Рішення № 139888787, 14.09.2026, Автозаводський районний суд м. Кременчука

Справа № 524/6362/26

Провадження №2/524/5652/26

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14.09.2026 року м.Кременчук

Автозаводський районний суд міста Кременчука Полтавської області в складі:

головуючого - судді Алексашиної Н.С.,

за участю: секретаря Григор Д.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Житлорембудсервіс» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за надані послуги з управління багатоквартирним будинком, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач ТОВ «Житлорембудсервіс» звернувся до суду з позовом до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за надані послуги з управління багатоквартирним будинком.

Позов обґрунтовує тим, що ТОВ «Житлорембудсервіс» на підставі рішення Кременчуцької міської ради від 13.07.2018 року та договору №1/523 від 18.07.2018 року надає послуги з управління багатоквартирним будинком по АДРЕСА_1 .

Відповідачка є власником житлового приміщення - квартири АДРЕСА_2 , однак, не сплачує за послуги з управління багатоквартирним будинком та не бере участь спільно зі всіма співвласниками багатоквартирного будинку в управлінні, у зв`язку з чим за період з 01.03.2024 року по 31.03.2026 року виникла заборгованість, яка становить 9649 грн. 14 коп. основного боргу.

Крім того, позивачем нараховані на суму заборгованості 3% річних в сумі 265 грн. 35 коп., інфляційні витрати в сумі 928 грн. 58 коп.

Позивач просить стягнути з відповідачки заборгованість за отримані послуги з управління багатоквартирним будинком за період з 01.03.2024 року по 31.03.20256 року в розмірі 9649 грн. 14 коп., нараховану суму встановленого індексу інфляції в сумі 928,58 грн., 3% річних від простроченої суми в сумі 265,35 грн. та сплачений судовий збір 3328 грн.

Зважаючи на те, що відповідачкою по справі оплату не здійснено, відомості про зарахування оплати заборгованості відсутні, представник позивача просить позов задовольнити, розгляд справи проводити за його відсутності.

Відповідачка ОСОБА_1 в судове засідання не з`явилася, про розгляд справи повідомлена належним чином, що підтверджується наявною у справі заявою, у якій відповідачка просила відкласти попереднє судове засідання з метою надання підтверджень про сплату нею боргу. Втім, жодних доказів на підтвердження сплати боргу відповідачка до суду не подала, про причини неявки в судове засідання суд не повідомила, заяви про розгляд справи за її відсутності до суду не надходили. Відповідачка своїм правом на подачу відзиву не скористалися, відомості про зарахування оплат заборгованості до суду не надано.

Дослідивши матеріали справи, суд виходить з наступного.

Відповідно до п.12 ч.1 ст.1 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги» послуга з управління багатоквартирним будинком - результат господарської діяльності суб`єктів господарювання, спрямованої на забезпечення належних умов проживання і задоволення господарсько-побутових потреб мешканців будинку шляхом утримання і ремонту спільного майна багатоквартирного будинку та його прибудинкової території відповідно до умов договору.

Згідно ст.5 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги» до комунальних послуг, зокрема, належить житлова послуга. Житлова послуга - послуга з управління багатоквартирним будинком. Послуга з управління багатоквартирним будинком включає:

забезпечення утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, якщо прибудинкова територія, за даними Державного земельного кадастру, знаходиться у власності або користуванні співвласників багатоквартирного будинку відповідно до вимог законодавства, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньобудинкових систем (крім обслуговування внутрішньобудинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів з обслуговуванням внутрішньобудинкових систем про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо;

купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку;

поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку;

інші додаткові послуги, які можуть бути замовлені співвласниками багатоквартирного будинку.

Згідно п.1 ч.1 ст.7 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги» споживач має право одержувати своєчасно та належної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством і умовами укладених договорів.

Такому праву споживача кореспондується обов`язок оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами. (п.5 ч.2 ст.7 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги»).

Крім того, згідно п.10 ч.1 ст.7 ЗУ «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» співвласники зобов`язані своєчасно сплачувати за спожиті житлово-комунальні послуги.

Судом встановлено, що згідно рішення виконавчого комітету Кременчуцької міської ради №839 від 13.07.2018 року «Про призначення управителів багатоквартирних будинків у місті Кременчуці» Товариство з обмеженою відповідальністю «Житлорембудсервіс» призначено управителем багатоквартирних будинків згідно переліку у додатку №1, у якому також зазначено будинок АДРЕСА_3 .

Рішеннями виконкому Кременчуцької міської ради також здійснювалося коригування цін за надані послуги.

Крім того, між ТОВ «Житлорембудсервіс» та співвласниками багатоквартирного будинку по АДРЕСА_4 укладено договір №1/523 від 18.07.2018 року про надання послуг з управління багатоквартирним будинком, у додатках до якого визначено перелік та ціну послуг.

31 березня 2021 року укладено додаткову угоду до договору від 18.07.2018 року про надання послуги з управління багатоквартирним будинком.

01 липня 2024 року укладено додаткову угоду №2 до договору №1/523 від 18 липня 2018 року про надання послуги з управління багатоквартирним будинком.

Додатковими угодами врегульовано ціну складових послуги з управління багатоквартирним будинком.

Згідно наданої інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно відповідачці ОСОБА_1 належить на підставі договору купівлі - продажу квартира АДРЕСА_5 .

При цьому, згідно відповіді Автозаводської районної адміністрації відповідачка ОСОБА_1 зареєстрована за адресою: АДРЕСА_6 .

Заборгованість за надані послуги за вказаною адресою утворилася за період з березня 2024 року по грудень 2025 року становить 9649 грн. 14 коп.

Відповідальність за порушення грошового зобов`язання передбачена статтею 625 ЦК України, згідно якої боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Відповідальність за порушення грошового зобов`язання передбачена статтею 625 ЦК України, згідно якої боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

З урахуванням вказаних положень позивачем на суму заборгованості здійснено нарахування пені, трьох процентів річних та індексу інфляції за несвоєчасне внесення платежів за надані послуги.

Згідно наданого позивачем розрахунку за період з березня 2023 року по березень 2026 року нарахована сума індексу інфляції складає 928,58 грн., а нарахована сума трьох процентів річних складає 265,35 грн.

Враховуючи наведене, зважаючи на те, що відповідачка не виконували свій обов`язок щодо сплати за спожиті житлово-комунальні послуги, у зв`язку з чим утворилася заборгованість, розмір заборгованості підтверджено документально, заперечень проти її розміру не надійшло, вимоги позивача про стягнення з відповідачки заборгованості є обґрунтованими, а тому заявлений позов слід задовольнити.

Судовий збір підлягає стягненню з відповідачки у відповідності до положення ст.141 ЦПК України.

Керуючись ст.ст.4-13, 141, 174-181, 209-250, 258, 259, 263, 264, 265, 280, 354 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю «Житлорембудсервіс» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за надані послуги з управління багатоквартирним будинком, задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Житлорембудсервіс» заборгованість за надані послуги з управління багатоквартирним будинком за період з березня 2024 року по березень 2026 року в сумі 9649 гривень 14 копійок, 3% річних в сумі 265 грн. 35 коп., інфляційні витрати в сумі 928 грн. 58 коп.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Житлорембудсервіс» судовий збір у сумі 3328 грн.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення може бути оскаржено до Полтавського апеляційного суду протягом 30 днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне рішення не було вручено в день його проголошення або складання, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження.

Повне найменування сторін та інших учасників справи:

позивач - Товариство з обмеженою відповідальністю «Житлорембудсервіс», місцезнаходження - місто Кременчук, вул. Полковника Гегечкорі, 32, ЄДРПОУ 35868968;

відповідач ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_6 .

Суддя Алексашина Н.С.