Рішення № 13950351, 22.02.2011, Господарський суд Автономної Республіки Крим

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ

Автономна Республіка Крим, 95003, м.Сімферополь, вул.Р.Люксембург/Речна, 29/11, к. 103

РІШЕННЯ

Іменем України

22.02.2011

Справа №5002-15/3-2011

За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Підприємство «Союз Д2» (95011, АР Крим, м. Сімферополь, вул. Пушкіна, 35/2; ЄДРПОУ 23894566)

До відповідача Фонду комунального майна Сімферопольської міської ради (95000, АР Крим, м. Сімферополь, вул. Толстого, 15)

Про спонукання виконати рішення

Суддя ГС АР Крим І.А.Іщенко

ПРЕДСТАВНИКИ:

Від позивача – Кириленко О.С., представник, довіреність №4 від 01.12.2010

Від відповідача – Романенко О.М., представник, довіреність №4755/40/01 від 01.11.2010

Обставини справи: Товариство з обмеженою відповідальністю «Підприємство «Союз-Д2» звернулося до господарського суду АР Крим з позовом до Фонду комунального майна Сімферопольської міської ради, у якому просить суд зобов’язати Фонд комунального майна Сімферопольської міської ради виконати рішення 65-ї сесії 5-го скликання Сімферопольської міської ради від 21.10.2010 №1070 «Про затвердження переліку об’єктів комунальної власності Сімферопольської міської ради, які підлягають приватизації» підготувати необхідні документи та провести необхідні заходи по приватизації Товариством з обмеженою відповідальністю «Підприємство «Союз-Д2» підвального приміщення розташованого за адресою: м. Сімферополь, вул. Пушкіна, 12 загальною площею 74,10 кв.м.

Представник відповідача проти задоволення позовних вимог заперечує за мотивами викладеними у відзиві на позов, вказуючи, що на даний час питання правового режиму власності допоміжних приміщень жилого комплексу (підвалів, сараїв, колясочних та інші) залишаються законодавчо неврегульованими, Фонд комунального майна не має можливості провести заходи щодо приватизації вищевказаних приміщень.

Ухвалою господарського суду АР Крим від 03.02.2011 провадження по справі було зупинено, у зв’язку з призначенням по справі судової будівельно-технічної експертизи.

14.02.2011 до суду від експертної установи надійшли матеріали контрольної справи та висновок судового експерта.

Ухвалою господарського суду від 16.02.2011 провадження у справі поновлено, справу призначено до розгляду.

Розгляд справи відкладався в порядку статті 77 Господарського процесуального кодексу України.

Розглянувши матеріали справи, дослідивши представлені докази, заслухавши пояснення представників сторін, суд

ВСТАНОВИВ:

Рішенням виконавчого комітету Центральної районної ради м. Сімферополя №14 від 20.01.2009 дозволено Комунальному підприємству «ЖЕО Центрального району м. Сімферополя» укласти з Товариством з обмеженою відповідальністю «Підприємство «Союз-Д2» договір оренди нежитлових приміщень по вул. Пушкіна, 12 площею 80 кв.м. (а.с.18).

17.02.2009 між Комунальними підприємством «ЖЕО Центрального району м. Сімферополя» (Орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Підприємство «Союз-Д2» (Орендар) був укладений договір оренди нежилого приміщення №1105 (а.с.11-12).

Відповідно до пунктів 1.1 та 1.2 договору оренди, Орендодавець передає, а Орендар приймає в строкове платне користування (оренду) нежитлові приміщення, розташовані за адресою: м. Сімферополь, вул. Пушкіна, 12 загальною площею 80 кв.м.

Пунктом 10.1 договору оренди визначено строк дії договору з 17.02.2009 по 17.02.2010.

Угодою від 17.02.2010 до договору оренди нежилого приміщення №1105 від 17.02.2009 продовжено дію договору до 16.03.2010 (а.с.23).

Рішенням виконавчого комітету Центральної районної ради м. Сімферополя №53 від 16.03.2010 дозволено Комунальному підприємству «ЖЕО Центрального району м. Сімферополя» продовжити з Товариством з обмеженою відповідальністю «Підприємство «Союз-Д2» строк дії договору оренди нежитлових приміщень по вул. Пушкіна, 12 площею 80 кв.м. (а.с.21).

Угодою від 16.03.2010 до договору оренди нежилого приміщення №1105 від 17.02.2009 продовжено дію договору до 16.03.2011 (а.с.22).

Угодою від 15.06.2010 до договору оренди нежилого приміщення №1105 від 17.02.2009 визначено загальну площу орендованого приміщення: 74,10 кв.м. (а.с.24).

Рішенням 65-ї сесії 5-го скликання Сімферопольської міської ради від 21.10.2010 №1070 «Про затвердження переліку об’єктів комунальної власності Сімферопольської міської ради, які підлягають приватизації» вирішено затвердити перелік об’єктів комунальної власності Сімферопольської міської ради, які підлягають приватизації (додається), (а.с.28).

Згідно додатку до рішення 65-ї сесії 5-го скликання міської ради від 21.10.2010 №1070 Перелік об’єктів комунальної власності Сімферопольської міської ради, що підлягають приватизації – приміщення площею 80,00 кв.м. по вул. Пушкіна, 12 підлягають приватизації шляхом викупу Товариством з обмеженою відповідальністю «Підприємство «Союз-Д2» (а.с.28).

Однак, 22.11.2010 Фонд комунального майна Сімферопольської міської ради направив на адресу позивача лист №5067/40/03 з зазначенням того, що на даний час питання правового режиму власності допоміжних приміщень жилого комплексу (підвалів, сараїв, колясочних та ін.) залишаються законодавчо неврегульованими, Фонд комунального майна не має можливості провести заходи щодо приватизації вищевказаних приміщень (а.с.25).

Вважаючи відповідь Фонду комунального майна Сімферопольської міської ради неправомірною, Товариство з обмеженою відповідальністю «Підприємство «Союз-Д2» звернулося до суду з даним позовом.

Суд вважає позовні вимоги обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню з огляду на наступне.

Відповідно до статті 345 Цивільного кодексу України, фізична або юридична особа може набути право власності у разі приватизації державного майна та майна, що є в комунальній власності. Приватизація здійснюється у порядку, встановленому законом.

Відповідно до статті 1 Закону України «Про приватизацію невеликих державних підприємств (малу приватизацію)», сферою застосування Закону є галузі, які підлягають першочерговій приватизації: переробна і місцева промисловість, промисловість будівельних матеріалів, легка і харчова промисловість, будівництво, окремі види транспорту, торгівля і громадське харчування, побутове обслуговування населення, житлово-експлуатаційне і ремонтне господарство.

Відповідно до цього Закону, також можуть приватизуватися підприємства інших галузей, якщо вони відповідають вимогам частини першої статті 2 цього Закону або якщо це передбачено планами їх приватизації. До відносин щодо приватизації невеликих державних підприємств, не врегульованих цим Законом, застосовується Закон України «Про приватизацію майна державних підприємств».

Відповідно до статті 2 Закону України «Про приватизацію невеликих державних підприємств (малу приватизацію)», об'єктами малої приватизації зокрема є окреме індивідуально визначене майно.

Відповідно до листа Комунального підприємства «ЖЕО Центрального району м. Сімферополя», підвальне приміщення за адресою: м. Сімферополь, вул. Пушкіна, 12 орендоване позивачем не є допоміжним (а.с.29).

Для правильного та об’єктивного вирішення даної справи, ухвалою господарського суду АР Крим від 03.02.2011 була призначена судова будівельно-технічна експертиза, проведення якої доручено експерту ТОВ «Стройтех-експерт» Гавриленко Г.І. та на вирішення якої поставлені наступні питання:

- чи є орендовані позивачем нежилі підвальні приміщення площею 74.10 кв.м. за адресою: м. Сімферополь, вул. Пушкіна, 12 допоміжними?

- чи знаходяться в орендованих позивачем нежилих підвальних приміщеннях площею 74.10 кв.м. за адресою: м. Сімферополь, вул. Пушкіна, 12 елементи водопровідної мережі, системи опалення та запірна арматура до неї, без доступу до яких експлуатація житлового будинку є неможлива?

- чи використовуються орендовані позивачем нежилі підвальні приміщення площею 74.10 кв.м. за адресою: м. Сімферополь, вул. Пушкіна, 12 для обслуговування житлового будинку?

14.02.2011 до суду від експерта надійшов висновок №1111, яким встановлено:

- орендовані позивачем нежилі підвальні приміщення площею 74.10 кв.м. за адресою: м. Сімферополь, вул. Пушкіна, 12 не є допоміжними.

- в орендованих позивачем нежилих підвальних приміщеннях площею 74.10 кв.м. за адресою: м. Сімферополь, вул. Пушкіна, 12 відсутні елементи інженерних мереж водопроводу, каналізації, опалення, обслуговуючих житловий будинок.

- орендовані позивачем нежилі підвальні приміщення площею 74.10 кв.м. за адресою: м. Сімферополь, вул. Пушкіна, 12 для обслуговування житлового будинку не використовуються.

Таким чином, спірне приміщення є самостійним, індивідуально відособленим об’єктом, не є допоміжними, та не бере участь в обслуговуванні і життєдіяльності житлового будинку.

Приватизація об'єктів малої приватизації здійснюється шляхом викупу, продажу на аукціоні, за конкурсом.

Відповідно до частини 1 статті 25 Закону України «Про оренду державного та комунального майна», приватизація об'єкта оренди здійснюється відповідно до чинного законодавства.

Отже, судом встановлено, що рішенням 65-ї сесії 5-го скликання Сімферопольської міської ради від 21.10.2010 №1070 «Про затвердження переліку об’єктів комунальної власності Сімферопольської міської ради, які підлягають приватизації» вирішено затвердити перелік об’єктів комунальної власності Сімферопольської міської ради, які підлягають приватизації (додається), (а.с.28).

Згідно додатку до рішення 65-ї сесії 5-го скликання міської ради від 21.10.2010 №1070 Перелік об’єктів комунальної власності Сімферопольської міської ради, що підлягають приватизації – приміщення площею 80,00 кв.м. по вул. Пушкіна, 12 підлягають приватизації шляхом викупу Товариством з обмеженою відповідальністю «Підприємство «Союз-Д2» (а.с.28).

Доказів оскарження чи скасування даного рішення у встановленому законом порядку сторонами суду не надано.

Відповідно до частини 1 статті 73 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», акти ради, сільського, селищного, міського голови, голови районної в місті ради, виконавчого комітету сільської, селищної, міської, районної у місті (у разі її створення) ради, прийняті в межах наданих їм повноважень, є обов'язковими для виконання всіма розташованими на відповідній території органами виконавчої влади, об'єднаннями громадян, підприємствами, установами та організаціями, посадовими особами, а також громадянами, які постійно або тимчасово проживають на відповідній території.

Згідно частини 2 статті 77 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», спори про поновлення порушених прав юридичних і фізичних осіб, що виникають в результаті рішень, дій чи бездіяльності органів або посадових осіб місцевого самоврядування, вирішуються в судовому порядку.

Відповідно до статті 16 Цивільного кодексу України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Згідно з частиною 1 статті 43 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що грунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом.

За таких обставин суд приходить до висновку, що позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю «Підприємство «Союз-Д2» є обґрунтованими, підтверджуються матеріалами справи, а тому підлягають задоволенню.

Доказів, що підтверджують зворотне ніж встановлено судом, відповідачем не надано, в той час, як кожна сторона повинна довести суду ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень способом, встановленим для доведення такого роду фактів, відповідно до вимог статті 33 Господарського процесуального кодексу України.

У судовому засіданні оголошено вступну та резолютивну частини рішення, відповідно до статті 85 Господарського процесуального кодексу України.

Державне мито та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу покладаються на відповідача відповідно до вимог статті 49 Господарського процесуального кодексу України.

На підставі викладеного, керуючись статтями 33, 34, 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України суд

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити.

2. Зобов’язати Фонд комунального майна Сімферопольської міської ради (95000, АР Крим, м. Сімферополь, вул. Толстого, 15) виконати рішення 65-ї сесії 5-го скликання Сімферопольської міської ради від 21.10.2010 №1070 «Про затвердження переліку об’єктів комунальної власності Сімферопольської міської ради, які підлягають приватизації» шляхом підготування необхідних документів та проведення необхідних заходів по приватизації Товариством з обмеженою відповідальністю «Підприємство «Союз-Д2» (95011, АР Крим, м. Сімферополь, вул. Пушкіна, 35/2; ЄДРПОУ 23894566) підвального приміщення розташованого за адресою: м. Сімферополь, вул. Пушкіна, 12 загальною площею 74,10 кв.м.

3. Стягнути з Фонду комунального майна Сімферопольської міської ради (95000, АР Крим, м. Сімферополь, вул. Толстого, 15) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Підприємство «Союз-Д2» (95011, АР Крим, м. Сімферополь, вул. Пушкіна, 35/2) 85,00 грн. державного мита та 236,00 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

4. Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Рішення оформлено відповідно до статті 84 Господарського процесуального кодексу України та підписано 24.02.2011.

Рішення може бути оскаржено в порядку та строки передбачені статтями 91-93 Господарського процесуального кодексу України.

Суддя Господарського суду

Автономної Республіки Крим Іщенко І.А.