Рішення № 139499118, 03.09.2026, Великоолександрівський районний суд Херсонської області

Великоолександрівський районний суд Херсонської області

Справа № 766/4567/25

Провадження №2-о/766/396/25

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

03 вересня 2026 року с-ще. Велика Олександрівка

Великоолександрівський районний суд Херсонської області в складі:

головуючого судді Хомик І.І.

за участю секретаря судового засідання Дорошенко Т.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду с-ща. Велика Олександрівка цивільну справу за заявою Великоолександрівської територіальної громади в особі Великоолександрівської селищної ради, заінтересована особа: Державний реєстратор Високопільської селищної ради Бериславського району Херсонської області про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність територіальної громади,

в с т а н о в и в :

Заявник Великоолександрівська територіальна громада в особі Великоолександрівської селищної ради звернулася до суду з заявою про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність територіальної громади, заінтересована особа: Державний реєстратор Високопільської селищної ради Бериславського району Херсонської області про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність територіальної громади.

Заявлені вимоги мотивує тим, що у березні 2025 року комісією, яка затверджена розпорядженням начальника селищної військової адміністрації від 24.03.2025 року проведено інвентаризацію квартири, розташованої на території Великоолександрівської селищної територіальної громади. Пошук власника квартири, проведений за встановленою законодавством України процедурою, не дав жодних результатів.

Керуючись частиною другою статті 335 Цивільного кодексу України, Великоолександрівською селищною радою до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно внесено інформацію про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна квартири, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 . 16.05.2025 року подано оголошення у друкованих засобах масової інформації газеті «Урядовий кур`єр» №99(8024) про виявлення та взяття на облік безхазяйного нерухомого майна.

У процесі інвентаризації комісією встановлено, що в квартирі, розташованій за адресою: АДРЕСА_1 , понад 10 років ніхто не проживає. Внаслідок того, що квартира протягом тривалого часу не експлуатується, зношується її технічний стан, що створює негативне середовище для будівлі багатоквартирного будинку в цілому та його мешканців. Право власності на квартиру відсутнє, що підтверджено довідкою комунального підприємства «Херсонське бюро технічної інвентаризації» Херсонської обласної ради, в зв`язку з чим звернулися до суду з даною заявою.

Представник заявника в судове засідання не з`явилась, надала заяву про розгляд справи за її відсутність.

Представник заінтересованої особи у судове засідання не з`явився, про розгляд справи повідомлявся у встановленому законом порядку.

Дослідивши письмові докази, оцінюючи належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності, суд дійшов наступного висновку.

В силу ст. 13 Конституції України органи державної влади та органи місцевого самоврядування здійснюють від імені Українського народу права власника в межах, визначених Конституцією.

Згідно п. 7 ч. 2 ст. 293 ЦПК України суд розглядає в порядку окремого провадження справи про передачу безхазяйної нерухомої речі у комунальну власність.

Відповідно до ст. 335 ЦК України безхазяйною є річ, яка не має власника або власник якої невідомий. Безхазяйні нерухомі речі беруться на облік органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, за заявою органу місцевого самоврядування, на території якого вони розміщені. Про взяття безхазяйної нерухомої речі на облік робиться оголошення у друкованих засобах масової інформації.

Після спливу одного року з дня взяття на облік безхазяйної нерухомої речі вона за заявою органу, уповноваженого управляти майном відповідної територіальної громади, може бути передана за рішенням суду у комунальну власність.

Частиною 1 ст. 10 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» передбачено, що сільські, селищні, міські ради є органом місцевого самоврядування, які представляють відповідні територіальні громади та здійснюють від їх імені та в інтересах функції повноваження місцевого самоврядування, визначені Конституцією України, цим та іншими законами.

Згідно з ч. 3 ст. 16 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» матеріальною і фінансовою основою місцевого самоврядування є рухоме, нерухоме майно, доходи місцевих бюджетів, інші кошти, земля, природні ресурси, що є у комунальній власності територіальної громади села.

Відповідно до ч. 2 ст. 60 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» підставою для набуття права комунальної власності є передача майна територіальним громадам безоплатно державою, іншими суб`єктами права власності, а також майнових прав, створення, придбання майна органами місцевого самоврядування в порядку, встановленому законом.

Згідно ст. 29 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» до відання виконавчих органів сільських, селищних, міських рад належить управління в межах, визначених радою, майном, що належить до комунальної власності відповідних територіальних громад.

Судом встановлено, що Великоолександрівською селищною радою у 2025 році розпочатопроцедуру визнання безхазяйним нерухомого майна, а саме прийнято рішення Великоолександрівською селищною радою №568 від 01.04.2025 «Про виявлення та взяття на облік безхазяйного нерухомого майна», яким вирішено поставити на облік безхазяйне нерухоме майно квартиру, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 . Рішення про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна від 07.04.2025 індексний №78242129.

Великоолександрівською селищною радою 16.05.2025 року подано оголошення у друкованих засобах масової інформації газеті «Урядовий кур`єр» №99(8024) про виявлення та взяття на облік безхазяйного нерухомого майна.

У березні 2025 року комісією, яка затверджена розпорядженням начальника селищної військової адміністрації від 24.03.2025 року проведено інвентаризацію квартири, розташованої на території Великоолександрівської селищної територіальної громади, про що складено Акт №1 від 27.03.2025 року. У процесі інвентаризації комісією встановлено, що в квартирі, розташованій за адресою: АДРЕСА_1 , понад 10 років ніхто не проживає. Внаслідок того, що квартира протягом тривалого часу не експлуатується, зношується її технічний стан, що створює негативне середовище для будівлі багатоквартирного будинку в цілому та його мешканців. Право власності на квартиру відсутнє, що підтверджено довідкою комунального підприємства «Херсонське бюро технічної інвентаризації» Херсонської обласної ради від 21.03.2025 року № 824-5.

Відповідно до ч. 2 ст. 327 ЦК України, управління майном, що є у комунальній власності, здійснюють безпосередньо територіальна громада та утворені нею органи місцевого самоврядування.

Згідно ч. 1 ст. 10 та ч. 5 ст. 60 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», сільські селищні, міські ради є органами місцевого самоврядування, що представляють відповідні територіальні громади та здійснюють від їх імені та в інтересах функції і повноваження, місцевого самоврядування, визначені Конституцією України, цим та іншими законами, в тому числі здійснюють правомочності щодо володіння, користування та розпорядження об`єктами права комунальної власності.

Відповідно до ч. 2 ст. 327 ЦК України, управління майном, що є у комунальній власності, здійснюють безпосередньо територіальна громада та утворені нею органи місцевого самоврядування.

Згідно ст. 329 ЦПК України, заява про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність територіальної громади за умов, визначених Цивільним кодексом України, подається до суду за місцезнаходженням відповідної територіальної громади.

Відповідно до ст. 333 ЦПК України суд, встановивши, що нерухома річ є безхазяйною та взята на облік органом, який здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, а також що сплив один рік з дня взяття на облік нерухомої речі, ухвалює рішення про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність відповідної територіальної громади.

З врахуванням вищевикладеного, беручи до уваги те, що з моменту взяття Киселівською сільською радою Великоолександрівською селищною радою квартиру, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , на облік як безхазяйного нерухомого майна та оприлюднення відповідного оголошення у друкованих засобах масової інформації минув понад один рік; враховуючи дотримання передбаченої законом процедури та відсутність звернень від власників, наявні правові підстави для передачі вказаного об`єкта нерухомого майна у комунальну власність Великоолександрівської територіальної громади в особі Великоолександрівської селищної ради, а тому суд дійшов висновку, що вимоги заяви підлягають задоволенню.

Керуючись ст. ст. 258, 259, 264, 265, 268, 273, 337, 338 ЦПК України, суд, -

у х в а л и в :

Заяву Великоолександрівської територіальної громади в особі Великоолександрівської селищної ради, заінтересована особа: Державний реєстратор Високопільської селищної ради Бериславського району Херсонської області про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність територіальної громади- задовольнити.

Передати безхазяйне нерухоме майно квартиру розташовану за адресою: АДРЕСА_1 у комунальну власність Великоолександрівської селищної ради (код ЄДРПОУ 26348568).

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана безпосередньо до Херсонського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня проголошення судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Суддя Ірина ХОМИК