Рішення № 13974801, 21.02.2011, Господарський суд Донецької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

83048, м.Донецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

21.02.11 р. Справа № 32/197

Господарський суд Донецької області у складі

Головуючого судді Сковородіної О.М.

Суддів Мєзєнцева Є.І.

Зубченко І.В.

при секретарі судового засідання: Шавкун Албаковій І.Д.

розглянув у відкритому судовому засіданні господарського суду матеріали справи

за участю представників сторін:

від позивача: Нестеренко К.В. довіреність 16.03.2010р.

від відповідача: не з`явився

у справі за позовом: Маріупольської міської ради, м. Маріуполь

до відповідача: Субєкта підприємницької діяльності ОСОБА_4, м. Маріуполь

про стягнення заборгованості в сумі 7785,10грн. та пені в сумі 588,13грн.

В провадженні господарського суду Донецької області знаходиться справа №32/197 за позовом Маріупольської міської ради, м. Маріуполь до відповідача Субєкта підприємницької діяльності ОСОБА_4, м. Маріуполь, про стягнення заборгованості в сумі 7785,10 грн. та пені в сумі 588,13 грн.

В обґрунтування позовних вимог, позивач посилається на договір оренди земельної ділянки від 08.01.2003 р. № 663.

В судовому засіданні 17.11.2010р. відповідач надав суду клопотання в якому зазначив, що з 09.08.2006р. власником нерухомого майна кафе, що знаходиться на земельній ділянці за адресою: АДРЕСА_1 є громадянка ОСОБА_5. Відповідач просив залучити громадянку ОСОБА_5до участі у справі у якості третьої особи, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору.

Розглянувши матеріали справи, дослідивши обставини спору, доводи учасників судового процесу суд встановив.

08.01.2003р. між Маріупольською міською радою, м. Маріуполь (Орендодавець) та Субєктом підприємницької діяльності ОСОБА_4, м. Маріуполь (Орендар), був укладений договір оренди земельної ділянки № 663.

Суд одразу зазначає, що на час розгляду справи договір оренди земельної ділянки № 663 від 08.01.2003р. є чинним правочином, не розірваний за ініціативою сторін, не припинив свою дію з інших підстав, та не визнаний в судовому порядку недійсним.

Перехід права власності від відповідача до іншої особи на обєкт нерухомого майна розташованого на земельній ділянці за адресою: АДРЕСА_1, що передана в оренду, не є обставиною за якою припиняється зобовязання орендаря за договором оренди.

Відповідно п.1 договору оренди земельної ділянки Орендодавець згідно рішення виконкому міської ради від 20.06.2001р. №239/7 надає, а Орендар приймає в строкове, платне користування земельну ділянку, яка знаходиться за адресою: пров. Аеродромний, 48 у Жовтневому районі міста Маріуполя. В оренду передається земельна ділянка площею 0,0286га.

Земельна ділянка передається в оренду з метою реконструкції недобудованого житлового будинку у кафе, строком на десять років (п.п. 2.1, 2.2 договору).

Відповідно приписів п. 2.3 договору, орендна плата за землю вноситься орендарем щорічно у вигляді орендної плати у розмірі 2% від грошової оцінки земельної ділянки (за рік).

Статтею 530 ЦК України передбачено, що якщо у зобовязанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Проте, свої зобовязання по сплаті орендної плати, як про це заявлено позивачем, відповідач, всупереч ст. ст. 525, 526, 530 ЦК України, ст.ст. 193, 198 ГК України, ст. 24 Закону України “Про оренду землі”, ст. 96 Земельного кодексу України належним чином не виконував. Внаслідок цього, станом на 17.08.2010 р. утворилась заборгованість СПД ОСОБА_4, м. Маріуполь перед Маріупольською міською радою, м. Маріуполь зі сплати орендних платежів в розмірі 7785,10 грн.

Також п. 2.3 договору оренди земельної ділянки передбачено, що у разі невиконання орендної плати у строки, визначені договором, нараховуються річні проценти за ставкою 0,3 % від несплаченої суми за кожний наступний день, доки суму простроченої орендної плати не буде повністю сплачено.

Наданими до матеріалів справи розрахунками договірних зобовязань по орендній сплаті за землю підтверджується заборгованість СПД ОСОБА_4 перед Маріупольською міською радою за основним боргом в розмірі 7785,10грн., за нарахованою пенею в розмірі 588,13грн.

Перевіривши наданий позивачем розрахунок, суд дійшов висновку, що позовні вимоги щодо стягнення з відповідача заборгованості з орендної плати за земельну ділянку в сумі 7785,10 грн. та пені в сумі 588,13 грн. є обґрунтованими та підлягають задоволенню.

Судові витрати по сплаті державного мита та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу, підлягають віднесенню на відповідача, пропорційно задоволеним вимогам, відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України.

Керуючись Законом України “Про оренду землі”, Земельним кодексом України, ст.ст. 193, 198 ГК України, ст. ст. 525, 526, 530 ЦК України, ст. ст. 22, 33, 43, 49, 82-85 ГПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Задовольнити позовні вимоги Маріупольської міської ради, м. Маріуполь до Субєкта підприємницької діяльності ОСОБА_4, м. Маріуполь про стягнення заборгованості у розмірі 7785,10 грн. та пені у розмірі 588,13 грн.

Стягнути з Субєкта підприємницької діяльності ОСОБА_4 (87515, АДРЕСА_2 ІПН НОМЕР_1) на користь Маріупольської міської ради, м. Маріуполь (87500, Донецька область, м. Маріуполь, вул. Леніна, 70, р/р 33213815700052, код 13050500, отримувач місцевий бюджет Жовтневого району, ГУДКУ в Донецькій області, МФО 834016) заборгованість з орендної плати в сумі 7785,10 грн. та пені в сумі 588,13 грн.

Стягнути з Субєкта підприємницької діяльності ОСОБА_4 (87515, АДРЕСА_2 ІПН НОМЕР_1) на користь державного бюджету державне мито в сумі 102,00грн.

Стягнути з Субєкта підприємницької діяльності ОСОБА_4 (87515, АДРЕСА_2 ІПН НОМЕР_1) на користь державного бюджету (ЄДРПОУ 34687001, отримувач УДК у Київському районі м. Донецька, р/р 31210264700006 у ГУДКУ Донецької області, код банку 834016) витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в сумі 236,00грн.

Повний текст рішення підписаний 28.02.2011р.

Рішення набирає законної сили 11.03.2011р.

Рішення може бути оскаржено в Донецький апеляційний господарський суд згідно розділу XII ГПК України.

Головуючий суддя Сковородіна О.М.

Судді Є.І. Мєзєнцев

І.В. Зубченко