Рішення № 139580487, 07.09.2026, Кам'янка-Бузький районний суд Львівської області

Справа № 446/1032/26

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

07.09.2026року Кам`янка-Бузький районний суд Львівської областів складі:

головуючого - судді Костюк У. І.

секретаря судових засідань: Андрущишин О.А.,

розглянувши в порядку загального позовного провадження у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Кам`янка-Бузька цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Кам`янка-Бузької міської ради про визнання прав та обов`язків, як забудовника житлового будинку в порядку спадкування за законом, -

встановив:

17.04.2026 представник позивача ОСОБА_2 подала до Кам`янка-Бузького районного суду Львівської області позовну заяву, в якій просить встановити факт, що ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 є матір`ю ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 та прабабцею ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 та визнати за ОСОБА_1 в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_4 , що помер ІНФОРМАЦІЯ_4 , права та обов`язки забудовника на житловий будинок, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

В обґрунтування позовних вимог представник позивача зазначає, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла ОСОБА_3 , після смерті якої відкрилася спадщина, зокрема на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 . ОСОБА_3 за життя право власності на вказаний житловий будинок не оформила та в експлуатацію його не ввела. Її син ОСОБА_4 - постійно проживав разом із нею до дня її смерті, у зв`язку з чим прийняв спадщину фактично. ІНФОРМАЦІЯ_2 помер ОСОБА_4 . Позивач ОСОБА_1 є його онуком та проживав разом із ним на час смерті, що підтверджується відповідними документами. Для оформлення спадкових прав позивачу необхідно встановити факт родинних відносин між ним, дідом ОСОБА_4 та прабабою ОСОБА_3 . Внесення відповідних змін до актового запису про народження позасудовим шляхом виявилося неможливим. Оскільки житловий будинок не був оформлений у власність спадкодавця та не введений в експлуатацію, до складу спадщини входять належні спадкодавцю права та обов`язки забудовника. Позивач, як спадкоємець за законом, прийняв спадщину після смерті ОСОБА_4 . Відсутність правовстановлюючих документів на житловий будинок унеможливлює оформлення спадщини нотаріально, у зв`язку з чим позивач змушений звернутися до суду за захистом своїх спадкових прав. Таким чином, з огляду на надані докази, встановлення факту родинних відносин та визнання за позивачем у порядку спадкування за законом прав та обов`язків забудовника на спірний житловий будинок є необхідним для реалізації його спадкових прав.

За результатами автоматизованого розподілу справи, оформленого відповідним протоколом для розгляду цієї справи визначено суддю Кам`янка-Бузького районного суду Львівської області Костюк У.І..

Ухвалою судді Кам`янка-Бузького районного суду Львівської області відкрито загальне позовне провадження у справі та призначено підготовче засідання.

Ухвалою суду підготовче провадження закрито, справу призначено до судового розгляду по суті.

У судове засідання позива ОСОБА_1 у судове засідання не з`явились від його імені діяла представник - адвокат Ройко Т.І., яка у свою чергу подала заяву у якій просила, розгляд справи здійснювати без їх участі, позовні вимоги підтримують, просять задоволити.

Представник відповідача Кам`янка-Бузької міської ради у судове засідання не з`явився, однак подав заяву у якій просив розгляд справи здійснювати без сторони відповідача на підставі поданих доказів.

За таких обставин суд вирішив розглянути справу на підставі наявних у ній доказів.

Водночас у зв`язку з неявкою в судове засідання всіх учасників справи фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України не здійснюється.

Дослідивши матеріали цивільної справи у їх сукупності та взаємозв`язку, суд встановив наступні обставини справи та відповідні до них правовідносини.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , є сином ОСОБА_5 та ОСОБА_6 , що підтверджується свідоцтвом про народження серії НОМЕР_1 .

Мати позивача ОСОБА_6 померла ІНФОРМАЦІЯ_6 , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_2 , виданим 09 січня 2008 року Відділом РАЦС Кам`янка-Бузького РУЮ Львівської області.

Батько позивача ОСОБА_5 помер ІНФОРМАЦІЯ_7 , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_3 , виданим 27 жовтня 2012 року Новояворівською міською радою Львівської області.

Згідно зі свідоцтвом про укладення шлюбу серії НОМЕР_4 , ОСОБА_5 перебував у шлюбі з ОСОБА_7 , ІНФОРМАЦІЯ_8 , після укладення якого останній присвоєно прізвище ОСОБА_8 .

Судом також встановлено, що ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_9 , є батьком ОСОБА_7 , а отже дідом позивача ОСОБА_1 .

Відповідно до свідоцтва про народження серії НОМЕР_5 від 18 жовтня 1950 року ОСОБА_4 народився ІНФОРМАЦІЯ_10 , його батьками зазначені ОСОБА_9 та ОСОБА_10 .

Разом з тим у документах щодо походження ОСОБА_7 наявна розбіжність щодо імені її матері. Зокрема, у витягу з Державного реєстру актів цивільного стану громадян про державну реєстрацію народження ОСОБА_11 зазначено, що її батьком є ОСОБА_9 , а матір`ю ОСОБА_10 .

Водночас позивач стверджує, що матір`ю ОСОБА_7 була саме ОСОБА_3 , яка є прабабою позивача.

Зазначена обставина підтверджується сукупністю наданих до суду доказів, зокрема документами про смерть, документами щодо народження та родинних зв`язків, а також довідкою Кам`янка-Бузької міської ради від 23 лютого 2026 року №336/03-15.

Відповідно до зазначеної довідки, виданої на підставі даних Погосподарської книги Кам`янка-Бузької міської ради за 20112015 роки, за адресою: АДРЕСА_1 , були зазначені: голова домогосподарства ОСОБА_12 , 1927 року народження; її син ОСОБА_4 , 1950 року народження; зять ОСОБА_5 , 1953 року народження; онук ОСОБА_1 , 1979 року народження.

Таким чином, відомості Погосподарської книги підтверджують спільне проживання зазначених осіб та їхні родинні зв`язки, зокрема те, що ОСОБА_4 є сином ОСОБА_12 , а ОСОБА_1 є її онуком.

Розглядаючи вимогу позивача про встановлення фактів, що мають юридичне значення, суд виходив з того, що відповідно до п.п. 1, 6 ч. 1 ст. 315 ЦПК України суд розглядає справи про встановлення факту родинних відносин та встановлення факту належності правовстановлюючих документів особі, прізвище, ім`я, по батькові, місце і час народження якої, що зазначені в документі, не збігаються з прізвищем, ім`ям, по батькові, місцем і часом народження цієї особи, зазначеним у свідоцтві про народження або в паспорті.

А як зазначено у п. 2 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 30.05.2008 №7 «Про судову практику у справах про спадкування», справи про спадкування розглядаються судами за правилами позовного провадження, якщо особа звертається до суду з вимогою про встановлення фактів, що мають юридичне значення, які можуть вплинути на спадкові права й обов`язки інших осіб та (або) за наявності інших спадкоємців і спору між ними.

Отже, позовна вимога про встановлення факту родинних відносин підлягає до задоволення.

Вирішуючи позовні вимоги позивача про визнання за нею права власності на спадкове майно, суд виходив з наступних мотивів та положень закону.

ОСОБА_3 померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_6 , виданим 13 липня 2011 року Новояворівською міською радою Львівської області.

Судом встановлено, що після смерті ОСОБА_3 відкрилася спадщина, до складу якої входили права та обов`язки, пов`язані з житловим будинком, розташованим за адресою: АДРЕСА_1 .

За життя ОСОБА_3 право власності на вказаний житловий будинок у встановленому законом порядку не оформила, будинок в експлуатацію не здала та державну реєстрацію права власності на нього не здійснила.

Після смерті ОСОБА_3 її син ОСОБА_4 продовжував проживати за вказаною адресою, що підтверджується даними Погосподарської книги. Таким чином, він фактично прийняв спадщину після смерті матері шляхом постійного проживання разом із нею на час відкриття спадщини.

ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_4 помер, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_7 , виданим 08 травня 2024 року виконавчим комітетом Новояворівської міської ради.

Відповідно до довідки ЦНАП Кам`янка-Бузької міської ради від 19 лютого 2026 року №543, ОСОБА_4 до дня смерті був зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 . На день його смерті за цією ж адресою був зареєстрований ОСОБА_1 , 1979 року народження.

Отже, на час відкриття спадщини після смерті ОСОБА_4 позивач проживав разом зі спадкодавцем за однією адресою, що відповідно до закону є доказом прийняття ним спадщини, якщо спадкоємець не заявив про її неприйняття.

Судом також встановлено, що позивач звертався до нотаріуса з метою оформлення спадкових прав, однак через відсутність правовстановлюючих документів на житловий будинок оформлення спадщини у нотаріальному порядку виявилося неможливим.

З метою підтвердження характеристик та існування спірного об`єкта 12 грудня 2025 року Шептицьким МБТІ виготовлено технічний паспорт на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 .

Відповідно до звіту про незалежну оцінку майна від 17 березня 2026 року, складеного ФОП ОСОБА_13 , вартість зазначеного житлового будинку становить 110 056,00 грн.

Таким чином, сукупністю досліджених судом доказів підтверджується існування житлового будинку за вказаною адресою, який за життя ОСОБА_3 не був належним чином оформлений у власність та не був прийнятий в експлуатацію.

Враховуючи наведене, суд дійшов висновку, що спірний об`єкт нерухомості не може розглядатися як належним чином оформлене право власності спадкодавця, однак до складу спадщини могли увійти належні спадкодавцю права та обов`язки забудовника, у тому числі право на завершення будівництва, оформлення об`єкта та державну реєстрацію права власності після виконання передбачених законом процедур.

Встановлення факту родинних відносин між ОСОБА_3 та ОСОБА_4 , а також між ОСОБА_3 та позивачем має для останнього юридичне значення, оскільки безпосередньо пов`язане з реалізацією його спадкових прав.

При цьому позасудове встановлення відповідного факту виявилося неможливим. Зокрема, відповідно до висновку Відділу ДРАЦС Яворівського РУЮ у Львівській області у внесенні змін до актового запису про народження ОСОБА_11 №269 від 24 листопада 1947 року щодо зміни відомостей про матір з « ОСОБА_10 » на « ОСОБА_3 » відмовлено.

За таких обставин суд вважає доведеним факт родинних відносин, на встановленні якого наполягає позивач, а саме те, що ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , є матір`ю ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 , та прабабою ОСОБА_1 .

Також судом встановлено, що позивач є спадкоємцем за законом після смерті ОСОБА_4 , прийняв спадщину шляхом постійного проживання зі спадкодавцем на час відкриття спадщини та має право на спадкування належних спадкодавцю майнових прав та обов`язків.

Отже, наявні правові та фактичні підстави для визнання за ОСОБА_1 у порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_4 прав та обов`язків забудовника щодо житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 .

Відтак суд встановив, що між сторонами виникли правовідносини, які є спадковими та регулюються Книгою шостою Спадкове право Цивільного кодексу України.

Відповідно до ст.1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Статтею 1218 ЦК України визначено, що до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинились внаслідок його смерті.

Виходячи зі змісту ч. ч. 1, 2 ст. 331 ЦК України, ч. 1 ст. 182 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно виникає у особи, яка створила це майно, після закінчення будівництва об`єкта нерухомості, введення його в експлуатацію, отримання свідоцтва про право власності та реєстрації права власності.

Відповідно до п. 8 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 7 від 30.05.2008 р. «Про судову практику у справах про спадкування» якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов`язки як забудовника входять до складу спадщини.

У постанові Верховного Суду від 04.05.2022 у справі № 372/4235/19 вказано, що якщо об`єкт будівництва не був завершений спадкодавцем чи не був прийнятий в експлуатацію або право власності не було за ним зареєстроване, то до складу спадщини входять усі належні спадкодавцеві як забудовнику права та обов`язки, а саме: право власності на будівельні матеріали та обладнання, які були використані спадкодавцем у процесі цього будівництва; право завершити будівництво (як правонаступник спадкодавця замінений у порядку спадкування забудовник); право передати від свого імені для прийняття в експлуатацію завершений будівництвом об`єкт; право одержати на своє ім`я свідоцтво про право власності й зареєструвати право власності. Таким чином, спадкоємець має право звернутися до суду з позовом про визнання за ним майнових прав забудовника як таких, що входять до складу спадщини.

Відтак в ході судового розгляду судом встановлено, що будівництво спірного житлового будинку АДРЕСА_1 розпочалося на відведеній для цього земельній ділянці, на законних підставах, але такий не було здано в експлуатацію, відтак до складу спадщини після її смерті увійшли права та обов`язки забудовника.

Таким чином, оскільки права та обов`язки забудовника щодо спірного об`єкта входили до складу спадщини, а позивач є спадкоємцем за законом після смерті ОСОБА_4 та прийняв спадщину, суд доходить висновку про наявність правових підстав для визнання за ОСОБА_1 у порядку спадкування за законом прав та обов`язків забудовника на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 .

Відтак, суд дійшов до висновку, що позовні вимоги є обґрунтованими та такими, що спрямовані на реальний захист прав та інтересів спадкоємця при оформленні своїх спадкових прав, а тому такі підлягають до задоволення.

На підставі ст. ст. 1220, 1223, 1258 ЦК України, ст. ст. 8, 141, 258-259, 264-265, 268 Цивільного процесуального кодексу України,

в и р і ш и в:

позовну заяву ОСОБА_1 до Кам`янка-Бузької міської ради про визнання прав та обов`язків, як забудовника житлового будинку в порядку спадкування за законом задоволити повністю.

Встановити факт, що ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 є матір`ю ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 та прабабцею ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 .

Визнати за ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_8 , в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_4 , що помер ІНФОРМАЦІЯ_4 , права та обов`язки забудовника на житловий будинок, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 ..

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів безпосередньо до суду апеляційної інстанції.

Учасники справи:

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_11 , РНОКПП: НОМЕР_8 , місце реєстрації: АДРЕСА_1 .

Відповідач: Кам`янка-Бузька міська рада, код ЄДРПОУ: 04056196, місцезнаходження: Львівська область, Львівський район, м. Кам`янка-Бузька, вул. Шевченка, 2.

Повний текст рішення виготовлено 07.09.2026.

Суддя: У.І. Костюк