Ухвала суду № 139590065, 03.09.2026, Господарський суд Одеської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

65618, м. Одеса, просп. Шевченка, 29, тел.: (0482) 307-983, e-mail: inbox@od.arbitr.gov.ua

веб-адреса: http://od.arbitr.gov.ua

______________________________

УХВАЛА

"03" вересня 2026 р.м. Одеса Справа № 916/1148/25

Господарський суд Одеської області у складі судді Бездолі Ю.С.

при секретарі судового засідання: Степанюк А.О.

розглянувши у підготовчому засіданні позовну заяву Керівника Доброславської окружної прокуратури (67500, Одеська обл., смт. Доброслав, вул. Центральна, буд. 85) в інтересах держави в особі Одеської обласної державної адміністрації (65032, Одеська обл., м. Одеса, пр-т Шевченка, буд. 4, код ЄДРПОУ 00022585)

до відповідачів:

1.Товариства з обмеженою відповідальністю «ТАРТУС» (65045, Одеська обл., м. Одеса, вул. Караванського Святослава, буд. 32, код ЄДРПОУ 30128446)

2.Одеської районної державної адміністрації Одеської області (65032, м. Одеса, пр-т Шевченка, буд. 4, код ЄДРПОУ 44010662)

3.Фонтанської сільської ради Одеського району Одеської області (67571, Одеська обл., Одеський р-н, с. Фонтанка, вул. Степна, буд. 4, код ЄДРПОУ 04379746)

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача: Державне спеціалізоване господарське підприємство «Ліси України» (01601, м. Київ, вул. Руставелі Шота, буд. 9А, код ЄДРПОУ 44768034)

про скасування державної реєстрації права, витребування земельних ділянок та скасування державної реєстрації земельної ділянки -

за участю учасників справи:

прокурор Капустін М.В.

від позивача: не з`явився

від відповідача-1: Галашевський Є.І., адвокат, діє на підставі ордеру

від відповідача-2: не з`явився

від відповідача-3: не з`явився

від третьої особи: не з`явився

ВСТАНОВИВ:

Керівник Доброславської окружної прокуратури в інтересах держави в особі Одеської обласної державної адміністрації звернувся до Господарського суду Одеської області з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю «ТАРТУС», Одеської районної державної адміністрації Одеської області та Фонтанської сільської ради Одеського району Одеської області, в якому просить суд:

- усунути перешкоди Одеській обласній державній адміністрації у розпорядженні і користуванні земельною ділянкою шляхом визнання незаконним та скасування розпорядження Комінтернівської районної державної адміністрації від 05.04.2006 №491 «Про надання земельної ділянки в довгострокову оренду терміном на 49 років Товариству з обмеженою відповідальністю «ТАРТУС» для проведення берегоукріплювальних та протизсувних робіт, а також розширення площі будівництва бази відпочинку на території Крижанівської сільської ради»;

- усунути перешкоди Одеській обласній державній адміністрації у розпорядженні і користуванні земельною ділянкою шляхом визнання недійсним договору оренди земельної ділянки площею 2,149 га від 20.04.2006, укладеного між Комінтернівською районною державною адміністрацією та Товариством з обмеженою відповідальністю «ТАРТУС», який зареєстровано у Комінтернівському районному відділі Одеської регіональної філії центру ДЗК у Книзі записів державної реєстрації договорів оренди землі, запис від 25.10.2010 за №041052400350;

- усунути перешкоди Одеській обласній державній адміністрації у розпорядженні і користуванні земельною ділянкою шляхом скасування державної реєстрації (номер запису про інше речове право 1980502) права оренди за Товариством з обмеженою відповідальністю «ТАРТУС» на земельну ділянку площею 2,149 га з кадастровим номером 5122783200:01:002:0606, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 120189551227, внесеної 26.07.2013 державним реєстратором Комінтернівського районного управління юстиції Одеської області Грибом М.П.;

- припинити право комунальної власності Фонтанської сільської ради на земельну ділянку з кадастровим номером 5122783200:01:002:0606, шляхом скасування державної реєстрації права власності за Фонтанською сільською радою Одеського району Одеської області на земельну ділянку площею 2,149 га з кадастровим номером 5122783200:01:002:0606 (номер відомостей про речове право 43835810), внесену державним реєстратором Южненської міської ради Одеського району Одеської області Голубенко А.В. 06.09.2021, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 120189551227 з одночасним припиненням таким рішенням усіх речових прав, їх обтяжень, зареєстрованих щодо такої земельної ділянки та закриттям розділу;

- зобов`язати Товариство з обмеженою відповідальністю «ТАРТУС» усунути перешкоди у розпорядженні і користуванні земельною ділянкою шляхом повернення державі в особі Одеської обласної державної адміністрації з правом постійного користування Державного спеціалізованого господарського підприємства «ЛІСИ УКРАЇНИ» земельної ділянки площею 1,7227 га з координатами:

№XУдовжинакут15149905,66413400523,4768105,3001196 40 46»25149804,53453400494,1355160,1549286 57 3935149851,25453400340,9466121,7170014 58 3545149968,83703400372,400937,7936105 26 48»55149958,77103400408,829431,5343105 25 5865149950,37953400439,226757,6790112 57 3975149927,87883400492,335938,2524125 30 0915149905,66413400523,4768 що розташована в кварталі №7, виділ №20 Красносільського лісництва «ОДЕСЬКЕ ЛІСОВЕ ГОСПОДАРСТВО» Державного спеціалізованого господарського підприємства «ЛІСИ УКРАЇНИ» та входить до складу земельної ділянки з кадастровим номером 5122783200:01:002:0606;

- скасувати проведену управлінням держземагентства у Комінтернівському районі Одеської області реєстрацію у Державному земельному кадастрі земельної ділянки з кадастровим номером 5122783200:01:002:0606, з одночасним закриттям Поземельної книги відносно цієї земельної ділянки.

Ухвалою Господарського суду Одеської області від 31.03.2025 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі №916/1148/25; визначено здійснювати розгляд справи у порядку загального позовного провадження; призначено підготовче засідання на 11.04.2025 о 14:45; залучено Державне спеціалізоване господарське підприємство «Ліси України» до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача.

10.04.2025 за вх.№11661/25 до суду від відповідача-1 надійшло клопотання про призначення земельно-технічної експертизи, проведення якої доручено Одеському науково-дослідницькому інституту судових експертиз Міністерства юстиції України та на вирішення експерта поставлено наступне питання: Чи є накладання земельної ділянки з кадастровим номером 5122783200:01:002:0606, що перебуває в користуванні ТОВ «Тартус» на земельну ділянку кварталу №7, виділ №20 Красносільського лісництва «Одеське лісове господарство» ДП «Ліси України»?

У підготовчому засіданні 11.04.2025 судом у протокольній формі винесено ухвалу у порядку ст. 177 ГПК України про продовження строків підготовчого провадження на 30 днів та у порядку ст. 183 ГПК України про відкладення підготовчого засідання на 08.05.2025 о 12:20.

08.05.2025 за вх.№14695/25 до суду від відповідача-1 надійшов відзив на позовну заяву та додаткові документи.

У підготовчому засіданні 08.05.2025 судом у протокольній формі винесено ухвалу у порядку ст. 183 ГПК України про відкладення підготовчого засідання на 28.05.2025 о 10:45.

09.05.2025 за вх.№14831/25 до суду від прокурора надійшли заперечення на клопотання відповідача-1 про призначення у справі №916/1148/25 земельно-технічної експертизи.

Ухвалою суду від 28.05.2025, зокрема, клопотання відповідача-1 за вх.№11661/25 задоволено частково; призначено у справі №916/1148/25 земельно-технічну експертизу, проведення якої доручено Одеському науково-дослідному інституту судових експертиз Міністерства юстиції України; поставлено на вирішення експерта/-ів наступні питання: Чи є накладання земельної ділянки з кадастровим номером 5122783200:01:002:0606, що перебуває в користуванні Товариства з обмеженою відповідальністю «ТАРТУС» (65045, Одеська обл., м. Одеса, вул. Караванського Святослава, буд. 32, код ЄДРПОУ 30128446), на земельну ділянку кварталу №7, виділ №20 Красносільського лісництва «Одеське лісове господарство» ДП «Ліси України»? Якщо так - то вказати площу та розмір можливого накладання; провадження у справі №916/1148/25 на час проведення експертизи зупинено.

16.07.2025 за вх.№22487/25 до суду від Одеського науково-дослідного інституту судових експертиз Міністерства юстиції України надійшов лист разом з клопотанням експерта, рахунок та матеріали справи №916/1148/25. У листі експерт просив погодити проведення експертизи у строк понад 90 календарних днів. У поданому клопотанні експерт просив суд надати: 1) Документацію із землеустрою на земельну ділянку з кадастровим номером 5122783200:01:002:0606, у повному обсязі, з каталогами координат або Поземельну книгу на земельну ділянку з кадастровим номером 5122783200:01:002:0606, в повному обсязі; 2) Облікові дані щодо земельних ділянок лісового господарства в межах досліджуваних ділянок (матеріали лісовпорядкування, графічні матеріали, інвентаризація земель, кадастрові дані, топографо-геодезичні дані у цифровому форматі з прив?язкою до державної системи координат), у тому числі планшети на яких зображені об?єкти дослідження, оригінал або якісна копія, яка не порушує масштаб; 3) Перерахунок координат кутів планшетної рамки системи координат з WGS-84 в систему координат СК-63.

Ухвалою суду від 16.07.2025 поновлено провадження у справі №916/1148/25 з 18.07.2025; призначено судове засідання з розгляду клопотання експерта на 18.07.2025 о 15:15.

18.07.2025 за вх.№22732/25 до суду від прокурора надійшло повідомлення, в якому вказано, що копію проекту з землеустрою, оригінал якого знаходиться у Відділі №3 управління в Одеському районі Головного управління Держгеокадастру в Одеській області, а також копії матеріалів лісовпорядкування додано до позовної заяви; інші документи не перебувають у розпорядженні окружної прокуратури.

Ухвалою суду від 18.07.2025 клопотання експерта за вх.№22487/25 від 16.07.2025 у справі №916/1148/25 задоволено; зобов`язано учасників справи №916/1148/25 в строк до 29.07.2025 надати до суду всі наявні у них, витребувані експертом у клопотанні за вх.№22487/25 від 16.07.2025 та необхідні експерту для проведення призначеної експертизи, додаткові матеріали, які перелічені у клопотанні експерта, а саме: надати: 1) Документацію із землеустрою на земельну ділянку з кадастровим номером 5122783200:01:002:0606, у повному обсязі, з каталогами координат або Поземельну книгу на земельну ділянку з кадастровим номером 5122783200:01:002:0606, в повному обсязі; 2) Облікові дані щодо земельних ділянок лісового господарства в межах досліджуваних ділянок (матеріали лісовпорядкування, графічні матеріали, інвентаризація земель, кадастрові дані, топографо-геодезичні дані у цифровому форматі з прив?язкою до державної системи координат), у тому числі планшети, на яких зображені об?єкти дослідження, оригінал або якісна копія, яка не порушує масштаб; 3) Перерахунок координат кутів планшетної рамки системи координат з WGS-84 в систему координат СК-63; провадження у справі №916/1148/25 на час проведення експертизи зупинено.

28.07.2025 за вх.№23720/25 до суду від Одеської обласної державної адміністрації надійшли письмові пояснення щодо витребуваних експертом документів.

05.08.2025 за вх.№24578/25 до суду від відповідача-1 надійшли докази сплати експертизи.

06.08.2025 за вх.№24634/25 до суду від відповідача-1 надійшли документи, а саме: проект із землеустрою щодо відведення земельної ділянки.

Супровідним листом від 06.08.2025 матеріали справи були направлені до Одеського науково-дослідного інституту судових експертиз Міністерства юстиції України.

07.10.2025 за вх.№31137/25 до суду від Одеського науково-дослідного інституту судових експертиз Міністерства юстиції України надійшов лист, до якого додано: повідомлення №2962-34-25 від 25.09.2025 про неможливість надання висновку, акт здачі-приймання повідомлення та матеріали справи №916/1148/25. У вказаному повідомленні експертом Одеського науково-дослідного інституту судових експертиз Міністерства юстиції України було повідомлено, що в ході вивчення матеріалів справи №916/1148/25 встановлено, що клопотання експерта про надання додаткових матеріалів і зразків та вчинення інших дій, пов`язаних із проведенням експертизи не задоволено, що виключає можливість проведення дослідження питання, зазначеного у резолютивній частині ухвали від 28.04.2025.

Ухвалою суду від 13.10.2025 поновлено провадження у справі №916/1148/25 з 23.10.2025; призначено підготовче засідання на 23.10.2025 о 10:45.

23.10.2025 за вх.№33479/25 до суду від відповідача-1 надійшло клопотання про призначення експертизи, в якому заявник просив суд призначити у справі №916/1148/25 земельно-технічну експертизу; доручити проведення земельно-технічної експертизи Науково-дослідницькому експертно-криміналістичному центрі при ГУ МВС України в Одеській області, що знаходиться за адресою: вулиця Прохоровська, 35, м. Одеса, 65005; на вирішення експерта поставити наступне питання: Чи є накладання земельної ділянки з кадастровим номером 5122783200:01:002:0606, що перебуває в користуванні ТОВ «Тартус» на земельну ділянку кварталу №7, виділ №20 Красносільського лісництва «Одеське лісове господарство» ДП «Ліси України»?

У підготовчому засіданні 23.10.2025 судом у протокольній формі винесено ухвалу у порядку ст. 183 ГПК України про відкладення підготовчого засідання на 13.11.2025 о 14:20.

11.11.2025 за вх.№35898/25 до суду від прокурора надійшли заперечення на клопотання відповідача-1 про призначення експертизи, в яких прокурор просив суд у задоволенні клопотання відмовити із посиланням на те, що до позовної заяви додано належний та допустимий доказ по справі, який має чітку відповідь на питання, яке представник відповідача пропонує поставити на вирішення експерту.

Ухвалою суду від 13.11.2025, зокрема, клопотання відповідача-1 за вх.№33479/25 від 23.10.2025 задоволено частково; призначено у справі №916/1148/25 земельно-технічну експертизу, проведення якої доручено Одеському науково-дослідному експертно-криміналістичному центру МВС України; поставлено на вирішення експерта/-ів наступні питання: Чи є накладання земельної ділянки з кадастровим номером 5122783200:01:002:0606, що перебуває в користуванні Товариства з обмеженою відповідальністю «ТАРТУС», на земельну ділянку кварталу №7, виділ №20 Красносільського лісництва «Одеське лісове господарство» ДП «Ліси України»? Якщо так - то вказати площу та розмір можливого накладання; провадження у справі №916/1148/25 на час проведення експертизи зупинено.

Постановою Південно-західного апеляційного господарського суду від 03.02.2026 у справі №916/1148/25 апеляційну скаргу Керівника Доброславської окружної прокуратури залишено без задоволення; ухвалу Господарського суду Одеської області від 13.11.2025 про призначення експертизи та зупинення провадження у справі № 916/1148/25 залишено без змін.

12.03.2026 за вх.№8842/26 до суду від Одеського науково-дослідного експертно-криміналістичного центру МВС України надійшло повідомлення про неможливість проведення експертизи у зв`язку з відсутністю в ОНДЕКЦ МВС України судового експерта за напрямом земельно-технічної експертизи.

Ухвалою суду від 16.03.2026 поновлено провадження у справі №916/1148/25 та призначено підготовче засідання на 27.03.2026 о 12:50. У підготовчому засіданні 27.03.2026 судом у протокольній формі винесено ухвалу у порядку ст. 183 ГПК України про відкладення підготовчого засідання на 15.04.2026 о 15:30. У підготовчому засіданні 15.04.2026 судом у протокольній формі винесено ухвалу у порядку ст. 183 ГПК України про відкладення підготовчого засідання на 14.05.2026 о 10:15.

20.04.2026 за вх.№13448/26 до суду від прокурора надійшла заява про зміну предмету позову та додаткові документи. У поданій заяві прокурор просить суд розглядати позовні вимоги прокурора у наступній редакції:

- скасувати державну реєстрацію права комунальної власності за Фонтанської сільської ради Одеського району Одеської області щодо земельної ділянки площею 2,149 га, кадастровий номер 5122783200:01:002:0606 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 120189551227, номер запису про право власності 43835810) з одночасним припиненням таким рішенням усіх речових прав, їх обтяжень, зареєстрованих щодо такої земельної ділянки та закриттям розділу;

- скасувати державну реєстрацію права оренди Товариства з обмеженою відповідальністю «Тартус» щодо земельної ділянки площею 2,149 га, кадастровий номер 5122783200:01:002:0606 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 120189551227, номер запису про інше речове право 1980502) з одночасним припиненням таким рішенням усіх речових прав, їх обтяжень, зареєстрованих щодо такої земельної ділянки та закриттям розділу;

- витребувати на користь Одеської обласної державної (військової) адміністрації (код ЄДРПОУ 00022585) з правом постійного користування Державного спеціалізованого господарського підприємства «Ліси України» від Фонтанської сільської ради Одеського району Одеської області (код ЄДРПОУ 04379746) земельну ділянку площею 1,7227 га з координатами:

№XУдовжинакут15149905,66413400523,4768105,3001196 40 46»25149804,53453400494,1355160,1549286 57 3935149851,25453400340,9466121,7170014 58 3545149968,83703400372,400937,7936105 26 48»55149958,77103400408,829431,5343105 25 5865149950,37953400439,226757,6790112 57 3975149927,87883400492,335938,2524125 30 0915149905,66413400523,4768 що розташована в кварталі №7, виділ №20 Красносільського лісництва «Одеське лісове господарство» ДП «Ліси України» та входить до складу земельної ділянки з кадастровим номером 5122783200:01:002:0606;

- витребувати на користь Одеської обласної державної (військової) адміністрації з правом постійного користування Державного спеціалізованого господарського підприємства «Ліси України» від Товариства з обмеженою відповідальністю «Тартус» земельну ділянку площею 1,7227 га з координатами:

№XУдовжинакут15149905,66413400523,4768105,3001196 40 46»25149804,53453400494,1355160,1549286 57 3935149851,25453400340,9466121,7170014 58 3545149968,83703400372,400937,7936105 26 48»55149958,77103400408,829431,5343105 25 5865149950,37953400439,226757,6790112 57 3975149927,87883400492,335938,2524125 30 0915149905,66413400523,4768 що розташована в кварталі №7, виділ №20 Красносільського лісництва «Одеське лісове господарство» ДП «Ліси України» та входить до складу земельної ділянки з кадастровим номером 5122783200:01:002:0606;

- скасувати проведену управлінням Держземагентства у Комінтернівському районі Одеської області реєстрацію у Державному земельному кадастрі земельної ділянки з кадастровим номером 5122783200:01:002:0606 з одночасним закриттям Поземельної книги відносно цієї земельної ділянки.

У підготовчому засіданні 14.05.2026 судом у протокольній формі прийнято до розгляду заяву про зміну предмету позову від 14.05.2026 за вх.№16760/26.

У підготовчому засіданні 14.05.2026 судом у протокольній формі винесено ухвалу у порядку ст. 183 ГПК України про відкладення підготовчого засідання на 04.06.2026 об 11:45. Підготовче засідання 04.06.2026 об 11415 не відбулось у зв`язку з оголошенням системою цивільної оборони в Одеському районі повітряної тривоги, приймаючи до уваги також зміщення графіку судових засідань. Ухвалою суду від 08.06.2026 підготовче засідання призначено на 26.06.2025 о 10:10.

26.06.2026 за вх.№22249/26 до суду від відповідача-1 надійшло клопотання про призначення повторної земельно-технічної експертизи, проведення якої відповідач-1 просить доручити Одеському науково дослідницькому інституту судових експертиз Міністерства юстиції України та на вирішення експертів поставити наступне питання: Чи є накладання земельної ділянки з кадастровим номером 5122783200:01:002:0606, що перебуває в користуванні ТОВ «Тартус» на земельну ділянку кварталу №7, виділ №20 Красносільського лісництва «Одеське лісове господарство» ДП «Ліси України»?

У підготовчому засіданні 26.06.2026 судом у протокольній формі винесено ухвалу у порядку ст. 183 ГПК України про відкладення підготовчого засідання на 17.07.2026 о 10:20. У підготовчому засіданні 17.07.2026 судом у протокольній формі винесено ухвалу у порядку ст. 183 ГПК України про відкладення підготовчого засідання на 03.09.2026 о 17:00.

Листом від 21.07.2026 суд просив експертну установу - Одеський науково-дослідний інститут судових експертиз Міністерства юстиції України повідомити про наявність/відсутність можливості виконати земельно-технічну експертизу у справі №916/1148/25, із окремим врахуванням обставин та підстав складення експертною установою повідомлення №2962-34-25 від 25.09.2025 про неможливість надання висновку.

31.07.2026 за вх.№26707/26 до суду від ОНДІСЕ надійшло повідомлення про наявність можливості проведення земельно-технічної експертизи у справі №916/1148/25 за умови наявності в матеріалах справи або додаткового надання експертній установі достатніх вихідних даних, необхідних для проведення геодезичного та картографічного дослідження, визначення просторового положення меж досліджуваних об`єктів та їх зіставлення.

У підготовчому засіданні 03.09.2026 прокурор просить суд відмовити у задоволенні клопотання відповідача-1 про призначення експертизи.

Представник відповідача-1 у підготовчому засіданні 03.09.2026 просить суд задовольнити клопотання про призначення експертизи.

Інші учасники справи у підготовче засідання 03.09.2026 не з`явились, про дату час та місце підготовчого засідання належним чином повідомлені.

Дослідивши матеріали справи, розглянувши клопотання відповідача-1 про призначення експертизи, заслухавши прокурора та представника відповідача-1, господарський суд дійшов висновку про необхідність його часткового задоволення та призначення експертизи у даній справі.

Відповідно до ст. 1 Закону України «Про судову експертизу» судова експертиза - це дослідження на основі спеціальних знань у галузі науки, техніки, мистецтва, ремесла тощо об`єктів, явищ і процесів з метою надання висновку з питань, що є або будуть предметом судового розгляду.

Згідно з ч.ч. 1-3 ст. 98 ГПК України висновок експерта - це докладний опис проведених експертом досліджень, зроблені у результаті них висновки та обґрунтовані відповіді на питання, поставлені експертові, складений у порядку, визначеному законодавством. Предметом висновку експерта може бути дослідження обставин, які входять до предмета доказування та встановлення яких потребує наявних у експерта спеціальних знань. Висновок експерта може бути наданий на замовлення учасника справи або на підставі ухвали суду про призначення експертизи.

За приписами ч.1 ст. 99 ГПК України суд за клопотанням учасника справи або з власної ініціативи призначає експертизу у справі за сукупності таких умов: 1) для з`ясування обставин, що мають значення для справи, необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо; 2) жодною стороною не наданий висновок експерта з цих самих питань або висновки експертів, надані сторонами, викликають обґрунтовані сумніви щодо їх правильності, або за клопотанням учасника справи, мотивованим неможливістю надати експертний висновок у строки, встановлені для подання доказів, з причин, визнаних судом поважними, зокрема через неможливість отримання необхідних для проведення експертизи матеріалів.

Частиною 1 ст. 100 ГПК України передбачено, що про призначення експертизи суд постановляє ухвалу, в якій зазначає підстави проведення експертизи, питання, з яких експерт має надати суду висновок, особу (осіб), якій доручено проведення експертизи, перелік матеріалів, що надаються для дослідження, та інші дані, які мають значення для проведення експертизи.

Відповідно до п.6.1 Інструкції про призначення та проведення судових експертиз та експертних досліджень, затвердженої наказом Міністерства юстиції України від 08.10.1998 №53/5, з урахуванням Науково-методичних рекомендацій з питань підготовки та призначення судових експертиз та експертних досліджень, також затверджених згаданим наказом Міністерства юстиції України основними завданнями земельно-технічної експертизи є: визначення фактичного землекористування земельними ділянками, а саме фізичних характеристик земельних ділянок (конфігурації, площі, промірів тощо); визначення відповідності фактичного розташування будівель, споруд та інших об`єктів відносно меж земельних ділянок їх розташуванню у відповідній технічній документації; визначення відповідності фактичного землекористування в частині порушення меж та накладання земельних ділянок відповідно до правовстановлювальних документів та документації із землеустрою на ці земельні ділянки; визначення можливості розподілу (порядку користування) земельними ділянками, розробка варіантів їх розподілу (порядку користування); визначення можливих варіантів підходу та проїзду до земельних ділянок, встановлення земельного сервітуту.

Господарський суд зазначає, що питання необхідності призначення у даній справі експертизи було вирішене ухвалою суду від 28.05.2025, якою зокрема, клопотання відповідача-1 за вх.№11661/25 задоволено частково; призначено у справі №916/1148/25 земельно-технічну експертизу, проведення якої доручено Одеському науково-дослідному інституту судових експертиз Міністерства юстиції України; поставлено на вирішення експерта/-ів наступні питання: Чи є накладання земельної ділянки з кадастровим номером 5122783200:01:002:0606, що перебуває в користуванні Товариства з обмеженою відповідальністю «ТАРТУС», на земельну ділянку кварталу №7, виділ №20 Красносільського лісництва «Одеське лісове господарство» ДП «Ліси України»? Якщо так - то вказати площу та розмір можливого накладання.

Натомість вказана експертиза, призначена ухвалою суду від 28.05.2025, експертами Одеського науково-дослідного інституту судових експертиз Міністерства юстиції України проведена не була, із посиланням на нібито не задоволення клопотання експерта про надання додаткових матеріалів і зразків та вчинення інших дій, пов`язаних із проведенням експертизи.

Надалі ухвалою суду від 13.11.2025, яка залишена без змін постановою Південно-західного апеляційного господарського суду від 03.02.2026, призначено у справі №916/1148/25 земельно-технічну експертизу, проведення якої доручено Одеському науково-дослідному експертно-криміналістичному центру МВС України, натомість від Одеського науково-дослідного експертно-криміналістичного центру МВС України надійшло повідомлення про неможливість проведення експертизи у зв`язку з відсутністю в ОНДЕКЦ МВС України судового експерта за напрямом земельно-технічної експертизи.

Згодом відповідачем було подано клопотання про призначення земельно-технічної експертизи, проведення якої відповідач-1 просить доручити Одеському науково-дослідному інституту судових експертиз Міністерства юстиції України. Так, з метою з`ясування обставин можливості проведення експертизи експертами ОНДІСЕ, судом було направлено відповідний запит та отримано відповідь експертної установи про наявність можливості проведення земельно-технічної експертизи у справі №916/1148/25 за умови наявності в матеріалах справи або додаткового надання експертній установі достатніх вихідних даних.

Господарський суд приймає до уваги, що питання необхідності призначення у даній справі експертизи було вирішене судом ухвалою суду від 28.05.2025 та обставини, які зумовили необхідність призначення експертизи, наразі не відпали.

Таким чином, приймаючи до уваги, що до предмету доказування по даній справі входить встановлення факту накладення земельної ділянки з кадастровим номером 5122783200:01:002:0606 на земельну ділянку, що розташована в кварталі №7, виділ №20 Красносільського лісництва «Одеське лісове господарство» ДП «Ліси України», а також встановлення площі та розміру можливого накладання земельних ділянок, а отже для встановлення вказаних обставин необхідні спеціальні знання у сфері землеустрою та геодезії, тобто необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, на підставі чого господарський суд зможе розглянути справу по суті, а тому господарський суд, з метою всебічності і повноти судового розгляду та встановлення обставин, що мають значення для правильного вирішення справи, вбачає підстави для часткового задоволення клопотання відповідача-1 про призначення земельно-технічної експертизи. Разом з тим, оскільки коло питань на експертизу визначається судом, господарський суд вважає, що запропоноване відповідачем питання необхідно доповнити шляхом визначення також площі та розміру можливого накладення земельних ділянок, у зв`язку з чим суд вважає за необхідне поставити на вирішення експерта/-ів наступні питання: Чи є накладання земельної ділянки з кадастровим номером 5122783200:01:002:0606, що перебуває в користуванні ТОВ «Тартус», на земельну ділянку кварталу №7, виділ №20 Красносільського лісництва «Одеське лісове господарство» ДП «Ліси України»? Якщо так - то вказати площу та розмір можливого накладання.

В Рішенні Європейського суду з прав людини у справі «Дульський проти України» (Заява №61679/00) від 01.06.2006 зазначено, що експертиза, призначена судом, є одним із засобів встановлення або оцінки фактичних обставин справи і тому складає невід`ємну частину судової процедури.

Отже, призначення судом земельно-технічної експертизи має місце у випадку необхідності у спеціальних знаннях, якими не володіє суд, та у разі неможливості суду вирішити питання, що входять до предмета доказування, без її призначення та є правом, а не обов`язком суду. При цьому господарський суд наголошує, що під час розгляду справи по суті судом буде надано оцінку висновку експерта разом із іншими доказами за правилами, встановленими статтею 86 цього Кодексу.

Відповідно до ч.ч. 4-5 ст. 99 ГПК України питання, з яких має бути проведена експертиза, що призначається судом, визначаються судом.

Частиною 3 статті 99 ГПК України визначено, що при призначенні експертизи судом експерт або експертна установа обирається сторонами за взаємною згодою, а якщо такої згоди не досягнуто у встановлений судом строк, експерта чи експертну установу визначає суд. З урахуванням обставин справи суд має право визначити експерта чи експертну установу самостійно.

Враховуючи вищевикладене, приймаючи до уваги повідомлення ОНДІСЕ про можливість проведення земельно-технічної експертизи за відповідних умов, господарський суд вважає за необхідне доручити проведення експертизи у даній справі Одеському науково-дослідному інституту судових експертиз Міністерства юстиції України.

Витрати по сплаті експертизи покладаються судом на відповідача-1 - Товариство з обмеженою відповідальністю «ТАРТУС». При цьому суд роз`яснює учасникам справи, що в подальшому питання відшкодування витрат, пов`язаних із проведенням судової експертизи, які відповідно до ст. 123 ГПК України належать до інших витрат, пов`язаних з розглядом справи, будуть вирішені судом при розподілі судових витрат у справі в порядку ст. 129 ГПК України.

Відповідно до п.2 ч.1 ст. 228 ГПК України суд може за заявою учасника справи, а також з власної ініціативи зупинити провадження у справі у випадку призначення судом експертизи.

Згідно з п.6 ч.1 ст. 229 ГПК України провадження у справі зупиняється у випадку, встановленому у пункті 2 частини першої статті 228 цього Кодексу - на час проведення експертизи.

Провадження у справі №916/1148/25 відповідно до ст.ст. 228, 229 ГПК України підлягає зупиненню на час проведення експертизи.

Керуючись ст.ст. 99, 100, 228, 229, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд -

УХВАЛИВ:

1.Клопотання відповідача-1 за вх.№22249/26 - задовольнити частково.

2.Призначити у справі №916/1148/25 земельно-технічну експертизу, проведення якої доручити Одеському науково-дослідному інституту судових експертиз Міністерства юстиції України (65000, Одеська обл., місто Одеса, вул. Рішельєвська, буд. 8).

3.Поставити на вирішення експерта/-ів наступні питання:

- Чи є накладання земельної ділянки з кадастровим номером 5122783200:01:002:0606, що перебуває в користуванні Товариства з обмеженою відповідальністю «ТАРТУС» (65045, Одеська обл., м. Одеса, вул. Караванського Святослава, буд. 32, код ЄДРПОУ 30128446), на земельну ділянку кварталу №7, виділ №20 Красносільського лісництва «Одеське лісове господарство» ДП «Ліси України»? Якщо так - то вказати площу та розмір можливого накладання.

4.Витрати з проведення експертизи покласти на відповідача-1 - Товариство з обмеженою відповідальністю «ТАРТУС» (65045, Одеська обл., м. Одеса, вул. Караванського Святослава, буд. 32, код ЄДРПОУ 30128446).

5.Попередити експерта/-ів про кримінальну відповідальність відповідно до ст.ст. 384, 385 Кримінального кодексу України.

6.Провадження у справі №916/1148/25 на час проведення експертизи зупинити.

7.Надіслати Одеському науково-дослідному інституту судових експертиз Міністерства юстиції України (65000, Одеська обл., місто Одеса, вул. Рішельєвська, буд. 8) матеріали справи №916/1148/25.

8.Зобов`язати сторін сприяти експерту/-ам в частині проведення експертизи, у тому числі шляхом надання документів.

9.Запропонувати сторонам та експерту/-ам повідомити суд про усунення обставин, які зумовили зупинення провадження у справі №916/1148/25.

10.Зобов`язати Одеський науково-дослідний інститут судових експертиз Міністерства юстиції України (65000, Одеська обл., місто Одеса, вул. Рішельєвська, буд. 8) повернути матеріали справи №916/1148/25 після закінчення проведення експертизи або у випадках, встановлених законом, коли проведення експертизи виявилось неможливим.

Ухвала набирає законної сили в порядку ст. 235 ГПК України та може бути оскаржена в апеляційному порядку шляхом подання апеляційної скарги до Південно-західного апеляційного господарського суду у строки, визначені ст. 256 ГПК України.

Повну ухвалу складено 08.09.2026.

Суддя Ю.С. Бездоля