відповідача: 1) ОСОБА_1 ( АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_1 ); 2) приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Шкодою Олександром Миколайовичем (02068, м. Київ, вул. Княжий Затон, 2/30, прим. 640, кім. 13, РНОКПП НОМЕР_2 ); 3) Товариство з обмеженою відповідальністю "Західпромгаз" (82172, Львівська область, Дрогобицький район, м. Стебник, вул. Дрогобицька, буд. 72/1, код ЄДРПОУ 40446006).

27.07.2026 до суду засобами поштового зв`язку від Виконавчого комітету Бердичівської міської ради Житомирської області надійшов лист щодо виконання ухвали Господарського суду Житомирської області від 15.07.2026 у справі №906/856/26 про забезпечення позову, у якій повідомлено про допущені описки за текстом вказаної ухвали, зокрема щодо зазначення району у адресі об`єкта нерухомого майна щодо якого ухвалено заборону вчинення реєстраційних дій.

Ухвалою господарського суду від 29.07.2026 виправлено описки в описовій та резолютивній частинах ухвали Господарського суду Житомирської області від 15.07.2026 про забезпечення позову у справі №906/856/26, зазначивши вірну адресу нерухомого майна, нежитлової будівлі площею 23,9 кв.м. за адресою: "Житомирська область, Бердичівський район, місто Бердичів, вул. Житомирська, 89-А".

25.09.2026 через систему "Електронний кабінет" від представника позивача надійшла заява (вх. № 01-44/3495/26 від 25.09.2026) про участь в судових засіданнях в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням власних технічних засобів у справі № 906/856/26.

Розглядаючи вказану заяву, суд враховує наступне.

Відповідно до ч. ч. 1, 4, 5 ст. 197 ГПК України учасник справи, його представник має право брати участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду або у приміщенні іншого суду за умови наявності в суді відповідної технічної можливості, про яку суд зазначає в ухвалі про відкриття провадження у справі, крім випадків, коли явка цього учасника справи в судове засідання визнана судом обов`язковою.

Учасник справи, його представник бере участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням власних технічних засобів та засобів електронної ідентифікації, що мають високий рівень довіри, відповідно до вимог законів України "Про електронні документи та електронний документообіг" та "Про електронну ідентифікацію та електронні довірчі послуги", у порядку, визначеному Положенням про Єдину судову інформаційно-комунікаційну систему та/або положеннями, що визначають порядок функціонування її окремих підсистем (модулів).

У разі відсутності в учасника справи, його представника засобів електронної ідентифікації, передбачених абзацом першим цієї частини, ідентифікація такої особи здійснюється відповідно до вимог Закону України "Про Єдиний державний демографічний реєстр та документи, що підтверджують громадянство України, посвідчують особу чи її спеціальний статус".

Ризики технічної неможливості участі у відеоконференції поза межами приміщення суду, переривання зв`язку тощо несе учасник справи, його представник, який подав відповідну заяву, крім випадку коли суд після призначення судового засідання чи під час такого засідання втратив технічну можливість забезпечити проведення відеоконференції.

За наведених підстав, враховуючи наявність у суді відповідної технічної можливості, з метою забезпечення права на доступ до правосуддя, правильного та своєчасного розгляду справи, суд вважає за необхідне задовольнити вказану заяву представника позивача.

Керуючись ст.ст. 197, 234-235 ГПК України, господарський суд

УХВАЛИВ:

1. Задовольнити заяву представника Дочірнього підприємства "Пропан"- адвоката Цуцол О.Г. (вх. № 01-44/3495/26 від 25.09.2026) про участь в судових засіданнях в режимі відеоконференції у справі № 906/856/26.

2. Підготовче судове засідання призначене на 29 вересня 2026 р. о 10:00 проводити в режимі відеоконференції в приміщенні Господарського суду Житомирської області, зал судового засідання № 412 (ВКЗ)

3. Відеоконференція буде проведена за допомогою підсистеми відеоконференцзв`язку Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи (пошук в мережі Інтернет за посиланням: https://vkz.court.gov.ua).

Для участі в судовому засіданні в режимі відеоконференції необхідно використовувати комп`ютерну техніку або смартфони з доступом в мережу Інтернет, які дозволяють передавати аудіосигнал та відеозображення.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання - 28.09.2026 та оскарженню не підлягає.

Суддя Кудряшова Ю.В.

Друк. : 1 - адвокату Цуцол О.Г. в ЕК