Ухвала суду № 139176967, 21.08.2026, Господарський суд Чернівецької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРНІВЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

У Х В А Л А

м. Чернівці

21 серпня 2026 року Справа № 926/3338/26

Господарський суд Чернівецької області у складі судді Марущака І.В., перевіривши матеріали

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Вест Буковина» (58023, Чернівецька область, м. Чернівці, вул. Руська, 248, код ЄДРПОУ 33979042)

до Чернівецької міської ради (58001, Чернівецька область, м. Чернівці, площа Центральна, 1, код ЄДРПОУ 36068147)

про визнання укладеним додаткового договору до договору оренди землі,

ВСТАНОВИВ:

Товариства з обмеженою відповідальністю «Вест Буковина» звернулося до Господарського суду Чернівецької області з позовом до Чернівецької міської ради, в якому просить визнати укладеним додатковий договір №2 до договору оренди землі № 12882 від 19.03.2024 року в редакції, яка наведеній у позовній заяві.

Позовні вимоги обґрунтовуються тим, що відповідно вказаного до договору оренди землі позивач є користувачем земельної ділянки площею 3,3079 га, кадастровий №7310136600:35:005:0064, за адресою: м. Чернівці, вул. Руська, 248- К. Строк дії договору до 31.12.2025. В грудні 2025 року позивачем подано заяву про поновлення договору оренди на той самий строк та додано проект додаткової угоди. Станом на серпень 2026 року рішення про поновлення договору оренди відповідачем не прийнято.

Зазначає, що на земельній ділянці з цільовим призначенням землі - для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств, переробної, машинобудівної та іншої промисловості, включаючи об`єкти оброблення відходів, зокрема із енергогенеруючим блоком, розміщені будівлі та споруди, право власності на які зареєстровано за позивачем, зокрема будівля блоку допоміжних цехів літ. «Г», площею 6712,0 кв.м., будівля ангару літ. «К» площею 471,4 кв.м., будівля котельні літ. «Л», площею 240,2 кв.м., пожежні резервуари І-ІІ площею 73,8 кв.м., насосна автоматичного пожежогасіння ІІІ площею 33,8 кв.м., складська будівля площею 1485,7 кв.м., будівля прохідної площею 4,3 кв.м., а також енергогенеруючий об`єкт (сонячна електростанція). ТОВ «Вест Буковина» надалі продовжує користуватись земельною ділянкою, адже на ній знаходяться об`єкти нерухомості, та сплачує орендну плату.

На момент звернення із позовною заявою позивач не отримував заперечень щодо укладення договору оренди землі на новий строк.

В грудні 2025 року позивачем введено в експлуатацію сонячну станцію, яка знаходиться на зазначеній земельній ділянці, право власності на яку потребує державної реєстрації. Однією із умов реєстрації права власності на будівлю/споруду є наявність зареєстрованого права користування землею, а, отже, наявність укладеного договору оренди землі. Таким чином, відповідач продовжує отримувати орендні платежі, в той час як позивач позбавлений права повноцінного використання земельної ділянки, зокрема можливості реєстрації збудованого об`єкту.

Відповідно до протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 17.08.2026 вказану позовну заяву передано до провадження судді Марущака І.В.

Суд, ознайомившись із поданими матеріалами, дослідив, що позовна заява відповідає вимогам, встановленим статтями 162, 164, 172 Господарського процесуального кодексу України, підстави для її повернення або відмови у відкритті провадження у справі відсутні.

Відповідно до частини третьої статті 12 Господарського процесуального кодексу України загальне позовне провадження призначене для розгляду справ, які через складність або інші обставини недоцільно розглядати у спрощеному позовному провадженні.

У свою чергу частиною першою статті 249 ГПК України визначено, що в порядку спрощеного позовного провадження справа розглядається за клопотанням позивача, поданого у письмовій формі одночасно з поданням позовної заяви або може міститися у ній.

Розглянувши матеріали позовної заяви, господарський суд дійшов висновку, що справу слід розглядати за правилами загального позовного провадження у зв`язку з відсутністю письмового клопотання позивача про розгляд справи у порядку спрощеного провадження.

Керуючись статтями 12, 176, 182, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Прийняти позовну заяву до розгляду та відкрити провадження у справі.

2. Здійснювати розгляд справи за правилами загального позовного провадження.

3. Підготовче засідання призначити на 10:00 год. 17 вересня 2026 року.

Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Чернівецької області за адресою: м. Чернівці, вул. О. Кобилянської, 14, другий поверх, зал судових засідань №3, телефон 0372-52-47-40.

4. Запропонувати відповідачу:

- у строк до 16 календарних днів з дня отримання даної ухвали надати суду відповідно до статті 165 Господарського процесуального кодексу України відзив на позовну заяву і всі письмові та електронні докази (які можливо доставити до суду), що підтверджують заперечення проти позову;

- одночасно надіслати позивачу копію відзиву та доданих до нього документів, докази такого направлення надати суду разом з поданням відзиву на позову.

5. Запропонувати позивачу:

- протягом п`яти календарних днів з дня отримання відзиву відповідача надати суду відповідно до статті 166 Господарського процесуального кодексу України відповідь на відзив;

- одночасно надіслати відповідачу копію відповіді на відзив та доданих до неї документів, докази такого направлення надати суду разом з поданням відповіді на відзив.

6. Явку представників учасників судового процесу визнати не обов`язковою.

При направленні у судове засідання уповноважених представників сторін, останнім мати при собі відповідно до статті 60 Господарського процесуального кодексу України документи, що підтверджують повноваження представників.

7. Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.

Інформацію по справі, що розглядається можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://cv.arbitr.gov.ua/sud5027/.

Суддя І.В. Марущак