Рішення № 139539973, 07.09.2026, Вознесенівський районний суд міста Запоріжжя (до 25.04.2025 - Орджонікідзевський районний суд м. Запоріжжя)

1Справа № 335/11013/25 2-др/335/37/2026

ДОДАТКОВЕ РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

7 вересня 2026 року Вознесенівський районний суд міста Запоріжжя у складі головуючого судді Соболєвої І. П., за участі секретаря Караулова Б. Д., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду у м. Запоріжжі заяву ОСОБА_1 в особі представниці адвокатки ІВАНИЦІ ОЛЕНИ ОЛЕКСАНДРІВНИ про ухвалення додаткового рішення по цивільній справі за позовом ОСОБА_1 в особі представниці адвокатки ІВАНИЦІ ОЛЕНИ ОЛЕКСАНДРІВНИ до АКЦІОНЕРНОГО ТОВАРИСТВА «ВТБ БАНК», треті особи товариство з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Кредит-капітал», Південне міжрегіональне управління Міністерства юстиції (м. Одеса), Національний банк України, про визнання іпотеки припиненою та звільнення майна з-під арешту,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 в особі представниці адвокатки ІВАНИЦІ ОЛЕНИ ОЛЕКСАНДРІВНИ звернулася до суду із заявою про ухвалення додаткового рішення, посилаючись на те, що судом при ухваленні рішення не було розглянуто вимогу про «визнання іпотеки за іпотечним договором № І-96-2/Ф/4 від 13.06.2008, укладеним між ВАТ «ВТБ Банк» та ОСОБА_2 , посвідченого приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу Морозовою В. М. за номером 2165, такою, що припинена, та вилучити (виключити) із Державного реєстру речових прав на нерухоме майно запис про іпотеку, номер запису: 2058646, Дата, час державної реєстрації: 17.06.2008 18:30:49, державний реєстратор: Бойко Олексій Анатолійович, Запорізьке міське управління юстиції, Запорізька обл., документи, подані для державної реєстрації: ІПОТЕЧНИЙ ДОГОВІР № І-96-2/Ф/4, серія та номер: 2165, виданий 13.06.2008, видавник: Приватний нотаріус Морозова В. М., підстава внесення запису: Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 4863246 від 09.08.2013 10:39:30, Бойко Олексій Анатолійович, Запорізьке міське управління юстиції, Запорізька обл., відомості про основне зобов`язання: Строк виконання основного зобов`язання: 12.06.2028, розмір основного зобов`язання: 499000,00 долари США, додаткові відомості про зобов`язання: повне виконання обов`язків по кредитному договору № К-96/Ф/4 від 13.06.2008, укладеному між ВАТ ВТБ Банк та ОСОБА_2 , відомості про суб`єктів: Іпотекодержатель: ВАТ ВТБ «Банк», код ЄДРПОУ: 14359319, адреса: Україна, м. Київ, вул. Гоголівська, буд. 22-24, Боржник: ОСОБА_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_1 , адреса: АДРЕСА_1 , та запис із Державного реєстру іпотек, реєстраційний номер іпотеки: 7402511, 17.06.2008 18:30:49, за заявою (зверненням) ОСОБА_1 », яка була предметом розгляду в даній цивільній справі.

19.08.2026 представниця позивачки ОСОБА_1 адвокатка Іваниця О. О. подала до суду заяву про розгляд без її участі та участі позивачки, на задоволенні заяви наполягають та просять її задовольнити.

Відповідач та треті особи у судове засідання не з`явились, про дату і час розгляду заяви в суді сповіщались належним чином, причину свого нез`явлення до суду не повідомили. В силу ч. 4 ст. ст. 270 ЦПК України неприбуття у судове засідання осіб, які були належним чином повідомлені про дату, час та місце судового засідання не перешкоджає розгляду справи.

У зв`язку з неявкою у судове засідання всіх учасників справи, відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося.

26.08.2026 суд завершив розгляд справи та перейшов до стадії ухвалення рішення, оголосивши перерву для складання повного тексту до 07.09.2026.

Суд, дослідивши матеріали справи, дійшов до висновку про ухвалення додаткового рішення виходячи з наступного.

Відповідно до статті 270 ЦПК України передбачено, що суд, що ухвалив рішення, може за заявою учасників справи чи з власної ініціативи ухвалити додаткове рішення, якщо:

1) стосовно певної позовної вимоги, з приводу якої сторони подавали докази і давали пояснення, не ухвалено рішення;

2) суд, вирішивши питання про право, не зазначив точної грошової суми, присудженої до стягнення, або майно, яке підлягає передачі, або дії, що треба виконати;

3) судом не вирішено питання про судові витрати;

4) суд не допустив негайного виконання рішення у випадках, встановлених статтею 430 цього Кодексу.

Рішенням Вознесенівського районного суду міста Запоріжжя від 16.03.2026 позов ОСОБА_1 задоволено. Скасовано обтяження речових прав на нерухоме майно та заборону на нерухоме майно, а саме, на квартиру загальною площею 40,7 м2, розташовану за адресою: АДРЕСА_2 , що належить ОСОБА_1 на праві приватної власності. Виключено з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно запис про державну реєстрацію обтяжень (заборону на нерухоме майно) квартири, розташованої за адресою: АДРЕСА_2 , яка належить на праві приватної власності ОСОБА_1 , номер запису про обтяження: 2058610, дата, час державної реєстрації: 13.06.2008 16:17:21, державний реєстратор: Бойко Олексій Анатолійович, Запорізьке міське управління юстиції, Запорізька обл., документи, подані для державної реєстрації: Договір іпотеки, серія та номер: 2165, виданий 13.06.2008, видавник: Приватний нотаріус Морозова В. М., підстава внесення запису: Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 4863246 від 09.08.2013 10:39:30, Бойко Олексій Анатолійович, Запорізьке міське управління юстиції, Запорізька обл., вид обтяження: заборона на нерухоме майно, відомості про суб`єктів обтяження: Особа, майно/права якої обтяжуються: ОСОБА_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_1 , адреса: АДРЕСА_1 , та запис із Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, реєстраційний номер обтяження: 7391957, 13.06.2008 16:17:21, за заявою (зверненням) ОСОБА_1

Рішення суду набрало законної сили 17.04.2026.

Зі змісту рішення суду від 16.03.2026 слідує, що в рішенні не вирішено позовну вимогу про визнання іпотеки за іпотечним договором № І-96-2/Ф/4 від 13.06.2008, укладеним між ВАТ «ВТБ Банк» та ОСОБА_2 , посвідченого приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу Морозовою В. М. за номером 2165, такою, що припинена, та вилучити (виключити) із Державного реєстру речових прав на нерухоме майно запис про іпотеку, номер запису: 2058646, Дата, час державної реєстрації: 17.06.2008 18:30:49, державний реєстратор: Бойко Олексій Анатолійович, Запорізьке міське управління юстиції, Запорізька обл., документи, подані для державної реєстрації: ІПОТЕЧНИЙ ДОГОВІР № І-96-2/Ф/4, серія та номер: 2165, виданий 13.06.2008, видавник: Приватний нотаріус Морозова В. М., підстава внесення запису: Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 4863246 від 09.08.2013 10:39:30, Бойко Олексій Анатолійович, Запорізьке міське управління юстиції, Запорізька обл., відомості про основне зобов`язання: Строк виконання основного зобов`язання: 12.06.2028, розмір основного зобов`язання: 499000,00 долари США, додаткові відомості про зобов`язання: повне виконання обов`язків по кредитному договору № К-96/Ф/4 від 13.06.2008, укладеному між ВАТ ВТБ Банк та ОСОБА_2 , відомості про суб`єктів: Іпотекодержатель: ВАТ ВТБ «Банк», код ЄДРПОУ: 14359319, адреса: Україна, м. Київ, вул. Гоголівська, буд. 22-24, Боржник: ОСОБА_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_1 , адреса: АДРЕСА_1 , та запис із Державного реєстру іпотек, реєстраційний номер іпотеки: 7402511, 17.06.2008 18:30:49, за заявою (зверненням) ОСОБА_1 , яка була предметом розгляду в даній цивільній справі.

Cуд приходить до висновку про необхідність ухвалити додаткове рішення, якщо стосовно певної позовної вимоги, з приводу якої сторони подавали докази і давали пояснення, не ухвалено рішення.

Стосовно позовних вимог позивача в частині визнання іпотеки за іпотечним договором № І-96-2/Ф/4 від 13.06.2008, укладеним між ВАТ «ВТБ Банк» та ОСОБА_2 , посвідченого приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу Морозовою В. М. за номером 2165, такою, що припинена, та вилучення (виключення) із Державного реєстру речових прав на нерухоме майно запис про іпотеку, та запис із Державного реєстру іпотек, реєстраційний номер іпотеки: 7402511, 17.06.2008 18:30:49, за заявою (зверненням) ОСОБА_1 , суд виходить з такого.

Як зазначалося у позовній заяві ОСОБА_1 та під час судових засідань, що згідно Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна, наявний номер запису № 2058646 (в Державному реєстрі іпотек, реєстраційний номер іпотеки: 7402511, 17.06.2008 18:30:49), який було внесено приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу Морозовою В. М. на підставі іпотечного договору № І-96-2/Ф/4 від 13.06.2008, укладеного між акціонерним товариством «ВТБ БАНК» та колишнім власником квартири, ОСОБА_2 , та не припинено після реалізації майна (квартири) на публічних торгах.

Відповідно до ст. 593 ЦК України, право застави припиняється у разі:

1) припинення зобов`язання, забезпеченого заставою;

2) втрати предмета застави, якщо заставодавець не замінив предмет застави;

3) реалізації предмета застави;

4) набуття заставодержателем права власності на предмет застави.

Право застави припиняється також в інших випадках, встановлених законом.

У разі припинення права застави на нерухоме майно до державного реєстру вносяться відповідні дані.

Відповідно до ст. 17 Закону України «Про іпотеку» (в редакції, яка діяла на час реалізації квартири) однією з підстав припинення іпотеки, є реалізації предмета іпотеки відповідно до цього Закону.

Відповідно до ст. 50 Закону України «Про іпотеку» (в редакції, яка діяла на час реалізації квартири) після продажу предмета іпотеки на прилюдних торгах або продажу предмета іпотеки відповідно до статті 38 цього Закону припиняються будь-які права та вимоги інших осіб на нерухоме майно, що було предметом іпотеки, які виникли після державної реєстрації іпотеки за іпотечним договором, згідно з яким було звернене стягнення на предмет іпотеки

Згідно абзацу третього частини першої статті 17 Закону України «Про іпотеку» (в редакції яка діяла на час реалізації квартири) відомості про припинення іпотеки підлягають державній реєстрації у встановленому законодавством порядку.

Відповідно до ч. 1 ст. 74 Закону України «Про нотаріат» нотаріус знімає заборону відчуження нерухомого майна (майнових прав на нерухоме майно), об`єктів незавершеного будівництва, майбутніх об`єктів нерухомості, права на які підлягають державній реєстрації, частки у праві власності на таке майно у зв`язку із: повідомленням кредитора (позикодавця) про погашення позики (кредиту); припиненням, розірванням іпотечного договору, договору застави, ренти, довічного утримання (догляду), спадкового договору, іншого договору, на підставі якого було накладено заборону відчуження; смертю відчужувача за договором довічного утримання (догляду), спадковим договором або смертю другого з подружжя, що уклали спадковий договір; смертю другого з подружжя, яке склало спільний заповіт подружжя; відчуженням майна, переданого під виплату ренти; спливом строку, на який накладено заборону відчуження; рішенням суду; судовим рішенням про скасування рішення суду про оголошення фізичної особи померлою, про скасування рішення суду про позбавлення батьків дитини батьківських прав або відібрання дитини без позбавлення батьківських прав; зверненням органів опіки та піклування про усунення обставин, що обумовили накладення заборони відчуження майна дитини; в інших випадках, встановлених законодавством.

Судом встановлено, що в даному випадку ОСОБА_1 за рішенням Вознесенівського районного суду міста Запоріжжя від 16.03.2026 було знято обтяження речових прав на нерухоме майно та заборону на нерухоме майно, а саме, на квартиру загальною площею 40,7 м2, розташовану за адресою: АДРЕСА_2 , а вилучити (виключити) із Державного реєстру речових прав на нерухоме майно запис про іпотеку виявилося не можливим, оскільки в даному рішенні, в його резолютивній частині не зазначено про визнання іпотеки за іпотечним договором № І-96-2/Ф/4 від 13.06.2008, укладеним між ВАТ «ВТБ Банк» та ОСОБА_2 , посвідченого приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу Морозовою В. М. за номером 2165, такою, що припинена, про вилучення (виключення) із Державного реєстру речових прав на нерухоме майно запис про іпотеку, номер запису: 2058646, Дата, час державної реєстрації: 17.06.2008 18:30:49, державний реєстратор: Бойко Олексій Анатолійович, Запорізьке міське управління юстиції, Запорізька обл., документи, подані для державної реєстрації: ІПОТЕЧНИЙ ДОГОВІР № І-96-2/Ф/4, серія та номер: 2165, виданий 13.06.2008, видавник: Приватний нотаріус Морозова В. М., підстава внесення запису: Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 4863246 від 09.08.2013 10:39:30, Бойко Олексій Анатолійович, Запорізьке міське управління юстиції, Запорізька обл., відомості про основне зобов`язання: Строк виконання основного зобов`язання: 12.06.2028, розмір основного зобов`язання: 499000,00 долари США, додаткові відомості про зобов`язання: повне виконання обов`язків по кредитному договору № К-96/Ф/4 від 13.06.2008, укладеному між ВАТ ВТБ Банк та ОСОБА_2 , відомості про суб`єктів: Іпотекодержатель: ВАТ ВТБ «Банк», код ЄДРПОУ: 14359319, адреса: Україна, м. Київ, вул. Гоголівська, буд. 22-24, Боржник: ОСОБА_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_1 , адреса: АДРЕСА_1 , та запис із Державного реєстру іпотек, реєстраційний номер іпотеки: 7402511, 17.06.2008 18:30:49, за заявою (зверненням) ОСОБА_1 .

Вказані обставини обмежують можливості ОСОБА_1 та права у здійсненні продажу її власності, а саме квартири за адресою: АДРЕСА_2 , яку вона придбала на публічних торгах у 2012 році, на право вільно користуватися та розпоряджатися майном.

При цьому вимоги позивача про визнання іпотеки за іпотечним договором № І-96-2/Ф/4 від 13.06.2008, укладеним між ВАТ «ВТБ Банк» та ОСОБА_2 , посвідченого приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу Морозовою В. М. за номером 2165, такою, що припинена, та вилучення (виключення) із Державного реєстру речових прав на нерухоме майно запис про іпотеку та запис із Державного реєстру іпотеки: реєстраційний номер іпотеки: 7402511, 17.06.2008 18:30:49, за заявою (зверненням) ОСОБА_1 є прямо пов`язаними із первісними позовними вимогами та випливають з них.

За висновками наведеними у постанові Великої Палати Верховного Суду від 15.06.2021 у справі № 922/2416/17 (12-44rc20), за загальним правилом продаж предмета застави (іпотеки) припиняє заставу (іпотеку) відповідно до приписів пункту 3 частини першої статті 593 ЦК України. Велика Палата Верховного Суду звертає увагу на те, що відповідно до пункту 3 частини першої статті 593 ЦК України застава (іпотека) припиняється у разі реалізації предмета застави (іпотеки), а не у зв`язку зі скасуванням обтяження, зокрема обмеження щодо розпорядження майном боржника. При цьому виключення іпотеки з Держаного реєстру іпотек запису про іпотеку не є підставою для припинення іпотеки, оскільки така підстава не передбачена законом. Отже, реалізація майна є завершеною з моменту виконання сторонами договору купівлі-продажу, укладеному на прилюдних торгах. З цього моменту відповідно до пункту 3 частини першої статті 593 ЦК України іпотеки придбаного майна припиняється. Розрахунки з кредиторами, заставодержателями, іпотекодержателями, які здійснюються з виручки за продане на прилюдних торгах майно, проводяться після завершення процедури реалізації майна на прилюдних торгах. Тому момент одержання чи факт неодержання кредитором (заставодержателем), іпотекодержателем задоволення своїх вимог не впливає ані на момент завершення процедури реалізації майна на прилюдних торгах, ані на момент припинення іпотеки цього майна. Ураховуючи вищевикладене, Велика Палата Верховного Суду дійшла висновку, що право іпотеки припиняється у зв`язку з реалізацією предмета іпотеки, крім випадків придбання предмета іпотеки з порушенням установленого порядку реалізації недобросовісним набувачем. Як зазначено вище, виключення запису про обтяження, зокрема, на підставі судового рішення саме по собі не припиняє іпотеки, яка залишається чинною.

У зв`язку із чим, суд вважає за необхідне ухвалити в межах розгляду даної цивільної справи додаткове рішення про задоволення позовних вимог позивачки в частині визнання іпотеки за іпотечним договором № І-96-2/Ф/4 від 13.06.2008, укладеним між ВАТ «ВТБ Банк» та ОСОБА_2 , посвідченого приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу Морозовою В. М. за номером 2165, такою, що припинена, та вилучення (виключення) із Державного реєстру речових прав на нерухоме майно запис про іпотеку та запис із Державного реєстру іпотеки: реєстраційний номер іпотеки: 7402511, 17.06.2008 18:30:49, за заявою (зверненням) ОСОБА_1 .

На підставі вищенаведеного та керуючись ст.ст. 270, 273 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

Ухвалити додаткове рішення по справі № 335/11013/25 (провадження 2/335/727/2026) за позовом ОСОБА_1 в особі представниці адвокатки ІВАНИЦІ ОЛЕНИ ОЛЕКСАНДРІВНИ до АКЦІОНЕРНОГО ТОВАРИСТВА «ВТБ БАНК», треті особи товариство з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Кредит-капітал», Південне міжрегіональне управління Міністерства юстиції (м. Одеса), Національний банк України, про визнання іпотеки припиненою та звільнення майна з-під арешту, яким:

«Визнати іпотеку за іпотечним договором № І-96-2/Ф/4 від 13.06.2008, укладеним між ВАТ «ВТБ Банк» та ОСОБА_2 , посвідченого приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу Морозовою В. М. за номером 2165, такою, що припинена, та вилучити (виключити) із Державного реєстру речових прав на нерухоме майно запис про іпотеку, номер запису: 2058646, Дата, час державної реєстрації: 17.06.2008 18:30:49, державний реєстратор: Бойко Олексій Анатолійович, Запорізьке міське управління юстиції, Запорізька обл., документи, подані для державної реєстрації: ІПОТЕЧНИЙ ДОГОВІР № І-96-2/Ф/4, серія та номер: 2165, виданий 13.06.2008, видавник: Приватний нотаріус Морозова В. М., підстава внесення запису: Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 4863246 від 09.08.2013 10:39:30, Бойко Олексій Анатолійович, Запорізьке міське управління юстиції, Запорізька обл., відомості про основне зобов`язання: Строк виконання основного зобов`язання: 12.06.2028, розмір основного зобов`язання: 499000,00 долари США, додаткові відомості про зобов`язання: повне виконання обов`язків по кредитному договору № К-96/Ф/4 від 13.06.2008, укладеному між ВАТ ВТБ Банк та ОСОБА_2 , відомості про суб`єктів: Іпотекодержатель: ВАТ ВТБ «Банк», код ЄДРПОУ: 14359319, адреса: Україна, м. Київ, вул. Гоголівська, буд. 22-24, Боржник: ОСОБА_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_1 , адреса: АДРЕСА_1 , та запис із Державного реєстру іпотек, реєстраційний номер іпотеки: 7402511, 17.06.2008 18:30:49, за заявою (зверненням) ОСОБА_1 ».

Додаткове судове рішення є невід`ємною складовою основного судового рішення по справі № 335/11013/25 (провадження 2/335/727/2026).

Апеляційна скарга на додаткове рішення суду може бути подана до Запорізького апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне рішення або ухвала суду не були вручені у день його (її) проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження.

Додаткове рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги, додаткове рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Інформація про учасників справи відповідно до п. 4 ч. 5 ст. 265 Цивільного процесуального кодексу України:

Позивач ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_2 , адреса: АДРЕСА_3 .

Відповідач акціонерне товариство «ВТБ БАНК», код ЄДРПОУ 14359319, місцезнаходження: вул. Січових Стрільців, 17, м. Київ, 04053.

Третя особа товариство з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Кредит-капітал», код, ЄДРПОУ 35234236, адреса місцезнаходження: вул. Смаль-Стоцького, 1, корпус 28, м. Львів, 79018.

Третя особа Південне міжрегіональне управління Міністерства юстиції (м. Одеса), код ЄДРПОУ 43315529, адреса місцезнаходження: пр. Соборний, 164, м. Запоріжжя, 69005.

Третя особа Національний банк України, код ЄДРПОУ 43315529, адреса місцезнаходження: вул. Дмитра Яворницького, будинок 21-а, м. Дніпро, 49619.

Суддя І. П. Соболєва