Рішення № 13950368, 22.02.2011, Господарський суд Автономної Республіки Крим

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ

Автономна Республіка Крим, 95003, м.Сімферополь, вул.Р.Люксембург/Речна, 29/11, к. 311

РІШЕННЯ

Іменем України

22.02.2011

Справа №5002-18/251.1-2010

За позовом - Товариства з обмеженою відповідальністю "Міжнародний центр відпочинку "Юність" ( 98500, АР Крим, м. Алушта, вул. Перекопська, б. 20/2)

до відповідача - Алуштинської міської Ради ( 98500, АР Крим, м. Алушта, пл. Радянська, 1)

за участю Прокуратури АР Крим (95000, м. Сімферополь, вул. Севастопольська, 21)

про визнання права власності на земельну ділянку.

Суддя І.К. Осоченко

ПРЕДСТАВНИКИ:

Від позивача – Огаркова В.О. – представник, дов. від 21.02.2011 року № 118

Від відповідача – Погребняк О.І. – головний спец., дов. від 17.11.2010 року № 02-338/1317

З участю прокурора – Горної К.В., посвідчення.

Обставини справи: Товариство з обмеженою відповідальністю "Міжнародний центр відпочинку "Юність" звернулось до господарського суду АР Крим з позовом до відповідача – Алуштинської міської Ради про визнання за Товариством з обмеженою відповідальністю "Міжнародний центр відпочинку "Юність" права власності на земельну ділянку, площею 4,308 га (кадастровий номер 01 103 000 00:01:001:0004, 01 103 000 00:01:001:0102), що знаходиться за адресою: м. Алушта, вул. Перекопська, б. 20/2.

Позов мотивовано набуттям позивачем права власності на відповідні об'єкти нерухомого майна та виникненням у зв'язку з цим необхідності оформити право власності на земельну ділянку, на якій розміщені дані об'єкти нерухомості із посиланням на ст. 120 Земельного кодексу України та 377 Цивільного кодексу України.

Відповідач позов не визнає, з мотивів, викладених у відзиві на позов. Так, відповідач посилається на те, що позивач не є належним користувачем земельної ділянки площею 4,3608 га, яка була надана у постійне користування ТОВ ММЦ «Юність» на підставі акту на право постійного користування від 13.09.1996 р. Після реорганізації ТОВ ММЦ «Юність» у ТОВ «МЦВ «Юність», останній не набув права постійного користування земельною ділянкою, оскільки не зареєстрував її належним чином. Також відповідач зазначає, що позивач не звертався до нього із вимогою щодо передання йому земельну ділянку в власність.

Рішенням господарського суду Автономної Республіки Крим від 27.01.2010 р. позов задоволено в повному обсязі: визнано за Товариством з обмеженою відповідальністю «Міжнародний центр відпочинку «Юність» право власності на земельну ділянку, площею 4,308 га, що знаходиться за адресою: АР Крим, м. Алушта, вул. Перекопська, б.20/2.

Постановою Севастопольського апеляційного господарського суду України від 19.05.2010 р. апеляційна скарга Алуштинської міської ради залишена без задоволення, рішення господарського суду АР Крим від 27.01.2010 р. залишено без змін.

Постановою Вищого господарського суду України від 11.11.2010 р. касаційна скарга задоволена. Постанова Севастопольського апеляційного господарського суду від 19.05.2010 р. та Рішення господарського суду Автономної Республіки Крим від 27.01.2010 р.. у справі №2-24/251-2010 скасовано.

Справа направлена на новий розгляд до господарського суду АР Крим.

Справі привласнений № 5002-18/251.1-2010 і її розгляд доручений судді господарського суду АР Крим Осоченко І.К.

Ухвалою господарського суду від 24.12.2010 року суд прийняв справу № 5002-18/251.1-2010 до свого провадження. Слухання справи призначено на 25.01.2011 р.

25.01.2011 р. у судовому засіданні представник відповідача надав письмовий відзив на позовну заяву, в якому просить в задоволенні позовних вимог відмовити у повному обсязі. Наданий відзив був залучений судом до матеріалів справи.

03.02.2011 р. до канцелярії господарського суду від позивача надійшли додаткові письмові пояснення до позовної заяви, які були залучені судом до матеріалів справи.

У судовому засіданні 03.02.2011 року представник позивача заявив клопотання про продовження строку розгляду справи на 15 днів. Також, у судовому засіданні представник позивача заявив клопотання про відкладення розгляду справи на більш пізніший строк.

Для всебічного, повного і об’єктивного розгляду справи, з урахуванням положень ст. 69 ГПК України, суд продовжив строк розгляду справи та задовольнив клопотання представника позивача.

22.02.2011 року від позивача через канцелярію суду надійшло уточнення до позовної заяви за вих. № 119 від 21.02.2011 року. У такому уточненні позивач, керуючись статтею 25 ГПК України, просить замінити позивача - Товариство з обмеженою відповідальністю "Міжнародний центр відпочинку "Юність" на правонаступника - Товариство з обмеженою відповідальністю "ПАРК - ГОТЕЛЬ "ПОРТО МАРЕ ХХІ", у зв’язку із чим просить читати прохальну частину позовної заяви в наступній редакції: «Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю "ПАРК - ГОТЕЛЬ "ПОРТО МАРЕ ХХІ" право власності на земельну ділянку, площею 4,3608 га (кадастровий номер 01 103 000 00:01:001:0004, 01 103 000 00:01:001:0102), що знаходиться за адресою: м. Алушта, вул. Перекопська, б. 20/2».

Суд приймає таке уточнення до свого розгляду.

Слухання справи відкладалося, у справі оголошувалася перерва з 17.02.2011 року по 22.02.2011 року у порядку, передбаченому статтею 77 ГПК України.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, думку прокурора, суд –

Встановив:

Товариство з обмеженою відповідальністю «Міжнародний молодіжний центр «Юність» створено на базі республіканського майна молодіжного туристичного табору «Юність».

Рішенням № 29 від 01.11.1991 року Ради Міністрів Кримської АРСР комітету у справах молоді вирішено:

- заснувати товариство з обмеженою відповідальністю «Міжнародний молодіжний центр «Юність» на базі туристичного табору «Юність»;

- затвердити Статут;

- передати товариству майно молодіжного туристичного табору «Юність» на день реєстрації товариства, що числиться на балансі Комітету у справах молоді зарахувавши до Статутного фонду товариства загальні фонди та оборотні засоби молодіжного туристичного табору «Юність» в сумі 7 692 500 (сім мільйонів шістсот дев'яносто тисяч п'ятсот) рублів;

- затвердити представником Комітету у справах молоді Ради Міністрів Кримської АРСР в Правлінні товариства «Міжнародний молодіжний центр «Юність» Денисенко О.Н.;

- юридична адреса Міжнародного молодіжного центру «Юність»: м. Алушта, вул. Перекопська, 20/2.

15.11.1991 р. Рішенням виконавчого комітету Алуштинської міської ради народних депутатів Кримської АССР № 882 від 15.11.1991 р. зареєстрований Статут Товариства з обмеженою відповідальністю «Міжнародний молодіжний центр «Юність» та підписаний Засновницький договір про створення Товариства з обмеженою відповідальністю «Міжнародний молодіжний центр «Юність».

Президія Верховної Ради Кримського АРСР своєю Постановою № 228-1 від 12.12.1991р. визнала доцільність створення в порядку виключення на базі туристичного табору «Юність» міжнародного молодіжного центру у формі товариства з обмеженою відповідальністю за участю Кримської АРСР в особі Комітету у справах молоді Ради Міністрів Кримської АРСР, виконкому Алуштинської міської Ради народних депутатів та трудового колективу оздоровчого центру.

Згідно Установчого договору про створення товариства та Статуту ТОВ «Міжнародний молодіжний центр «Юність», статутний фонд товариства був сформований за рахунок вкладів засновників:

Комітетом у справах молоді та спорту РМ Кримської АРСР було передано до статутного фонду товариства майно молодіжного туристичного табору «Юність» в сумі 7 692 500 рублів, з яких частину частки в статутному фонді розміром 3 560 250 рублів Комітетом було передано у власність трудового колективу;

Трудовим колективом оздоровчого центру було передано до статутного фонду товариства майно на суму 3 560 250 рублів, яке було передане Комітетом у справах молоді та спорту РМ Кримської АРСР у власність даного трудового колективу;

Виконкомом Алуштинської міської ради народних депутатів було внесено до статного фонду товариства грошові кошти у розмірі 572 000 рублів - орендна плата за землю. Розмір часток учасників товариства, на момент створення товариства становив:

- Комітет у справах молоді та спорту РМ Кримської АРСР - 50 %;

- Трудовий колектив оздоровчого центру - 43, 08 %;

- Виконком Алуштинської міської ради народних депутатів - 6,92%.

При утворенні ТОВ «ММЦ «Юність» було сформовано статутний фонд товариства у розмірі 8 264 500 рублів, до якого увійшли об'єкти нерухомості (будівлі та споруди) на суму 5 352 400 рублів. Про передання у власність ТОВ «ММЦ «Юність» об'єктів нерухомості (будівлі та споруди) при укладанні Установчого договору свідчить додаток № 1 до Установчого договору, згідно якого Комітет у справах молоді Ради Міністрів Кримської АРСР передає до статутного фонду ТОВ «ММЦ «Юність» будівлі та споруди, загальною вартістю 5 352 400 рублів. Також обставини вказані вище зазначені у акті прийому основних фондів та оборотних засобів, переданих у власність ТОВ «ММЦ «Юність», де також було наведено перелік об'єктів нерухомості та споруд, що передаються у власність ТОВ «ММЦ «Юність», а саме:

- Адміністративний корпус вартістю 62 300 рублів;

- Спальний корпус № 1 вартістю 1 084 700 рублів;

- їдальня вартістю 110 300 рублів;

- Спальний корпус № 2 вартістю 1 576 000 рублів;

- Спальний корпус № 3 вартістю 1 483 600 рублів;

- Літній будинок вартістю 100 рублів;

- Сауна вартістю 100 рублів;

- Господарський блок вартістю 15 600 рублів;

- Жилий будинок № 1 вартістю 4 000 рублів;

- Жилий будинок № 2 вартістю 4 100 рублів;

- Гараж вартістю 600 рублів; Сарай вартістю 600 рублів; Сарай вартістю 1 800 рублів; Сарай вартістю 1 800 рублів; Літня естрада вартістю 1 800 рублів; Сарай вартістю 1 300 рублів; Сарай вартістю 1 400 рублів; Бесідка вартістю 1 400 рублів; Господарський склад вартістю 18 200 рублів;

- Басейн вартістю 632 700 рублів;

- Господарський блок вартістю 24 300 рублів; Гаражні бокси вартістю 200 рублів;

- Душ вартістю 200 рублів;

- Вбиральня вартістю 100 рублів;

- Гараж вартістю 500 рублів; Споруди вартістю 159 400 рублів;

- Мощення вартістю 165 300 рублів.

Згідно ч. 1 ст. 26 Закону України «Про власність», статті 12 Закону України «Про господарські товариства» в редакції від 19.09.1991р. товариство є власником майна, переданого йому засновниками і учасниками у власність.

Перелік видів внесків учасників господарського товариства міститься у ст. 13 Закону України «Про господарські товариства» в редакції від 19.09.1991р., згідно якої вкладами можуть бути будинки, споруди, обладнання та інші матеріальні цінності, цінні папери, права користування землею, водою та іншими природними ресурсами, будинками, спорудами, обладнанням, а також інші майнові права (в тому числі на інтелектуальну власність), грошові кошти, в тому числі в іноземній валюті. Вклад, оцінений у карбованцях, становить частку учасника та засновника у статутному фонді

Аналізуючи вказані правові норми суд робить висновок, що будь-яке майно, передане господарському товариству, входить до його статутного фонду як вклад, є часткою учасника у ньому та стає власністю товариства.

Згідно ст. 21 Закону України «Про власність» в редакції від 26.03.1991р., право колективної власності виникає на підставі добровільного об'єднання майна громадян і юридичних осіб для створення кооперативів, акціонерних господарських товариств і об'єднань; передачі державних підприємств в оренду; викупу колективами трудящих державного майна; перетворення державних підприємств в акціонерні та інші товариства; безоплатної передачі майна державного підприємства у власність трудового колективу, державних субсидій; пожертвувань організацій і громадян, інших цивільно-правових угод.). Підтверджує цю норму положення ст. 128 Цивільного кодексу Української РСР в редакції від 18.07.1963р., згідно якої право власності (право оперативного управління) у набувача майна за договором виникає з моменту передачі речі, якщо інше не передбачено законом або договором. (Передачею визнається вручення речей набувачеві, а так само здача транспортній організації для відправки набувачеві і здача на пошту для пересилки набувачеві речей, відчужених без зобов'язання доставки.

Тобто, право власності на вказані вище об'єкти нерухомості (об'єкти та споруди) виникло з моменту передачі майна у статутний фонд ТОВ «ММЦ «Юність».

Виходячи з вищенаведеного, суд робить висновок, що в правовстановлюючим документом на об'єкти нерухомості (будівлі та споруди), розташовані за адресою: АР Крим, м. Алушта, вул. Перекопська, 20/2, є цивільно-правова угода, як це передбачено ст. 128 Цивільного кодексу Української РСР в редакції від 18.07.1963р. та ст. 21 Закону України «Про власність» в редакції від 26.03.1991р., а саме:

Засновницький договір (1991р.) про створення ТОВ «ММЦ «Юність», згідно якого до статного фонду товариства засновниками було передано загальні та оборотні засоби, в тому числі вищевказані об'єкти нерухомості; Акт прийому, який підтверджує факт прийому товариством та постановки на баланс ТОВ «ММЦ «Юність» загальних, (в т.ч. об'єктів нерухомості) та оборотних засобів на суму 7 692 500 рублів, переданих засновниками до статутного фонду ТОВ «ММЦ «Юність».

У 2001-2002 роках ТОВ «ММЦ «Юність» звернулося до Виконавчого комітету Алуштинської міської ради та Сімферопольського міжміського бюро реєстрації та технічної інвентаризації для реєстрації права власності на вищевказані об'єкти нерухомості (будівель та споруд), вартість яких на момент звернення складала 2 492 211 грн., згідно оцінки експерта інституту «КримНДІпроект» станом на 31.01.2002р., а саме: об'єкти нерухомості, розташовані у м. Алушта, вул. Перекопська, 20/2:

Будівлі:

1. Адміністративний корпус

2. Спальний корпус №1

3. Їдальня

4. Спальний корпус № 2

5. Спальний корпус № З

6. Літній будинок

7. Сауна

8. Госп. Блок

9. Гараж

10. Сарай

11. Сарай

12. Сарай

13. Літня естрада

14. Сарай

15. Сарай

16. Бесідка

17. Госп. склад

18. Басейн

19. Госп. блок

20. Гаражні бокси

21. Душ

22. Вбиральня

23. Гараж

Споруди:

1. Ворота

2. Забор

3. Забор

4. Калитка

5. Забор

6. Калитка

7. Забор

8. Бордюр

9. Забор

10. Калитка

11. Калитка

12. Забор

13. Мощення: Асфальтобетон

14. Мощення: бетон

15. Мощення: бетона плитка

СМ БРТІ листом від 29.10.2001р. відмовило ТОВ «ММЦ «Юність» у видачі довідки-характеристики та державній реєстрації за товариством права власності на вищевказані об'єкти нерухомості, мотивуючи відмову тим, що товариству необхідно підтвердити перехід права власності цих об'єктів із власності АР Крим к ТОВ «ММЦ «Юність».

Виконавчий комітет Алуштинської міської ради листом від 15.02.2002р. відмовив товариству в реєстрації права власності на об'єкти нерухомості ТОВ «ММЦ «Юність», мотивуючи відмову відсутністю у товариства достатніх правовстановлюючих документів.

У зв'язку з вищенаведеними відмовами, ТОВ «ММЦ «Юність» звернулося до Господарського суду АР Крим з позовною заявою до Виконавчого комітету Алуштинської міської ради та Сімферопольського міжміського бюро реєстрації та технічної інвентаризації про визнання права власності на об'єкти нерухомості ТОВ «ММЦ «Юність» та зобов'язанні до видачі свідоцтва про право власності.

Рішенням Господарського суду Автономної Республіки Крим від 02.04.2002р. по справі № 2-13/3655 вищевказані об'єкти нерухомості було визнано за ТОВ «ММЦ Юність» та зобов'язано Сімферопольське міжміське бюро технічної інвентаризації виконати державну реєстрацію права власності на них.

У подальшому, Загальними зборами учасників Товариства з обмеженою відповідальністю «Міжнародний центр відпочинку «Юність» затверджено Статут Товариства з обмеженою відповідальністю «Міжнародний центр відпочинку «Юність» (Протокол № 23 від 18.11.2002 року). Пунктом 1.1. Статуту ТОВ «Міжнародний центр відпочинку «Юність» цієї редакції зазначається що Товариство з обмеженою відповідальністю «Міжнародний центр відпочинку «Юність» є правонаступником Товариства з обмеженою відповідальністю «Міжнародний молодіжний центр «Юність».

Також, рішенням господарського суду АР Крим від 28.10.2009 року у справі № 2-24/5280-2009, як залишено без змін постановою Севастопольського апеляційного господарського суду від 15.11.10 року, за Товариством з обмеженою відповідальністю "Міжнародний центр відпочинку "Юність" (98500, АР Крим, м. Алушта, вул. Перекопська, б. 20/2; ідентифікаційний код 13795277) визнано право власності в цілому на п'ятиповерховий житловий будинок з вбудованими приміщеннями - літера Г з підвалом і прибудовами Г1, Г2, навісом Г3 і крильцем, загальною площею 6763,9 кв.м., житлова площа житлових приміщень - 4366,2 кв.м, допоміжна площа житлових приміщень - 638,6 кв.м, основна площа нежитлових (вбудованих) приміщень –146,3, допоміжна площа нежитлових( вбудованих) приміщень - 61,5 кв.м, площа літніх приміщень –567,6 кв.м, площа приміщень загального користування -983,2 кв.м., прибудову Г1 площею 19,8 кв.м, прибудову Г2 площею 15,2 кв.м, навіс Г3 площею 46,9 кв.м, крильце площею 61,8 кв.м. Визнано за Товариством з обмеженою відповідальністю "Міжнародний центр відпочинку "Юність" (98500, АР Крим, м. Алушта, вул. Перекопська, б. 20/2; ідентифікаційний код 13795277) право власності на об'єкти нерухомого майна:

на цокольному поверсі

підвал - площею 53,7 кв.м.

квартира -101- площею 49,6 кв.м

квартира -102- площею 60,8 кв.м

квартира -103- площею 59,9 кв.м

квартира -104 - площею 62,7 кв.м

квартира -201- площею 57,9 кв.м

квартира -202- площею 47,4 кв.м

квартира -203- площею 63,2 кв.м

квартира -204- площею 54,4 кв.м

квартира -300- площею 38,1 кв.м

квартира -301- площею 36,0 кв.м

квартира -302- площею 44,9 кв.м

квартира -303- площею 52,7 кв.м

коридор- площею 2,9 кв.м

вестибюль - площею 13,6 кв.м

лифт.холл- площею 3 кв.м

ліфт –площею 3,8 кв.м

сходова площадка- площею 14,3 кв.м

вестибюль –площею 13,0 кв.м

коридор –площею 12,8 кв.м

вестибюль –площею 13,0 кв.м

сходовий майданчик –площею 12,1 кв.м

ліфт - площею 2,5 кв.м

лифт.холл- площею 8 кв.м

приміщення- площею 4, 4 кв.м

щитова –площею 4,2 кв.м.

коридор –площею 12,4 кв.м

приміщення - площею 16,2 кв.м

санузел- площею 2,5 кв.м

щитовая- площею 5,2 кв.м

теплопункт –площею 8,3 кв.м

туалет –площею 3,5 кв.м

умивальник – площею 1,9 кв.м

коридор –площею 8,2 кв.м

машинне відділення - площею 5,7 кв.м

ліфт –площею 5,4 кв.м

коридор –площею 31,1 кв.м

сходовий майданчик –площею 14,8 кв.м

хол –площею 14,3 кв.м

приміщення –площею 28,3 кв.м

приміщення –площею 11,7 кв.м

приміщення –площею 16,5 кв.м

приміщення –площею 12,2 кв.м

приміщення –площею 9,7 кв.м

санвузол –площею 2,9 кв.м

тераса - площею 4,5 кв.м

на першому поверсі:

квартира -111- площею 42,8 кв.м

квартира -112- площею 55,1 кв.м

квартира -113- площею 54,4 кв.м

квартира -114- площею 53,8 кв.м

квартира -211- площею 52,0 кв.м

квартира -212 - площею 43,8 кв.м

квартира -213- площею 56,4 кв.м

квартира -214- площею 56,8 кв.м

квартира -310- площею 33,9 кв.м

квартира -311- площею 31,5 кв.м

квартира -312 а - площею 35,7 кв.м

квартира -312- площею 44,0 кв.м

квартира -313- площею 46,9 кв.м

квартира -314- площею 43,6 кв.м

квартира -315- площею 41,6 кв.м

квартира -316- площею 84,1 кв.м

квартира -317- площею 39,0 кв.м

квартира -318- площею 56,3 кв.м

сходовий майданчик –площею 14,3 кв.м

лифт.холл –площею 3,0 кв.м

ліфт –площею 3.8 кв.м

коридор –площею 12,2 кв.м

сходова площадка- площею 12,1 кв.м

ліфт –площею 2,5 кв.м

лифт.холл –площею 7,5 кв.м

коридор –площею 16,1 кв.м

коридор –площею 25,9 кв.м

коридор –площею 4,0 кв.м

коридор –площею 4,2 кв.м

машинне відділення – площею 5,7 кв.м

лифт- площею 5,4 кв.м

сходовий майданчик –площею 14,8 кв.м

вестибюль –площею 61,3 кв.м

щитова –площею 4,8 кв.м

приміщення –площею 52,2 кв.м

тераса –площею 5.5 кв.м

на другому поверсі:

квартира -121- площею 43,0 кв.м

квартира -122- площею 54,0 кв.м

квартира -123- площею 54,6 кв.м

квартира -124- площею 54,6 кв.м

квартира -221- площею 48,2 кв.м

квартира -222- площею 42,8 кв.м

квартира -223- площею 54,8 кв.м

квартира -224- площею 55,3 кв.м

квартира -321- площею 28,2 кв.м

квартира -321 а- площею 30,3 кв.м

квартира -322 а- площею 36,8 кв.м

квартира -322- площею 44,6 кв.м

квартира -323- площею 49,7 кв.м

квартира -324- площею 49,6 кв.м

квартира -325- площею 43,0 кв.м

квартира -326- площею 53,8 кв.м

квартира -327- площею 62,1 кв.м

квартира -328- площею 33,4 кв.м

квартира -329- площею 82,0 кв.м

квартира -329 а- площею 41,1 кв.м

сходовий майданчик –площею 14, 3 кв.м

лифт.холл –площею 3,0 кв.м

ліфт –площею 3,8 кв.м

коридор –площею 12,2 кв.м

сходовий майданчик – площею 12,1 кв.м

ліфт –площею 2,5 кв.м

лифт.холл –площею 7,5 кв.м

коридор –площею 16,0 кв.м

коридор –площею 27,6 кв.м

коридор - площею 4,0 кв.м

коридор –площею 4.2 кв.м

машинне відділення –площею 5.7 кв.м

ліфт –площею 5,4 кв.м

коридор - площею 42,8 кв.м

сходовий майданчик – площею 14,8 кв.м

на третьому поверсі:

квартира -131- площею 45,0 кв.м

квартира -132- площею 57,0 кв.м

квартира -133- площею 55,8 кв.м

квартира -134- площею 57,7 кв.м

квартира -231- площею 53,1 кв.м

квартира -232- площею 44,4 кв.м

квартира -233- площею 56,3 кв.м

квартира -234- площею 58,4 кв.м

квартира -330- площею 30,5 кв.м

квартира -331- площею 31,7 кв.м

квартира -332 а- площею 37,9 кв.м

квартира -332- площею 45,7 кв.м

квартира -333- площею 47,9 кв.м

квартира -334- площею 52,6 кв.м

квартира -335- площею 41,8 кв.м

квартира -336- площею 85,2 кв.м

квартира -337- площею 36,2 кв.м

квартира -338- площею 32,5 кв.м

квартира -339- площею 77,9 кв.м

квартира -339 а- площею 35,7 кв.м

лифт.холл –площею 3,0 кв.м

ліфт –площею 3,8 кв.м

сходовий майданчик –площею 14,3 кв.м

коридор –площею 13,3 кв.м

сходовий майданчик – площею 12,1 кв.м

ліфт –площею 2,5 кв.м

лифт.холл –площею 7,5 кв.м

коридор –площею 16,0 кв.м

коридор –площею 27,6 кв.м

коридор - площею 3,5кв.м

машинне відділення –площею 4,7 кв.м

лифт.холл –площею 3,0 кв.м

ліфт –площею 5,4 кв.м

коридор- площею 42,8 кв.м

сходовий майданчик –площею 14,8 кв.м

на четвертому поверсі:

квартира -141- площею 44,7 кв.м

квартира -142- площею 54,9 кв.м

квартира -143- площею 54,5 кв.м

квартира -144- площею 54,0 кв.м

квартира -241- площею 53,2 кв.м

квартира -242- площею 43,8 кв.м

квартира -243- площею 54,6 кв.м

квартира -244- площею 56,2 кв.м

квартира -340- площею 64,4 кв.м

квартира -341- площею 32,2 кв.м

квартира -342 - площею 37,6 кв.м

квартира -342 а- площею 50,3 кв.м

квартира -343- площею 43,7 кв.м

квартира -344- площею 51,8 кв.м

квартира -345- площею 41,8 кв.м

квартира -346- площею 54,6 кв.м

квартира -347- площею 64,3 кв.м

квартира -348- площею 33,9 кв.м

квартира -349- площею 74,4 кв.м

лифт.холл –площею 3,0 кв.м

ліфт –площею 3,8 кв.м

сходовий майданчик –площею 14,3 кв.м

коридор –площею 12,1 кв.м

сходовий майданчик –площею 12,3 кв.м

ліфт –площею 2,5 кв.м

лифт.холл –площею 9,4 кв.м

коридор –площею 17,8 кв.м

коридор –площею 22,9 кв.м

сходовий майданчик –площею 15,1 кв.м

коридор –площею 42,9 кв.м

лифт.холл –площею 3,0 кв.м

коридор- площею 3,5 кв.м

машинне відділення –площею 4,7 кв.м

ліфт –площею 5.4 кв.м

на п'ятому поверсі:

квартира -151- площею 48,5 кв.м

квартира -152- площею 51,6 кв.м

квартира -153- площею 38,2 кв.м

квартира -154- площею 32,9 кв.м

квартира -155- площею 26,1 кв.м

квартира -251- площею 39,3 кв.м

квартира -252 - площею 93,3 кв.м

квартира -253 - площею 22,2 кв.м

квартира -254- площею 20,8 кв.м

квартира -255- площею 42,9 кв.м

квартира -257- площею 106,8 кв.м

квартира -350- площею 69,0 кв.м

квартира -351- площею 38,1 кв.м

квартира -353- площею 51,2 кв.м

квартира -354- площею 55,9 кв.м

квартира -355- площею 42,8 кв.м

квартира -356- площею 95,0 кв.м

квартира -357- площею 37,9 кв.м

квартира -358- площею 34,6 кв.м

квартира -359- площею 84,4 кв.м

лифт.холл –площею 3,0 кв.м

ліфт –площею 3,8 кв.м

сходовий майданчик –площею 14,3 кв.м

коридор –площею 12,2 кв.м

сходовий майданчик –площею 12,3 кв.м

ліфт –площею 2,5 кв.м

лифт.холл –площею 7,0 кв.м

коридор –площею 20,7 кв.м

коридор –площею 14,8 кв.м

лифт.холл –площею 3,0 кв.м

коридор –площею 3,5 кв.м

машинне відділення –площею 4,7 кв.м

лифт- площею 5,4 кв.м

сходовий майданчик –площею 15,1 кв.м

коридор –площею 47,4 кв.м

а також прибудову Г1 площею 19,8 кв.м, прибудову Г2 площею 15,2 кв.м, навіс Г3 площею 46,9 кв.м., крильце площею 61,8 кв.м., розташовані в АР Крим, м. Алушта, вул. Перекопська, 20\2.

Отже, з вищенаведеного суд приходить до висновку, що ТОВ «ММЦ «Юність», правонаступником якого є ТОВ «МЦВ «Юність» право власності на об'єкти нерухомості було набуто згідно з вимогами законодавства, а рішеннями господарського суду Автономної Республіки Крим від 02.04.2002р. по справі № 2-13/3655 та від 28.10.2009 року по справі № 2-24/5280-2009 було лише підтверджено вже існуюче право власності на ці об'єкти.

У подальшому, Загальними зборами учасників Товариства з обмеженою відповідальністю «Міжнародний центр відпочинку «Юність» затверджено Статут Товариства з обмеженою відповідальністю «ПАРК-ГОТЕЛЬ «ПОРТО МАРЕ XXI» (Протокол № 2/10 від 25.02.2010р.) Державну реєстрацію змін до установчих документів проведено Виконавчим комітетом Алуштинської міської ради Автономної Республіки Крим 02.03.2010 р. № запису 11371050014000159. (Державний реєстратор Бітченко Л.В.) Пунктом 1.1. Статуту ТОВ «ПАРК-ГОТЕЛЬ «ПОРТО МАРЕ XXI» цієї редакції зазначається що Товариство з обмеженою відповідальністю «Міжнародний центр відпочинку «Юність» продовжую своє існування в результаті зміни найменування на Товариство з обмеженою відповідальністю «ПАРК-ГОТЕЛЬ «ПОРТО МАРЕ XXI».

Судом встановлено, що ТОВ «ММЦ «Юність» передано в постійне користування 4,3608 гектарів землі відповідно до плану землекористування, що підтверджується Актом постійного землекористування серії 1-КМ №001300 (а.с. 16, 17 т. 1).

Отже ТОВ «ММЦ «Юність» було землекористувачем земельної ділянки площею 4,3608 гектарів землі відповідно до плану землекористування.

Згідно із ст. 59 Господарського кодексу України припинення діяльності суб'єкта господарювання здійснюється шляхом його реорганізації (злиття, приєднання, поділу, перетворення) або ліквідації - за рішенням власника (власників) чи уповноважених ним органів, за рішенням інших осіб - засновників суб'єкта господарювання чи їх правонаступників, а у випадках, передбачених цим Кодексом, - за рішенням суду. У разі перетворення одного суб'єкта господарювання в інший до новоутвореного суб'єкта господарювання переходять усі майнові права і обов'язки попереднього суб'єкта господарювання. Виходячи з загальних норм правонаступництва, до правонаступника переходять всі права та обов’язки, у тому числі право постійного користування землею.

Інститут постійного користування земельною ділянкою - право володіння і користування земельною ділянкою, яка перебуває у державній або комунальній власності, без встановлення строку. Суд вважає, що реалізація права постійного користування земельною ділянкою не можу бути поставлений у залежність від факторів.

За такими обставинами суд приходить до висновку, що відповідно закону позивачу як правонаступнику ТОВ ММЦ “Юність” перейшло право постійного користування земельною ділянкою площею 4,3608 га, що також визнається та підтверджується листом Алуштинської міської ради за вих. № 02.1-16/893 від 02.02.2007 року (а.с. 136 т. 1).

Оскільки об’єкти нерухомості, які належать позивачу на праві приватної власності, знаходяться за адресою м. Алушта, вул. Перекопська, 20/2 на земельній ділянці, яка, як встановлено судом, належить позивачеві на праві постійного користування, листом № 16 від 19.01.2007 р. позивач звернувся із листом до відповідача щодо прийняття рішення про передачу у власність позивачу, відповідно Земельного кодексу України, земельної ділянки із розташованими на неї спорудами, які належать позивачу (а.с. 135 т. 1).

Листом № 02.-161893 від 02.02.2007 р. на звернення позивача, відповідачем була надана відповідь, що на сьогодні земельна ділянка надана позивачу у постійне користування, інших рішень у плані міської ради м. Алушти стосовно земельною ділянки позивача немає, що і стало підставою для звернення позивача до суду з позовом про визнання права власності на земельну ділянку площею 4,3608 га (кадастровий номер 01 103 000 00:01:001:0004, 01 103 000 00:01:001:0102), що знаходиться за адресою: м. Алушта, вул. Перекопська, б. 20/2 для обслуговування об’єктів нерухомості, які є власністю позивача.

Визнання права є одним із способів захисту цивільних прав та інтересів, передбачених ч. 2 ст. 16 ЦК України. Такий спосіб захисту передбачений також п. (а) ч. 3 ст. 152 ЗК України.

Відповідно до ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Стаття 1 ГПК України передбачає право відповідних осіб звертатися до господарського суду за захистом своїх порушених або оспорюваних прав і охоронюваних законом інтересів.

Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред’явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує право власності.

Відмова відповідача у передачі у власність земельної ділянки для обслуговування об’єктів нерухомості позивача, стало підставою для звернення з відповідним позовом до суду.

Згідно зі ст. 82 ЗК України юридичні особи (засновані громадянами України або юридичними особами України) можуть набувати у власність земельні ділянки для здійснення підприємницької діяльності у разі: придбання за договором купівлі-продажу, ренти, дарування, міни, іншими цивільно-правовими угодами; внесення земельних ділянок її засновниками до статутного фонду; прийняття спадщини; виникнення інших підстав, передбачених законом.

Зокрема, ч. 1 ст. 120 ЗК України передбачено перехід до особи, яка придбала житловий будинок, будівлю або споруду, права власності на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення, у розмірах, встановлених договором. Якщо договором про відчуження житлового будинку, будівлі або споруди розмір земельної ділянки не визначено, до набувача переходить право власності на ту частину земельної ділянки, яка зайнята житловим будинком, будівлею або спорудою, та на частину земельної ділянки, яка необхідна для їх обслуговування. Вказана норма кореспондується зі ст. 377 ЦК України.

За умови відсутності визначення площі земельної ділянки під забудовою та площі, необхідної для її обслуговування, відповідна частина земельної ділянки може бути визначена експертним шляхом (за допомогою проведення технічної експертизи) на підставі чинних нормативних документів у галузі будівництва, санітарних норм та правил тощо.

Так, згідно з висновком № 289 експертного комісійного будівельно –технічного дослідження від 22.12.2009 р., встановлено, зокрема, що на момент огляду земельної ділянки, земельна ділянка використовується власником – ТОВ “МЦВ “Юність” частина як рекреаційне, за цільовим призначенням, а частина як під житловою забудовою.

За такими обставинами матеріалами справи підтверджується набуття позивачем на підставі вимог Земельного кодексу України, Цивільного кодексу України права власності на земельну ділянку площею 4,3608 га за адресою м. Алушта, вул. Перекопська, 20/2.

Враховуючи оспорювання права позивача щодо набуття ним право власності на зазначену земельну ділянку з боку відповідача, право позивача в цій частині підлягає судовому захисту шляхом визнання права власності за позивачем на земельну ділянку, площею 4,3608 га (кадастровий номер 01 103 000 00:01:001:0004, 01 103 000 00:01:001:0102), що знаходиться за адресою: м. Алушта, вул. Перекопська, б. 20/2, а позовні вимоги –задоволенню.

Крім того, у своєму уточненні до позовної заяви позивач, керуючись статтею 25 ГПК України, просить замінити позивача - Товариство з обмеженою відповідальністю "Міжнародний центр відпочинку "Юність" на правонаступника - Товариство з обмеженою відповідальністю "ПАРК - ГОТЕЛЬ "ПОРТО МАРЕ ХХІ".

Стаття 25 Господарського процесуального кодексу України допускає заміну сторони у разі її вибуття у спірних або встановлених рішенням господарського суду правовідносинах, внаслідок реорганізації підприємства чи організації.

Відповідно до пункту 1.1 статуту Товариства з обмеженою відповідальністю "ПАРК - ГОТЕЛЬ "ПОРТО МАРЕ ХХІ", останнє є правонаступником Товариство з обмеженою відповідальністю «Міжнародний молодіжний центр «Юність» та Товариство з обмеженою відповідальністю "Міжнародний центр відпочинку "Юність", у зв’язку із чим клопотання позивача про заміну позивача на правонаступника підлягає задоволенню.

Судові витрати суд вважає можливим віднести на позивача відповідно до статті 49 Господарського процесуального кодексу України.

22.02.2011 року у судовому засіданні були оголошені вступна та резолютивна частини рішення.

Повний текст рішення складений та підписаний суддею 24.02.2011 року.

На підставі викладеного, керуючись статтями 22, 25, 44, 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд -

ВИРІШИВ:

1. Прийняти до свого розгляду уточнення до позовної заяви про визнання права власності на земельну ділянку від 21.02.2011 року № 119.

2. Замінити позивача - Товариство з обмеженою відповідальністю "Міжнародний центр відпочинку "Юність" (98500, АР Крим, м. Алушта, вул. Перекопська, б. 20/2; ідентифікаційний код 13795277) на його правонаступника - Товариство з обмеженою відповідальністю «ПАРК-ГОТЕЛЬ «ПОРТО МАРЕ XXI» (98500, АР Крим, м. Алушта, вул. Перекопська, б. 20/2; ідентифікаційний код 13795277).

3. Позов задовольнити.

4. Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю «ПАРК-ГОТЕЛЬ «ПОРТО МАРЕ XXI» ( 98500, АР Крим, м. Алушта, вул. Перекопська, б. 20/2; ідентифікаційний код 13795277) право власності на земельну ділянку, площею 4,3608 га (кадастровий номер 01 103 000 00:01:001:0004, 01 103 000 00:01:001:0102), що знаходиться за адресою: АР Крим, м. Алушта, вул. Перекопська, б. 20/2.

Суддя Господарського суду

Автономної Республіки Крим Осоченко І.К.