Ухвала суду № 140063457, 23.09.2026, Господарський суд Миколаївської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

=====

УХВАЛА

23 вересня 2026 року м. Миколаїв Справа № 915/1403/26

Господарський суд Миколаївської області у складі судді Ільєвої Л.М., розглянувши матеріали позовної заяви (вх. № 13949/26 від 18.09.2026 р.) Миколаївської міської ради (54001, м. Миколаїв, вул. Адміральська, 20, код ЄДРПОУ 26565573) до Товариства з обмеженою відповідальністю «Експрес Інвест» (54009, м. Миколаїв, вул. Марка Кропивницького, 129-Б/1; код ЄДРПОУ 34993471) про стягнення 7859,27 грн., -

ВСТАНОВИВ:

Миколаївська міська рада звернулась до Господарського суду Миколаївської області з позовною заявою до Товариства з обмеженою відповідальністю «Експрес Інвест» про стягнення заборгованості з орендної плати в сумі 7859,27 грн. за період з 01.01.2018 по 18.04.2018 за користування земельною ділянкою площею 258 кв.м за адресою: Миколаївська область, м. Миколаїв, вулиця Фалєєвська, 73.

В обґрунтування позову заявник посилається на те, що між ним Наріняном Р.О. було укладено договір оренди землі № 5626, який зареєстрований в Миколаївській регіональній філії ДІЇ "Центр ДЗК". про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 18.04.2008 року за № 040800100463. Відповідно до п. 3.1 договору останній діє протягом 10 (десяти) років з дати його державної реєстрації (тобто до 18.04.2018 року) та, як стверджує позивач, в подальшому продовжений не був.

Згодом, як зазначає позивач, з 07.02.2012 ТОВ «Експрес Інвест» було набуто речове право власності на майно за адресою: за адресою: Миколаївська область, м. Миколаїв, вул. Фалєєвська. 73, яке розташоване на земельній ділянці площею 258 кв.м. При цьому відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 29.10.2025 № 449879947 право власності на нерухоме майно за адресою: Миколаївська область, м. Миколаїв, вул. Фалєєвська, 73, було набуте ТОВ «Експрес Інвест» на підставі свідоцтва про придбання нерухомого майна на аукціоні з реалізації заставленого майна № 47 від 26.01.2012.

Так, позивач вказує, що відповідач за період з 07.02.2012 по теперішній час є фактичним користувачем земельної ділянки площею 258 кв.м, на якій розташований нежитловий об`єкт нерухомого майна, та не сплачував кошти до міського бюджету за користування нею, чим порушив права позивача як органу місцевого самоврядування та власника земельної ділянки внаслідок неодержання останнім коштів за час безоплатного використання відповідачем земельної ділянки у період з 01.01.2018 по 18.04.2018, що є підставою для стягнення таких коштів в загальній сумі 7859,27 грн. в силу приписів ст. 120 ЗК України, ст. 377 ЦК України та ст. 7 Закону України «Про оренду землі» та п. 4.2, 4.3., 9.4. договору.

Дослідивши матеріали позовної заяви та додані до неї документи, суд зазначає наступне.

Відповідно до ч. 3 ст. 162 Господарського процесуального кодексу України позовна заява повинна містити:

1) найменування суду першої інстанції, до якого подається заява;

2) повне найменування (для юридичних осіб) або ім`я (прізвище, ім`я та по батькові - для фізичних осіб) сторін та інших учасників справи, їх місцезнаходження (для юридичних осіб) або місце проживання чи перебування (для фізичних осіб), поштовий індекс, ідентифікаційний код юридичної особи в Єдиному державному реєстрі підприємств і організацій України (для юридичних осіб, зареєстрованих за законодавством України), реєстраційний номер облікової картки платника податків (для фізичних осіб) за його наявності або номер і серію паспорта (для фізичних осіб - громадян України), якщо такі відомості відомі позивачу, вказівку на статус фізичної особи - підприємця (для фізичних осіб - підприємців), відомі номери засобів зв`язку та адресу електронної пошти, відомості про наявність або відсутність електронного кабінету;

3) зазначення ціни позову, якщо позов підлягає грошовій оцінці; обґрунтований розрахунок сум, що стягуються чи оспорюються;

4) зміст позовних вимог: спосіб (способи) захисту прав або інтересів, передбачений законом чи договором, або інший спосіб (способи) захисту прав та інтересів, який не суперечить закону і який позивач просить суд визначити у рішенні; якщо позов подано до кількох відповідачів - зміст позовних вимог щодо кожного з них;

5) виклад обставин, якими позивач обґрунтовує свої вимоги; зазначення доказів, що підтверджують вказані обставини; правові підстави позову;

6) відомості про вжиття заходів досудового врегулювання спору - у випадку, якщо законом встановлений обов`язковий досудовий порядок урегулювання спору;

7) відомості про вжиття заходів забезпечення доказів або позову до подання позовної заяви, якщо такі здійснювалися;

8) перелік документів та інших доказів, що додаються до заяви; зазначення доказів, які не можуть бути подані разом із позовною заявою (за наявності); зазначення щодо наявності у позивача або іншої особи оригіналів письмових або електронних доказів, копії яких додано до заяви;

9) попередній (орієнтовний) розрахунок суми судових витрат, які позивач поніс і які очікує понести в зв`язку із розглядом справи;

10) підтвердження позивача про те, що ним не подано іншого позову (позовів) до цього самого відповідача (відповідачів) з тим самим предметом та з тих самих підстав.

Поряд з цим в силу приписів ч. 2 ст. 164 Господарського процесуального кодексу України позивач зобов`язаний додати до позовної заяви всі наявні в нього докази, що підтверджують обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги (якщо подаються письмові чи електронні докази позивач може додати до позовної заяви копії відповідних доказів).

Як вбачається зі змісту позовної заяви, позивачем заявлено до стягнення орендну плату за період з 01.01.2018 по 18.04.2018. Однак, судом встановлено, що позивачем не зазначено правове обґрунтування заявлення до стягнення заборгованості за вказаний період, не вказано щодо обставин сплати/несплати відповідачем за користування земельною ділянкою до 01.01.2018 та після 18.04.2018 року.

Разом з цим, у позові позивач посилається на положення п. 4.2., 4.3. договору, якими встановлено, що орендна плата за земельну ділянку встановлена у розмірі 3% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки. Однак, при здійсненні розрахунку заявленої до стягнення суму позивач посилається на відомості з листа ГУ ДПС від 25.03.2021 №84/115-21 щодо розміру нормативної грошової оцінки у 2018-2019 році. Водночас позивачем не наведено обґрунтування здійснення розрахунку заявленої до стягнення на підставі вказаного листа.

Крім того, у тексті позовної заяви позивач зазначає, що «Досудове врегулювання спору проводилось шляхом направлення до відповідача листа від 29.03.2025 № 7872/02.02.01-22/12/3/25 (додається).». Однак, судом встановлено, що позивачем не надано доказів направлення вказаного листа на адресу відповідача.

Відповідно до ч. 1 ст. 174 Господарського процесуального кодексу України суддя, встановивши, що позовну заяву подано без додержання вимог, викладених у статтях 162, 164, 172 цього Кодексу, протягом п`яти днів з дня надходження до суду позовної заяви постановляє ухвалу про залишення позовної заяви без руху.

З врахуванням викладеного, суд дійшов висновку, що Миколаївською міською радою при зверненні до господарського суду з поданою позовною заявою не дотримано вимоги ч. 3 ст. 162, ч. 2 ст. 164 Господарського процесуального кодексу України, що відповідно до приписів ч. 1 ст. 174 Господарського процесуального кодексу України є підставою для залишення позовної заяви без руху з наданням строку для усунення вказаних недоліків.

Керуючись ст.ст. 162, 164, 174, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд -

УХВАЛИВ:

1. Позовну заяву Миколаївської міської ради до Товариства з обмеженою відповідальністю «Експрес Інвест» про стягнення 7859,27 грн. залишити без руху.

2. Встановити Миколаївській міській раді 10-денний строк для усунення виявлених недоліків при поданні позовної заяви з дня вручення ухвали про залишення позовної заяви без руху.

3. Роз`яснити Миколаївській міській раді, що при невиконанні вимог даної ухвали позовна заява вважається неподаною та повертається заявнику.

Ухвала набирає законної сили 23.09.2026 року та оскарженню не підлягає.

Суддя Л.М. Ільєва