Рішення № 13974001, 25.02.2011, Господарський суд Дніпропетровської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

24.02.11р.

Справа № 5005/1369/2011

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Управління будівництва-1", м. Дніпропетровськ

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Дніпровськпромбуд", м. Дніпропетровськ

про стягнення 221 706,25 грн. боргу за договором оренди

Суддя Юзіков С.Г.

Представники:

позивача - Дика Н.В., керівник, протокол №1 від 19.06.09р.

відповідача - Шишкіна О.О., юрисконсульт, дов. від 08.01.11р.

СУТЬ СПОРУ:

Позивач просить стягнути з Відповідача, з урахуванням уточнень позовних вимог, 129 437,74 грн. –боргу з орендної плати, 1 938,12 грн. - 3 % річних, 10 756,41 грн. –пені, 11 794,53 грн. –збитків від інфляції, 67 779,45 грн. –несплачених комунальних послуг, а всього: 221 706,25 грн. - боргу за порушення зобов'язань за договором оренди № 2 від 29.10.08р.

Відповідач позов визнав у повному обсязі.

Справа, згідно зі ст. 75 ГПК України, розглядається за наявними у ній матеріалами.

У судовому засіданні оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши представників сторін, господарський суд

ВСТАНОВИВ:

29.10.08р. ТОВ "Управління будівництва –1" (Позивач) та ТОВ "Дніпровськпромбуд" (Відповідач) укладено Договір оренди № 2 (далі Договір), за яким, Позивач передав, а Відповідач прийняв у строкове оплатне користування будівлі та споруди, розташовані за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Лісопаркова, 14, загальною площею 852,9 м2, про що 29.10.08 року сторонами складено та підписано акт прийому –передачі майна в оренду.

Частиною 1 ст. 759 ЦК України встановлено, що за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов’язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Частиною 1 ст. 762 ЦК України передбачено, що за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Пунктом 3.4. Договору встановлено, що орендна плата за користування об’єктом оренди встановлена у розмірі 5,00 грн. за 1 м2, за весь об’єкт оренди становить 4 264,50 грн. за місяць.

Пунктом 3.5. Договору встановлено, що орендну плату орендар зобов’язується здійснювати до 20 числа поточного місяця.

Відповідно до п. 5.1. Договору строк оренди встановлено з 29.10.08 року до 31.12.08 року.

31.12.08р. сторонами укладено додаткову угоду № 1 до Договору, якою змінені пункти Договору відносно розміру орендної плати та строку оренди. Так з 01.01.09р. орендна плата встановлена у розмірі 7,50 грн. за 1 м2, а за весь об’єкт оренди - 6 396,75 грн. за місяць; строк оренди встановлено з 01.01.09р. до 31.12.10р.

31.12. 09р. сторонами укладено додаткову угоду № 2 до Договору, якою змінено п. 3.4. Договору та з 01 січня 2009 року орендна плата встановлена у розмірі 10,00 грн. за 1 м2, а за весь об’єкт оренди - 8 529,00 грн. за місяць.

31.12.10р. сторонами складено та підписано акт повернення орендованого майна у зв’язку із закінченням строку дії Договору.

Пунктами 3.6. та 3.7. Договору встановлено, що орендар компенсує орендодавцю вартість спожитих комунальних послуг на підставі рахунків виставлених орендодавцем, та оплата комунальних послуг здійснюється впродовж трьох банківських днів з дня виставлення рахунку.

Відповідно до п. 2.3. Договору орендар зобов’язаний своєчасно і в повному обсязі вносити орендні платежі.

Відповідач, у порушення умов Договору, вносив плату за оренду нерухомого майна не регулярно, з порушенням строків сплати та у розмірах не за виставленими рахунками. Компенсація за спожиті комунальні послуги Відповідачем не сплачувались взагалі.

За розрахунком Позивача, Відповідач заборгував орендну плату за такі місяці: серпень 2009р.- 1 502,74 грн.; вересень 2009р. - 6 396,75 грн.; жовтень 2009р.- 6 396,75 грн.; листопад 2009р. - 6 396,75 грн.; грудень 2009р. - 6 396,75 грн.; січень 2010р. - 8 529,00 грн.; лютий 2010р. -8 529,00 грн.; березень 2010р.- 8 529,00 грн.; квітень 2010р. - 8 529,00 грн.; травень 2010р. - 8 529,00 грн.; червень 2010р.- 8 529,00 грн.; липень 2010р. - 8 529,00 грн.; серпень 2010р. - 8 529,00 грн.; вересень 2010р.- 8 529,00 грн.; жовтень 2010р. - 8 529,00 грн.; листопад 2010 р. - 8 529,00 грн.; грудень 2010р. - 8 529,00 грн.

Також, Відповідачем не сплачена компенсація вартості спожитих комунальних послуг у розмірі 67 779,45 грн.: рахунок № 235 від 19.12.08р. на суму 3 209,60 грн.; рахунок № 16 від 16.01.09р. - 3 036,70 грн.; рахунок № 116 від 11.02.09р. - 3 103,29 грн.; рахунок № 117 від 16.03.09р. - 3 044,92 грн.; рахунок № 118 від 13.04.09р. - 2 819,28 грн.; рахунок № 165 від 15.05.09р. - 3 368,41 грн.; рахунок № 166 від 15.06.09р. -1 925,66 грн.; рахунок № 181 від 07.07.09р. - 1 697,64 грн.; рахунок № 239 від 10.08.09р. - 904,93 грн.; рахунок № 275 від 09.09.09р. - 1 333,59 грн.; рахунок № 276 від 09.10.09р. - 956,39 грн.; рахунок № 32 від 09.11.09р. - 2 782,00 грн.; рахунок № 359 від 16.11.09р. - 4 945,61 грн.; рахунок № 360 від 31.12.09р. - 10 040,97 грн.; рахунок № 113 від 28.01.10р. - 8 851,48 грн.; рахунок № 114 від 11.03.10р. - 7 984,66 грн.; рахунок № 133 від 12.04.10р. - 6 186,43 грн.; рахунок № 219 від 15.06.10р. - 1 587,89 грн.

Згідно зі статтею 193 ГК України суб’єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов’язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору.

Статтями 525, 526 ЦК України визначено, що одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Статтею 610 ЦК України передбачено, що порушенням зобов’язання є його не виконання або виконання з порушенням умов, які визначені змістом зобов’язання.

Договір є обов'язковим для виконання сторонами (ст. 629 ЦК України).

Відповідно до ст. 216-217, 230-231 ГК України учасники господарських відносин несуть господарсько-правову відповідальність за правопорушення у сфері господарювання шляхом застосування до правопорушників господарських санкцій на підставах і в порядку, передбачених цим Кодексом, іншими законами та договором.

Пунктом 4.3. Договору встановлено, що за несвоєчасну сплату орендарем орендної плати у строки, встановлені розділом 3 цього Договору, тобто до 20 числа поточного місяця, нараховується пеня у розмірі двох облікових ставок НБУ за кожний день прострочення, та пеня нараховується протягом трьох років. За розрахунком Позивача пеня за період з 21.11.08р. по 31.12.10р. склала 10 756,41 грн.

Відповідно до ч. 2 ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми. На прострочений борг Відповідача Позивачем нараховано 3 % річних за період прострочення з 21.11.08р. по 31.12.10р. - 1 938,12 грн., збитки від інфляції з жовтня 2008р. по грудень 2010р. - 11 794,53 грн.

Відповідно до ст. 33, 34 ГПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень. Обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.

Відповідно до ч. 5 ст. 22 ГПК України відповідач має право визнати позов повністю або частково.

Відповідно до ч. 1 ст. 78 ГПК України визнання позову відповідачем викладається в адресованій господарському суду письмовій заяві.

Відповідач позов визнав у повному обсязі, про що зазначив у відповідній заяві від 24.02.11р. Доказів відсутності боргу чи контррозрахунку стягуваної суми не надав.

Виходячи з викладеного, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

Згідно зі ст. 49 ГПК України, судові витрати слід покласти на Відповідача.

Керуючись ст. 33, 34, 44, 49, 75, 82-85, 115-118 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Дніпровськпромбуд", 49038, м. Дніпропетровськ, пр. К.Маркса, 98/1 (код ЄДРПОУ 04691644) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Управління будівництва-1", 49000, м. Дніпропетровськ, вул. Фурманова, 1/9 (код ЄДРПОУ 34775925) 129 437,74 грн. –боргу з орендної плати, 1 938,12 грн. - 3 % річних, 10 756,41 грн. –пені, 11 794,53 грн. –збитки від інфляції, 67 779,45 грн. –несплачених комунальних послуг, 2 217,06 грн. - державного мита, 236,00 грн. - витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Видати наказ після набрання судовим рішенням законної сили.

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання.

Суддя С.Г. Юзіков

Рішення підписане___