Рішення № 13939264, 08.02.2011, Господарський суд м. Києва

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА

01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98 РІШЕННЯ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

№ 27/2008.02.11 За позовом Комунального підприємства «Дирекція з управління та обслуговування житлового фонду Печерської районної у м. Києві ради»

до Товариства з обмеженою відповідальністю «Лемма»

про стягнення 67167, 31 грн.

Суддя Дідиченко М. А.

Секретар Приходько Є. П.

Представники:

від позивача Лялюк Л. В. - представник за довіреністю від 10.01.2011 року;

від відповідача не з’явилися.

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

На розгляд Господарського суду міста Києва передані позовні вимоги Комунального підприємства «Дирекція з управління та обслуговування житлового фонду Печерської районної у місті Києві ради» про стягнення з Товариства з обмеженою відповідальністю «Лемма»заборгованості по орендній платі у розмірі 67167, 31 грн.

Позовні вимоги мотивовані тим, що укладений між Комунальним підприємством «Дирекція з управління та обслуговування житлового фонду Печерської районної у м. Києві ради» та Товариством з обмеженою відповідальністю «Лемма»договір оренди нерухомого майна (будівель, споруд, приміщень) комунальної власності територіальної громади Печерського району м. Києвавід 09.02.2009 № 896/1 відповідачем виконується неналежно, оскільки відповідач не в повному обсязі сплатив орендну плату за користування орендованою площею.

          Ухвалою Господарського суду міста Києва від 27.01.2011 року порушено провадження у справі та призначено розгляд справи на 08.02.2011 року.

          Представник позивача у судовому засідання 08.02.2011 року подав докази, витребувані ухвалою суду, позов підтримав у повному обсязі.

          Представник відповідача в судове засідання 08.02.2011 року не з’явився, витребувані ухвалою суду докази та відзив на позовну заяву не подав, про поважні причини неявки суд не повідомив.

Господарським судом міста Києва на адресу відповідача, зазначену у позовній заяві та витязі з Єдиного державного реєстру підприємств та організацій України № 21-10/222 від 20.01.2011 року, а саме: 01021, м. Київ, Печерський район, вул. Інституцька, буд. 25, була направлена ухвала суду про порушення провадження у справі від 27.01.2011року, яка повернулася до суду із зазначенням, що відповідач за вказаною адресою не знаходиться.

Згідно з ч. 1ст. 64 ГПК України ухвала про порушення провадження у справі надсилається сторонам, прокурору, якщо він є заявником, за повідомленою ними господарському суду поштовою адресою. У разі ненадання сторонами інформації щодо їх поштової адреси, ухвала про відкриття провадження у справі надсилається за адресою місцезнаходження (місця проживання) сторін, що зазначена в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців. У разі відсутності сторін за такою адресою, вважається, що ухвала про порушення провадження у справі вручена їм належним чином.

Таким чином, відповідач був належним чином повідомлений про дату та час судового засідання.

          За таких обставин, на підставі статті 75 ГПК України, справа може бути розглянута за наявними в ній матеріалами.

          Розглянувши подані позивачем документи і матеріали, заслухавши його пояснення, всебічно і повно з’ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, об’єктивно оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, Господарський суд міста Києва, –

ВСТАНОВИВ:

09.02.2009 року між Комунальним підприємством «Дирекція з управління та обслуговування житлового фонду Печерської районної у м. Києві ради», (надалі –орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Лемма»(надалі - орендар), укладений договір № 896/1 оренди нерухомого майна (будівель, споруд, приміщень) комунальної власності територіальної громади Печерського району м. Києва № 896/1 (надалі - договір).

Згідно з п. 1.1 договору, орендодавець на підставі розпорядження голови Печерської районної у м. Києві ради № 15-р від 09.02.2009 року, на підставі протокольного рішення комісії з питань користування та відчуження комунального майна Печерської районної у м. Києві ради (протокол № 16 від 25.12.2008 року) передає, а орендар приймає в орендне користування нежитлове приміщення (будівлю, споруду) за адресою: вул. Гусовського, 2, загальною площею 209,6 кв.м. (підвал) для розміщення складу непродовольчих товарів (далі –об’єкт оренди).

Як вбачається з наявного в матеріалах справи акту прийому-передачі нежитлового приміщення, 09.02.2009 року орендодавець передав, а орендар прийняв в орендне користування нежитлове підвальне приміщення в будинку № 2 на вул. Гусовського, загальною площею 209,6 кв.м.

Відповідно до п. 4.1 договору за користування об’єктом оренди орендар сплачує орендодавцю орендну плату, незалежно від наслідків своєї господарської діяльності, розрахунок якої здійснюється на підставі Методики розрахунку і порядку використання орендної плати за користування майном територіальної громади Печерського району, затвердженої рішенням Печерської районної у місті Києві ради від 12.06.2003 року № 105, із змінами та доповненнями внесеними рішенням районної ради від 19.10.2006 року № 14.

Розмір орендної плати за перший місяць оренди становить 14541, 55 грн. в тому числі ПДВ 2423, 59 грн. (п.п. 4.1.1 договору).

Розмір орендної плати за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування розміру орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції, опублікований у поточному місяці (п. 4.2 договору).

Згідно із п. 4.5 договору, платежі за поточний місяць, що визначені у п.4.1 цього договору, вноситься орендарем на рахунок орендодавця до 20-го числа поточного місяця.

Договір набуває чинності з дати підписання його сторонами і діє з 09.02.2009 року до 09.02.2010 року ( п. 9.1 договору).

Угодою № 247 від 31.03.2009 року про зміну умов договору № 896/1 від 09.02.2009 року сторони внесли зміни до п. 4.1.1 договору, а саме змінили розмір орендної плати, і встановили, що орендна плата за перший місяць становить 8746, 18 грн., в тому числі ПДВ 1457, 70 грн.

Відповідно до ч. 1 ст. 2, ст. 3 Закону України «Про оренду державного та комунального майна»відносини щодо оренди державного майна, майна, що належить Автономній республіці Крим або перебуває в комунальній власності, регулюються договором оренди, цим Законом та іншими нормативно - правовими актами.

У відповідності до ст. 759 ЦК, України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Пунктом 3 статті 18 Закону України «Про оренду державного та комунального майна»встановлено обов’язок орендаря вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі.

Згідно п. 1, п. 3 ст. 19 вказаного Закону орендар за користування об’єктом оренди вносить орендну плату незалежно від наслідків господарської діяльності. Строки внесення орендної плати визначаються в договорі.

Відповідно до ст. 762 ЦК України, за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Відповідно до ст. 526 ЦК України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до ст. 193 ГК України, суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином та відповідно до закону, інших правових актів, договору.

Згідно зі ст. 610 ЦК України, порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Відповідно до ч.1 ст. 612 ЦК України, боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Якщо у зобов’язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін) (ч. 1 ст. 530 ЦК України).

Договір, відповідно до ст. 629 ЦК України, є обов'язковим для виконання сторонами.

Відповідно до п. 3.4.10 договору, орендар зобов’язаний щомісячно сплачувати орендну плату.

Відповідно до наданих позивачем до матеріалів справи розрахунків, заборгованість відповідача по орендним платежам з урахуванням щомісячної індексації за період з листопада 2009 року по травень 2010 року становить 67167, 31 грн., а саме, за листопад 2009 року –9246, 64 грн., за грудень 2009 року –9349, 37 грн., за січень 2010 року –9433, 51 грн., за лютий 2010 року –9603, 31 грн., за березень 2010 року –9785, 78 грн., за квітень 2010 року –9873, 85 грн., за травень 2010 року –9873, 85 грн.

Перевіривши розрахунки позивача, суд згоден із зазначеними сумами заборгованостей відповідача.

Відповідно до ст. 33 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Доказів оплати заборгованості по орендним платежам за договором, відповідач до суду не надав.

Таким чином, суд вважає вимогу позивача щодо стягнення з відповідача заборгованості по орендним платежам у розмірі 67167, 31 грн. законною, обґрунтованою, та такою, що підлягає задоволенню у повному обсязі.

          Витрати по оплаті державного мита та інформаційно-технічного забезпечення судового процесу згідно ст.49 ГПК України покладаються на відповідача.

Керуючись ст.ст. 33, 49, 75, 82-85 ГПК України, Господарський суд міста Києва –

ВИРІШИВ:

1.          Позовні вимоги задовольнити у повному обсязі.

2.          Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Лемма»(01021, м. Київ, вул. Інститутська, 25; ідентифікаційний код: 23738278) з будь-якого рахунку, виявленого державним виконавцем під час виконання рішення на користь Комунального підприємства «Дирекція з управління та обслуговування житлового фонду Печерської районної у місті Києві ради»(01010, м. Київ, провулок Січневий, 7; ідентифікаційний код: 35692211) заборгованість по орендним платежам у розмірі 67167 (шістдесят сім тисяч сто шістдесят сім) грн. 31 коп., витрати по сплаті державного мита в сумі 671 (шістсот сімдесят одна) грн. 68 коп., та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу у розмірі 236 (двісті тридцять шість) грн. 00 коп.

3.          Після набрання рішенням законної сили видати наказ.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Суддя Дідиченко М. А. Дата підписання 21.02.2011 року