Ухвала суду № 139888795, 20.08.2026, Придніпровський районний суд м. Черкас

Придніпровський районний суд м.Черкаси

Справа № 711/8023/26

Номер провадження 1-кс/711/2459/26

УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20 серпня 2026 року м.Черкаси

Слідчий суддя Придніпровського районного суду м. Черкаси ОСОБА_1

з участю секретаря судового засідання - ОСОБА_2

представника ТОВ «Компанія Креатив Імоті» - адвоката ОСОБА_3

прокурора - ОСОБА_4

розглянувши у відкритому судовому засіданні клопотання директора ТОВ «Компанія Креатив Імоті» - ОСОБА_5 по кримінальному провадженню №12022250000000340, внесеного до Єдиного реєстру досудових розслідувань 05.12.2022, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч.4 ст.190 КК України, про часткове скасування арешту майна, накладеного ухвалою слідчого судді Придніпровського районного суду м. Черкаси від 08.12.2025 року, по справі №711/11163/25, -

В С Т А Н О В И В :

Директор ТОВ «Компанія Креатив Імоті» - ОСОБА_5 звернувся до слідчого судді Придніпровського районного суду м. Черкаси з клопотанням по кримінальному провадженню №12022250000000340, внесеного до Єдиного реєстру досудових розслідувань 05.12.2022, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч.4 ст.190 КК України, про часткове скасування арешту майна, накладеного ухвалою слідчого судді Придніпровського районного суду м. Черкаси від 08.12.2025 року, по справі №711/11163/25.

В обґрунтування клопотання зазначено, що ухвалою Придніпровського районного суду м. Черкаси від 08.12.2025 у справі № 711/11163/25 накладено арешт у кримінальному провадженні №12022250000000340 від 05.12.2022, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч.4 ст.190 КК України, на об`єкти нерухомого майна, а саме: торговий комплекс А-2, загальною площею 8979,5 кв.м, дахову котельню літ. В, загальною площею 51,7 кв.м, огорожу № 1, 4, вимощення № І, ІІ, трансформаторну підстанцію літ. Г-ф, загальною площею 46,5 кв.м, розташовані за адресою: вул. Володимира Великого (раніше - Гагаріна), 55/1, м. Черкаси, які належать на праві власності ТОВ «Компанія Креатив Імоті» (ЄДРПОУ 41818092), реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 39109571101, із забороною власнику відчужувати, розпоряджатися та користуватися зазначеним майном.

Ухвалою Черкаського апеляційного суду від 06.01.2026 ухвалу слідчого судді Придніпровського районного суду м. Черкаси від 08.12.2025, якою накладено арешт на зазначене майно, змінено шляхом скасування заборони власнику майна користуватися арештованим майном. В іншій частині ухвалу слідчого судді залишено без змін.

Вирішуючи питання щодо обмеження права власника розпоряджатися майном, директор ТОВ «Компанія Креатив Імоті» ОСОБА_5 звертає увагу на те, що обов`язковою умовою для встановлення такого обмеження є наявність конкретної мети, з якою воно застосовується.

При зверненні з клопотанням про накладення арешту на майно ТОВ «Компанія Креатив Імоті», прокурор обґрунтовував необхідність встановлення заборони розпоряджатися майном тим, що постановою старшого слідчого ВРОТЗ СУ ГУНП в Черкаській області ОСОБА_6 від 25.07.2025 у кримінальному провадженні призначено судову оціночно-будівельну експертизу з метою визначення ринкової вартості торговельного комплексу.

Також зазначалося, що для проведення експертизи та складання висновку експерта необхідно провести натурне обстеження об`єкта дослідження за місцем його знаходження, у зв`язку з чим існувала необхідність у встановленні заборони розпоряджатися зазначеним майном.

Задовольняючи клопотання прокурора, слідчий суддя також зазначив, що таке обмеження має сприяти належному проведенню експертизи за участю власника нерухомого майна.

Отже, метою встановлення заборони розпоряджатися майном було забезпечення можливості проведення експертом обстеження торговельного комплексу для проведення судової оціночно-будівельної експертизи.

На цей час зазначена мета досягнута, оскільки слідчим, спільно з експертом, проведено огляд, обстеження та фіксацію стану торговельного комплексу.

Так, ухвалою слідчого судді Придніпровського районного суду м. Черкаси від 23.03.2026, у справі №711/2862/26, задоволено клопотання старшого слідчого ВРОТЗ СУ ГУНП в Черкаській області ОСОБА_6 та надано дозвіл на проведення огляду торговельного комплексу, розташованого за адресою: м. Черкаси, вул. Володимира Великого (Гагаріна), 55/1, з метою забезпечення безперешкодного доступу та належних умов для роботи судового експерта.

15.04.2026 слідчим ВРОТЗ СУ ГУНП в Черкаській області ОСОБА_6 , за участю експерта ОСОБА_7 , проведено огляд торговельного комплексу.

Під час проведення огляду, слідчим та експертом обстежено всі приміщення торговельного комплексу, дахову котельню та трансформаторну підстанцію. Експертом проведено необхідні заміри та здійснено фіксацію стану торговельного комплексу. Крім того, слідчим здійснювалася відеофіксація огляду, у зв`язку з чим стан зазначеного торговельного комплексу додатково зафіксовано на відеозаписі, який міститься в матеріалах кримінального провадження.

Огляд торговельного комплексу проведено за участю представників ТОВ «Компанія Креатив Імоті», які, зі свого боку, сприяли проведенню зазначеної слідчої дії. За результатами огляду складено протокол огляду місця події.

Таким чином, у зв`язку з тим, що 15.04.2026 слідчим та експертом проведено обстеження зазначеного майна та зафіксовано його стан, необхідність у подальшому обмеженні права власника розпоряджатися цим майном відпала, оскільки експерт та орган досудового розслідування отримали необхідні вихідні дані для подальшого проведення експертизи.

При цьому, в разі скасування заборони власнику розпоряджатися торговельним комплексом продовжуватиме діяти заборона на його відчуження, що, на думку директора ТОВ «Компанія Креатив Імоті» - ОСОБА_5 , буде достатнім заходом для забезпечення подальшого збереження зазначеного майна.

Додатково, директор ТОВ «Компанія Креатив Імоті» - ОСОБА_5 звертає увагу слідчого судді на те, що встановлення заборони власнику розпоряджатися торговельним комплексом призвело до фактичного зупинення господарської діяльності ТОВ «Компанія Креатив Імоті».

Незважаючи на те, що ТОВ «Компанія Креатив Імоті» не було обмежено у праві користування зазначеним майном, встановлення заборони розпоряджатися торговельним комплексом фактично позбавило товариство можливості здавати торговельні площі в оренду, що, у свою чергу, призвело до припинення функціонування торговельного комплексу.

Разом із цим, директор ТОВ «Компанія Креатив Імоті» - ОСОБА_5 звертає увагу на те, що торговельний центр є сукупністю підприємств торгівлі, сфери послуг, громадського харчування та розваг, підібраних відповідно до певної концепції, які здійснюють свою діяльність у спеціально спланованій будівлі або комплексі будівель, що перебуває у професійному управлінні та функціонує як єдина господарська одиниця.

ТОВ «Компанія Креатив Імоті» самостійно не може використовувати 8979,5 кв.м торговельного комплексу за призначенням, оскільки зазначені площі призначені для здійснення різних видів господарської діяльності, зокрема для розміщення продовольчих магазинів, магазинів одягу, закладів громадського харчування, ігрових кімнат тощо.

Більше того, основним видом діяльності ТОВ «Компанія Креатив Імоті» є надання в оренду власного чи орендованого нерухомого майна.

При цьому, серед інших видів діяльності ТОВ «Компанія Креатив Імоті» також відсутній такий вид діяльності, який дозволяв би товариству використовувати 8979,5 кв.м торговельного комплексу для інших цілей, окрім надання відповідних площ в оренду.

Внаслідок встановленої заборони, ТОВ «Компанія Креатив Імоті» вже понад сім місяців позбавлене можливості використовувати торговельний комплекс у своїй господарській діяльності. Водночас протягом усього цього часу підприємство змушене сплачувати податок на нерухоме майно.

Крім того, через неможливість передавати майно в оренду підприємство щомісяця зазнає збитків у вигляді упущеної вигоди в розмірі близько 1 000 000 грн.

За останні сім місяців перебування майна під арештом загальний розмір збитків, завданих ТОВ «Компанія Креатив Імоті» у зв`язку з обмеженням права розпоряджатися майном, становить близько 8 000 000 грн.

При вирішенні питання щодо можливості подальшого обмеження права власника розпоряджатися майном необхідно забезпечувати справедливу рівновагу між, з одного боку, суспільним інтересом та правомірною метою застосування відповідного заходу, а з іншого - вимогами щодо охорони фундаментальних прав особи.

Для позбавлення особи права розпоряджатися належним їй майном має існувати очевидна та обґрунтована причина, яка виправдовує подальше втручання держави у право на мирне володіння майном, з урахуванням необхідності забезпечення справедливого балансу між загальним інтересом суспільства та вимогами захисту прав конкретної особи.

Оскільки підстава, у зв`язку з якою встановлювалася заборона розпоряджатися майном, на цей час відпала, для подальшого збереження зазначеного в ухвалі майна як речового доказу, на думку директора ТОВ «Компанія Креатив Імоті» - ОСОБА_5 , буде достатнім застосування арешту у вигляді заборони його відчуження без встановлення заборони розпоряджатися ним, що не матиме негативного впливу на завдання кримінального провадження.

Подальше обмеження права власника розпоряджатися торговельним комплексом у межах кримінального провадження, на думку директора ТОВ «Компанія Креатив Імоті» - ОСОБА_5 , не відповідатиме завданням кримінального провадження та призведе до тривалого необґрунтованого процесуального обмеження прав власника арештованого майна, а також завдасть йому додаткової майнової шкоди.

Виходячи з викладеного, директор ТОВ «Компанія Креатив Імоті» - ОСОБА_5 просив частково скасувати арешт, накладений ухвалою Придніпровського районного суду м. Черкаси від 08.12.2025, у справі № 711/11163/25, на торговий комплекс А-2 загальною площею 8979,5 кв.м, дахову котельню літ. В загальною площею 51,7 кв.м, огорожу № 1, 4, вимощення № І, ІІ, трансформаторну підстанцію літ. Г-ф загальною площею 46,5 кв.м, розташовані за адресою: вул. Володимира Великого (раніше - Гагаріна), 55/1, м. Черкаси, які належать на праві власності ТОВ «Компанія Креатив Імоті» (ЄДРПОУ 41818092), реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 39109571101, у частині встановлення заборони розпоряджатися зазначеним майном.

В судовому засіданні представник ТОВ «Компанія Креатив Імоті» - адвокат ОСОБА_3 підтримав клопотання, та уточнив прохальну частину клопотання, а саме просив скасувати арешт в частині заборони розпоряджатися цим майном, окрім заборони розпоряджатися цим майном у формі відчуження.

У судовому засіданні прокурор ОСОБА_4 не заперечував проти задоволення клопотання з урахуванням уточненої прохальної частини.

Заслухавши представника ТОВ «Компанія Креатив Імоті»- адвоката ОСОБА_3 , позицію прокурора ОСОБА_4 , дослідивши клопотання та долучені до нього матеріали, слідчий суддя дійшов до наступних висновків.

За змістом ст.131 КПК України арешт майна є заходом забезпечення кримінального провадження і застосовуються з метою досягнення дієвості цього провадження.

Згідно з вимогами ст.132 КПК України, застосування заходів забезпечення кримінального провадження не допускається, якщо слідчий, дізнавач, прокурор не доведе, що:

1) існує обґрунтована підозра щодо вчинення кримінального правопорушення такого ступеня тяжкості, що може бути підставою для застосування заходів забезпечення кримінального провадження;

2) потреби досудового розслідування виправдовують такий ступінь втручання у права і свободи особи, про який ідеться в клопотанні слідчого, дізнавача, прокурора;

3) може бути виконане завдання, для виконання якого слідчий, дізнавач, прокурор звертається із клопотанням.

Відповідно до положень ст.170 КПК України, арештом майна є тимчасове, до скасування у встановленому цим Кодексом порядку, позбавлення за ухвалою слідчого судді або суду права на відчуження, розпорядження та/або користування майном, щодо якого існує сукупність підстав чи розумних підозр вважати, що воно є доказом кримінального правопорушення, підлягає спеціальній конфіскації у підозрюваного, обвинуваченого, засудженого, третіх осіб, конфіскації у юридичної особи, для забезпечення цивільного позову, стягнення з юридичної особи отриманої неправомірної вигоди, можливої конфіскації майна. Арешт майна скасовується у встановленому цим Кодексом порядку.

Завданням арешту майна є запобігання можливості його приховування, пошкодження, псування, знищення, перетворення, відчуження.

Відповідно до статей 94, 132, 173 КПК України при вирішенні питання про арешт майна слідчий суддя повинен врахувати правову підставу для арешту майна, можливість використання майна як доказу у кримінальному провадженні або застосування щодо нього спеціальної конфіскації, наявність обґрунтованої підозри у вчиненні особою кримінального правопорушення, розмір шкоди, завданої кримінальним правопорушенням, неправомірної вигоди, яка отримана юридичною особою, розумність та співрозмірність обмеження права власності завданням кримінального провадження, а також наслідки арешту майна для підозрюваного, третіх осіб.

Відповідно до положень ч.1 ст.174 КПК України арешт майна може бути скасовано повністю чи частково ухвалою слідчого судді під час досудового розслідування чи суду під час судового провадження за клопотанням власника майна, якщо він доведе, що в подальшому застосуванні цього заходу відпала потреба або арешт накладено необґрунтовано.

В судовому засіданні слідчим суддею встановлено, що ухвалою Придніпровського районного суду м. Черкаси від 08.12.2025 у справі № 711/11163/25 накладено арешт у кримінальному провадженні №12022250000000340 від 05.12.2022, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч.4 ст.190 КК України, на об`єкти нерухомого майна, а саме: торговий комплекс А-2, загальною площею 8979,5 кв.м, дахову котельню літ. В, загальною площею 51,7 кв.м, огорожу № 1, 4, вимощення № І, ІІ, трансформаторну підстанцію літ. Г-ф, загальною площею 46,5 кв.м, розташовані за адресою: вул. Володимира Великого (раніше - Гагаріна), 55/1, м. Черкаси, які належать на праві власності ТОВ «Компанія Креатив Імоті» (ЄДРПОУ 41818092), реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 39109571101, із забороною власнику відчужувати, розпоряджатися та користуватися зазначеним майном.

Ухвалою Черкаського апеляційного суду від 06.01.2026 ухвалу слідчого судді Придніпровського районного суду м. Черкаси від 08.12.2025, якою накладено арешт на зазначене майно, змінено шляхом скасування заборони власнику майна користуватися арештованим майном. В іншій частині ухвалу слідчого судді залишено без змін.

В судовому засіданні встановлено, що 15.04.2026 слідчим ВРОТЗ СУ ГУНП в Черкаській області ОСОБА_6 , за участю експерта ОСОБА_7 , проведено огляд торговельного комплексу за адресою: м. Черкаси, вул. Володимира Великого (Гагаріна), 55/1.

Під час огляду проведено обстеження приміщень торговельного комплексу, дахової котельні та трансформаторної підстанції, здійснено необхідні заміри та фіксацію стану об`єкта, а сам огляд зафіксовано на відеозапис.

Таким чином, підстава, для забезпечення якої встановлювалося обмеження права власника розпоряджатися майном, на цей час фактично реалізована та відпала.

Звертаючись із клопотанням про часткове скасування арешту, директор ТОВ «Компанія Креатив Імоті» - ОСОБА_5 не ставить питання про повне скасування арешту майна, а просить скасувати арешт саме в частині заборони розпоряджатися майном.

Метою такого часткового скасування арешту є надання ТОВ «Компанія Креатив Імоті» можливості розпоряджатися належним йому нерухомим майном у межах, які не пов`язані з його відчуженням, а зокрема передавати торговельні площі в оренду.

Слідчий суддя враховує, що право власності включає, зокрема, право власника володіти, користуватися та розпоряджатися своїм майном. Будь-яке обмеження такого права у межах кримінального провадження має бути обумовлене конкретною процесуальною метою та відповідати принципу пропорційності.

У даному випадку подальше збереження заборони розпоряджатися майном у частині, яка не стосується його відчуження, з огляду на встановлені обставини, не є необхідним для досягнення тієї мети, з якою відповідне обмеження було застосовано.

Оскільки слідчим суддею не встановлено обставин, які б на цей час обґрунтовували необхідність подальшого застосування такого заходу забезпечення кримінального провадження, як арешт майна в частині обмеження права власника розпоряджатися, окрім як відчужувати, торговельним комплексом А-2 загальною площею 8979,5 кв.м, даховою котельнею літ. В загальною площею 51,7 кв.м, огорожею № 1, 4, вимощеннями № І, ІІ, трансформаторною підстанцією літ. Г-ф загальною площею 46,5 кв.м, розташованими за адресою: вул. Володимира Великого (раніше - Гагаріна), 55/1, м. Черкаси, які належать на праві власності ТОВ «Компанія Креатив Імоті» (ЄДРПОУ 41818092), реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 39109571101, зважаючи на розумність та співрозмірність обмеження права власності завданням кримінального провадження, а також наслідки подальшого застосування такого обмеження для власника майна, слідчий суддя вважає, що встановлені під час судового розгляду обставини в їх сукупності свідчать про відсутність на цей час необхідності у подальшому збереженні заборони розпоряджатися зазначеним майном, окрім як заборони - відчужувати, яка залишається актуальною.

При цьому слідчий суддя враховує, що скасування заборони розпоряджатися майном не призводить до повного скасування арешту, оскільки заборона відчуження зазначеного майна продовжує діяти. Таким чином, власник майна отримує можливість розпоряджатися ним у спосіб, що не пов`язаний із його відчуженням, зокрема передавати окремі приміщення та площі торговельного комплексу в оренду, водночас позбавлений можливості вчиняти дії, спрямовані на припинення права власності на це майно або його вибуття з власності ТОВ «Компанія Креатив Імоті».

З огляду на викладене слідчий суддя вважає за необхідне частково скасувати арешт майна накладеного ухвалою слідчого судді Придніпровського районного суду м. Черкаси від 08.12.2025 року, по справі №711/11163/25, а саме: торгового комплексу, літ. А-2, загальною площею 8 979,5 кв.м; дахової котельні, літ. В, загальною площею 51,7 кв.м; огорожі 1,4; вимощення І, ІІ; трансформаторної підстанції літ. Г-ф, загальною площею 46,5 кв.м, розташованого за адресою: вул. Володимира Великого (раніше - Гагаріна), 55/1, м. Черкаси, що належить на праві власності ТОВ «Компанія Креатив Імоті» (ЄДРПОУ 41818092), реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 39109571101, у частині заборони розпоряджатися ним, залишивши чинною заборону розпоряджатися зазначеним майном у формі його відчуження.

На підставі вищевикладеного та керуючись ст.ст. 3, 131, 132, 170, 174 КПК України, слідчий суддя, -

П О С Т А Н О В И В:

Клопотання директора ТОВ «Компанія Креатив Імоті» - ОСОБА_5 - задовольнити частково.

Арешт накладений у кримінальному провадженні №12022250000000340 на об`єкт нерухомого майна, а саме на торговий комплекс, А-2 загальною площею 8 979,5 кв.м., дахову котельню, літ. В, загальною площею 51,7 кв.м., огорожу 1,4; вимощення І, ІІ, трансформаторну підстанцію Г-ф, загальною площею 46,5 кв.м., розташований за адресою: вулиця Володимира Великого (раніше - Гагаріна), 55/1, м. Черкаси, який належать на праві власності ТОВ «Компанія Креатив Імоті» (ЄДРПОУ 41818092) (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 39109571101), -

скасувати в частині заборони розпоряджатися цим майном, окрім як в частині заборони розпоряджатися цим майном у формі - відчуження.

Ухвала остаточна і оскарженню не підлягає.

Повний текст ухвали виготовлено та проголошено 25.08.2026 року о 09:00 годині.

Слідчий суддя: ОСОБА_1