Рішення № 139580486, 07.09.2026, Кам'янка-Бузький районний суд Львівської області

Справа № 446/1035/26

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

07.09.2026року Кам`янка-Бузький районний суд Львівської областів складі:

головуючого - судді Костюк У. І.

секретаря судових засідань: Андрущишин О.А.,

розглянувши в порядку загального позовного провадження у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Кам`янка-Бузька цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до Новояричівської селищної ради про визнання права власності на спадкове майно, -

встановив:

17.04.2026 представник позивачів ОСОБА_3 подала до Кам`янка-Бузького районного суду Львівської області позовну заяву, в якій просить визнати за ОСОБА_1 , в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_4 , що помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , права та обов`язки забудовника на 1/2 житлового будинку, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 та визнати за ОСОБА_2 , в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_4 , що помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , права та обов`язки забудовника на 1/2 житлового будинку, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

В обґрунтування позовних вимог позивачі посилаються на те, що після смерті ОСОБА_4 відкрилася спадщина, до складу якої входять належні йому як забудовнику права та обов`язки щодо незавершеного будівництвом житлового будинку. Позивачі є спадкоємцями за законом та фактично прийняли спадщину, однак нотаріальне оформлення спадкових прав є неможливим через відсутність правовстановлюючих документів та зареєстрованого права власності спадкодавця на будинок. У зв`язку з цим позивачі звернулися до суду з вимогами про визнання за кожним із них у порядку спадкування за законом по 1/2 прав та обов`язків забудовника щодо зазначеного житлового будинку.

За результатами автоматизованого розподілу справи, оформленого відповідним протоколом для розгляду цієї справи визначено суддю Кам`янка-Бузького районного суду Львівської області Костюк У.І..

Ухвалою судді Кам`янка-Бузького районного суду Львівської області відкрито загальне позовне провадження у справі та призначено підготовче засідання.

Ухвалою суду підготовче провадження закрито, справу призначено до судового розгляду по суті.

У судове засідання позивачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 у судове засідання не з`явились від їх імені діяла представник - адвокат Ройко Т.І., яка у свою чергу подала заяву у якій просила, розгляд справи здійснювати без їх участі, позовні вимоги підтримують, просять задоволити.

Представник відповідача Новояричівчької селищної ради у судове засідання не з`явився, однак подав заяву у якій просив розгляд справи здійснювати без сторони відповідача на підставі поданих доказів..

За таких обставин суд вирішив розглянути справу на підставі наявних у ній доказів.

Водночас у зв`язку з неявкою в судове засідання всіх учасників справи фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України не здійснюється.

Дослідивши матеріали цивільної справи у їх сукупності та взаємозв`язку, суд встановив наступні обставини справи та відповідні до них правовідносини.

Факт смерті ОСОБА_4 ІНФОРМАЦІЯ_2 підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_1 , виданим 09 січня 2024 року Новояричівською селищною радою Львівського району Львівської області. З моменту смерті спадкодавця відповідно до вимог цивільного законодавства відкрилася спадщина.

Факт родинних відносин між спадкодавцем та позивачами підтверджується долученими до матеріалів справи документами цивільного стану, а саме свідоцтвом про народження ОСОБА_5 серії НОМЕР_2 , свідоцтвом про укладення шлюбу серії НОМЕР_3 від 20.07.2018 та свідоцтвом про народження ОСОБА_2 серії НОМЕР_4 від 06.04.1991. Вказані документи у своїй сукупності підтверджують походження позивачів від ОСОБА_4 та їхній статус спадкоємців за законом.

Судом встановлено, що право спадкодавця на здійснення будівництва підтверджується рішенням виконавчого комітету Великосілківської сільської ради від 12.02.1993 №12, відповідно до якого ОСОБА_4 надано у безстрокове користування земельну ділянку площею 0,25 га для будівництва індивідуального житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 . Зазначений доказ підтверджує, що будівництво здійснювалося спадкодавцем не самовільно, а на підставі відповідного рішення органу місцевого самоврядування.

Наявність об`єкта незавершеного будівництва підтверджується технічним паспортом на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 , виготовленим Червоноградським МБТІ 22.12.2020.

Із технічної документації вбачається наявність житлового будинку за вказаною адресою, його технічні характеристики та складові частини, що дає можливість ідентифікувати об`єкт, щодо якого заявлені позовні вимоги.

Крім того, рішенням Новояричівської селищної ради від 22.02.2021 №382 ОСОБА_4 надано дозвіл на виготовлення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку орієнтовною площею 0,25 га за адресою: АДРЕСА_1 . Вказане рішення додатково підтверджує, що спадкодавець продовжував оформлення земельних та містобудівних питань, пов`язаних із будівництвом та обслуговуванням спірного житлового будинку.

Відповідно до довідки №364 від 26.08.2025 виданої Великосілківським старостинським округом, про те, що на день смерті ОСОБА_4 ,1968 р.н., ІНФОРМАЦІЯ_1 за адресою: АДРЕСА_1 проживали та були зареєстровані: ОСОБА_6 , 1969 р.н., колишня дружина, ОСОБА_2 , 1991 р.н. син. Заповіт від імені померлого ОСОБА_4 не складався і не посвідчувався.

Відповідно до довідки №165 від 15.05.2026 вбачається, що позивачка ОСОБА_1 проживала без реєстрації з батьком ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 до дня його смерті за адресою: АДРЕСА_1 .

Вартість спірного об`єкта підтверджується звітом з незалежної оцінки майна від 12.08.2025, складеним ТОВ «Консалдинг експертиза», відповідно до якого вартість житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 становить 240 000 грн. Вказаний доказ підтверджує вартісну характеристику майна та використаний позивачами, зокрема, для визначення ціни позову та розміру судового збору.

Таким чином, сукупність наведених доказів підтверджує, що ОСОБА_4 був забудовником житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 , будівництво якого за життя спадкодавця не було завершене в установленому законом порядку, об`єкт не був прийнятий в експлуатацію, а право власності на нього за спадкодавцем не зареєстровано. Водночас права та обов`язки забудовника не припинилися у зв`язку зі смертю ОСОБА_4 , а тому входять до складу спадщини та можуть бути успадковані його спадкоємцями за законом.

Відтак суд встановив, що між сторонами виникли правовідносини, які є спадковими та регулюються Книгою шостою Спадкове право Цивільного кодексу України.

Відповідно до ст.1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Статтею 1218 ЦК України визначено, що до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинились внаслідок його смерті.

Виходячи зі змісту ч. ч. 1, 2 ст. 331 ЦК України, ч. 1 ст. 182 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно виникає у особи, яка створила це майно, після закінчення будівництва об`єкта нерухомості, введення його в експлуатацію, отримання свідоцтва про право власності та реєстрації права власності.

Відповідно до п. 8 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 7 від 30.05.2008 р. «Про судову практику у справах про спадкування» якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов`язки як забудовника входять до складу спадщини.

У постанові Верховного Суду від 04.05.2022 у справі № 372/4235/19 вказано, що якщо об`єкт будівництва не був завершений спадкодавцем чи не був прийнятий в експлуатацію або право власності не було за ним зареєстроване, то до складу спадщини входять усі належні спадкодавцеві як забудовнику права та обов`язки, а саме: право власності на будівельні матеріали та обладнання, які були використані спадкодавцем у процесі цього будівництва; право завершити будівництво (як правонаступник спадкодавця замінений у порядку спадкування забудовник); право передати від свого імені для прийняття в експлуатацію завершений будівництвом об`єкт; право одержати на своє ім`я свідоцтво про право власності й зареєструвати право власності. Таким чином, спадкоємець має право звернутися до суду з позовом про визнання за ним майнових прав забудовника як таких, що входять до складу спадщини.

Відтак в ході судового розгляду судом встановлено, що будівництво спірного житлового будинку по АДРЕСА_1 розпочалося на відведеній для цього земельній ділянці, на законних підставах, але такий не було здано в експлуатацію до дня смерті забудовника ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 а тому до складу спадщини після його смерті увійшли його права та обов`язки забудовника.

Враховуючи, що спадкоємцями померлого батька є його діти ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , тому його спадкові права та обов`язки забудовника житлового будинку, який розташований по АДРЕСА_1 в порядку спадкування за законом після смерті батька ОСОБА_4 .

Відтак, суд дійшов до висновку, що позовні вимоги є обґрунтованими та такими, що спрямовані на реальний захист прав та інтересів спадкоємця при оформленні своїх спадкових прав, а тому такі підлягають до задоволення.

На підставі ст. ст. 1220, 1223, 1258 ЦК України, ст. ст. 8, 141, 258-259, 264-265, 268 Цивільного процесуального кодексу України,

в и р і ш и в:

позовну заяву ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до Новояричівської селищної ради про визнання права власності на спадкове майно - задоволити.

Визнати за ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_5 , в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_4 , що помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , права та обов`язки забудовника на 1/2 житлового будинку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Визнати за ОСОБА_2 , РНОКПП НОМЕР_6 , в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_4 , що помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , права та обов`язки забудовника на 1/2 житлового будинку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів безпосередньо до суду апеляційної інстанції.

Учасники справи:

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП: НОМЕР_5 , місце реєстрації: АДРЕСА_2 .

Позивач: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , РНОКПП: НОМЕР_6 , місце реєстрації: АДРЕСА_1 .

Відповідач: Новояричівська селищна рада Львівського району Львівської області, код ЄДРПОУ: 04374134, місцезнаходження: Львівська область, Львівський район, смт. Новий Яричів, пл.. Єдності, 22.

Повний текст рішення виготовлено 07.09.2026.

Суддя: У.І. Костюк